シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その4

[匿名さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/
その２：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66190/
その３：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74562/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設
ペット同伴:業務用エレベータを利用する事
タバコ：バルコニーでの喫煙は規約で禁止

[723: 匿名さん]

>722
ウソをつくのはどうかと。
阪神大震災を経験してる人は地震に対して極度な恐怖感を持ってますから、
進んで危険な埋立地に住むなんてありえない話ですよ。

逆に埋立地に住むのは大きな地震を体験したことがなく、
「地震来たときはそのときで何とかなるでしょう」
って考えてる人。

しかもたかが震度５程度で「やっぱり埋立地は安全！」って舞い上がってる人が多いのも
痛すぎる事実。

[724: 匿名さん]

前田建設が、被害０宣言されましたからね。
震度５程度で被害が出てるとこより、ここの埋立地はマシでしょう。

[725: 匿名]

免震を実感されているのは、別に良いと思うけど…

他人の幸せが嫌なのかな。掲示板見なければ良いのに。

[727: 匿名はん]

＞ウソをつくのはどうかと。
阪神大震災を経験してる人は地震に対して極度な恐怖感を持ってますから、
進んで危険な埋立地に住むなんてありえない話ですよ。

それは思いこみ過ぎです。
埋立地でタワーマンションにも住みますよ。
実際神戸に来て見てください。震災後湾岸付近にタワーマンションをはじめ多数建築されていますから。
神戸でも倒壊した建物は、旧耐震基準（昭和５８年ごろだったかと）の建物です。
新耐震基準の建物及び２×４工法の一戸建ての全壊は少なかったです。
特に今の建物はさらに検査等も厳しくなっておりますし、無意味に恐れるものではありません。
まだ地震が頻発してますし、電気が止まる恐れがあると発表されています。
まずは水と食料を確保し、停電にそなえ暖房器具の確保と冷蔵庫の食品の確認を強くお勧めします。

私も阪神大震災を経験し、現在神戸でニュースを見ています。
東京でもしばらく混乱が続きそうですが、どうか頑張ってください。

[728: 匿名]

>>722

私も阪神淡路大震災を経験して、ここに住んでいます。

神戸の埋め立て地は、液状化は多発しましたが、建物の損害はほぼ皆無でした。

[729: 入居予定さん]

自分と違う意見は全て嘘にしてしまいたい
狭量な方が多いですからね、マンコミには
私はそういう方は無視して為になるレスのみ取得選択するようにしています。

[731: 契約済みさん]

おはようございます。
昨夜は帰宅に疲れましたが、熟睡することができました。
途中何度か地震警報が鳴り、過敏になりましたが、船揺れ
のような感じで、そのまま熟睡してしまいました。
物ひとつ落ちていませんでした。

今後は直下型がくることを想定してマンション内で
地震対策を徹底したいところですね。
エレベータの復旧も早く、こちらの掲示板も役立ちました。
変なレスはスルーすればこちらも使えます。
お店はコンビニも売切れ、イオンも閉店だったので、水、食料は
買出ししにいってきます。

[733: 匿名さん]

本日の早朝に帰宅しましたが、携帯電話も通じなく、情報が錯綜している中でマンションの状況や帰宅時の状況など、みなさんの情報は非常に役に立ちました。
どうもありがとうございました。

[734: マンション住民さん]

変な理屈です。阪神淡路大震災の神戸のタワマンは免震ではありません。
大きいから横揺れに強く、被害が少なかったのです。
ここは、構造的に免震でないと建築基準または、構造上の問題で認可が取れなかったと思ってます。
だって、豊洲のツインは耐震だし、シンボルは制震です。
どちらにしても、あまり大きな被害がなくよかったです。ただ、内廊下の壁の中のコンク
リーと部分がどうなっているかが気になります。

[735: 匿名さん]

前田建設の被害宣言がでたったってなに。。。
宣言したの。

[737: 匿名さん]

写真を見る限り、
外壁に定期的にはさむクッションの部分では？

むしろ、外壁を守る役割を果たしたのかなと・・・。

[738: 住民さんＣ]

きょうになっても前の道路が少し連なって渋滞してますね。
まだ都内（品川、五反田）は渋滞しているのでしょうか？
明日夜２２時以降、車で都心方面にいこうと思っているのですが。

