シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その4

[匿名さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/
その２：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66190/
その３：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74562/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設
ペット同伴:業務用エレベータを利用する事
タバコ：バルコニーでの喫煙は規約で禁止

[No.101 by 匿名さん 2010-11-26 22:23:49]

床からの浸水によって、この物件自体が浸水公園になる？

[No.102 by 匿名 2010-11-26 22:26:52]

つまんねー

[No.104 by 入居済みさん 2010-11-27 09:02:33]

>103さん
あと2年もかかるんですか？それは契約の際に聞いた話とずいぶん違うような。

[No.106 by 住民さんＢ 2010-11-27 09:25:23]

それもまた先送りされるような・・・・・

[No.107 by 匿名 2010-11-27 17:54:34]

まずは工事始まらないといつになるかわかりませんね。
ただ、周りが動き出しましたので、期待していますが。

[No.108 by 匿名 2010-11-27 18:44:44]

個人的には大江戸線の延長も、期待しすぎず楽しみにしています。
築地と大型ショッピングモールができれば、あながち夢じゃないかなと。過度に期待はしてませんが。

[No.109 by 匿名 2010-11-27 20:30:26]

きょうはバスで帰るんですが、もうこの時間だと豊洲→かえつ有明前に止まるバスはないですよね？最悪、徒歩かタクシーかな。

[No.110 by 匿名 2010-11-27 22:00:34]

豊洲→かえつ有明中高前でしたら、平日は海01が 22:35 豊洲発までありますよ。
土日祝日は、22:10 が最終ですが。
地下鉄、私も過度に期待せずにまってます。少なくとも築地と3-1完成してからでしょうけど。

[No.111 by 匿名さん 2010-11-28 00:25:45]

賑わいロードは、有明が一向に賑わっていないので、賑わってから作ることに変更になりました。
あと100年ぐらいしたらたぶん、できるでしょう。

[No.112 by 匿名さん 2010-11-28 00:27:36]

確かに賑わってないのに、賑わいロードは虚偽表示になるね。
行政としても、虚偽表示はまずいと判断したのかな？

賑わうかも知れないロードとか、賑わって欲しいロードならばいいんじゃないの？

気まぐれオレンジロードってのもいいかも。

[No.114 by 匿名さん 2010-11-28 02:38:41]

賑わえロード！！
頼むから賑わってくれロード！！

[No.115 by 匿名さん 2010-11-28 09:18:25]

動き始めたということは2年後には使えてるのでは？
最近、一気に開発が進んできましたね。

今まで我慢してたのは何だったんだろうか。

[No.116 by 入居済みさん 2010-11-28 21:02:04]

11月19日、冠雪した富士山。

[No.117 by 匿名さん 2010-11-28 23:30:40]

２７階の角部屋からか？
しかし、望遠使っちゃダメでしょ。

[No.118 by マンション住民さん 2010-11-28 23:44:26]

使っちゃダメって事無いでしょ。
対象物が富士山なんだから。

[No.119 by 住民さんＥ 2010-11-28 23:49:21]

都心側住戸でしたら、全ての戸室から写真のような感じ富士山は見えますね。覗き込む感じですけど、レインボーの左側橋脚辺りにね。

[No.120 by 入居済みさん 2010-11-29 07:21:23]

たとえ対象物が富士山でも、お向かいさんにはそんなことわからないと思いますよ・・・
望遠カメラ向けられたら、いい気分じゃないでしょうよ

[No.121 by 匿名さん 2010-11-29 07:46:34]

ん？望遠かどうかってお隣からどうやって判断するの？
レンズが伸びてれば望遠だとか思ってる？

[No.122 by 入居予定さん 2010-11-29 08:52:26]

望遠だろうが普通だろうが、カメラを相手に向けるのは良くないですよ！

[No.123 by 匿名 2010-11-29 09:38:40]

どっちでもいいですが東京で富士山、綺麗ですな。

[No.124 by 匿名 2010-11-29 09:41:28]

ほんとどっちでもいいわ。

[No.125 by 匿名 2010-11-29 23:57:28]

