神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？ part2

[匿名さん]

2010年の神奈川マンション市場を総括していきましょう。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89003/

前スレ：神奈川版　09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61453/

[No.101 by 周辺住民さん 2010-11-11 09:07:16]

お買い得の候補としては、矢向周辺の新築マンションがランクインするはずですよ。
環境、立地、仕様ともに価格以上の内容ですし。

[No.102 by 匿名 2010-11-11 09:36:21]

>101
矢向周辺と言えば、クレッセント矢向、ゼルクハウス、ブリリアイースクエアですかね。
ミレナリーやアクアグランデも入りますか？

[No.103 by 周辺住民さん 2010-11-11 11:09:13]

＞102さん

ミレナリーは入りませんよ。
すでに築数年経ってますし、未だに完売できない物件ですから。
立地はいいのにね。
目の前に交番、徒歩圏内に矢向、鹿島田、新川崎駅が使えて、徒歩1分内に
商店街も大型スーパーもあるのに。

[No.104 by 匿名 2010-11-11 11:23:38]

ブリリアイースクエアは全戸一斉販売したかと思ったら即完売。
しかも多くが抽選になったという瞬殺物件…未だに未練タラタラ…

[No.105 by 匿名さん 2010-11-11 11:39:25]

いースクエアにしても、
駅遠、歩道橋、線路越え、
南武線、歩道狭い、店少ない。
周辺物件安すぎのリスクがあるよ。

[No.106 by 匿名さん 2010-11-11 12:28:45]

まぁ所詮マイナー路線の途中駅。

[No.107 by 匿名 2010-11-11 13:27:45]

京急鈴木町の夜の1人歩きは危険なんですかね?

[No.108 by 匿名 2010-11-11 13:38:26]

何をもって危険とするかにもよりますけど、
夜の一人歩きが危険なんて事は無いですよ。

例えば、女性が夜中に一人で歩いていたら、何処であっても危険といえば危険だし、大丈夫といえば大丈夫だし。

あの辺り気になっているなら、一度夜に行ってみたらいいと思いますよ。

[No.109 by 匿名さん 2010-11-11 20:02:29]

レースの日以外はホームレスに絡まれるくらいで
そんなにリスクねーよ

[No.110 by 匿名 2010-11-11 20:39:28]

えっ、ホームレスに絡まれるの?

[No.111 by 匿名さん 2010-11-11 20:52:57]

ものすごいリスクじゃないか。
なにしろ相手は失うものは、ダンボールとブルーシートだけ、怖いものなし。
考えようによっては８９３より始末が悪い。

[No.112 by 匿名 2010-11-11 20:55:22]

競馬場の最寄り駅は港町。
鈴木町より川崎駅寄りなので競馬場の客は居ませんよ。

[No.113 by 匿名 2010-11-11 21:28:11]

目の前がイトーヨーカ堂だし
なにもない港町よりは明らかに安全

ただし臭い

[No.114 by 匿名さん 2010-11-11 21:31:54]

ふにゃふにゃ言ってないで来年こそはどこか買えよ。

[No.115 by 匿名さん 2010-11-11 21:45:41]

結局安いマンションはおもいっきり訳有り品じゃないか。

[No.116 by 匿名さん 2010-11-11 22:12:00]

お買い得というよりはただ安いだけという感じだね。

[No.117 by 匿名さん 2010-11-11 22:53:47]

みなとみらい、武蔵小杉、川崎駅前のように
金出せるやつが勝つ訳だ。

[No.118 by 匿名さん 2010-11-11 22:56:00]

早くアパートから出なさい。

[No.119 by 匿名さん 2010-11-11 23:32:53]

グランファースト
ポレスター川崎
ブリリア矢向

悲惨云々の論評に値しないのでは。
これなら高くてもロイヤル鶴見の方がずっといい。
サンクタス川崎は微妙なので、一応、外した。

[No.120 by 匿名さん 2010-11-12 00:28:18]