[739: 住民さんＤ]

今コンビニに弁当が補充されていますよ

[740: マンション住民さん]

本当なんだけど。
入居後1か月で部屋の角に亀裂もできてたし、
他の部屋が大丈夫ならうちがちょうどそうなりやすい方角と位置
だったのだろう。
次の定期点検で相談してみるよ。

[742: マンション住民さん]

今の地震で壁がミシミシ言い出した。
今まで気づかなかったのに。
免震ゴムの機能低下なんてあるのかな？

[743: 匿名さん]

本当のところここのダメージはなかったの？
自分は、今地方にいるので占有部分、共有部分とも
どんな感じでしょうか知りたいです。
掲示板にはほとんど被害無しと書いてあるのが多いですが、
実際いかがでしょうか？

[744: 匿名さん]

742はスルーで。

[745: マンション住民さん]

見た目のダメージは無いですね。
専門知識は無いので壁の中とかはわかりませんが。
地震が来ると壁がミシミシいうのはあったりなかったりです。
マンション全体のダメージは落ち着いてからしっかり調査してもらいたいですね。

[746: 匿名さん]

ありがとうございます。
とりあえず、目に見える被害はないとのことで、
安心しました。
次回現地に行ったとき確認します。

[747: マンション住民さん]

745さん
ありがとうございます。
ちょっと安心しました。
地震が続いたのでちょっと不安になってしまいました。

[748: 匿名さん]

免震でもゆれ始めに建物に負荷はかかりますので多少の音はでますよ。
ただし、部屋の中のものが動くような急激な負荷はかかってない（急激な力、変形は免震部分で吸収している）のでダメージは断然少ないです。
見た目の被害もないようですし、詳細はもう少し落ち着いてからマンション管理として調査すればいいですね。

[749: 匿名さん]

こんなに何ともないとは。免震以前に、作りがしっかりしてますね。
液状化もないそうなので地盤もいいのでは。
(隣の整備工場はどうなんだろう。。)

[750: 住民さんＢ]

豊洲の文化堂（ビバホーム）まだ、若干の野菜等食料がありました。
即席めんは売り切れでした。

[751: 入居済みさん]

住民さん達、天井と壁の取り合い(接合部)や内壁面を良く見てください。
我が家では物は倒れませんでしたが、ゆっくりした揺れの影響で壁クロスを良く見るとヨレ・クラックが発生しています。
地震保険に加入していますので事故報告をする予定です。一部損認定となれば保険価額の5%が保険金として支払われます。

[752: マンション住民さん]

確認したところ、壁接合部の目地切れはありましたが、この程度では地震保険の対象外でしょう。

[753: 入居前さん]

目に見える所は大丈夫との事でしたが、目に見えない所はどうなんでしょう?
前に営業の方に免震は大きな地震でなければ100年くらい耐えられるゴムを使っているから
大丈夫と言われたのですが
大きな地震がきたら取り換えなくてはいけないの?と聞くと口ごもり
あまりはっきりとは答えてくれませんでした。
長期修繕の計画もゴムの交換は設定していないようでした。
入居して、いきなり莫大な修繕費を取られるのは、ちょっと...怖い。

[754: 匿名さん]

ゴムの交換が必要になったとしても、たいして費用はかからないと聞きましたよ。
二桁万は行かないようです。

[755: 匿名さん]

あ、一戸あたりの負担額です。

[756: 契約済みさん]

資産価値、資産価値って。
有明は液状、津波によるマンション倒壊はないと思うけど、
愛する家族は心配だな。

散歩してたり、1F保育所に津波がやってくると思うとゾッとする。

[757: 契約済みさん]

↑甘いな

[758: 契約済みさん]

↑負担額の話

[760: 匿名さん]

江東区は今のところ外れているようですが、明日以降に関東でも計画停電がありますので、みなさんお気をつけて。

[761: 匿名さん]

↑すみません。すでに今日でした。電車のダイヤも大幅に乱れたりします。停電の詳細は東京電力のホームページに記載されています。

[762: マンション住民さん]

ゆくゆくは計画停電も中央区・千代田区・港区以外の全区になるという話もあるようです。ここ、停電した場合、そもそもエントランスのシステム等はどうなるのでしょう…。警備員さん配置するとか、人間の手で対応になるのでしょうかね。

