シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その4

[匿名さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/
その２：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66190/
その３：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74562/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設
ペット同伴:業務用エレベータを利用する事
タバコ：バルコニーでの喫煙は規約で禁止

[284: 匿名さん]

261をちゃんと読めよ。
皆さんはどうですか？と聞かれてるからうちはうるさいよ。と書いたんだよ。
うるさいならここに書かないで防災センター行けってなんだよ。ぶざけんな！

[285: 匿名]

まあ落ち着きなよ。下手な煽りにのったらいかんよ。
ご近所さんが住民としてここに遠征してきてるみたいだし、
彼はネガりたくて周りを混乱させるネタを振って楽しんでるのさ。

[286: 匿名さん]

>284
おまえは住民じゃないな。
もし住民だとしたら、精神科医に行った方がいいよ。

[287: マンション住民さん]

最近知り合った別の階の住民の方も同じく騒音に悩んでいました。
その方がすみふに直接言っても変わらないと言っていました。
個人差がありますから・・・で終わってしまうみたいです。
以前もタワーマンションでしたが周りにも騒音被害者は見当たりませんでしたのでタワーマンションだから響きやすいとかはないと思います。
ここ見て自覚して頂けると良いのですが・・・

[288: 匿名さん]

ここを見るのはネット好きの君みたいな一部の人間だけだよ。
ここで騒いだって何も変わらない。それに、君が本当の住民であうーる保証はない。

[289: 匿名さん]

これから買う人、既に買った人全員に、できるだけ音を出さないようにアナウンスするしかない。
水道の音は… 我慢するしかない。

[290: 匿名さん]

水道の音ってほんと？うちは聞こえませんよ。。
ただ、どこのマンションも同じだと思いますが、走り回ったり飛び跳ねたりするとそれは音がするのは当たり前なので、出来るだけそれらを気を付けてもらうために、掲示板とかにあげてもらいますか。

[291: マンション住民さん]

なんだか、「ご近所」というわけのわからな人が、あちこち暗躍してるので、通報した方がいいですね。
とくにＣＴＡのスレには異常なほど執着しているのですが、なぜでしょう？
何か個人的恨みでもあるのでしょうか？
非常に問題でありますね。

[292: マンション住民さん]

水道の音はするなぁ。丁寧に言うと水道管を通る水の音。上の階の人が勢いよく出すと音がするのかな？って勝手に想像してます。

[293: 匿名さん]

床だけじゃなく壁も薄い(涙)

[294: 入居済みさん]

隣の音聞こえますか？

[295: 匿名さん]

隣からは全く聞こえませんね。

[296: 匿名さん]

たぶんPSの壁が薄いんでしょうね！

隣の音が聞こえたら、それこそ木造アパートと変わらない。

[297: 匿名]

ちなみに我が家は壁を防音材入れてもらっていますが、ない部屋もあるんですかね？

表記ミスということで洗面台も壁を作り直して防音材入れてもらったのでお風呂入っている音もしません。静かすぎるくらい静かです。

音で悩んでいる方は壁の防音材について聞いてみては？

[298: 匿名さん]

今からでも言えば、ただでやってもらえるのでしょうか？

[299: 匿名]

我が家は入居前３月に工事してもらいました。

洗面所とリビングはさむ壁だけわざわざ張り直して防音材追加してもらいました。その壁以外だと防音材入った壁はあるようですが全部の壁に防音材は入っていないかと。みなさんの部屋も入っているはずですよ。追加で入れるのは厳しい、というか必要ないと思います。すでに必要な防音材が入っているはずですから。

わざわざそこまでして防音材入れてくれるすみふですから、騒音は跳びはねる入居者が隣に住んでいると疑ってしまいますね。構造上もう対処できないので騒音元に間接的にクレーム出してみてはいかがでしょう？

[300: 匿名さん]

>299
それは内覧会での指摘ですか？
それともオプションですか？

[301: 匿名さん]

今日は風が強いようですが、海沿いの有明周辺はどんな感じでしょうか。
やはり内陸部より強いですか？
自転車とか乗るとキツイでしょうか。

[302: 匿名]

いいえ、内覧後数日、すみふが親切に教えてくれて防音材工場してくれました。きれいな壁を壊して、入れ直す必要ないと申し上げたのですが、進言どおりやってもらいました。ちなみに水の流れを９月になって相談したら業者連れて対処してくれました。結局私が髪の毛を除去していなかったんですが。すみふはアフターフォローが行き届いているので相談してみては？すごい親切にいろいろ教えてくれましたよ。

ちなみに昨夜の東京タワーはハートマークが点灯してましたね。相手がいるカップルは眺めて盛り上がったでしょうね。

[303: 匿名]

私は全く音聞こえないんですが

けっこう悩んでる方いるんですね。


我が家は隣人が静かな方なのかもしれません。

[304: 入居済みさん]

隣より、上の部屋からの音がけっこうします。

[305: マンション住民さん]

同じく隣からは音はしませんが上からの音は気になります。
構造の問題ではなく住民の意識で改善できるのでみんなが頑張れると良いですね。

[306: 住民さんＡ]

我が家も気になるほどの騒音はありません。

南側なのですが、毎朝明るい日差しが入り、暖房もほとんどいらず

ぽかぽかと、本当に平和で幸せだな～と思うのです。

[307: 匿名]

南はあったかいよね。晴れてれば夜しか暖房いらないのが良い。

[308: 匿名さん]

