シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その4

[匿名さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/
その２：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66190/
その３：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74562/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設
ペット同伴:業務用エレベータを利用する事
タバコ：バルコニーでの喫煙は規約で禁止

[616: 匿名]

住民票移してないのですか？ローン減税受けられなかったり、ローン申請通らなくなりますよ。

[617: マンション住民さん]

６１５ですが、当方セカンドハウスとして購入しました。
住民登録の移動はしません。
すべて承知の上で、購入しました。そういう意味では残念ながら高い買い物になってしまいました。
税金面ではなにも優遇ないですね。
でも此処が気に入って購入したことは、後悔してませんよ。

[618: 匿名]

615さん
良くわかります。うちは住民票移しましたけど。
ローンはフラットですか？固定ですか？変動ですか？

[619: 契約済みさん]

確定申告って５０万くらい戻ってくるのでしょうか？

[620: マンション住民さん]

６１５ですが、変動です。
住宅ローン金利並とはなりません。今の金利から比べれば、少々高いかもしれませんね。
フラット３５も考えたのですが、手続きが面倒なようなのでやめました。
結局、都内に他の投資用ＭＳもあるので、ＢＫとのつきあいで事業用で借りました。
初めは有明の将来性を考えて、ＣＴＡも投資用にと思ったのですが、家族が気に入ったのでセカンドハウスとして利用することにしました。
子どもは、夏休みや冬休みに長期間滞在できるので喜んでますが（笑い）。
自分は連休がある月くらいしか行けませんが、楽しみです。
今後は３－１の開発を楽しみにしています。

[621: 住民さんＡ]

＞＞６１５さん

ここはホテルみたいだし、リゾート感覚になれて家族のかたも旅行気分に
なれるでしょうね、私もセカンドですが旅行気分で楽しいですよ。
先日は東京マラソン応援しました。

３－１も楽しみですね。

[622: マンション住民さん]

３－１がこんなに早く決まるとは思いませんでしたのでラッキーです。
購入当時の営業さんは、開発面積が広すぎるので早く決定するのは厳しいのではと言うニュアンスでしたので。
結局すみふが購入するとは、因果なものです。
３－１が決まればＣＴＡ、有明も安泰だと思っていただけにうれしい限りです。

[623: 匿名さん]

私も投資用に購入し、今はセカンドとして使用してます。
子供たちは、よくＴＤＬへ行くのに利用して喜んでいます。

ＤＷの部屋が非日常な雰囲気でホテル＆ちょっぴりリゾートチックで
なかなか気に入ってます。

３－１開発まではセカンドで使用しようと思っています。

[624: マンション住民さん]

羽田、成田共にアクセスがいいのも条件でしたので、とくに羽田アクセスは最高ですね。

[625: 匿名さん]

デベ営業、連投乙ｗ

[626: 住民さんＡ]

泣けるね。投資用も１年で１０％程度資産価値が落ちればどうなるかぐらいわかるでしょう。
こんなに売れ残っている現実を直視し、投資目的なら２割ダウンでも早めに処分した方が良いでしょう。
コンシェルジュがおっさんのホテルはビジネスでも下の下ではないですかね。
すみふにはやられったっていうことであきらめています。セカンドなんて少しかちっと来ました。

[627: マンション住民さん]

別に反論する価値もないと思いますが、
一点だけどうでもいいことを。
ホテルのコンシェルジュはおっさん多いですよ。

[628: 匿名]

通勤に交通費かかるね

[629: 匿名さん]

自転車使えば。健康にいいよ。これから季節も良くなるし。

[630: 匿名]

頑張ってみる

[631: マンション住民さん]

三流マンションのスレにこんなの書かれてて、ちょっとムッとしちゃいます。
あっちの方がダメマンションなのに。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144829/res/850-851

