土地区画整理事業地内の住宅等購入で留意すべきことは？

[心配性]

「土地区画整理法」に基づき開発中の土地区画整理事業地内分譲住宅の購入を検討しています。

土地区画整理事業地内分譲は、全国で行われており、首都圏だけでもＵＲ都市機構「おゆみ野」、「きぬの里（小絹）」をはじめとして、三井不動産「万福寺（新百合）」、細田工務店「グローイングスクウェア横濱本郷台」、ポラスグループ「パレットコート七光台」、野村不動産「プラウドタウン稲毛」、積水ハウス「コモンシティひがしはる野（東大宮）」、パナホーム「エコライフタウンみなみ野フレストピア」、相鉄不動産「湘南みづき（茅ヶ崎）」、「早川城山（綾瀬）」、小田急不動産「五月台（柿生）」、東急不動産「あすみが丘東（土気）」、京王不動産「みなみ野（八王子）」、そして三菱地所「汐留シオサイト」等地方公共団体と主要企業によって数多く行われていますので、大きな問題はないと考えていますが、検討や契約の際に留意（確認）すべき事項等あれば、お教え下さい。
なお、対象については、個人・共同施行を除き、組合施行あるいは公共団体施行、独立行政法人都市再生機構施行のものとし、木更津や松戸等の顕著な場合を除いて頂ければと考えております。
特に、実際に購入された方、あるいは購入を検討されている方からのご意見を賜れれば幸いです。

誠に勝手なお願いとなりますが、ご教授下さい。