シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その4

[匿名さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/
その２：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66190/
その３：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74562/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設
ペット同伴:業務用エレベータを利用する事
タバコ：バルコニーでの喫煙は規約で禁止

[834: 匿名さん]

こんなのが被害がだったら、他のＭＳはなんなんだ（笑い）
これは免震装置の関係でしょ。

[835: マンション住民さん]

土曜か日曜、どっちか忘れたけど風除け場に二次会を思わせるような服装のブス数人。
男がむかえにきて31階へ行ったけどあれがうわさに聞くラウンジ合コン？
挨拶しても無視だったし、感じ悪い！やめてほしい。

[836: マンション住民さん]

あのYouTubeの液状化の映像や今回のガムテープを「大したことない」とは・・・。
ちょっとバーが低すぎるんじゃないですか？
それともデベか施工会社の回し者？
自分の住居や資産をもう少し真面目に考えたらどうかな。
考えられないなら、こんなところに書き込むの止めてよ。

[837: 匿名さん]

>835
たまに見かけますよね。22時のラウンジ終了後あたりに帰宅すると、鉢合わせします。
今度見かけたら、防災センターに報告して利用者をチェックしてもらいましょう。
営利目的で貸している住民がいるのには嘆かわしいが、洗い出してそれなりの対処を検討してもらうべきですね。

[838: 住民さんZ]

今年は東京湾大華火祭が中止らしいですね。
まぁしょうがないとは思いますが、ちょっと残念です。

[839: 契約済みさん]

>>831

これ撮影のガム張りというやつでは？

被害といえば昨年、エントランス床がしみになっている状態が
あったので、それに比べればぜんぜんましですね。
今回の地震ではやはり無被害ということですかね。

こんなことを書くと、またネガが沸いちゃう？

[840: 匿名さん]

ガムテープを剥がすとバランスが崩れて倒壊するの？

[841: 住民さんＤ]

>829

都橋住宅方面のホットモット、セブンイレブン、郵便局あたりのピザ屋の隣にありますよ。

>835
31階の合コンメンツみたいなのは、私も見かけましたよ。営利かどうか知らんが、ちとウザいね。

>836 839とかとか
そんなに真相知りたいならマンションの管理会社に聞けばイイでしょ。見苦しいよ。

[842: 匿名さん]

今日の日経を見ると、今回の原発の件で、東電の体力（経営状態）が厳しいようですね。
損害賠償の額が半端じゃないらしいです。
東電　豊洲六丁目のツインタワー等の計画も頓挫するかもしれませんね。
この状況でタワマン建ててる場合じゃないですからね。
ちなみにＣＴＡの対岸のところです。

皮肉にも「オール電化住宅」を推奨していた東電が、電力不足で自分で自分の首を
しめた形になりましたと、昨日のヤフー記事に載ってました。

少し東電にも同情します。

[843: 匿名さん]

スミフ３－１ＡＧＣも、予定通り着工するかわかりませんね。
湾岸の花火大会も、今年の中止は決まりましたが、来年以降も
花火バンバン打ち上げるのは、国民感情上如何なものかとの声もあるので、
当分自粛するかもしれませんね。

みんなで東北を支援しましょう。

[844: 匿名]

>831

あなたが住民ではなく
外部の悪質な中傷者であることが、明確に証明されました。


本当の住民であれば
その意味が分かるはずです。


上記内容を否定するなら、本質的な損傷箇所の提示をお願いします。

[845: 匿名]

震災当日の非常階段でコンクリの微小の欠片が
落ちてるのが2箇所ぐらいあったね。

[846: マンション住民さん]

>845
同じく私も確認しました。

あと、北3-11でしたっけ？液状化で空き地が泥だらけでしたね。

[848: 匿名さん]

すこしづつ小出しにしながら、様子を見て値段を上げる。
それがスミフのやり方だよ。

[850: 住民さんＡ]

ctaのmixiやっている人いますか？
申請出したんですけど、スルーされました。
申請出すときに個人情報が載せると怖いですね。
メンバー少ないし、稼働してないみたいですね。
ちゃんと正式に立ち上げませんか？

[851: マンション住民さん]

>849
それ以前に、おまえじゅうみんじゃないだろ。
消えろタコ。おまえのダメ親をビンタしたいよ。

[852: 匿名]

>850さん

もっとココクルを活用した方が良いんじゃないですか？？
せっかく有るのに数人の人が書き込んでるだけだし。
部屋番号とか出ちゃいますが。

ダメですかね？

[853: A]

>849
明らかに値上げしてるぞ
調べてからいえや

[854: 匿名]

852さん

ココクル書き込まれてましたか。

ただマンション内でないと使えないのとmixiのようにコミュニティー立ち上げる勇気要りますね。

住民同士の交流があったらいいな。

[855: 住民さんＡ]

地震後、初めて部屋に入りましたが、
噂どおり、きれいなものでした。
ほんとに、物一つ倒れていません。
自分は、遠方に住んでるので少し心配でしたが、
安心しました。