110さん、遅ればせながらありがとうございます。
バス停が目の前にあると便利ですね。これからはちょくちょくバス利用します。

久々エントランス通るとクリスマスツリーが。ちゃちくなると心配しましたが、なかなかよかった。ああいうライトアップで来るとは。

[No.126 by 匿名さん 2010-11-30 08:00:15]

にぎわいロードは２年後です。
予定どおりにいけばだけど…

[No.127 by 匿名さん 2010-11-30 08:13:39]

三井の大規模開発も決まったようですので、2年後だったら間に合うんじゃない？
最近、いろんな工事が動き出しましたね。

[No.128 by 匿名 2010-11-30 08:39:38]

バス停目の前だから以外と便利ですよね。
歩かなくていいので、東京駅からはもっぱらバス使ってます。

[No.129 by 匿名さん 2010-11-30 11:57:43]

私は行く時はウォーキングしながら銀座や日本橋など行き帰りは東京からバスと言う
感じで休日は出かけます。
銀座からバスが出るようになると良いんですが・・・・

[No.130 by 匿名さん 2010-11-30 22:34:15]

え、ここって銀座からバスないの！？

[No.131 by 匿名さん 2010-12-01 00:06:40]

銀座四丁目から東15深川車庫行き乗れば東雲都橋まで乗り換えなしでこれるよ。
終バスも確か21時台とかあったし。
東雲都橋からは歩いて8分位？そんなかからんか。

[No.132 by 匿名さん 2010-12-01 00:44:35]

バスより電車のほうが便利じゃない？
有楽町から豊洲経由。15分くらいで帰れると思うけど。

[No.133 by 住民さんＡ 2010-12-01 07:15:13]

＞＞１３１さん

それは都０５だと思います、土、日しか運行してません。
私も東１５は銀座４丁目は通りませんよ、東１６東京からかえつ中高が一番便利です。
銀座から東京駅も大して歩きません。なれれば結構近いんだなあと感じました。

[No.134 by 匿名さん 2010-12-01 21:23:34]

バス便が不便なのにビックリした。
晴海大橋を直進して銀座へいくバスが当然あると誤解してた。

[No.135 by 匿名さん 2010-12-01 23:27:21]

＞134
東京都交通局へ要望しよう。

[No.136 by 匿名さん 2010-12-02 23:24:23]

銀座四丁目から東15深川車庫行きでいいんじゃない？

[No.137 by 匿名 2010-12-03 09:53:28]

3ー1前の街灯できましたね。
あとは電線地中下したら3ー1前もいっきに綺麗になりそうです。

[No.138 by 匿名さん 2010-12-04 18:57:38]

最近になって上の階の方がキッチンで水道を使うと音が結構聞こえる事に気付きました。
水が水道管を通る様な音なのですが皆さんの家も同様の音がするのでしょうか。
新築でちゃんとしたマンションなのに意外と音が大きいなと思ったので気になってます。
よろしくお願いします。

[No.139 by 匿名 2010-12-04 20:20:12]

スラブ厚が230だっけ？だから諦めてください。
梁や柱にも関係しますが300超えないと静粛時に生活音や足音が聞こえてきますよ。
耐震構造に比べて一般的に梁や柱の強度が劣る免震(制震)構造の弱点ですね。

[No.140 by 匿名さん 2010-12-04 20:48:20]

スラブ厚300なんていまどきこのクラスではないと無いと思うけど。

[No.141 by 匿名さん 2010-12-05 00:49:36]

ボイドスラブだからでしょ。
しかも、乾式壁だから遮音性は全然なし。
結局、ハリボテなんだよ、ここは。

[No.142 by 入居済みさん 2010-12-05 01:02:28]

自作自演↑

[No.143 by 匿名さん 2010-12-05 01:06:56]

上下左右入居してるが生活音が聞こえた事なんてただの一度もないけど？
遮音性高過ぎて逆に生活感無いなって寂しくなる時がある位静かです。

[No.144 by 匿名さん 2010-12-05 01:11:36]

乾式壁でそれはないな。
てか、やっぱ住んでないだけじゃない？

[No.145 by 匿名 2010-12-05 07:18:56]

