シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その4

[匿名さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/
その２：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66190/
その３：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74562/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設
ペット同伴:業務用エレベータを利用する事
タバコ：バルコニーでの喫煙は規約で禁止

[324: 匿名さん]

でも夏場にドアを開けていたお宅あったかも

[325: 匿名さん]

冷房が苦手だからって玄関あけてても内廊下だから冷房の冷気が部屋に入ってきちゃうんじゃない？
それとも窓から風が通り抜ける方向のみなのかな？

[326: 匿名さん]

廊下から入ってくる冷気と窓から入ってくる暖気が混ざって、ちょうど良いんじゃないの？

[327: 匿名さん]

なんか海流みたいですね。
でも玄関開けっぱなしは駄目みたいなんで皆さん気を付けましょ。

[328: 匿名さん]

ぼくはそうしたことはないけど、玄関開けっ放しだとなぜいけないのでしょうか？　プライバシー保護のため？　各戸の騒音を廊下に漏れさせないため？　単に規則で決まっているから？　素朴な疑問です。教えてもらえたら有難いです。　

[329: 匿名さん]

鍵付の網戸になってる後付けのドアもありますし、
私は怖くて玄関のドアは開けておけませんが、気にならない人もいるってことですね。

[330: 匿名さん]

>>328
内廊下でドア開けられちゃうと内廊下の冷房効率が下がって暑くなっちゃうの。
冷気泥棒だからやめて欲しいね。

[331: 匿名さん]

ドアを開けておくってことは、外部の人が見たくないものを見せられる可能性もあるわけだから良くないよ！

[332: 匿名さん]

扉をあけている人が多いと、エレベータの空気の抜け方にも影響して、揺れや故障の原因になるよ。

[333: マンション住民さん]

CTAには女性がロビーに常駐（？）しておりますが、コンシェルジュということなんでしょうか？
いる意味がわかりません。

いらしても素通りするか、挨拶してくれます。
それ以外だと、給料もらって仕事もないような気がします。
デスクに座って手持ちぶさたなので気の毒です。

外国のホテルだときれいな女性がエントランスに立っているだけでホテルの顔になるので、
お金を支払う場合もありますね。
きれいな女性がエントランスにいることでここもステータスになっているのでしょうか？

挨拶してくれる女性と認識していますが、「こんな風に役立ってますよ」、というのがあったら
教えてください。
もし具体的なお仕事なければ、防災センターの男性たちだけでよいかも知れません。

[334: 匿名さん]

仕事内容としてはコンシェルジュと変わりないです。色々と用件をお願いすると対応してもらえます。
ステータスとかは意識してないと思いますね。

[335: 住民さんZ]

ロビーの女性はクリーニングとかの受付だけなんかな？
この前駐車場の利用方法について聞いてみたら「私知りません」と言われてしまった。
共有施設等は防災センターとマネージャーが担当のようなので、あの女性はコンシェルジュ
なのか疑問だったり・・・。

[336: 住民さんＡ]

ロビーの女性は、クリーニング屋さんらしいです。
総会で聞きました。

[337: マンション住民]

クリーニング屋ですかね？
住友でマンションコンシェルジュをよく雇っていますが、クリーニングの取り次ぎする方かな？
コンシェルジュでも駐車場機械操作知らない、となると、どういう用途があるのか益々なぞになってきました。

強いていえば、車のバレーサービスしてもらいたい。ほかには荷物運びや買い物代行、家具移動手伝いとか。ただいるだけのコンシェルジュよりもかなり需要ありますね。

[341: 匿名さん]

新しい入居者用のサイトの施設予約の仕方がわかりません。
施設予約画面になると、施設が反映されていなくて、
登録をそのまま押すと、ファシリティＩＤを入力して下さいになってしまいます。。。

どなたか教えていただけませんか？

また、一ヶ月以上先のものの抽選はどうしたらよいでしょうか？
今までと同じでしょうか？

[342: 匿名さん]

防災センターへ行って教えてもらって。

[344: 匿名さん]

どこの土地？CTAの眺望の邪魔になるような場所じゃないんでは？

[345: 住民さんＡ]

スカイタワー有明の北に建つという噂がありますが噂ですかね？もし建つならレインボーブリッジが隠れてしまうのではないかという不安が…

[346: 匿名さん]

何の話？？

[347: 匿名さん]

東京建物と一種にやる通称新CTAとやらの事ですかね。
BASからだと虹橋が被る位置に出来るみたいです。CTAからだと虹橋の手前辺りが被ってしまうか不安ですね。

[348: 匿名さん]

CTAからだとレインボーブリッジにかぶりませんよ。
台場シーリア２棟の間くらいにできるようなイメージです。
レインボーブリッジ方面より豊洲方面の眺望が私は好き。

[349: 住民さんＡ]

