すでに建ててある一戸建て購入について。

[購入検討中さん]

２２歳の女です。
一戸建て購入を検討しております。

中古住宅、新築住宅、関係なく見て回っているのですが
中古住宅の場合、購入額＋２００万くらいかかると不動産から聞きました。

建売りだと、すでにガス、水道、電気が通っているそうなのですが
その工事費は請求されないでしょうか？
私の住んでいる地域は田舎なので新築物価がそこまで高くなく(ブランドによりますが)
建売り相場が１５００～２０００万ほどです。
まだ、若いですし収入も高いと言える金額ではないです、むしろ少ないほうで・・・
今後昇給などを考えると１５００～１７００万くらいなら買えるかな？
という感じなので、建売はかなり魅力に感じてしまいます。

家具などをなしにして
購入額＋いくらほどかかりますか？
新築という魅力があるのに自分たちで進んで買うより断然安いのには
わけがあるのでしょうか？