[856: 契約済みさん]

私も地震後部屋に入りましたが、亀裂もなく何も倒れて無くて安心しました。

北３－１は舗装されてないので砂が沢山ありましたが、周りの歩道も何１つ壊れてませんでしたね。
一安心です。

[857: マンション住民さん]

>>854
ココクルはどこからでもアクセスできますよ。

[858: 匿名さん]

ふ～ん

[859: 契約済みさん]

>>857さん

cta以外からアクセスできました！
教えてくれてありがとうございます。

やっぱりココクル利用してみようかな！？

[860: 契約済みさん]

かえつ有明中学校の隣に区立有明中学校が出来るの？

中学校が隣接するなんて聞いたこと無いな

[861: 匿名]

>860

そんなこと無いよ。
前に住んでた所は市立中学が並んでた。
ここは私立と区立だからあり得るでしょ。

[862: マンション住民さん]

もうすぐ有明小中も開校ですね。

[863: 住民さんＣ]

年金、自動車税や固定資産税と支払い多い時期になりました。

固定資産税の納入通知は何月頃、届きますでしょうか？
納税額も定かではありませんが、５年は減税ですよね？
６０㎡だと20万いくかいかないくらいでしょうか？

[864: 匿名さん]

うちはもうポストに固定資産税の通知が入ってましたよ。
購入時に予想される固定資産税額を払っているので、控除された差額が振込みで戻ってきました。
想定外の収入に少し嬉しかったです。

[865: マンション住民さん]

私も想定外の返金がありましたので、支援金に回しましたよ。

[866: 住民さんＡ]

バイク置場、１号機前に増設するアンケートが来ましたね。

入居して１年も経ってないのに、なんで１部のバイク置けない人の
ために共用部分を変更するのでしょう？？？

スペースはほかにもあるのになぜ車が流れるところにバイク置場を
増設するのでしょう？
事故が起きたらだれが責任を負ってくれるのでしょうか？

あとから申し込めば車、バイク、自転車置けない人なんてたくさんいます。
だから入居者は早くに契約して、ちゃんと抽選会もでてるんです。

もし車が置けなくなったら、駐車場も増設してくれますか？

[867: マンション住民さん]

本日久々入居者がいましたね。
いろいろ大変だったけど、有明唯一の免震にして良かったですね。

[868: マンション住民さん]

>866 さん

バイク置場を増設する件は流されたと聞きましたが。

[869: 住民さんＡ]

>>８６８　さん

ありがとうございます。
流されましたよね。

共用施設を改変するという非常識なアンケートでしたね。
当然反対が多かったのでしょう。

こんな要望が通るなら自販機置いて、生協置かしてとかでてきそうですね。
またそんなアンケートがやってくると思うと、とほほ･･･。

[870: マンション住民Z]

それより受付嬢は必要ですか？
業務は挨拶だけ？

[871: 匿名]

>>870

個人的には
不要だと思います。

[872: 匿名さん]

＞867さん
昨日も入居者いましたね。
完売に近いか？

[873: マンション住民さん]

ほとんど選べる部屋はないでしょうね。
３ＬＤＫの大きい部屋とか価格の高い部屋しかないでしょうね。

[874: 匿名]

コンシェルジュおいていないとお便りきましたが、受付の女性は不定期にいますね。

私は挨拶もありません（泣）別によいですが。

コンシェルジュいらない。
駐車場のバレーサービスする人を置いて欲しい。

[875: 契約済みさん]

駐車場は番号が決まってるけど、ミドル、ハイ位にして空いてるパレットが出てくるように
すればもっと早いと思います。

[876: 入居済みさん]

コンシェルジュさんは要らないと言えばそうですが、デスクもありますのでガードマンのかたでも
いた方が良いと思います。

ちなみに私は昼間はここにいますよと営業の方から言われ、セキュリティ重視でしたので
購入しました。

[877: 住民さんＡ]

コンシェなんて、このマンションにはいねえよ
夜いるのはクリーニング屋のおばちゃんだ

[878: 住民さんＢ]

私もせっかくディスクがあるからガードマンの方でもいた方がいいです。
誰もいないと外からここはいないんだなと思われます。


私もコンシェはいると聞いて契約しました。ひどいです！！！！

[879: 匿名]

コンシェルジュって

利用頻度少ないわりに

住民負担大きいから

いない方が良いけどなぁ。

[880: 住民さんＣ]

管理費上がるならコンシェルジュなんていりません。

[881: 匿名さん]

要らないでしょ。
高い人件費払って、何を頼みます？
他のマンションでも不要論は多発してますよ。
まあ、特に２人以上コンシェが居てくっちゃっべっているところですけど。

[883: 住民]

管理委託費月額
・グランドマネージャー業務：462,900円
・アシスタントマネージャー業務：603,000円
コンシェというか挨拶姫はどちらに該当？
CTAはコンシェが必要ってレベルのマンションでは
ないと思うので削減して欲しい。
削減分は将来の大規模修繕に備えて欲しい。