足音の苦情が下から来て
小さい子供もいないのに！
毎日普通に足音しないようにしてるのに！と思いつつも、
更に気をつけてやっていましたが、先日再度苦情が来ました。

もう疲れました。。。

[350: 匿名さん]

単純に上からの音なのか、判断できない場合もありますね。
上の階の飛び跳ねる音かと思ってましたが、最近お隣の冷蔵庫を思い切り閉める音なのかな・・？とも迷いました。
普通に歩いているなら、足音は全く聞こえないはずです。
下階の方は何かと聞き間違っている可能性もありますね。

[351: 匿名さん]

俺なんか入居当初はディズニーの花火の音を上からの騒音だと勘違いしてたよ。笑

[352: マンション住民さん]

>>350
すみません。うちも苦情を言われた人なんですが、
絶対に普通に歩いてますよ。スリッパだって履いてますよ。
時々、家族が忍者みたいに歩いているのを見て、申し訳なく思いますね。

因みに、確かに上のいろんな音は聞こえますけど、
苦情を言おうと思いません。全然問題ないですけどね。

[353: 匿名さん]

ここでもスラブ君が活躍しだしたようですね。(笑）
がんばってるなぁ。お疲れさん。

[354: 匿名]

352さん
きっと別の住戸の騒音と勘違いしている可能性が高いと思います。
その旨を伝えてみたら如何でしょうか。
我が家なんだから忍び足じゃなくくつろいで過ごしたいですもんね。

[355: 匿名さん]

我が家は上下左右物音一つしないから信憑性に乏しい情報ですな。
本当の事なら管理会社か防災センターに言った方がいいよね。苦情が多ければ構造に問題無かったのか調べなきゃだもんね。まぁ半分はネガのどさくさ紛れもあるんだろうが、目に見えない音の話を顔の見えない掲示板でいくら議論交わしても無駄だしね。

[356: 住民さんＡ]

355
その通り。(^-^)

[357: 住民さんＥ]

349、352

ポータルサイトでコミュニティを立ち上げてやってもらえませんか？検討者も見れる住民版で、その様な書き込みをするのは住民ではなくネガですか？
管理組合に対して不利益をもたらす書き込みであり、今後自粛もしくはポータルへ移行していただきたい。
本当に住民であれば、少し考えればわかる事です。安易な書き込みは控えるべきです。

[358: 匿名]

すみません。
面白半分で書きこんでしまいました。思いの外、反応が大きいので謝罪します。
有明には住んでいますがここの住民ではありません。

[359: 入居済みさん]

面白半分でくだらない事書きこむのは辞めて欲しいですね。
３４９さんはほんとうの住民ですか？

[360: 匿名さん]

もう誰も信じられません。

[361: 匿名さん]

↑
嘘はやめたら？

[362: 住民でない人さん]

３４３さんがおっしゃってるのは、すみふのですよね？そうであれば、以下のとおりです。

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/shinchaku/kettei3-1.p...

[363: 匿名さん]

凄い計画ですね！
この広大な敷地にショッピングセンターができるのですか？

[364: 匿名さん]

WCT並のマンションもできます。

[365: 匿名さん]

しかも緑化率40%以上だそうです。
素敵ですよね。

[366: 匿名さん]

有明ガーデンシティは湾岸一の人気物件になりますね！

[367: 匿名さん]

でも高そうだよね。
吊られて、この物件価格も上がっちゃうんだろうな。
てか、最近値上げして販売してない？

[368: 匿名]

平成27年は順調にいけば市場も移転していますからね。こちらは、約40.7ヘクタールの工事で総事業費は4,316億円ですね。
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/new_market/
豊洲新市場では千客万来施設などの施設や市場外周の護岸整備や緑地化なども同時に行われますので、3-1と両方の工事が始まったらすごいことになりますね。
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/korekara/02/01.html

[369: 匿名さん]

本当に楽しみですね、最近は値上げするのも仕方ないですよ。株も上がってるように
不動産も相場商品ですからね。一期で購入出来て良かったと思ってます。

[370: 匿名さん]

露骨な営業乙ｗ

[371: 匿名さん]

ショッピングセンター併設でここみたいにダラダラ売っていたら、ショッピングセンターは赤字になっちゃうしイメージダウンにもなるから、かなり大胆な戦略に出てくると思います。

[372: 匿名さん]

>>３７０
住民でない人は検討板へどーぞ！

[373: 住民でない人さん]

市場予定地から豊洲にかけても大きく変わります。

http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/zoning/index.html

上記サイトには出てきませんが、東電変電所付近もマンションやオフィスビルができます。

http://blog-imgs-35-origin.fc2.com/r/i/s/risecity/toyosu2_201001102309...