開成庭園の杜 パレットガーデン 四番館ってどうですか？

[購入検討中さん]

開成庭園の杜　パレットガーデン　四番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県足柄上郡開成町吉田島4306-1（地番）
交通：
小田急小田原線 「開成」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.46平米～100.16平米
売主：小田急不動産

物件URL：http://www.odakyu-life.com/sumai/mati/palet/
施工会社：大和小田急建設株式会社・株式会社大林組建設共同企業体
管理会社：箱根登山トータルサービス

[1: 購入検討中さん]

このマンションは川沿いだけど、周辺は虫とか多いのかな？虫嫌いだから一軒家ではなくて、マンション希望なんだけど。夜になると、このパレットガーデンの明かりに虫が寄ってきそうで気になります。

[2: 購入検討中さん]

現在、酒匂川沿い(4階)に住んでます。

やはり田舎なだけあって、虫は多いです。
羽虫や、それを狙った蜘蛛が灯りに集まってきます。

虫嫌いな人は辛いけど…高層階なら大丈夫かな?

[3: 購入検討中さん]

>>No.2さん

ありがとうございます。
やはり虫は多いんですね…この辺りは富士山も見えるし、すみやすい街だし、かなり気に入ってるので検討してるのですが…

やはり高層階ですか。
家族と相談してゆっくり考えたいと思います。

[4: サラリーマンさん]

小田急不動産て、マンション開発の実績ってどうなの？

[5: 物件比較中さん]

夫婦２人でできるだけ広々とした部屋を探しています。
ここは管理費が２万円程度、修繕費が５千円程度と聞きました。
周辺のマンションの管理費と比較しても
かなり高いように思います。これで駐車場台を入れると
ローン以外に毎月３万円の出費となりますが、
これぐらいなのでしょうか？

[6: 購入検討中さん]

管理費は200円／平米と高めでした。
修繕費が比較的安いので、許容範囲ギリギリでしょうか…。
壱→弐→参→四番館で分譲時の管理費が値上がりしてるのは何故でしょう？

[7: 住人その１]

現在3番館に入居している者です。環境は川沿いでもあり、虫も野鳥も種々豊富ですね。
ただ、高層階（７階以上？）であれば害虫については多分大丈夫でしょう。
このマンションは先に記載した通り川沿いにあるので、夏場は窓を開放していれば
最高に風が通ります。今年の節電モードには最適かと・・・
あと、管理費については少し高めかもしれませんが、２４時間管理人が常駐し、夜間も
見回り巡回をするなどセキュリティーも小田原の近隣マンションの中でも一番かな？
駅近・広いスペース・セキュリティーと真新しい小学校と小学生の娘がいた私には
これしかないという物件でした。現在娘も中学に進学し横浜まで通っており、駅近の為
通学にも便利です。小田原近隣の物件をお探しなら是非検討してみてください。

[8: 物件比較中さん]

自社物件買わされた営業さんいるのですね。

[9: サラリーマンさん]

修繕積立て金は将来上がるでしょうね。
駐車場が機械式だし。それを見越して検討しないと。

[10: 入居予定さん]

壁の色が四番館だけ違いますね。

色の好みは人それぞれなので、今回の白色でもいいですが、
事前に何の連絡もなく色を変えるのはいかがなものかと。

震災の影響で同じ色の塗装が購入できなかったのなら仕方がないですが。。

[11: 匿名]

ところでここは地震や津波大丈夫なんだろうか？

[12: 購入検討中さん]

>>10
遠目で見て明らかに浮いてますね。
白だと汚れが目立ちそうです。

[13: 匿名さん]

駅近で自然とふれあえ、眺めがいいというメリットはいいです
病院等も近くにあるようですね
コンビニも近くにあるといいですがどうでしょう

[14: 購入検討中さん]

コンビニは歩きではちょっとキツイところにセブンイレブンがありましたね。
ドラッグストアが近くに欲しいところですが。
閑静で自然は多いところはいいですね。

[15: 入居前さん]

【入居予定者さん限定】開成庭園の杜　パレットガーデン　四番館　の住民板です。
みなさんで情報交換をしましょう！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213193/

[16: 匿名さん]

３月に小田急のダイヤ改正があるらしいのですが、
一番列車の急行新宿行きが相模大野止まりに変更されるとか。
これってどうなんでしょう・・・。