10年のお買い得で言えば、サンクタスぐらいじゃねーかなぁ。

お買い得というか、バランスが良かった。

[No.121 by 匿名さん 2010-11-12 00:38:58]

>>120
まぁサンクタスはもう売り玉ないし仕方ないとして二位はどこ？
やはり川崎市内の物件？
俺的には矢向のブリリアを推奨したい！まさに瞬殺でした。

[No.122 by 匿名さん 2010-11-12 00:56:26]

ブリリアね。
武蔵小杉のブリリアはお買い得の第２位になれるかもしれないし、
矢向のブリリアは悲惨の第２位になれるかもしれない、というところでしょうか。

[No.123 by 匿名 2010-11-12 00:58:41]

グランファーストが断トツでお買い得でしょ。三井が安く土地を仕入れただけで、こんなに割安。設備は全て標準で何でもついてる。フォレシアム買わずにここにすれば良かったよ…。

[No.125 by 匿名さん 2010-11-12 01:01:31]

>>122
こうかな
一位サンクタス川崎
二位ブリリア小杉
三位ブリリア矢向
一位と二位は川崎で三位は辛うじて横浜こんな感じ？

[No.126 by 匿名さん 2010-11-12 01:06:01]

>>123
なるほどじゃ
一位サンクタス川崎
二位パークホームズグランファースト
三位ブリリア小杉
全部川崎やん
完売率からするとこうかな。

[No.127 by 匿名さん 2010-11-12 01:20:30]

矢向は鶴見や新川崎と同じで、町自体が悲惨です。

[No.128 by 匿名さん 2010-11-12 01:49:33]

>>127
矢向を新川崎や鶴見なんかと比べたら可哀想すぎる。
並の下ぐらいの普通の下町だよ。駅前の道はちょっと狭いけどな。

[No.129 by 匿名さん 2010-11-12 02:12:08]

>並の下ぐらいの普通の下町だよ。

じゃあ、新川崎や鶴見は何と表現されるのですか？
気持ちは伝わりますが。

[No.131 by 匿名さん 2010-11-12 02:23:09]

何かおかしいですか？
矢向は鶴見や新川崎ほどではないにしても、町自体が下位だと思いますが。

[No.133 by 匿名さん 2010-11-12 02:31:37]

そうですかね。
矢向＞＞＞新川崎 or 鶴見 だと思いますがね。

[No.135 by 匿名さん 2010-11-12 02:52:54]

矢向は必要な物がコンパクトに収まってるし、悲惨という評価からは
ほど遠い町だと思うけど。新川崎は何も無いし、鶴見は川崎の悪い部分だけを集約したような町。

悲惨と言われるからにはそれなりの理由がある。

[No.137 by 匿名さん 2010-11-12 06:02:45]

鶴見は山側と海側を分けて考えないと。
山側は高級住宅地。芸能人もいっぱい住んでいる。

[No.138 by 匿名 2010-11-12 07:48:36]

>>135
あなたは川崎とくにラゾーナ側の良くなったとこしか見えてないね。反対側のガラが悪い部分や堀ノ内界隈やセメント通りなどの現状を把握してないね!色々意見あると思うが、昔からしか川崎に住んでる人間としては、矢向が新川崎や鶴見以上とはとても思えませんが…

勿論、矢向は普通にいい町ですがね

[No.139 by 匿名 2010-11-12 08:26:16]

いろいろ出ていますが、コストパフォーマンスを考えると…

1サンクタス川崎
2パークホームズ グランファースト

がお買い得でしたね

サンクタスはセメント問題などありましたが､あの立地は強いです
ただ現地見ると、買収できなかったぼろビルが残るのが残念です！

[No.140 by 匿名さん 2010-11-12 08:39:51]

グランファースト外せよw
治安と悪臭でコストパフォーマンス悪いだろ。

[No.141 by 匿名 2010-11-12 09:17:30]