[763: 匿名さん]

信号も手信号になるとのことなので、かなり危険ですね。
ついさっき発表されて明日の 6時からって対応できないので、せめて４月までのいつ、どこが停電というスケジュールをせめてまとめてから実施して欲しいものです。

[764: 住民さんＡ]

今の所江東区は外れてますね、
http://www.tepco.co.jp/images/tokyo.pdf


　　

[765: 匿名]

有明にBROZERSができたな
１個1,000円のハンバーガーを有明住民が食うのかな

[766: 匿名さん]

ＣＴＡのブログに、地震後の写真載ってますね。
ほんとにきれいなものですね。
自分は此処にいませんがビックリしました。

[767: 匿名さん]

俺が食べるよ。

[768: 匿名]

食いたいけど、ちょっとエクスペンシブだなｗ

[769: 匿名さん]

1000〜2000円だったら食べますよ普通に。
ランチ代じゃないですか。

[772: 匿名さん]

昨年購入するときなんでオール電化でないか、不満に思ったけど、
オール電化の恐怖、ようやく思い知った。
なんにせよリスクはあるんですね。
オール電化はいいことばかり並べられてた。

[773: マンション住民さん]

今夜の静岡地震（6強）も15秒程ゆっくり揺れる程度でした。慣れてくるものですね。
みなさん如何でしたか？

[774: 住民さんＣ]

私は川崎にいましたが、けっこう揺れこわかったです。
周りのこどもはテレビ抑えて泣いていました。
CTAにいたら、なんてことはない揺れだったんでしょうね。

だれかわかる方教えてください。

有明は電線が地中化しているので電気や水道、電話は
不通になりにくいと考えて合っているでしょうか？

[779: 匿名]

>>774
少なくとも、切れた電線が垂れ下がるという危険は無い。
液状化して共同溝がブッ壊れたらどうなるかは知らん。

[780: マンション住民さん]

すみません、基本的なことですが、２４時間換気は止めた方が良いのでしょうか？
ＭＳによっては管理から止めて下さいとの通知が来てる所もあるみたいですが？
此処はいかがですか。

[781: 入居済みさん]

検出量はごく僅かだから、止める止めないは気持ちの問題だと思います。
現地は冬型で海方向への風だから今日・明日は流れてこないでしょう。

[782: 匿名さん]

そうですね。気持ちの問題かもね。

[783: マンション住民さん]

東京ＤＬ・お台場、専門家が「液状化激しい」
　東日本巨大地震は、東京湾臨海部の埋め立て地で激しい液状化を引き起こしていることが、専門家の調査で明らかになった。(読売新聞)
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/domestic/earthquake_disaster_preventio...
ちょっと怖いな。

[787: 読者の皆さんへ]

地震に関する地域危険度測定調査（第6回）(平成20年2月公表)［東京都都市整備局］
あなたの街の災害危険度がつぶさにわかる、「東京都の地域危険度一覧表」
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/8koutou.htm
最高5099点で有明1は4888、有明4は5069。
圧倒的に首都の中ではあらゆる面で、
最も安全地域になっています。
台東区、荒川区、墨田区が、最も危険地域になっています。

憧れのマンションが多い港区の成績はお台場意外、「並」でした。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/3minato.htm
湾岸を否定する方、数値データを根拠にして、ここよりもいい所を選んで
そして、果たしてそこの場所で再開発で新たにマンションが建てられるのか？
住民反対に遭わないのか？等も考慮して、発言して下さい。
無根拠で有明を批判する事をいいかげん、卒業しましょう。

[789: マンション住民さん]

■近隣スーパーの状況について■

都内のスーパーでも品薄な状況が続いているようですが、
豊洲のスーパー（ビバホーム2F、アオキ、サカガミ等）の状況について
ご存知の方がいらっしゃいましたら、参考までに教えて頂けないでしょうか。

なお、本日午後、イオン東雲はこんな感じでした。
時間帯によっても変わってくると思いますが、ご参考まで。

ほぼ回復：お肉、お魚、野菜、冷凍食品
非常に品薄：個包装のパン（※パン屋さんは営業中。商品多数だが食パンは品切れ。）
品切れ：お米、ラーメン（乾麺）、ラップ、ティッシュなど（トイレットペーパーは有り）

