シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その4

[匿名さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/
その２：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66190/
その３：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74562/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設
ペット同伴:業務用エレベータを利用する事
タバコ：バルコニーでの喫煙は規約で禁止

[141: 匿名さん]

ボイドスラブだからでしょ。
しかも、乾式壁だから遮音性は全然なし。
結局、ハリボテなんだよ、ここは。

[142: 入居済みさん]

自作自演↑

[143: 匿名さん]

上下左右入居してるが生活音が聞こえた事なんてただの一度もないけど？
遮音性高過ぎて逆に生活感無いなって寂しくなる時がある位静かです。

[144: 匿名さん]

乾式壁でそれはないな。
てか、やっぱ住んでないだけじゃない？

[145: 匿名]

犬の鳴き声、掃除機の音も聞こえませんか？

[146: 入居済みさん]

豊洲新市場の説明会案内が来ましたね。

[147: 匿名さん]

＞＞１４５
掃除機の音は聞こえませんが犬の泣き声は聞こえた事あります。
でもＴＶつけたりすると気になりませんね。

私はその人が気を使って下されば良いと思います。ここは犬飼ってる方何人かにお会いしましたが
キチンと足洗い場で足洗い業務用ＥＶ使ってます。

＞＞１３９
ここはスラブ厚は２５０以上ありますよ。それにマンションは厚くても子供が飛んだり
したら聞こえると思います。

[148: 入居済みさん]

マンションに住む限り、色々な音は仕方ないのかも知れませんね。お互い様と思うしか・・・
その代り、セキュリティや、ゴミ出しなど便利で安心と言うメリットもありますし・・・・

１４７さんの言う通り出来るだけ気を使って暮らせば良いと思います。
それでも我慢出来ない人は戸建てですよね。

[149: 匿名さん]

ほとんど音は聞こえませんね。

[150: 入居予定]

皆さんカーテン、エアコンはシスコンで注文されましたか？
おすすめのところがあれば、教えてください。

キッチンの吊り戸棚を外したいと思っています。
リフォームされた方いらっしゃいましたら、感想聞かせてください。

かれこれ3年ほど探して、ここに決めました。
どうぞよろしくお願いします。

[151: 住民さんＡ]

＞＞１５０さん
私はエアコンだけ家電販店とあまり価格が変わらなかったのとシスコンの方が種類多かった
（マルチが）のでお願いしました。
カーテンはホームセンターでお願いしました。オーダーでも安かったです。

吊戸棚取るとスッキリしますよね、私も考えましたが、食洗機入れるので収納が少なくなると
思い辞めました。費用も掛かるしその代り同じ人工大理石の板でお揃いのカップボード作りました。

[152: 匿名さん]

>>147
標準階220mmです。中空ボイドではかなり薄い方ですね。
http://www.ct-ariake.com/equipment03.html
ちなみに同じ中空ボイドだとWCT300mmツイン320mmシンボル275mm大崎300mmです。
麻布十番は非中空ボイド250mm・・・金掛かってるなあ

[153: マンション住民さん]

≫152
やっぱり薄いわけですか。
音がしない（上が未入居）ラッキーな方もいるみたいですが。
上も横も、ドンドン音が響きます。
どうしたものか。

[154: 匿名さん]

>>152
本当に住民さんですか？くわしくは営業の方に聞くべきでここで言う事ではありませんよ。
私はほとんど聞こえないし、たとえ厚くてもバタバタされたら音はします。

タワーは軽い為叩けばおとはしますが、横はそれ以外しないと思います。

[155: 入居予定]

＞＞151さん
ありがとうございます。
とても参考になりました。
予算などもあるので、
色々と検討してみようと思います。

[156: 入居予定]

重説には
本物件はおおむね厚さ約220~約265mmの中空スラブやLL-45等級相当の二重床を採用。
となってますね。これって薄いの？

[157: 入居済みさん]

耐震の方が厚い
でも昨日の地震でも体感してしまうのが、耐震の弱いところ
どっちがいいと思うのは、人それぞれ・・・

[158: 住民さんＥ]

耐震物件の友人邸では、オプションで施工した壁のエコカラットと鏡が地震の影響で割れたため交換が必要とのことでした。
免震物件も長周期震動による不具合の可能性がありますが、実際に大震災とならない限りどの物件が良かったかは誰にもわからない事。
しかし、現状では震度３・４の揺れがほどんど感じられないこのマンションは、家財の破損もなく安心です。

[159: 匿名]

