シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その4

[匿名さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/
その２：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66190/
その３：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74562/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設
ペット同伴:業務用エレベータを利用する事
タバコ：バルコニーでの喫煙は規約で禁止

[981: マンション住民さん]

980さん有益な情報ありがとうございました
雨が降ってますが、ヒルズ族になってきます

[982: 住民さんＡ]

ゲストルームですが、ここ数ヶ月ほぼ毎日宿泊してる夫婦がいらっしゃるのご存知ですか？
連泊は２泊までですし、我が家が平日予約しようとしても、ほぼ埋っているのに何故毎日宿泊できてるんですかね？

[983: 住民さんＥ]

＞＞９８２さん
そう言う事は防犯センターに言って下さい。

[984: 匿名]

以前聞いたら、2泊した後に空いてれば予約出来るって言われました。
ただ…本当にほぼ毎日借りてるなら、空いてる部屋を購入した方が安くて便利なような…（キッチンもないので）

[985: 匿名さん]

被災地から来られた方なのでしょうか？

[986: 匿名さん]

最近ほぼ毎朝、夜から車寄せに無断駐車している非常識な方がいます。
千葉ナンバーの「E.Yazawa」のシールを貼っている大型の車ですが、あまりにもデカイ車なので朝忙しい時間、特に雨が降っているのに車寄せに車が寄せられず、皆さん大変不便な思いをしていると思います。
この車、フロントガラスの近くに堂々と駐車違反切符を置いています。（通報するんだったらしてみろ、という意味でしょうか）
防災センターには言いましたが、他に対応方法はありますでしょうか。皆さんのご意見を聞かせてください。

[987: 住民さんＡ]

被災地からこられたんではなさそうですよ。
練馬ナンバーの白のベンツに乗ってますし、スイートに宿泊されているときは平置きですがスーペリアの時は機械式に駐車しているようです。
本当に毎日借りてるなら小さな間取りの部屋を購入したほうがいいような気がしますが。。。
朝になるとスーツで出勤もされてるようですし。
あまり占領してるのもよくないですよね。

[988: 匿名さん]

全く予約が取れなくて苦情が入ってる訳でもないし、普段空いてる平日に泊まってるんであれば管理費収入の足しになるからいいんじゃない？
単純に占領されてるのが嫌とかは妬みにしか聞こえないよ。車種と服装まで言及して、自分で削除依頼出したらどうだ？

[989: 入居済みさん]

これから暑い夏が到来します。

で、、、我が家ではガラスに貼る
遮熱シートを検討しているのですが、
どなたか貼られた方いらっしゃいますか？

少し前TVでやっていて冬の断熱効果もあるってききまして
これはいいな、と。

効果の大小で３段階位種類があります。
価格も6万円位だったので、節電の夏でもあるし、
どうしようかなと思っています。

感想やご意見あったら教えてください。

[990: 匿名さん]

フィルムってガラスが割れるおそれがあるとか聞いたことがあるけど、それは大丈夫かなぁ

[991: 匿名さん]

総会の一号議案に来期予算があげられてますけど、管理委託費が年間総額で90百万円予算が組まれてますが、これの妥当性って理事さんとか監事さんは見てたりするんですかね。
昨年度実績額よりも7百万円しれっと多くなってるんですけど、毎年こんな調子でしれっと増やされてメクラ判で予算承認してたらダメだと思うのですが。
って事で総会で質問しようと思います。
参考にBMAの住民版に管理会社にいくら払ってるか質問載せときました。他社比較ってやつです。

[992: 匿名さん]

第一号じゃなくて第十号でした。

[993: 匿名]

そういう個人を特定するようなことや内部の金額なんかを不特定多数がみれる掲示板にしれっと書いてしまうのはどうなの？
悪くても住民専用のサイトでは？

[994: マンション住民さん]

９９１、９９３

そのくらいはいいと思います。
連泊している客を特定するのはプライバシー侵害ですが、特に個人の管理費は支障ありません。
会社側の余分な支出を正す意味であれば、問題ないでしょう。

ぜひ９９１さんに理事会やってもらいたいものです。
推薦しますよ＾＾

[995: 匿名さん]

>991
ぜひ今年の内訳を現実的に捉えた改善案を期待します。
BMAに委託管理費用を聞いたらしいが、まずそれでタワーマンションの年間維持費用が分かるはず。
ただ単に「それは高いよ、うちの収入の9倍以上だし〜」という論理ではないですよね？

ぜひ理事会に立候補して、現実的なコスト作現案を打ち出していただきたいです。

[996: 匿名さん]

管理委託金について、住民が受け取ってる資料は住民向けにしか配られていないため、 その上方をWeb上にて公開することは拒まれます。 と妥当な対応されていますね。
住民限定の資料を勝手に公開して良いと言う事はありません。
不特定多数のみれる web で公開することは責任が生じますので、他の住民のことも考え勝手に公開してよい情報かどうかをきちんと見極めましょう。

[997: 匿名]

勝手に公開がダメなのは当然だけど、公開掲示板で聞こうとするのもおかしいですね。たとえ答えてくれても誰が書いたか解らない情報に信憑性ありますか？
今後の参考にしたいならきちんと足を運び資料を確認できないかを聞くべき
誰の情報かわからないwebの情報信じて動いたり計画たてたら破綻しますよ。

[998: 匿名さん]

話題ちょっと変えて。
「（仮称）青海Ｑ街区計画」ネーミング募集していますね。
http://naming.aomi-q-block.jp/

名称が採用されると商品券10万円分＋自分が名前つけたぞって自慢が後世まで（笑

[999: 匿名さん]

フィルムの話はどうなりましたかね？

[1000: マンション住民さん]

平成23年〜24年度の固定資産税、都市計画税の納入通知が来ましたね。。。
今年度は住友不動産に前払いしてあると思っていましたが、ちがっていましたか？