>>139

確かにサンクタスは物件や立地だけみるとお買得だけど、現地行ってみると敷地は狭いし周り囲まれてるし…

安い理由が見えてくる。

[No.142 by 周辺住民さん 2010-11-12 09:19:17]

生活しやすい、と言う部分だけを考えれば

矢向＞鶴見＞新川崎

だね。

矢向には、徒歩圏内にスーパーが多数あるから日常生活にはまず困らない。
それに、道路は細いけど、車はさほど多く走っていないし、バスのおかげで
飛ばす車も少ない。

[No.143 by 匿名さん 2010-11-12 09:32:36]

所詮タワーマンションは詰込高層団地だからね。狭い土地でいかに儲けを出すかという典型的な儲け主義マンション。

[No.144 by 匿名 2010-11-12 09:33:51]

矢向なんてとこしらなかったぁ

[No.145 by 匿名さん 2010-11-12 10:46:58]

どこでも名前だけより実は住みやすいところってあるよね。

[No.146 by 周辺住民さん 2010-11-12 12:25:18]

＞144さん

良かったね^^

これで一つ情報が頭に入ったじゃん。

興味があったら調べてみたら？！

[No.147 by 匿名さん 2010-11-12 15:08:53]

矢向の線路越えは悲惨だよね

[No.148 by 匿名 2010-11-12 17:20:37]

なんで?

[No.149 by 匿名さん 2010-11-12 17:42:33]

クレッセントとブリリア住民さんの自演が盛んですね！

[No.150 by 匿名さん 2010-11-12 17:47:33]

こんなはずじゃあなかったってところがあるんですかね？

[No.151 by 匿名さん 2010-11-12 17:48:21]

悲惨といえば、セン北のザ・センターハウスがかなり悲惨。

駅前でもないのに強気の価格設定で、そのくせ仕様が悪くほとんどオプションで対応。
大規模なのにディスポーザーさえない。。

で、
できあがってみたら、老人ホームと見間違うようなショボい外観。
しかも安っぽいピンク（！）
パンフレットで夢見て買った人は憤慨してるけど外観くらいでキャンセルもできない。

何千万も出して、そんなにショボいマンションを買うなんて……
悲惨〜（涙）

[No.152 by 匿名さん 2010-11-12 20:00:14]

新川崎、悲惨です。

[No.153 by 匿名 2010-11-12 20:21:54]

俺もグランファーストはいいと思うけど。羽田効果で大師線は化けそう。

[No.154 by 匿名 2010-11-12 21:31:51]

化けないんじゃねぇ?鈴木町周辺って地盤はどうなんでしょ?

[No.155 by 匿名 2010-11-12 22:33:08]

センターハウス、あまりに高値で見送った者ですが、、 見送って良かった！

[No.156 by 匿名 2010-11-12 22:33:40]

センターハウスってどこ？

[No.157 by 匿名さん 2010-11-12 23:10:55]

とりあえず見た中でサンクタスはダントツかなぁ。
ブリリア武蔵小杉は若干高い気はしたが買って損はなさそう。

紅葉坂はどうなんだ？

[No.158 by 匿名さん 2010-11-13 01:44:04]

綱島のパークスクエアが悲惨だと思うという件

[No.159 by 匿名さん 2010-11-13 02:28:28]

鶴見の物件ではあいかわらずゴミ論争が活発ですね。
マンションで暮らしていく上では、確かにゴミ処理は重要な要素だからなあ。

[No.160 by 匿名 2010-11-13 03:12:15]

センターハウスって悲惨なんだね?

