シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その4

[匿名さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/
その２：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66190/
その３：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74562/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設
ペット同伴:業務用エレベータを利用する事
タバコ：バルコニーでの喫煙は規約で禁止

[51: 匿名]

私の友人のマンションでも毎年飲み会と言うか親睦会みたいのやるようです。
普段顔合わせる事が余りないし、私も４８さんに賛成です。

やはりせっかく縁があって有明に来たのですから、協力しあっていいマンションにしたいと思います。

[52: 匿名]

外の木に電飾良いっすね。

きれいそうです。

[53: マンション住民さん]

本当に住民専用（外部や、なりすまし禁止）な掲示板でもあればいいのですが・・・・

[54: 匿名さん]

オリゾン、外の木に電飾されてましたね。
メインの2本だけでしたが、結構綺麗でした。

[55: 匿名]

いいな～オリゾン

[56: 住民さんＢ]

４８です。親睦会、予想外の反応ですね。

最初の年ですし、顔合わせちゃんとやっとかないともうやる機会ないような気がします（笑）
やっても大丈夫ですかね？

ただ、飲み会というより最初なのでリスクを考えて、親睦パーティならできそうですね。
幸いビューラウンジがありますし、お酒買ってきて、ケータリング頼む
なり、料理好きな人に料理してもらえば敷居高くないような気がします。

みなさん、どうでしょう？

[57: 匿名]

そうですね、ケータリングでなくピザやお寿司取る位で良いと思います。
後お菓子、やおつまみ位で十分かなあ～
声掛けても全員集まらないと思いますが、集まりたい人だけでも良いと思います。
特にタワマンはホテルみたいで良いのですが、私も皆さんとコミニケーション取りたいです。

[58: 入居済みさん]

親睦会、いいですね！そう言う時でもないと顔合わせ出来ないし、お料理はなくても
お子さんにお菓子、飲む人はお酒買ってきたり、コンビニもありますし・・・・
気軽に集まれるような感じが始めは良いと思いますよ。

[59: 住民さんＢ]

こんばんは、４８です。

５７、５８さん、レスありがとうございます。
それなら簡単にできますね。
ケータリングはお金がかかりリスクがあるのでＮＧとして、
出前や料理だったら気楽ですね。
多少の赤字は我慢できます（笑）

お菓子やお酒の買い出しなら出動できます。
大人1000円、こどもタダだったら、人集まるんじゃないかな？

自分的には、買い出し、セッティングはできますが、
住民を集めるのはむずかしそうorz

できればだれか理事さんに音頭とってもらって、告知、PRして
もらいたいですが、理事さんは忙しいかな。。。

[60: マンション住民さん]

http://www.a-lab.co.jp/research/press101119.html

住友はなかなか評判が良いのですね。安心しました（笑い）

[61: 匿名]

三井、野村、住友の評価はいつも上位ですよ。建築後のチェックも厳しく、メンテナンスもいいし、住んでからも不満少ないので、間違いないです。
これらは価格も維持される傾向です。

[62: 住民さんＥ]

安心しないで管理組合はしっかりみてください。
そんなに信用がおけるとは思えません。

[63: マンション住民さん]

すみません、初歩的な質問ですが教えてください。パソコンの無線LANの設定は、ブロードバンドルーターを
空いているポート（自分の部屋はシューズインクロークの上にあります）にケーブルに差し込めばいいのでしょうか？

[64: 住民さんＡ]

エントランスのタイルを貼り変えた理由ってわかりますか？ 貼りかえた部位の色味が違うので違和感あります

[65: 匿名]

なんか張り替えたけど
新品に交換した感じはないよね。

いったん回収して、ちょっと洗って、場所変えて置いてみました、みたいに思ってるのは私だけ？

[66: 入居済みさん]

エントランスのタイルを張り替えた理由はマンションの掲示板に案内がありましたよ。

[67: 住民さんＥ]

管理組合に検証してほしいんですが、駐車場の空き対策もそうですし、本当に修繕費や管理費がこのままで
済むのかについて真剣に検証してください。すみふの対応に不安があります。

[68: 入居済みさん]