No.850 by ご近所さん　2011-03-05 01:11:23
競合にＣＴＡも出して上げなさいな。かわいそうにスレは閑古鳥が鳴き、ご近所さんの応援も
終焉を迎えてしまった。
売れ残りが確定したＣＴＡでも相手ぐらいして上げなさい。ＢＭＡに負け、ＢＥＡＣＯＮにも負け、
負けっぱなしのスミフに一句。「有明や閑古鳥鳴くＣＴＡ泣き」。どうでしょう。売れなくかわいそうな
今の気持ちを代弁できてますか。ＣＴＡは湾岸タワーと同程度の価格が相場でしょ。
ＢＡＳやＢＭＡと同じ価格帯にした挙句どうたったかは結果が物語っている。


No.851 by 匿名さん　2011-03-05 01:13:00
CAT、そんなマンションもありましたね。

[633: 匿名]

費用対効果は良いマンションだよ。効果に満足できないなら、もっと費用を出して違うとこ行けば良いだけ。中古相場調べた？変な部屋でなければ、分譲時並みで売れるはずだよ。

[634: 匿名さん]

新築でも売れてない部屋があるのにですか？

[635: 匿名]

>>634

売れてないのは東側角部屋3LDKだけ。

[639: 匿名さん]

↑呼ばないと来ないってどういう意味？呼んでなくても来る方がいいの？

[640: 匿名さん]

呼んでも来ないよりはいい

[641: 匿名さん]

本当の住民の方が少なそうだな。。
住民Ａとやら、今日ＣＴＡで何があったか答えてみなよ。

[642: 匿名さん]

残り50戸位だよ。
しかも東角部屋はまだ販売開始してない。
ここで無駄吠えするネガ達はかわいそうだが。ここは学校が近くて開発が進めば中古の潜在需要はあ一番高い。

[643: マンション住民さん]

みなさん、防音とか気になりませんか？今日は外出していて、廊下でドアの前を通るとき中の子供の声が
かなり聞こえました。私も前我が家で子供がタンバリンをたたいてる音がもろに聞こえてきたので
歌とかかなり筒抜けだな～とじゃっかんへこんでおります。
マンションてこんなものなんですかね～？

[644: 匿名さん]

住民でない人が多くなりましたね、閉鎖したほうがよさそうです。

それと余りひどい、侮辱とも言えるようなレスは徹底的に調べて、業務妨害で逮捕して欲しいです。
京大事件のように。


マンション管理さんよろしくお願い致します。

[645: 入居済みさん]

＞＞６４３さん

確かに廊下に出ると聞こえる事がありますが玄関閉めて部屋の中は聞こえませんよ。
私もマンションは初めてで気を使いますが、その代り外出するにも鍵１つだし
良い所、不便な所あるので仕方ないと思います。

[646: マンション住民さん]

>645
狙って投稿している非住民にいちいち反応しない方がいいですよ。
スルーしましょう。

[647: 契約済みさん]

↑
そうしましょう！

[648: 契約済みさん]

↑
そうしましょう！

[649: マンション住民さん]

643ですが、なんで、非住人とか言われるのか全然わかりませんが・・・；

うちがせまい２ＤＫだからリビングの音が廊下にもれるのかな。
３１階、ワンちゃん飼ってるお部屋ありますよね。廊下を歩いた時かなり鳴き声聞こえました。
自宅に小さい子供がいるので他の方はどうか気になってコメントしただけです。
645さんありがとう。

[650: 匿名さん]

非住民ではなくて非常識だったね。

[651: 匿名さん]

何で？　音のことが気になるって書くと、「非常識」ってことになるの？　別段どこにでもあることだし、隠し立てする事でもないと思うが。

[652: 匿名さん]

そういうことは、専用のマンションコミュニティでやりましょう。
ここにわざわざ書いて、ネガに燃料投下することではないでしょう。
その話題をまた繰り返すことに意味あります？

[653: マンション住民さん]

私は入居前からこの掲示板でいろいろ情報交換したり楽しみですね～とか共感して、
久々にのぞいたら非常識や非住民とかもうどっちでもいいですが
常識はずれなことは書いた覚えありませんし、ネガに燃料投下とか、意識しすぎじゃないですか？
自由に情報交換できない場となってしまったようで、残念です。
そして簡単に他人を侮蔑できる方が同じマンションにおられたことが一番残念です。
もうコメントは書きません。

