神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？ part2

[匿名さん]

2010年の神奈川マンション市場を総括していきましょう。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89003/

前スレ：神奈川版　09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61453/

[718: 匿名さん]

>>706
駅徒歩20分の綱島工場地帯売れ残り長谷工物件群が
漏れてるのは恣意的過ぎる。

[719: 匿名さん]

なんだか７１７さんを見てたらけなげで可哀想になってきた

おーし！オレはこれからロイ釣を応援することにしたぞー！！ヽ(´Ａ`)ﾉ

[720: 匿名]

７１１ー７１４
だらだら内容ないこと言っても仕方ないでしょが、だから妬みとか言われるんだ

俺はこう考えるね。３位までだけど・・・
1位　グランファースト
2位　ロイ鶴
3位　ザ・ミレナリータワーズ or パークシティ武小　or 綱島

どうしてなのか？

１位２位はどっちも駅前で同じ、でも駅力考えると鈴木町＜鶴見、内装同等、
ゴミシステム等々管理は費用やシステム考えて、グランファースト＞ロイ鶴
建物構造（グランファースト＜ロイ鶴）、交通利便性は明らかに鈴木町＜鶴見（大師線は本数少なすぎ）、
価格は明らかにグランファースト＜ロイ鶴

ということで、総合的に近差で１，２を決めた。
３位は同等と判断したが、場所もそれなりで、価格や建物もそれなりでほとんど同等な気がする。
ただ、強いて言うなら、矢向がやや３位では優勢だとおもう。あそこは諸問題が多すぎだよ、もしかしたらこれこそ
住んでみて本当の悲惨というべきなのかも？

どうかな？偏りすぎ？

[721: 匿名さん]

洪水ハザード、
駅徒歩20分の24時間稼働工場隣接。
明らかに1位の所をこえているが。

[722: 匿名さん]

＞７２０

矢向って何かヤバい事情とかあるの？
駅前とか何気に充実してるとか、マンションの資産価値が落ちにくい駅ってスレが以前あったけど

[723: 匿名]

結局のところ、竣工後も売れ残っている物件、竣工前でも売れ行きの悪い物件は悲惨。
市場から費用対価値が低いと判断されてるところだからな。

[724: 匿名さん]

>>722
なんか裁判沙汰になってるんじゃなかった？解決したんだっけ？

[725: 匿名さん]

その定義では完売したあとに
再開発ストップした所が漏れるな。

[726: 匿名さん]

720に賛成です

[727: 匿名]

>720
何かエラそーに書き込んでますが、実際にちゃんと現地へ行って、全てモノを見て書き込んでんだよね？？？
何かネット上だけの薄っぺらい情報な気がするんですが・・・
それともただのマンションオタク？

[728: 匿名さん]

＞７２４

あれはつっかかってたプロ市民側が折れて解決

[729: 匿名]

727

720だが、別に偉そうなマンオタではないのでご寛容に。綱島以外は全部見に行っての個人的意見!綱島に関しては色々な資料などから判断なんで、その点は申し訳ない。

[730: 匿名]

>>720
偏り過ぎでしょｗ
なぜその２物件だけ比較？他物件とも比較してみたら？
それとも個人的に何かあるのか？
あとそもそも価格帯違う物件を比較したら基本的に価格帯の高い方が良いに決まってるよ。価格以外は。
価格に見合った価値があるかがポイント。

[731: 匿名]

まーそれも個人的意見だな

[740: 匿名]

739さん
駅１分のタワーが悲惨Ｎｏ１な訳無いじゃん！

一番低レベルなのは貴方自身じゃあない？

見る目も頭も悪くてどうするの？

[741: 匿名]

739

はいはい、それでいいって
そうすれば気がすむだろ

[742: 匿名]

739

はいはい、それでいいって
そうすれば気がすむだろ

[743: 匿名]

買えない人の嫉妬。現金でマンションを買えない人ですね。

[747: 匿名さん]

駅徒歩1分で悲惨だと、
バス便はどう表現すればいいんだ。
ボキャ貧だな俺。

[749: 匿名]

743さん
住宅ローン控除って知ってます？
なんで、現金で買わないといけないの？
低層の中古ＭＳを買うわけでもないんだから、ちゃんと資金計画たてませんか？