シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その4

[匿名さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/
その２：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66190/
その３：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74562/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設
ペット同伴:業務用エレベータを利用する事
タバコ：バルコニーでの喫煙は規約で禁止

[301: 匿名さん]

今日は風が強いようですが、海沿いの有明周辺はどんな感じでしょうか。
やはり内陸部より強いですか？
自転車とか乗るとキツイでしょうか。

[302: 匿名]

いいえ、内覧後数日、すみふが親切に教えてくれて防音材工場してくれました。きれいな壁を壊して、入れ直す必要ないと申し上げたのですが、進言どおりやってもらいました。ちなみに水の流れを９月になって相談したら業者連れて対処してくれました。結局私が髪の毛を除去していなかったんですが。すみふはアフターフォローが行き届いているので相談してみては？すごい親切にいろいろ教えてくれましたよ。

ちなみに昨夜の東京タワーはハートマークが点灯してましたね。相手がいるカップルは眺めて盛り上がったでしょうね。

[303: 匿名]

私は全く音聞こえないんですが

けっこう悩んでる方いるんですね。


我が家は隣人が静かな方なのかもしれません。

[304: 入居済みさん]

隣より、上の部屋からの音がけっこうします。

[305: マンション住民さん]

同じく隣からは音はしませんが上からの音は気になります。
構造の問題ではなく住民の意識で改善できるのでみんなが頑張れると良いですね。

[306: 住民さんＡ]

我が家も気になるほどの騒音はありません。

南側なのですが、毎朝明るい日差しが入り、暖房もほとんどいらず

ぽかぽかと、本当に平和で幸せだな～と思うのです。

[307: 匿名]

南はあったかいよね。晴れてれば夜しか暖房いらないのが良い。

[308: 匿名さん]

スリッパ履けばだいぶ下階への音は減らせるみたいなので、履く様にしてます。上階からの音は全くしないので大丈夫かと思いますが、念の為。

[309: 匿名]

私も南側ですが、
今朝は『夏かっ！』というぐらいの日差しでしたね。気持ち良かったです。


なんだか最近北側空き地に工事車両が出入りしているので、にぎわいロード作り始めるのか期待しています。

[310: 匿名]

うちも南側なので日中は暖かく、外に出るとあまりの寒さに驚きます。

今朝、クリスマスツリーを片付けて門松の準備してましたね。

[311: 入居済みさん]

南側のあたたかさ、羨ましいです。我が家は北側で、日中も寒く、11月から床暖房にエアコン、欠かせません。休みの日は朝から晩までずっとつけてます。外に出るとあたたかいことに驚くほどです。

[312: 契約済]

南側住民の方にお聞きしたいのですが、窓の前にテレビを配置するのは、無謀でしょうか？間取りの関係で、そこに置くとベストなのですが…。
よろしくお願いします。

[313: 匿名]

>312
ご自分の部屋なので好きに使って下さいな。
でも窓際にテレビはせっかくのDWが生かせないのでは？
南窓なら尚更。開けっ放しだとテレビが加熱すると思いますよ？

[314: 匿名さん]

南側と北側で、夏場は

[315: 匿名さん]

南側と北側で、夏場は立場が逆転します。

南側は夏は灼熱地獄。クーラーなしでは過ごせません。

[316: 契約済]

>313
おっしゃる通りですね。
色々検討してみます。
ありがとうございました。
南側は、本当に暖かいですね。夏は、うーん、ちょっと怖い。

[317: マンション住民さん]

>312さん

南東側中層階に住んでいる者です。
私も窓と平行にテレビを置いています。
家具の配置の問題と、ある方面の視界は遮っても構わなく思えたので。
結果として何も後悔はしていませんが、僭越ながらアドバイス申し上げると、日が差していると逆光でテレビ画面が非常に見づらいです。(カーテンを閉めればOK)
なお、テレビを見ていない時でも、上でも指摘されているように直射日光がなるべくテレビに当たらないようにカーテンを閉める等したほうがいいと
思いますよ。

[318: 住民さんＡ]

南側ですが夏も灼熱「地獄」なんてことはなかったです。

朝は暑すぎるので遮光カーテンをしたりしましたが、当方冷房があまり得意ではないので

なるべく冷房はつけないようにすごしました。窓と玄関のドアを少し開けてすごしたことを

思い出します。

[319: 契約済]

>317さん

ご意見ありがとうございます。大変参考になりました。窓と平行に置くことも視野にいれて、色々考えてみます。

[320: 内覧前さん]

>>318　DWの部屋ですか?
ドアを開けて廊下の冷房を入れるというのも省エネでいいですね！

[321: 匿名さん]

玄関のドアを開けると内廊下に家のにおいが流れるし、音はも漏れるのでできればやめて欲しいです。
見た目も貧乏くさいし‥。

[322: 匿名さん]

玄関ドアを開けておくと防災センターの人が注意に来ますよ。

[323: マンション住民さん]

３２０は、釣りでしょうｗ
釣られたらだめよ。

[324: 匿名さん]

でも夏場にドアを開けていたお宅あったかも

[325: 匿名さん]