[654: 匿名さん]

悪いことで盛り上がってるマンションを買いたいと思う人がいますかね。＝資産価値下落です。
ここでやりあっても不特定多数に晒すだけで、問題解決は進みません。
ま、なにを目的に情報交換するかですが。

[655: 匿名]

検討者にとっては、ネガティブな情報もポジティブな情報も大変参考になり助かってます！

ネガティブな情報は箝口令のごとく、検討者の耳に入れないようにしようという先住人の考え方は理解しかねます、もちろん全員がそんなモンスターだとは思いませんが。

どの物件にも良し悪しがあると思いますが、悪いとこは隠してでも空き部屋を減らしたいのですか？

[656: 匿名]

653
個人を特定する材料となり得ることを書くことが、非常識だと言われただけだと思いますよ。
自由に情報交換するのは結構ですが、自由に情報を垂れ流すのは困ります。
意識し過ぎではなく、むしろ意識が足りないのでは？

[657: 匿名さん]

検討者は検討版へどうぞ。

[658: 契約済みさん]

>649, >653

マンションは貴方（または貴方のご家族）だけで暮らしている訳ではなく、数百世帯のそれぞれ何千万もの資産が関わっています。
個人が、しかも同じマンションの住民である貴方の隣人が特定される情報を軽々とネット上に書き込みしている時点で貴方を非常識と言うのには抵抗感がありません。
もっと自覚を持って行動してください。

[659: 匿名]

小さいなぁ…
自分の部屋を高く売る事しか考えない守銭奴しかいないのか。
購入者が実際に住み、性能的不足や不具合、使い勝手の悪さ等を広く告知して行く事で情報を共有し進化向上するんだけど。

[660: 匿名さん]

↑ぷはっ〜君何言ってんの？アフォですか？
朝から笑っちゃった。w

[661: 匿名さん]

もういい加減にやめませんか！
こういう議論自体、住民の品位を落とすだけということです。
第３者が見てますよ。
非住民と思われるレスや、非常識な情報と思ったレスについては
スルーすればいいだけ。
ここで議論しても解決なんかしないし、品位を落とすだけですよ。

[662: マンション住民さん]

さっきの地震船に乗ってるような感じでしたね〜。ビックリした。４５秒前からのカウントでした。

[663: 匿名さん]

でも非常識住民がいるのは間違いないね。

[664: 匿名]

BMA住民スレ見てると、ここに住みたいなあと思うけど、CTAのは全く思わない。。
時代はスミフよりも東建なのか？

[665: 匿名]

そう思うならそうすれば？
ミニ発表はいらん。

[666: 匿名]

なんでこういうギスギスした人間が多いんだろうね、ここは。
完売してないから？

[667: 匿名さん]

基本住民でこの掲示板を見る人が数人程度のごく一部しかいないから。厳密に言ってここはCTAの住民掲示板でもなんでもないよ。
ただの2chみたいな歪んだオタク&暇人&ミーハー用板。

ちなみに、あたし暇人。

[668: 匿名さん]

そんなことより、来週の火曜日プライスの予告にシティタワー写っていましたね。
ＣＴＡかな？シンボルかな？

[669: 住民さんＥ]

火曜サプライズ ですよ、有明１丁目を走るバスだから写ると思います。
楽しみですね！

[670: 匿名]

残念ながら来週は豊洲なので、映ったのはシンボルかツインでしょう。

[671: 匿名さん]

↑
来週も有明ですよ。

[672: 匿名さん]

速報　豊洲市場　可決

[673: マンション住民さん]

地震すごすぎです。
マンションの具合はどうでしょう。

[674: 匿名さん]

今、会社ですが、CTAどうですか？
免震の威力は発揮したのでしょうか。。
台場から煙あがってます。

[675: 匿名さん]

自分は、東京に居ないのですが、かなり横揺れ（長時間）が凄かったですね。
江東区ＣＴＡの揺れはどんな感じでしょうか？心配です。

[676: マンション住民さん]