犬の鳴き声、掃除機の音も聞こえませんか？

[No.146 by 入居済みさん 2010-12-05 17:34:50]

豊洲新市場の説明会案内が来ましたね。

[No.147 by 匿名さん 2010-12-06 07:04:10]

＞＞１４５
掃除機の音は聞こえませんが犬の泣き声は聞こえた事あります。
でもＴＶつけたりすると気になりませんね。

私はその人が気を使って下されば良いと思います。ここは犬飼ってる方何人かにお会いしましたが
キチンと足洗い場で足洗い業務用ＥＶ使ってます。

＞＞１３９
ここはスラブ厚は２５０以上ありますよ。それにマンションは厚くても子供が飛んだり
したら聞こえると思います。

[No.148 by 入居済みさん 2010-12-06 07:48:48]

マンションに住む限り、色々な音は仕方ないのかも知れませんね。お互い様と思うしか・・・
その代り、セキュリティや、ゴミ出しなど便利で安心と言うメリットもありますし・・・・

１４７さんの言う通り出来るだけ気を使って暮らせば良いと思います。
それでも我慢出来ない人は戸建てですよね。

[No.149 by 匿名さん 2010-12-06 08:29:44]

ほとんど音は聞こえませんね。

[No.150 by 入居予定 2010-12-06 11:17:50]

皆さんカーテン、エアコンはシスコンで注文されましたか？
おすすめのところがあれば、教えてください。

キッチンの吊り戸棚を外したいと思っています。
リフォームされた方いらっしゃいましたら、感想聞かせてください。

かれこれ3年ほど探して、ここに決めました。
どうぞよろしくお願いします。

[No.151 by 住民さんＡ 2010-12-06 11:54:35]

＞＞１５０さん
私はエアコンだけ家電販店とあまり価格が変わらなかったのとシスコンの方が種類多かった
（マルチが）のでお願いしました。
カーテンはホームセンターでお願いしました。オーダーでも安かったです。

吊戸棚取るとスッキリしますよね、私も考えましたが、食洗機入れるので収納が少なくなると
思い辞めました。費用も掛かるしその代り同じ人工大理石の板でお揃いのカップボード作りました。

[No.152 by 匿名さん 2010-12-06 13:00:22]

>>147
標準階220mmです。中空ボイドではかなり薄い方ですね。
http://www.ct-ariake.com/equipment03.html
ちなみに同じ中空ボイドだとWCT300mmツイン320mmシンボル275mm大崎300mmです。
麻布十番は非中空ボイド250mm・・・金掛かってるなあ

[No.153 by マンション住民さん 2010-12-06 13:08:30]

≫152
やっぱり薄いわけですか。
音がしない（上が未入居）ラッキーな方もいるみたいですが。
上も横も、ドンドン音が響きます。
どうしたものか。

[No.154 by 匿名さん 2010-12-06 13:35:09]

>>152
本当に住民さんですか？くわしくは営業の方に聞くべきでここで言う事ではありませんよ。
私はほとんど聞こえないし、たとえ厚くてもバタバタされたら音はします。

タワーは軽い為叩けばおとはしますが、横はそれ以外しないと思います。

[No.155 by 入居予定 2010-12-06 14:51:31]

＞＞151さん
ありがとうございます。
とても参考になりました。
予算などもあるので、
色々と検討してみようと思います。

[No.156 by 入居予定 2010-12-06 20:02:21]

重説には
本物件はおおむね厚さ約220~約265mmの中空スラブやLL-45等級相当の二重床を採用。
となってますね。これって薄いの？

[No.157 by 入居済みさん 2010-12-06 21:46:36]

耐震の方が厚い
でも昨日の地震でも体感してしまうのが、耐震の弱いところ
どっちがいいと思うのは、人それぞれ・・・

[No.158 by 住民さんＥ 2010-12-06 23:32:35]

耐震物件の友人邸では、オプションで施工した壁のエコカラットと鏡が地震の影響で割れたため交換が必要とのことでした。
免震物件も長周期震動による不具合の可能性がありますが、実際に大震災とならない限りどの物件が良かったかは誰にもわからない事。
しかし、現状では震度３・４の揺れがほどんど感じられないこのマンションは、家財の破損もなく安心です。

