土地＋建物

[電卓]

土地からの取得です。
相場は1000万～1500万ですが、無理したくないのでトータルで3000万以下にしたいです。
皆さんならどちらにしますか？

①土地1000万
建物1800万＋諸費用
②土地1300万
建物1500万＋諸費用

工事面積は35坪位。
ローコストしかむりですよね？

なんでもいいので教えてください。

[39: 匿名]

うちはローコスト建売業者で建てましたがやはり標準仕様だけでは満足いく家は無理で結局高くなりました。
建売企画品ではなく間取りは自分で考え建坪を5坪増(不明)
キッチングレードアップ＋食器棚＋吊戸棚付(＋50)
一階クロスグレードアップ(＋3)
玄関ドアを親子に変更(不明)
一階床材変更(＋20)
窓の数を増やしまくり仕様も変更(不明)
建付収納を作れるだけ追加(不明)
トップライト(＋10)
小屋裏収納＆ハイサイドライト＆広いバルコニー(不明)
ガス給湯器→エコキュートオール電化(不明)

企画品より600万くらい高くなりました。
家に拘りたい人は大手の自由設計の方が得になるかも？です。
キッチン等電化製品を大手は大量入荷で安く買えるので安く提供できると大手の人が言っていました。
細かいところなども大手はしっかりしているし劣化具合も違うと思います
ローコスト住宅はやはりそれなりです。
200万300万くらいしか違わないのなら大手の方がいいかも？です
うちは貧乏なのでその2、300万ケチりましたが。
何を重要視しどちらをとるかですね。

[40: 匿名]

大手メーカーで建てられるのか値段がまったく分からなかったので、展示場に出向き、予算がこれだけしか出せないのですが、御社で建てられますか？と聞いたら、建てられますとの返事。

いろんな注文をしたり、オプションをつけたりしたのですが、最終的には予算内に収まるように値引きやオプションサービスをしてくれたりで、納得のいく家に納得がいく予算でした。

他の方も言っていますが、大手の場合はキッチンなどのこだわりがある場合には安く提供してくれるんです。
私は、無垢のフローリングとキッチンがオープンキッチンが希望だったので、最初にそれは伝えました。
そうしたら、そこは標準でつきました。
他に色々な要求をすると、サービスしますといった感じでした。

家具は別料金になるのですが、有名家具屋の割引などがあったりで、いがいに安くできる感じがしましたよ。

[41: 39]

因みにうちは
土地が60坪700万
建物は延床面責のみだと35坪
(登記や安い外講、カーテン、家具類、と諸費用込みで)2000万でした。
土地が安かったので良かったです。
建物はローコスト住宅だからもうちょっと安いかと思ってたけど
追加しまくったしこんなもんかな？て感じです。元値が安く値引きがあまりなくお得感はなかったですね。
仕様の割りには安くも高くもないかなって感じです。
建て売りはやっぱり凄い安いですけどね。

[42: 匿名]

土地 450 諸費用 150 外講 90 カーテン照明冷暖房 80 オリジナルキッチン 70 建物1550 予算通りの2400です。 防備録として。

地盤補強がかからなかったので蓄熱と家具少々買いました。
工務店との交渉成功だと自負してます。

[43: 匿名]

>>42さん
土地安い！なんでそんなに安いんですか？羨ましい金額です
因みに土地坪と建坪はいくらですか？
蓄熱っていくらで出来ました？

[44: 匿名]

すみません
建坪ではなく延床は何坪ですかのまちがいです。

[45: 匿名]

みんな土地の値段のわりに狭い家建ててる感じがする。
延べ床→建坪の間違い？と思ってしまうのだけど。
土地が安い＝田舎だから広い家 というわけじゃなさそうだね。
もっともうちは広い土地も家も買えないし家が広すぎると使いにくいと思うことにしてるけどね（笑）
理想は敷地８０坪ぐらいの平屋。
駐車場３台分とそこそこの庭と少しの家庭菜園が欲しいな…。

[46: 39]

土地が安くても給料も安いんですよ田舎は(笑)
社会人三年目だしこんなもんかもしれませんがうちには精一杯なんですこれでも
平屋いいですよね。高いけど。
80坪の土地はうちの田舎でも中々売ってないですね

建坪はいくらか見てませんでした。
吹き抜けや小屋裏収納があるから建坪は40ちょっとくらいかな？
道路沿いに駐車4台並列出来るようにしたら庭があんまりなくなってしまって南があんまりあけれなかったのが残念…
間取りと土地の広さ、条件すべてを思い通りにしようと思っても中々ないしお金いっぱいいりますね。
本当、70坪くらいは欲しいですね

[47: 匿名]

43さん≫ 市街化調整区域だからです。
２方向に広大な森、もう２方向に大きなお屋敷に囲まれた小さな家になります。 上下水が最近整備されたので購入決断しました。
ちなみに200坪にロフト含めて延べ30坪の平屋です。

[48: 匿名]

43さん≫蓄熱は7KWユニデール28万円でした。

[49: 匿名]

皆さんは土地と建物どちらを妥協しましたか？
うちは地方ですが土地が安いとこは山の宅地分譲しかないので建物を妥協するかもしれません。
イマイチ踏み切れず。

[50: 匿名]

うちは土地を妥協しました。
今住んでる賃貸が広くなれてしまってるのと実家よりは小さい家は嫌だったので。
友達とかは将来夫婦２人になることを見越して小さい家でいいって言ってました
家の大きさや仕様が気にならないなら立地条件いいとこの方が絶対いいですよ。やっぱり便利だし
私は地元に建築中。立地条件はよくない(ちょっとした丘の上)けど実家が歩いていけるし子供も喜ぶし親も喜ぶし良かったです。
でもここに来られてる方って家に興味ある人ばかりな気がするから建てたらやっぱり凝っちゃって最初の予算より高くなっちゃうかも？
私も結局高くなりました。

[51: 匿名]

3000万の借金
１パーセントでも利息、月3万とられるのは
ちょっと

[52: 匿名]

35坪前後工務店以外で建物2000万くらいで建てた人いたらメーカー教えてください～

[53: 匿名]

>>35
建物本体だけ？
付帯工事、諸経費は別？

[54: 匿名]

52さん建物だけで､一切合切で､消費税も､ひっくるめての2000万って事?

[55: 匿名]

52さん建物だけで､一切合切で､消費税も､ひっくるめての2000万って事?

[56: 匿名]

全部込みだと工務店かローコストしかないから本体のみだと思う

[57: 匿名]

本体のみだと､結構な家建てられると思いますよ､で､結局一切合切で2千4､500万ぐらいになると思います､

[58: 匿名]

規格ものでも構いません、お手頃なメーカー教えてください。可能ならローコスト以外を希望したいです。