神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？ part2

[匿名さん]

2010年の神奈川マンション市場を総括していきましょう。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89003/

前スレ：神奈川版　09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61453/

[151: 匿名さん]

悲惨といえば、セン北のザ・センターハウスがかなり悲惨。

駅前でもないのに強気の価格設定で、そのくせ仕様が悪くほとんどオプションで対応。
大規模なのにディスポーザーさえない。。

で、
できあがってみたら、老人ホームと見間違うようなショボい外観。
しかも安っぽいピンク（！）
パンフレットで夢見て買った人は憤慨してるけど外観くらいでキャンセルもできない。

何千万も出して、そんなにショボいマンションを買うなんて……
悲惨〜（涙）

[152: 匿名さん]

新川崎、悲惨です。

[153: 匿名]

俺もグランファーストはいいと思うけど。羽田効果で大師線は化けそう。

[154: 匿名]

化けないんじゃねぇ?鈴木町周辺って地盤はどうなんでしょ?

[155: 匿名]

センターハウス、あまりに高値で見送った者ですが、、 見送って良かった！

[156: 匿名]

センターハウスってどこ？

[157: 匿名さん]

とりあえず見た中でサンクタスはダントツかなぁ。
ブリリア武蔵小杉は若干高い気はしたが買って損はなさそう。

紅葉坂はどうなんだ？

[158: 匿名さん]

綱島のパークスクエアが悲惨だと思うという件

[159: 匿名さん]

鶴見の物件ではあいかわらずゴミ論争が活発ですね。
マンションで暮らしていく上では、確かにゴミ処理は重要な要素だからなあ。

[160: 匿名]

センターハウスって悲惨なんだね?

[161: 匿名]

悲惨は鶴見で決定でいいじゃん

いい方の話をしましょうよ

[164: 匿名]

161

あんたが出せば？

[166: 匿名]

165

あんたが一番悲惨

[168: 匿名]

167

あなたの住んでるマンションだよ。決定

[169: 匿名]

よし、決定！


で、何処住んでんだ？

[171: 匿名]

あぁ〜ガンダムかあ↑

決定で間違いない☆☆☆

[172: 匿名さん]

フェラーリです

[173: 匿名さん]

おっ、綱島のパークスクエアだね。
売れ残って中古になったマンション。

[174: 匿名さん]

どこでもいいからお前らアパートから抜け出せよ～

[176: 匿名さん]

富士急だよ！

[177: 匿名]

サンクス

[178: 匿名]

ガンダム＝矢向のミレナリータワー

[180: 匿名]

↑鶴見人。リンク先も同一人物の書き込み。

[184: 匿名さん]

どこでも他人のマンションをああだこうだ言ってるより、来年は自分の住まいを
なんとかしなさいよ～。

[185: 匿名さん]

そのためにもこの板に出ているような悲惨マンションを高値掴みしないように、レスを参考にされているわけですな。

[188: 匿名さん]

鶴見住民ってあちらこちらでパトロールしてますよね。
ご苦労なこった。

[189: 匿名さん]

ロイ鶴様は駅徒歩1分ですから、
貧乏人の僻みはやめましょう。

[190: 匿名]

>>189
駅からの距離だけを言うと、いろいろと、もの申す人もいるでしょうが、ロイツル１１階以上に住みますと、周辺住民(電車も含み)を見下ろして、昔で言う「殿様」の気分が味わえるそうです。
いい感じらしいですよ。

[191: 匿名さん]

どこだって駅近タワー買えば殿様気分は味わえるぞ

[192: 190]

>>191
そんなこと無いですよ。
タワーＭＳの窓先にタワーＭＳが見えるのが、都内の常識です。
それじゃあ、「殿様気分」は味わえません。(笑)

[193: 匿名さん]

便利な駅の駅近にある孤高のタワーってロイツルしかないの？

[194: 匿名さん]

まぁ、眺望はどこでも良い方がいいですね。

[195: 匿名]

>>193
川崎や武蔵小杉みたいに便利なところや、横浜みたいな発展しているところだと、タワーって何棟も建ってますけどね。

[196: 匿名さん]

鶴ヶ峰なら駅前にタワー1本。夜景とか周りの景色暗そうだけど。

[197: 匿名]

上大岡にも一本

[198: 匿名さん]

相模大野にも１本。
もう１本出来る予定はあるけど。

[199: 鶴見の会社に通勤中]

>>190
確かに駅前とかで「タワー見上げて、あの高層マンションすみてぇな」とか
「いいねえあそこ」とか「いいけど高そうだね」とか言ってる人の声が聞こえたりします。

でも鶴見ですからそんな殿様気分でしょうかね？

[200: 190]

>>199
鶴見だからこそです。
川崎や武蔵小杉だと、都会過ぎて、窓の先にＭＳあるでしょ！！
城下町(仮)はあくまで低い位置にないとね。

[201: 匿名さん]

上大岡は２本だけど。。(公社とリスト。ウイング上のオフィスもタワーっぽい)

[202: 匿名さん]

悲惨番付はこんな感じでしょうか？

横綱　パークシティ武蔵小杉
大関　ザ・ミレナリータワーズ
関脇　リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER

[203: 匿名さん]

↑悲惨も当然だけど、むしろ未完売３トリオって感じだな

[204: 匿名さん]

3兄弟ということで

[205: 匿名さん]

とりあえず、ウンコしてきます。

[206: 匿名]