[No.159 by 匿名 2010-12-07 00:06:35]

免震のよさがわかるのは数十年に一度の地震かと。
それが安いか高いかは価値観ですね。

[No.160 by 匿名 2010-12-07 07:06:42]

足洗い場ってどこにあります？

[No.161 by 匿名さん 2010-12-07 08:00:43]

↑
駐車場からの入り口です。

[No.162 by 住民さんＣ 2010-12-07 08:08:13]

私の友人のタワマンも耐震で地震の時揺れて船酔いみたいになったそうです。
高層階だった為影響は大きかったみたい。

私はタワマンなら免震と思ってましたし、前回の時も揺れを感じず良かったと思いました。
人それぞれですよ。

[No.163 by 検討者 2010-12-07 08:22:35]

てか、最近体で感じるような地震ってありました？

[No.164 by 匿名さん 2010-12-07 08:28:44]

自信がありません。

[No.165 by 入居済みさん 2010-12-07 10:33:42]

先月末の小笠原西方沖。

[No.166 by 匿名さん 2010-12-07 12:42:55]

そんなのあった？
気が付きませんでした。

電車が止まるくらいの地震じゃないと、建物の良さって分からないよね！

[No.167 by 住民さんＥ 2010-12-08 00:19:34]

なんか、そんな風に思いたいだけじゃないの。免震だから安全だと思っていると痛い目に合うよ。
固定措置くらいはした方がよいと思うけど。
でも、ここは結構もの知らない住民がいるね。

[No.168 by 匿名さん 2010-12-08 01:00:04]

契約者板まで出張ご苦労さん。

[No.169 by 匿名さん 2010-12-08 02:04:25]

167
ネガは検討版で固定装置つけててくれるかな？

[No.170 by 契約済みさん 2010-12-08 03:28:24]

月曜夕方くらいに駐輪場入り口付近にコンビニで買った食べ物のごみが落ちてました。
以前見たとき有明医療大の男子学生２人、座り込んでたばこを吸って吸殻を捨てて、痰を吐いてましたので同じ学生だと思います。
他人のマンション入ってごみを捨てていく神経がわからない。
見た方は注意してください。

[No.171 by 匿名さん 2010-12-08 05:58:13]

＞＞１６７
だったらしっかり固定措置してる耐震のタワマンでも買ったら(笑)
すごく揺れるらしいよ。
それと検討板へ行ってね。

[No.172 by 匿名さん 2010-12-09 08:53:40]

＞＞１７０さん
そんな事ここで言うべきではありませんよ。

[No.173 by 匿名さん 2010-12-09 09:46:47]

なんで？

[No.174 by 匿名さん 2010-12-09 14:23:14]

↑
防犯センターに言うべきだと思います。

[No.175 by 匿名さん 2010-12-10 15:43:03]

防災センターでは

[No.176 by マンション住民さん 2010-12-11 04:39:07]

防災センターでは限界があるでしょう。
住民なんだから住民も居住環境を守ればよろしい。
我が家が荒れるのを頭の悪い学生に脅かされるのはまっぴらごめんだ。

[No.177 by 匿名さん 2010-12-11 08:32:24]

というわけで今日から176がマンションの警備と清掃をしてくれるそうです。みんな感謝するように。

[No.178 by 匿名 2010-12-11 12:33:28]

177は文章読めない低脳人間？

[No.179 by 匿名さん 2010-12-11 13:34:05]

176=178
プッ。笑

[No.180 by 住民さんＡ 2010-12-11 17:51:03]

住めば都と言いますが、そんなとこです。高級なイメージは見事に裏切られました。
いくらぐらいなら売れるんですかね。となりを見ると坪１８０～２００程度が多いような気が。
憂鬱です。

[No.181 by マンション住民さん 2010-12-11 19:25:23]

177=179
プッ。笑

[No.182 by 住民さんＣ 2010-12-12 11:29:36]

ＢＭＡに台湾企業からの要請で８戸も好条件買取募集がすみふから来たらしいよ。
ここ売れ残っているのになぜ話がこないのかしら。
グレードが低いと相手にされないということなの。ひどい