スリッパ履けばだいぶ下階への音は減らせるみたいなので、履く様にしてます。上階からの音は全くしないので大丈夫かと思いますが、念の為。

[309: 匿名]

私も南側ですが、
今朝は『夏かっ！』というぐらいの日差しでしたね。気持ち良かったです。


なんだか最近北側空き地に工事車両が出入りしているので、にぎわいロード作り始めるのか期待しています。

[310: 匿名]

うちも南側なので日中は暖かく、外に出るとあまりの寒さに驚きます。

今朝、クリスマスツリーを片付けて門松の準備してましたね。

[311: 入居済みさん]

南側のあたたかさ、羨ましいです。我が家は北側で、日中も寒く、11月から床暖房にエアコン、欠かせません。休みの日は朝から晩までずっとつけてます。外に出るとあたたかいことに驚くほどです。

[312: 契約済]

南側住民の方にお聞きしたいのですが、窓の前にテレビを配置するのは、無謀でしょうか？間取りの関係で、そこに置くとベストなのですが…。
よろしくお願いします。

[313: 匿名]

>312
ご自分の部屋なので好きに使って下さいな。
でも窓際にテレビはせっかくのDWが生かせないのでは？
南窓なら尚更。開けっ放しだとテレビが加熱すると思いますよ？

[314: 匿名さん]

南側と北側で、夏場は

[315: 匿名さん]

南側と北側で、夏場は立場が逆転します。

南側は夏は灼熱地獄。クーラーなしでは過ごせません。

[316: 契約済]

>313
おっしゃる通りですね。
色々検討してみます。
ありがとうございました。
南側は、本当に暖かいですね。夏は、うーん、ちょっと怖い。

[317: マンション住民さん]

>312さん

南東側中層階に住んでいる者です。
私も窓と平行にテレビを置いています。
家具の配置の問題と、ある方面の視界は遮っても構わなく思えたので。
結果として何も後悔はしていませんが、僭越ながらアドバイス申し上げると、日が差していると逆光でテレビ画面が非常に見づらいです。(カーテンを閉めればOK)
なお、テレビを見ていない時でも、上でも指摘されているように直射日光がなるべくテレビに当たらないようにカーテンを閉める等したほうがいいと
思いますよ。

[318: 住民さんＡ]

南側ですが夏も灼熱「地獄」なんてことはなかったです。

朝は暑すぎるので遮光カーテンをしたりしましたが、当方冷房があまり得意ではないので

なるべく冷房はつけないようにすごしました。窓と玄関のドアを少し開けてすごしたことを

思い出します。

[319: 契約済]

>317さん

ご意見ありがとうございます。大変参考になりました。窓と平行に置くことも視野にいれて、色々考えてみます。

[320: 内覧前さん]

>>318　DWの部屋ですか?
ドアを開けて廊下の冷房を入れるというのも省エネでいいですね！

[321: 匿名さん]

玄関のドアを開けると内廊下に家のにおいが流れるし、音はも漏れるのでできればやめて欲しいです。
見た目も貧乏くさいし‥。

[322: 匿名さん]

玄関ドアを開けておくと防災センターの人が注意に来ますよ。

[323: マンション住民さん]

３２０は、釣りでしょうｗ
釣られたらだめよ。

[324: 匿名さん]

でも夏場にドアを開けていたお宅あったかも

[325: 匿名さん]

冷房が苦手だからって玄関あけてても内廊下だから冷房の冷気が部屋に入ってきちゃうんじゃない？
それとも窓から風が通り抜ける方向のみなのかな？

[326: 匿名さん]

廊下から入ってくる冷気と窓から入ってくる暖気が混ざって、ちょうど良いんじゃないの？

[327: 匿名さん]

なんか海流みたいですね。
でも玄関開けっぱなしは駄目みたいなんで皆さん気を付けましょ。

[328: 匿名さん]

ぼくはそうしたことはないけど、玄関開けっ放しだとなぜいけないのでしょうか？　プライバシー保護のため？　各戸の騒音を廊下に漏れさせないため？　単に規則で決まっているから？　素朴な疑問です。教えてもらえたら有難いです。　

[329: 匿名さん]

鍵付の網戸になってる後付けのドアもありますし、
私は怖くて玄関のドアは開けておけませんが、気にならない人もいるってことですね。

[330: 匿名さん]

>>328
内廊下でドア開けられちゃうと内廊下の冷房効率が下がって暑くなっちゃうの。
冷気泥棒だからやめて欲しいね。

[331: 匿名さん]

ドアを開けておくってことは、外部の人が見たくないものを見せられる可能性もあるわけだから良くないよ！

[332: 匿名さん]

扉をあけている人が多いと、エレベータの空気の抜け方にも影響して、揺れや故障の原因になるよ。

[333: マンション住民さん]

CTAには女性がロビーに常駐（？）しておりますが、コンシェルジュということなんでしょうか？
いる意味がわかりません。

いらしても素通りするか、挨拶してくれます。
それ以外だと、給料もらって仕事もないような気がします。
デスクに座って手持ちぶさたなので気の毒です。

外国のホテルだときれいな女性がエントランスに立っているだけでホテルの顔になるので、
お金を支払う場合もありますね。
きれいな女性がエントランスにいることでここもステータスになっているのでしょうか？

挨拶してくれる女性と認識していますが、「こんな風に役立ってますよ」、というのがあったら
教えてください。
もし具体的なお仕事なければ、防災センターの男性たちだけでよいかも知れません。