では、停電にならないよう節電に努めます。

[790: 匿名さん]

東京都心は、大規模停電時でも停電にはならないようですね・・。

[791: 住民さんＡ]

>789さん

昨日の19：30ごろのアオキの状況でよければ。

お肉、お魚、野菜、牛乳、ヨーグルト→　一部の東北産のものを除いて十分に有り。
カップめん、米　→　少ないけれども有り。
パン　→　パン売り場のものは品切れ。　店内で焼くベーカリーは、食パン、フランスパンは無いが、それ以外は十分に有り。

勤務地近くのスーパーも覗いてますが、どうやら米・パン・保存食が大量に売れて、生鮮品は通常の売れ行き、という感じです。

自分は、
①江東区は今のところ停電は無い
②もし今後計画停電の対象になったとしても、冷蔵庫の中身が1日で全滅することはない
と考えてますので、消費電力のピーク時をよけて生鮮品を料理するようにしています。

夏場になっても電力供給問題が続くようだったら、冷蔵庫に入れる保冷材を増やす、くらいのことは考えてます。

[792: 入居済みさん]

http://sakuya.ed.shizuoka.ac.jp/rzisin/kaishi_21/P037-045.pdf

津波に関する資料がありました。
晴海で1.5ｍくらいの津波があったと、どこかの書き込みでありましたが、
晴海で津波があったのなら、対岸の有明もあったのでしょうか？
私の見たところだと津波の痕跡はなさそうでしたが、、、

[793: マンション住民さん]

此処は平和ですね。

[794: 入居済みさん]

http://www.jishin.go.jp/main/chousa/09_choshuki/choshuki2009_kohyo0909...

東海地震、東南海地震についてのことが触れられていました。
CTAの固有周期はどれくらいだったでしょうか？

[795: 匿名さん]

免震の固有周期なんて建築士でもわかんねえよ

[796: 匿名さん]

>>787が悔しそうなのはなんで？www
住民さんAだってwww
ここも湾岸ネガの自作自演広場か。

[797: マンション住民さん]

＞791さんへ

遅くなりましたが、コメントありがとうございました。
徐々に商品が戻って来ているようですね。

昨日銀座に用事があったのでデパ地下やアンテナショップに
立ち寄りましたが、十分に商品があり拍子抜け？しました。
東雲のイオンは大型店舗なので、買いだめに来てしまう方が
いるのかなと思ったりしています。

[798: 住民さんＡ]

夜中にすいません。

多分、下か上の階なんですが怒鳴りあう声が聞こえてきます。
いつも聞こえてくるんですが、耳をすませても何言ってるか聞こえてこない程度だったので、
酔っ払いかと気にしていなかったんですが、
今現在のは凄まじいです…

防災センターに言ったほうがいいでしょうか？

怒鳴りあって、女の方のぎゃ～という悲鳴と、ドスンドスンと音までします。

あまり詳しくかけなくてすみません・・・

[799: マンション住民さん]

言えばいいんじゃない。
自分で判断したらいかがですか。

[801: 匿名さん]

>>798
事件性があるなら警察に通報したほうがいいよ。
その女性が心配だ。

[802: マンション住民さん]

>住民さんＡ

あなた住民ですか？
今１Fエレベータホールの案内板に書かれている内容は何か答えられますか？

[805: 匿名さん]

それが言いたかったのか。
仕込みからようやるわ。。
声なんて聞こえてくるわけがない。

[806: 匿名]

住民だけど上下横なにも聞こえない。静かすぎるくらい。遠くの居酒屋でどんちゃん騒ぎする大声が聞こえてくるのでそれでは？

[809: 契約済みさん]

敷地内のいたるところにガムテープが貼ってあるがあれは何？

まさかガムテーブで液状化を押さえようとしているとか？

[810: マンション住民さん]

>809
地震時に免震装置が作動して、装置周りのエキステンション（ふた）が動いたのでそれを元通りに戻して押さえているんです。

[811: 匿名さん]

住民じゃない人の書き込みが凄いな。（笑い）

[816: 住民さんＣ]

先日イオンに行ってきました、１家族１つだけど米もあったし、パンもありました。
もう騒ぐほどではないと思います。
ただ今度の事で水や保存食など用意しておこうと思ったし、少しでも節電しようと思いました。