揺れたけど大丈夫だったようです。さすが免振ですね。

[677: 匿名さん]

「免震」の実力が発揮されたのですね。
耐震、制震、免震では、やはり安心を買うなら「免震」ですね。

[678: 住民さんZ]

地震速報が1分前からカウントダウンが始まり、「予想震度3」と言った直後に地震が来ましたね。
最近地震速報が大袈裟だなぁと思っていましたが、今回は震度あってないやろ！と突っ込みをいれてみたり。

揺れは震度５とは思えないゆっくりした揺れだった様な気がします。
免震装置が作動したかは分かりませんが、エレベーターが止まっても２４時間人がいるので安心ですね

[679: 匿名さん]

とりあえず、安心しました。
帰ってからの家の中の惨状を想像してましたが、免震ならそんなに酷いことにはなってないかな・・。
ていうか、エレベーター止まっているんですね。
機械式駐車場も動いてなさそうですね。

[680: マンション住民さん]

非常に申し訳ないんですが、
共用部の被害状況等ありましたら書き込んでいただいてもよろしいでしょうか？

[681: 住民さんZ]

震度５ぢゃないですね、震度３であっていたようです。
地震速報はいつも「震度３」って言うけど大したこと無いのでもっと大きく感じました。

この震度なら免震装置は作動しないでしょうし、共有施設にも影響無いでしょうね。

東雲運河もいつも通り穏やかですし。
車が大渋滞していますが・・・。

[683: 匿名]

免震はどんな地震でも機能しますよ。ゴムの上にのっかっているものですので機械で動かすものではありません。
最初からゆっくり動きます。影響はないですね。

[684: 匿名さん]

結局、家の中の被害は無しデスカ？

[685: 匿名]

ネガさん達、免震最強でしたね。
家財一式なんともなってません！

[686: 入居済みさん]

家具類倒れてないでしょうか？報告UPしていただけると助かります。

[687: 匿名さん]

免震最高でしたね。

[688: マンション住民さん]

物が倒れた・落ちたとかは無かった。LDと洋室の間の引き戸が動いたくらい。

緊急地震速報は震度３だけど、気象庁の地震情報は勝どきで震度５弱です。

[689: 匿名さん]

免震システムは稼動しなかったと思います。稼動すると元に戻すためにメンテが必要で費用が発生します。

[690: 入居済みさん]

家具家電、食器類まで被害なし。さすが免震。

湾岸はやはり免震必須でしょう。

[691: マンション住民さん]

地震発生時、自宅にいました。ちょうど出かけようと玄関に出たところで地震速報を耳にして、そのまま様子を見ました。もう少し早く家を出ていたらエレベータに閉じ込められていたかもしれません。
大きな揺れが長く続いたのですが、激しいというよりは大きくゆっくりした横揺れという感じでした。ウチの部屋については、固定してない背の高いラック類もビクともせず、ビデオテープが１本倒れただけでした。今回は免震の効果があったのではないかと思います。もちろん、常に大丈夫とは言えませんが。
まだ帰宅されていない住民の方々、ご心配だとは思いますが、とりあえず部屋の中がメチャクチャになってるようなことはないと思いますので、落ち着いてご帰宅ください。

[692: 匿名さん]

これで、免震が有効なことが実証されました。

[693: 匿名]

すみません。
わかる方いたら、いまのレインボーブリッジの渋滞状況教えてください。

北品川近辺ですがなかなか動きません。

[694: 匿名]

>693
日本道路交通情報センターではレインボーブリッジは渋滞なし。
しかし、終点の信号から渋滞みたいです。
部屋から見えるR３５７千葉方面行きは大渋滞です。

[695: 匿名]

694さん、ありがとうございます。

これでレインボーブリッジか汐留築地ルートか悩むところです。

本当に車が動かないのでいいルートを探してみます。

[696: 匿名さん]

さきほど、歩いて帰宅。
エレベーターは流石に点検で止まってましたが、部屋の中は至って無傷。
何一つ、倒れているものはなく、逆に驚きました。

[697: マンション住民さん]

