アメニティ山科駅前ってどうでしょう？

[匿名]

検討しているのですが、先日モデルに行ったらほとんどありませんでした。
ビックリです。
皆さんは線路の音とか気にならないのでしょうか？

[51: 周辺住民さん]

確か桑原病院。山科ではヤブで有名だった・・・

[52: 購入検討中さん]

病院を潰して建て替えたの？
それともリフォーム？
工事が始まってから完成までがとても早かった気がする・・・。
病室だった部屋に住むのならちょっと怖い。

[53: 周辺住民さん]

病院のリフォームではないですよ。
更地になったとき、見学に行きました。
電車、踏み切りの音が気になったのでやめましたが・・・。

[54: ご近所さん]

立地条件は文句なしですね。

[55: ご近所さん]

ラクトもぜんぜん値崩れしてませんし、このマンションも資産価値としては申し分ないでしょう。
治安も学区（安朱小）もいいし、購入された方が羨ましいですね。
ただ今、安祥寺中学が４、５人の山階小学区の子供達よって学級崩壊が起こっています・・・

[56: マンコミュファンさん]

環商事破産でここは影響ないのかな？

[57: ご近所さん]

ないことはないと思いますが、契約者の方は大変ですね。

工事のペースが遅いなあとは思ってましたが、今後どうなるんでしょうね。

[58: マンション購入希望者]

タマキ、破産したんですか？滋賀県ではまだまだ建てる勢いですよ？

[59: ご近所さん]

>>58
これを
ttp://www.asahi.com/business/update/1117/OSK200811170075.html

[60: ビギナーさん]

アメニティ山科を購入したモノです。環商事の倒産で影響ありますか？
支払いは済んでいて登記も終了しています。管理会社は大阪ガスで
建築は西松建設なので、入居者には影響ないと思うのですが、、、
よろしければご意見ください。

[61: ご近所さん]

登記引渡済だったんですか。工事が進んでないんじゃなく終わってたんですね。失礼しました。

堂々竣工とかでてないし、横断幕があったのでまだ工事してると思い込んでました。

[62: 地元不動産業者さん]

販売が終了していれば、特に問題なしですよ
それよりまだ引渡し前のところは大変でしょうね。

[63: 不動産購入勉強中さん]

瑕疵担保責任を果たす者がいなくなるので、問題はおおありでしょ。
物によって２年〜１０年ですよ。アフターサービスが無いって事です。

[64: 入居済み住民さん]

素人的なコメントですいません。
瑕疵担保責任は建築会社（アメニティ山科の場合は西松建設）が
負うのではないのですか？
アフターサービスがないのであれば、非常に困ったことです。
例えば、明らかな欠陥（壁が崩れるなど）があってもだれも助けてくれなくなるのでしょうか？
とっても心配です。

[65: 入居済みさん]

他、倒産デペロッパー物件の購入者です。

お気持ちお察し致します。

建物の瑕疵担保ですが、基本的にはデペロッパーである環商事に帰属しますので、
アフターフォロウを建設会社へ訴えても応じて貰えません。
明らかな施工不備などは、施工責任の範疇で修繕して頂けるかも知れませんが。

[66: 申込予定さん]

環の営業さんと連絡取れました。
他のマンションですが、引渡しが終わった後には、環ではなく、大阪ガスセキュリティーと西松の問題となるとのことです。アフターは変わりませんが、倒産会社のマンションということで、各が下がるかもしれないとのことですね。

[67: ご近所さん]

それどころではないかも知れませんが、毘沙門堂の紅葉きれいですよ。雨で人も少ないし。紅葉の絨毯みたいです。