[No.183 by 匿名さん 2010-12-12 12:18:32]

<ＢＭＡに台湾企業からの要請で８戸も好条件買取募集がすみふから来たらしいよ。>

ＢＭＡに台湾企業からの・・・・すみふから来たらしいよ、って意味不明！

[No.184 by 住民さんＣ 2010-12-12 19:10:09]

177、182といい、正確に日本語使えない人が多いのはなぜ？

[No.185 by 匿名さん 2010-12-12 19:35:11]

＞184
182とハンドルネームが被ってるから変えたほうがいいんじゃない。

[No.186 by マンション住民さん 2010-12-12 19:43:29]

不注意で変更せずに投稿しちゃったんですかね。

[No.187 by 匿名さん 2010-12-12 19:47:56]

自作自演とか？
どっちにしてもわかりづらい。

[No.188 by 匿名さん 2010-12-12 20:39:48]

近くのイーオンは中国人店員だらけ。
接客も中国式だから苦手。
そのうちチャイナタウンになりそう。

[No.189 by 匿名 2010-12-12 21:22:35]

すいません。ショックで焦って投稿してしまいました。
すみふからＢＭＡ購入の依頼が来ているそうです。台湾企業が８戸も購入希望を出していて、
希望価格は買値より上みたいですよ。
なんでＣＴＡを売ってくれないの。将来の管理費、修繕費を考えると不安になってしまいます。
確かに、グレードは落ちるかもしれませんが、すみふは責任を持って販売しろと言いたかったのです。

[No.190 by 匿名さん 2010-12-12 22:54:28]

ここでいう、すみふは、住友不動産販売って意味でいいんですか？
まだ意味がよくわからない。

台湾企業が住友不動産販売を経由して、ＢＭＡの購入希望を出しているという意味なのかな？

[No.191 by 匿名さん 2010-12-12 23:02:39]

うん、全然意味が分からない。。
荒らし？何かここのネガって日本語変な人多いから、日本語は正確に使った方がイイですよ。ご近所さんだと思われてしまいますよ。

[No.192 by 入居予定さん 2010-12-12 23:32:54]

そういう広告はどこのマンションでも来るよ。ちなみに具体的に書いてるけど、全て架空の条件です。要は売ってくれって事です。ちなみにスミフはスミフでも販売会社が違うのでどこの物件でも取り扱うの常識ですよ。一日も人が住めば中古であって、どこの不動産屋でも取り扱いが出来ます。

[No.193 by 匿名さん 2010-12-13 08:35:31]

まぁCTAもそれだけ人気があるって事ですよ。
荒らされても気にしない。気にしない。
ゆったり、ほっこりが有明スタイル。（にっこり）

[No.194 by 入居済みさん 2010-12-13 09:31:24]

＞＞１９０さん
ここのすみふは住友不動産で住友不動産販売は中古販売と賃貸契約の所です。
ＢＡＳは中国人に売ってもすみふは売らないと思いますよ。
ここはもう余りないし、中国人は派手が好きだけどここは派手なシャンデリアもないし。。。

[No.195 by 匿名さん 2010-12-13 14:41:10]

中国人で既に購入済みの方がいらっしゃるかもしれないので、差別的発言は気を付けましょう。

[No.196 by 匿名 2010-12-13 15:11:37]

そうですね、中国人でも良い方だって沢山いらっしゃいます。
まわりが騒ぎすぎですね。

[No.197 by 匿名さん 2010-12-13 17:47:06]

そうそう、中国といがみ合うのは不利益だし、中国の国民は日本人嫌うけど、日本人は中国の人を好きって方が大人でしょ。

[No.198 by 匿名さん 2010-12-13 18:01:48]

大人じゃない発言ですね。
って言って欲しいのかな。笑

[No.199 by 匿名 2010-12-14 08:11:05]

だいたい、小沢のほうが１００倍悪党だと思うけどな(笑)

[No.200 by 匿名さん 2010-12-14 09:53:14]

小沢さんの事を悪く言ってはいけません。
日夜、日本のため、世界の平和のため戦っているのです。
裁判やったり、国会で弁明なんかしている暇はないのです。