冷房が苦手だからって玄関あけてても内廊下だから冷房の冷気が部屋に入ってきちゃうんじゃない？
それとも窓から風が通り抜ける方向のみなのかな？

[326: 匿名さん]

廊下から入ってくる冷気と窓から入ってくる暖気が混ざって、ちょうど良いんじゃないの？

[327: 匿名さん]

なんか海流みたいですね。
でも玄関開けっぱなしは駄目みたいなんで皆さん気を付けましょ。

[328: 匿名さん]

ぼくはそうしたことはないけど、玄関開けっ放しだとなぜいけないのでしょうか？　プライバシー保護のため？　各戸の騒音を廊下に漏れさせないため？　単に規則で決まっているから？　素朴な疑問です。教えてもらえたら有難いです。　

[329: 匿名さん]

鍵付の網戸になってる後付けのドアもありますし、
私は怖くて玄関のドアは開けておけませんが、気にならない人もいるってことですね。

[330: 匿名さん]

>>328
内廊下でドア開けられちゃうと内廊下の冷房効率が下がって暑くなっちゃうの。
冷気泥棒だからやめて欲しいね。

[331: 匿名さん]

ドアを開けておくってことは、外部の人が見たくないものを見せられる可能性もあるわけだから良くないよ！

[332: 匿名さん]

扉をあけている人が多いと、エレベータの空気の抜け方にも影響して、揺れや故障の原因になるよ。

[333: マンション住民さん]

CTAには女性がロビーに常駐（？）しておりますが、コンシェルジュということなんでしょうか？
いる意味がわかりません。

いらしても素通りするか、挨拶してくれます。
それ以外だと、給料もらって仕事もないような気がします。
デスクに座って手持ちぶさたなので気の毒です。

外国のホテルだときれいな女性がエントランスに立っているだけでホテルの顔になるので、
お金を支払う場合もありますね。
きれいな女性がエントランスにいることでここもステータスになっているのでしょうか？

挨拶してくれる女性と認識していますが、「こんな風に役立ってますよ」、というのがあったら
教えてください。
もし具体的なお仕事なければ、防災センターの男性たちだけでよいかも知れません。

[334: 匿名さん]

仕事内容としてはコンシェルジュと変わりないです。色々と用件をお願いすると対応してもらえます。
ステータスとかは意識してないと思いますね。

[335: 住民さんZ]

ロビーの女性はクリーニングとかの受付だけなんかな？
この前駐車場の利用方法について聞いてみたら「私知りません」と言われてしまった。
共有施設等は防災センターとマネージャーが担当のようなので、あの女性はコンシェルジュ
なのか疑問だったり・・・。

[336: 住民さんＡ]

ロビーの女性は、クリーニング屋さんらしいです。
総会で聞きました。

[337: マンション住民]

クリーニング屋ですかね？
住友でマンションコンシェルジュをよく雇っていますが、クリーニングの取り次ぎする方かな？
コンシェルジュでも駐車場機械操作知らない、となると、どういう用途があるのか益々なぞになってきました。

強いていえば、車のバレーサービスしてもらいたい。ほかには荷物運びや買い物代行、家具移動手伝いとか。ただいるだけのコンシェルジュよりもかなり需要ありますね。

[341: 匿名さん]

新しい入居者用のサイトの施設予約の仕方がわかりません。
施設予約画面になると、施設が反映されていなくて、
登録をそのまま押すと、ファシリティＩＤを入力して下さいになってしまいます。。。

どなたか教えていただけませんか？

また、一ヶ月以上先のものの抽選はどうしたらよいでしょうか？
今までと同じでしょうか？

[342: 匿名さん]

防災センターへ行って教えてもらって。

[344: 匿名さん]

どこの土地？CTAの眺望の邪魔になるような場所じゃないんでは？

[345: 住民さんＡ]

スカイタワー有明の北に建つという噂がありますが噂ですかね？もし建つならレインボーブリッジが隠れてしまうのではないかという不安が…

[346: 匿名さん]

何の話？？

[347: 匿名さん]

東京建物と一種にやる通称新CTAとやらの事ですかね。
BASからだと虹橋が被る位置に出来るみたいです。CTAからだと虹橋の手前辺りが被ってしまうか不安ですね。

[348: 匿名さん]

CTAからだとレインボーブリッジにかぶりませんよ。
台場シーリア２棟の間くらいにできるようなイメージです。
レインボーブリッジ方面より豊洲方面の眺望が私は好き。

[349: 住民さんＡ]

足音の苦情が下から来て
小さい子供もいないのに！
毎日普通に足音しないようにしてるのに！と思いつつも、
更に気をつけてやっていましたが、先日再度苦情が来ました。

もう疲れました。。。

[350: 匿名さん]

単純に上からの音なのか、判断できない場合もありますね。
上の階の飛び跳ねる音かと思ってましたが、最近お隣の冷蔵庫を思い切り閉める音なのかな・・？とも迷いました。
普通に歩いているなら、足音は全く聞こえないはずです。
下階の方は何かと聞き間違っている可能性もありますね。