本当に不安ならこんな掲示板にいないで自分で動けば。

[69: 住民さんＥ]

不安にならない感覚が不思議。本当に住民さんですか。

[70: 入居済みさん]

本当に住民さんですよ。
本当に不安なら自分で動かないで掲示板にいる感覚の方が不思議。

[71: マンション住民さん]

70さんの意見に同感です。

[72: 匿名さん]

修繕費は、近い将来に必ず値上がりするって聞きましたけど。

[73: マンション住民さん]

⇧出た〜荒らし‼

[74: 匿名さん]

63さん
無線LAN飛ばしたいだけでしたらマルチコンセントにLANケーブルさして電源入れれば飛びますよ。
あとはハード側で説明書なりに書いてあるWIPキー最初に打ち込めばインターネットにつながります。

[75: マンション住民さん]

７４さん

ありがとうございます。

[76: 匿名]

修繕費は三年目から上がると契約の際に説明されました。

許容範囲の上がり方でした

[77: 入居済みさん]

ツリーいりません。

[78: 匿名さん]

俺もツリーいらない。
やりたいやつは家でお願いします。

そんな費用は１円もだしたくない。

[79: 匿名さん]

ツリーやるかどうかなんて理事会が決めればいいよ。
こんだけ住人いたら直接政治は無理だろ。
議会政治で決めてくれれば良し。

[80: 住民さんＢ]

ツリー、門松はやることになりました。掲示済み。
私もお金かけてもろくなものができないと思うので反対ですが、
管理会社がやってくれるというので静観します。
費用といえば、共用施設への悪戯は犯人見つけた上で
弁償してもらいたいですね。

[81: 入居予定さん]

備え付けのカーテン、結構重宝してますが取っ払ってる方いらっしゃいます？
ロールカーテンだと見えるのかな・・・デザイン的に変えようか迷ってます。

[82: 匿名さん]

>>73 非住民 退場!!

[83: 契約済みさん]

シティータワーにお住いのみなさん

来月入居予定なんですが一つ教えて下さい
スカパーHDは受信出来ますでしょうか？（スカパー光ではなく）

[84: マンション住民さん]

チューナーは不可ですが、共同アンテナがスカパーに対応していると思われるので、可能なんではないでしょうか？
営業、防災センターに連絡すればすぐお答えしてくれますよ。

[85: 契約済みさん]

>No84さん

早速の、ご返信ありがとうございます。
営業さんか防災センターに確認してみます。

12月の入居、楽しみにしております。
よろしくお願いします。

[86: 住民さんＡ]

備え付けのカーテン？
うちには備え付けカーテンはなかったですよ

[87: 匿名さん]

南側はフローリングが日に焼けない様に未入居住戸にはカーテンつけてるんじゃないですかね。

[88: 匿名]

ええ〜？共同アンテナ？
屋上にBSアンテナと110度CSアンテナの2つがあるのですか？

[89: 住民さんＡ]

たぶん南角住戸だと思う＞カーテン
お隣さんお見合い部屋だけ住友つけてたみたい

[90: マンション住民さん]

今日は、昼（12時半）頃に虹がかかってましたよー。
皆さん、見れました？

[91: マンコミュファンさん]

ついに入居者限定のコミュニティサイトができましたね。ポストに案内が入ってます。

[92: 入居済みさん]

２２日の絶景のＴＶ番組で、東京港臨海大橋からの絶景で有明方面写ってましたね。
１５号地からも見えますが、綺麗です。

私は北側ですが絵に描いたように綺麗です、穏やかな気分になれます。

[93: 住民さんＥ]

ゲートブリッジ楽しみです、レインボーよりこれからは東京湾名物になりそう～

[94: 匿名]

やはり最近北側なんか工事（調査？）してますね。

小さなスーパーとかカフェみたいなものが併設された建物ができると嬉しい。

ジャスコは遠くないけど、
売り場広すぎて時間かかる(笑)

[95: マンション住民さん]

北側は、仮資材置場、仮設現場事務所です。開発とは無関係です。

[96: 匿名さん]

そうですね。
にぎわいロードの工事準備だといいんですが・・

そろそろ、ねっ！

[97: マンション住民さん]