リエトコートってなんで悲惨なの？

坪単価も安めだし　駅には近いし　売れてない理由が分からない

[207: 匿名]

パークシティ武蔵小杉とリエトコートは残り1とか2パーセントの高額住戸が残ってるだけ。それを悲惨とかいうのは無理がある。

[208: 匿名]

なんとしてもロイツルからそらしたいんだろうよ

[209: 匿名]

おっ、でたな武蔵小杉工作員

[210: 匿名さん]

どこも買えないヤツらが買えた人のマンションを妬むスレですね

[211: 匿名さん]

ロイツル住民ってどうしてもムサコを見下したがるよね。
勝ち目ないのわかってないのかな？

[212: 匿名]

悲惨
ロイツル、クラッシー、ォールパークス

お買い得
サンクタス、グランファースト、ブリリア矢向

こんな感じかな。

[213: 匿名さん]

悲惨
ロイヤル鶴見（→悲惨マンション関東ブロック代表決定戦進出） クラッシー、ォールパークス

決定かな

[214: 匿名さん]

お買い得
１サンクタス川崎＜確定でいいかな
２グランファースト＜微妙
３ブリリア矢向 ＜無い

[215: 匿名]

お買得は横浜紅葉坂レジデンスでしょ。

[217: 匿名]

妙蓮寺レジ

でしょ↑

[218: 匿名]

もう年末近いので決めていきましょうよ

まず
お買い得だった物件から1位はカンクタス川崎

2位はパークホームズグランファースト

3位は…何処にしましょう？

[219: 匿名さん]

悲惨の間違いか？

[220: 匿名さん]

＞212

ひまじん　やな　おまえ

だれか　すぐ　わかるわ

く　く　く

[221: 匿名]

個人的には、

①サンクタス
②ブリリア武蔵小杉
③パークホームズグランファースト

だな。

[222: 匿名]

ん……？

何がわかるの？


なにがわかってもいいですが書き込む方は、とりあえず意見出していきましょうよ。

く く くって何よ

[223: 匿名さん]

お買い得って、完売してから言えよ。

[224: 匿名]

お買い得?

あんたらはそのお買い得は買ったの?

[225: 匿名]

>>218
川崎市民頑張るねぇ↑お疲れ様です。

要は安かろう悪かろう?物件がお買い得ってことだね

[226: 販売関係者さん]

225
高い物件は最高だよね！
高いのサイコー

[227: 匿名さん]

サンクタスは隣に何ができるか分からんし、形が変。
グランファーストは悪臭と治安

[228: 匿名]

批判するときは自分の思うお買い得物件を言ってからにしようね

理由も添えてね

[229: 匿名]

あんたもね

[230: 匿名]

でいまのランキングはどうなってるの？

だれかまとめて〜

[231: 匿名]

別にまとめなくていいよ

[232: 匿名さん]

鶴見のニトリの駐車場から見えたのですが、某大型マンションは非常階段むき出しの昭和の団地のような感じでした。
申し訳ないと思いますが、あれはかなり悲惨なのではと思います。

[233: 匿名]

それはあなたの買ったマンション？

[234: 匿名]

タワマンどうしがすぐ隣り合っていて、窓やカーテン開けるのもできそうにないタワーは、
悲惨な気がします。

[235: 匿名]

１位横浜紅葉坂レジデンス

[236: 匿名]

＞＞235
その理由は？

[237: 匿名]

出た、紅葉信者。

[238: 匿名]

そういうあなたはどこ信者?

[239: 匿名]

236
駅近の大規模マンションで共用施設がそれなりに充実していて、免震構造。
提供公園や近くに大きな公園があったり、幹線道路が近くを通ってるにもかかわらずここは比較的静かな場所に建つ。
繁華街や観光地も近い。
これだけ色々揃っていて、平均坪単価が250〜260万はお買得でしょう。
４ヵ月程で226戸(壱番館、参番館)を販売して224戸が売れて、残り弐番館88戸を残すのみ。
お買得だから売れているんでしょう。

[240: 匿名さん]

宣伝みたい・・・・

[241: 匿名]

240
紅葉坂は宣伝しなくても売れてるから(笑)

[242: 匿名]

239ですが、お買い得な理由を聞かれたから書き込んだだけなので宣伝ではありません。どうぞ他の物件のお買い得な理由を聞かせてください。

[243: 物件比較中さん]

（´-`）.｡oO（モミジは生活し辛そう

[244: 匿名]

一位ではないけどグランファーストはお買い得でしょう

駅徒歩1分ですぐ近くにイトーヨーカ堂　京急川崎にも10分程度　自転車でも通える距離です　

臭いはかなり気になりますが治安の悪さを差し引いても坪180はお買い得かと

[245: 匿名]

俺もそう思います！見に行きましたが値段のわりにかなりいい物件。

[246: 匿名]

グランファーストは三井だからな。標準設備も充実してるし、合格点かもね。

[247: 匿名]

立地の割に坪単価安（235万？）なら 武蔵小杉徒歩5分のナイスがあるな。即完売したらしいが。

[248: 匿名さん]

匂いと京浜工業地帯の光学スモッグ警報を入れてもグランファーストはお買い得だったなあ。
子供がいるから買わなかったけど。

[249: 購入検討中さん]

ナイスの癖に安いね　珍しい

[250: 匿名さん]

ただ安いだけというのとお買い得というのを混同しているようですな。