私も歩いて帰宅しました。部屋は、朝から何も変わっていませんでした。固定していない液晶テレビも大丈夫でした。免震構造に感謝です。

[698: 入居済みさん]

ただでさえ駅から遠いのに、今日は大手町から歩いて死ぬかと思った。

[699: 住民さんＢ]

今確認しました。レインボーはびっくりするくらい、すいてました！

地震から8時間もたつのに、エレベーター動かないとは、
なかなかのいじめでした。

[700: マンション住民さん]

いやぁ、免震すごいですね。うちも引き戸が動いただけで、物は全て無傷でした。驚きました。もちろん玄関の戸なども枠が曲がることもなく至ってスムーズでした。1階のコンビニでは帰宅困難者に飲料を無料配布してるようですね。こういう時こそ助け合い。CTAでよかった。

[701: 匿名さん]

液状化も全く無し。家財も微動だにしておらず。
有明強し！

[702: マンション住民さん]

>699さん

693です。レインボーすいてましたね。
ありがとうございます。
レインボーでてから混んでましたが、なんとか到着しました。

自宅ついたら備え付けていない２ｍ大の鏡も微動だにしていません。
免震の威力発揮しましたね。

まだ余震が続いてますが、ふつうのタワーマンションだったら恐怖心つのるんでしょうね。

[703: マンション住民さん]

先ほど帰宅しました。恐れていたのは液状化現象と、部屋の中の惨劇。
有楽町線が動いたので豊洲から歩いて帰りましたが、帰り道とマンションの周辺で、液状化らしき状況は一切目にしませんでした（千葉の方はひどいところがあったみたいですね）。

高層用エレベーターが止まっていたため、非常用エレベーターで上がり、恐る恐る部屋のドアを開けると・・・
固定していない液晶テレビ、ラック、積んであった段ボールetc．何一つ倒れているものはありませんでした。
やっぱり免震装置って効果あるんですね。
先ほども余震がありましたが、ゆっくり揺れる程度で、これまた効果を実感しました。
検討板ではいろいろ言われているシティタワー有明ですが、やっぱり良かったです。

[704: 住民さんＢ]

非常用エレベーター動いたんですか？ありがたや～

[705: 匿名さん]

関東のマンションはほとんど被害ありません。

[706: 住民さんＣ]

代官山からはさすがにキツかったわ

しかし免震は凄いですね

[707: 住民さんＤ]

代官山からここまで徒歩はさすがにキツかったわ

しかし免震は凄いですね

[708: 契約済みさん]

>>705さん

そのとおりですが、余震や本震がゆっくり揺れるメリットは大きいです。
ほかのマンションですと、いま揺れている余震で怖くて眠りにつけません。
予測装置もついていますし、免震ですし、CTA住民は安心して眠れますね。

[709: マンション住民さん]

片付けるのが面倒くさくキッチンカウンターの隅に置いてたワイングラス
絶対落ちて割れてると思ってましたが、
全く動いてませんでした。感動しました。免震選んでよかったです。

[711: 匿名]

東日本〜中越〜東北にかけて大惨事ですね。
地震の警報で眠れませんでした(>_<)

[712: 入居済みさん]

今仕事の外出先なのですが、渋滞が緩和されつつあり、そろそろタクシーで帰れそうな状況にあるらしいです。
今マンションのエレベーターは動いてますか？余震が続いてるためまだ止まったままですかね。妊婦なので上の階までエレベーターがないときついです。ご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。

[713: 入居済みさん]

もうエレベーターは動いておりますよ。ただ現在、晴海方面からのきやり橋付近は渋滞で全く動いてないで
すので気をつけた方がよいです。

[714: 入居済みさん]

新豊洲からガレリア前の交差点まで1時間以上かかります。右折レーンなら空いてるので、捨て右折して
オリゾン前でUターンです。

[715: 入居済みさん]

713、714さん、ご親切にありがとうございました。
おかげさまでなんとか無事帰れそうです。
まだまだ余震が続いていてこわいですね。。皆様もくれぐれもお気を付け下さい。