親水公園の工事もありますね。

[98: 契約済みさん]

そろそろにぎわいロードを期待したいですね。
親水公園も同時進行で。

[99: 住民さんＣ]

本当ににぎわいロード出来ると駅からも近くなりますし、北側も綺麗になりますね。

[100: 住民さんＣ]

来年の春には小中も出来ますから、その頃には出来るんじゃないかな？
親水公園はいる出来るんでしょうか？３－１の頃かな？
ここ１年で随分変わってきてますね、楽しみだな(笑)

[101: 匿名さん]

床からの浸水によって、この物件自体が浸水公園になる？

[102: 匿名]

つまんねー

[104: 入居済みさん]

>103さん
あと2年もかかるんですか？それは契約の際に聞いた話とずいぶん違うような。

[106: 住民さんＢ]

それもまた先送りされるような・・・・・

[107: 匿名]

まずは工事始まらないといつになるかわかりませんね。
ただ、周りが動き出しましたので、期待していますが。

[108: 匿名]

個人的には大江戸線の延長も、期待しすぎず楽しみにしています。
築地と大型ショッピングモールができれば、あながち夢じゃないかなと。過度に期待はしてませんが。

[109: 匿名]

きょうはバスで帰るんですが、もうこの時間だと豊洲→かえつ有明前に止まるバスはないですよね？最悪、徒歩かタクシーかな。

[110: 匿名]

豊洲→かえつ有明中高前でしたら、平日は海01が 22:35 豊洲発までありますよ。
土日祝日は、22:10 が最終ですが。
地下鉄、私も過度に期待せずにまってます。少なくとも築地と3-1完成してからでしょうけど。

[111: 匿名さん]

賑わいロードは、有明が一向に賑わっていないので、賑わってから作ることに変更になりました。
あと100年ぐらいしたらたぶん、できるでしょう。

[112: 匿名さん]

確かに賑わってないのに、賑わいロードは虚偽表示になるね。
行政としても、虚偽表示はまずいと判断したのかな？

賑わうかも知れないロードとか、賑わって欲しいロードならばいいんじゃないの？

気まぐれオレンジロードってのもいいかも。

[114: 匿名さん]

賑わえロード！！
頼むから賑わってくれロード！！

[115: 匿名さん]

動き始めたということは2年後には使えてるのでは？
最近、一気に開発が進んできましたね。

今まで我慢してたのは何だったんだろうか。

[116: 入居済みさん]

11月19日、冠雪した富士山。

[117: 匿名さん]

２７階の角部屋からか？
しかし、望遠使っちゃダメでしょ。

[118: マンション住民さん]

使っちゃダメって事無いでしょ。
対象物が富士山なんだから。

[119: 住民さんＥ]

都心側住戸でしたら、全ての戸室から写真のような感じ富士山は見えますね。覗き込む感じですけど、レインボーの左側橋脚辺りにね。

[120: 入居済みさん]

たとえ対象物が富士山でも、お向かいさんにはそんなことわからないと思いますよ・・・
望遠カメラ向けられたら、いい気分じゃないでしょうよ

[121: 匿名さん]

ん？望遠かどうかってお隣からどうやって判断するの？
レンズが伸びてれば望遠だとか思ってる？

[122: 入居予定さん]

望遠だろうが普通だろうが、カメラを相手に向けるのは良くないですよ！

[123: 匿名]

どっちでもいいですが東京で富士山、綺麗ですな。

[124: 匿名]

ほんとどっちでもいいわ。

[125: 匿名]

110さん、遅ればせながらありがとうございます。
バス停が目の前にあると便利ですね。これからはちょくちょくバス利用します。

久々エントランス通るとクリスマスツリーが。ちゃちくなると心配しましたが、なかなかよかった。ああいうライトアップで来るとは。

[126: 匿名さん]

にぎわいロードは２年後です。
予定どおりにいけばだけど…

[127: 匿名さん]

三井の大規模開発も決まったようですので、2年後だったら間に合うんじゃない？
最近、いろんな工事が動き出しましたね。

[128: 匿名]

バス停目の前だから以外と便利ですよね。
歩かなくていいので、東京駅からはもっぱらバス使ってます。

[129: 匿名さん]