免震のよさがわかるのは数十年に一度の地震かと。
それが安いか高いかは価値観ですね。

[160: 匿名]

足洗い場ってどこにあります？

[161: 匿名さん]

↑
駐車場からの入り口です。

[162: 住民さんＣ]

私の友人のタワマンも耐震で地震の時揺れて船酔いみたいになったそうです。
高層階だった為影響は大きかったみたい。

私はタワマンなら免震と思ってましたし、前回の時も揺れを感じず良かったと思いました。
人それぞれですよ。

[163: 検討者]

てか、最近体で感じるような地震ってありました？

[164: 匿名さん]

自信がありません。

[165: 入居済みさん]

先月末の小笠原西方沖。

[166: 匿名さん]

そんなのあった？
気が付きませんでした。

電車が止まるくらいの地震じゃないと、建物の良さって分からないよね！

[167: 住民さんＥ]

なんか、そんな風に思いたいだけじゃないの。免震だから安全だと思っていると痛い目に合うよ。
固定措置くらいはした方がよいと思うけど。
でも、ここは結構もの知らない住民がいるね。

[168: 匿名さん]

契約者板まで出張ご苦労さん。

[169: 匿名さん]

167
ネガは検討版で固定装置つけててくれるかな？

[170: 契約済みさん]

月曜夕方くらいに駐輪場入り口付近にコンビニで買った食べ物のごみが落ちてました。
以前見たとき有明医療大の男子学生２人、座り込んでたばこを吸って吸殻を捨てて、痰を吐いてましたので同じ学生だと思います。
他人のマンション入ってごみを捨てていく神経がわからない。
見た方は注意してください。

[171: 匿名さん]

＞＞１６７
だったらしっかり固定措置してる耐震のタワマンでも買ったら(笑)
すごく揺れるらしいよ。
それと検討板へ行ってね。

[172: 匿名さん]

＞＞１７０さん
そんな事ここで言うべきではありませんよ。

[173: 匿名さん]

なんで？

[174: 匿名さん]

↑
防犯センターに言うべきだと思います。

[175: 匿名さん]

防災センターでは

[176: マンション住民さん]

防災センターでは限界があるでしょう。
住民なんだから住民も居住環境を守ればよろしい。
我が家が荒れるのを頭の悪い学生に脅かされるのはまっぴらごめんだ。

[177: 匿名さん]

というわけで今日から176がマンションの警備と清掃をしてくれるそうです。みんな感謝するように。

[178: 匿名]

177は文章読めない低脳人間？

[179: 匿名さん]

176=178
プッ。笑

[180: 住民さんＡ]

住めば都と言いますが、そんなとこです。高級なイメージは見事に裏切られました。
いくらぐらいなら売れるんですかね。となりを見ると坪１８０～２００程度が多いような気が。
憂鬱です。

[181: マンション住民さん]

177=179
プッ。笑

[182: 住民さんＣ]

ＢＭＡに台湾企業からの要請で８戸も好条件買取募集がすみふから来たらしいよ。
ここ売れ残っているのになぜ話がこないのかしら。
グレードが低いと相手にされないということなの。ひどい

[183: 匿名さん]

<ＢＭＡに台湾企業からの要請で８戸も好条件買取募集がすみふから来たらしいよ。>

ＢＭＡに台湾企業からの・・・・すみふから来たらしいよ、って意味不明！

[184: 住民さんＣ]

177、182といい、正確に日本語使えない人が多いのはなぜ？

[185: 匿名さん]

＞184
182とハンドルネームが被ってるから変えたほうがいいんじゃない。

[186: マンション住民さん]

不注意で変更せずに投稿しちゃったんですかね。

[187: 匿名さん]

自作自演とか？
どっちにしてもわかりづらい。

[188: 匿名さん]

近くのイーオンは中国人店員だらけ。
接客も中国式だから苦手。
そのうちチャイナタウンになりそう。

[189: 匿名]

すいません。ショックで焦って投稿してしまいました。
すみふからＢＭＡ購入の依頼が来ているそうです。台湾企業が８戸も購入希望を出していて、
希望価格は買値より上みたいですよ。
なんでＣＴＡを売ってくれないの。将来の管理費、修繕費を考えると不安になってしまいます。
確かに、グレードは落ちるかもしれませんが、すみふは責任を持って販売しろと言いたかったのです。

[190: 匿名さん]

ここでいう、すみふは、住友不動産販売って意味でいいんですか？
まだ意味がよくわからない。

台湾企業が住友不動産販売を経由して、ＢＭＡの購入希望を出しているという意味なのかな？