[No.161 by 匿名 2010-11-13 08:36:58]

悲惨は鶴見で決定でいいじゃん

いい方の話をしましょうよ

[No.164 by 匿名 2010-11-13 13:16:56]

161

あんたが出せば？

[No.166 by 匿名 2010-11-13 16:37:04]

165

あんたが一番悲惨

[No.168 by 匿名 2010-11-13 20:39:17]

167

あなたの住んでるマンションだよ。決定

[No.169 by 匿名 2010-11-13 22:19:46]

よし、決定！


で、何処住んでんだ？

[No.171 by 匿名 2010-11-14 00:03:06]

あぁ〜ガンダムかあ↑

決定で間違いない☆☆☆

[No.172 by 匿名さん 2010-11-14 00:10:08]

フェラーリです

[No.173 by 匿名さん 2010-11-14 01:12:46]

おっ、綱島のパークスクエアだね。
売れ残って中古になったマンション。

[No.174 by 匿名さん 2010-11-14 08:43:38]

どこでもいいからお前らアパートから抜け出せよ～

[No.176 by 匿名さん 2010-11-14 11:20:26]

富士急だよ！

[No.177 by 匿名 2010-11-14 14:46:48]

サンクス

[No.178 by 匿名 2010-11-14 14:51:52]

ガンダム＝矢向のミレナリータワー

[No.180 by 匿名 2010-11-14 15:07:26]

↑鶴見人。リンク先も同一人物の書き込み。

[No.184 by 匿名さん 2010-11-14 22:19:37]

どこでも他人のマンションをああだこうだ言ってるより、来年は自分の住まいを
なんとかしなさいよ～。

[No.185 by 匿名さん 2010-11-14 22:33:30]

そのためにもこの板に出ているような悲惨マンションを高値掴みしないように、レスを参考にされているわけですな。

[No.188 by 匿名さん 2010-11-15 01:06:40]

鶴見住民ってあちらこちらでパトロールしてますよね。
ご苦労なこった。

[No.189 by 匿名さん 2010-11-15 09:11:29]

ロイ鶴様は駅徒歩1分ですから、
貧乏人の僻みはやめましょう。

[No.190 by 匿名 2010-11-15 09:46:58]

>>189
駅からの距離だけを言うと、いろいろと、もの申す人もいるでしょうが、ロイツル１１階以上に住みますと、周辺住民(電車も含み)を見下ろして、昔で言う「殿様」の気分が味わえるそうです。
いい感じらしいですよ。

[No.191 by 匿名さん 2010-11-15 12:27:46]

どこだって駅近タワー買えば殿様気分は味わえるぞ

[No.192 by 190 2010-11-15 13:13:38]

>>191
そんなこと無いですよ。
タワーＭＳの窓先にタワーＭＳが見えるのが、都内の常識です。
それじゃあ、「殿様気分」は味わえません。(笑)

[No.193 by 匿名さん 2010-11-15 13:18:12]

便利な駅の駅近にある孤高のタワーってロイツルしかないの？

[No.194 by 匿名さん 2010-11-15 14:04:36]

まぁ、眺望はどこでも良い方がいいですね。

[No.195 by 匿名 2010-11-15 14:23:55]

>>193
川崎や武蔵小杉みたいに便利なところや、横浜みたいな発展しているところだと、タワーって何棟も建ってますけどね。

[No.196 by 匿名さん 2010-11-15 14:26:28]

鶴ヶ峰なら駅前にタワー1本。夜景とか周りの景色暗そうだけど。

[No.197 by 匿名 2010-11-16 08:55:37]

上大岡にも一本

[No.198 by 匿名さん 2010-11-16 09:16:29]

相模大野にも１本。
もう１本出来る予定はあるけど。

[No.199 by 鶴見の会社に通勤中 2010-11-16 10:01:39]

>>190
確かに駅前とかで「タワー見上げて、あの高層マンションすみてぇな」とか
「いいねえあそこ」とか「いいけど高そうだね」とか言ってる人の声が聞こえたりします。

でも鶴見ですからそんな殿様気分でしょうかね？

[No.200 by 190 2010-11-16 11:21:54]

>>199
鶴見だからこそです。
川崎や武蔵小杉だと、都会過ぎて、窓の先にＭＳあるでしょ！！
城下町(仮)はあくまで低い位置にないとね。