私は行く時はウォーキングしながら銀座や日本橋など行き帰りは東京からバスと言う
感じで休日は出かけます。
銀座からバスが出るようになると良いんですが・・・・

[130: 匿名さん]

え、ここって銀座からバスないの！？

[131: 匿名さん]

銀座四丁目から東15深川車庫行き乗れば東雲都橋まで乗り換えなしでこれるよ。
終バスも確か21時台とかあったし。
東雲都橋からは歩いて8分位？そんなかからんか。

[132: 匿名さん]

バスより電車のほうが便利じゃない？
有楽町から豊洲経由。15分くらいで帰れると思うけど。

[133: 住民さんＡ]

＞＞１３１さん

それは都０５だと思います、土、日しか運行してません。
私も東１５は銀座４丁目は通りませんよ、東１６東京からかえつ中高が一番便利です。
銀座から東京駅も大して歩きません。なれれば結構近いんだなあと感じました。

[134: 匿名さん]

バス便が不便なのにビックリした。
晴海大橋を直進して銀座へいくバスが当然あると誤解してた。

[135: 匿名さん]

＞134
東京都交通局へ要望しよう。

[136: 匿名さん]

銀座四丁目から東15深川車庫行きでいいんじゃない？

[137: 匿名]

3ー1前の街灯できましたね。
あとは電線地中下したら3ー1前もいっきに綺麗になりそうです。

[138: 匿名さん]

最近になって上の階の方がキッチンで水道を使うと音が結構聞こえる事に気付きました。
水が水道管を通る様な音なのですが皆さんの家も同様の音がするのでしょうか。
新築でちゃんとしたマンションなのに意外と音が大きいなと思ったので気になってます。
よろしくお願いします。

[139: 匿名]

スラブ厚が230だっけ？だから諦めてください。
梁や柱にも関係しますが300超えないと静粛時に生活音や足音が聞こえてきますよ。
耐震構造に比べて一般的に梁や柱の強度が劣る免震(制震)構造の弱点ですね。

[140: 匿名さん]

スラブ厚300なんていまどきこのクラスではないと無いと思うけど。

[141: 匿名さん]

ボイドスラブだからでしょ。
しかも、乾式壁だから遮音性は全然なし。
結局、ハリボテなんだよ、ここは。

[142: 入居済みさん]

自作自演↑

[143: 匿名さん]

上下左右入居してるが生活音が聞こえた事なんてただの一度もないけど？
遮音性高過ぎて逆に生活感無いなって寂しくなる時がある位静かです。

[144: 匿名さん]

乾式壁でそれはないな。
てか、やっぱ住んでないだけじゃない？

[145: 匿名]

犬の鳴き声、掃除機の音も聞こえませんか？

[146: 入居済みさん]

豊洲新市場の説明会案内が来ましたね。

[147: 匿名さん]

＞＞１４５
掃除機の音は聞こえませんが犬の泣き声は聞こえた事あります。
でもＴＶつけたりすると気になりませんね。

私はその人が気を使って下されば良いと思います。ここは犬飼ってる方何人かにお会いしましたが
キチンと足洗い場で足洗い業務用ＥＶ使ってます。

＞＞１３９
ここはスラブ厚は２５０以上ありますよ。それにマンションは厚くても子供が飛んだり
したら聞こえると思います。

[148: 入居済みさん]

マンションに住む限り、色々な音は仕方ないのかも知れませんね。お互い様と思うしか・・・
その代り、セキュリティや、ゴミ出しなど便利で安心と言うメリットもありますし・・・・

１４７さんの言う通り出来るだけ気を使って暮らせば良いと思います。
それでも我慢出来ない人は戸建てですよね。

[149: 匿名さん]

ほとんど音は聞こえませんね。

[150: 入居予定]

皆さんカーテン、エアコンはシスコンで注文されましたか？
おすすめのところがあれば、教えてください。

キッチンの吊り戸棚を外したいと思っています。
リフォームされた方いらっしゃいましたら、感想聞かせてください。

かれこれ3年ほど探して、ここに決めました。
どうぞよろしくお願いします。