BEACON Tower Residence PART 4

[入居済み住民さん]

BEACON Tower Residence 住民専用
有意義な投稿をお願いします！

■前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48194/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[503: 匿名]

BAECON内にいらっしゃる方、揺れや状況はいかがでしたでしょうか？ いま会社にいますが心配です。

[504: 住民☆]

さっきまでエレベーターが止まってましたが、高層2本以外は復旧しました。

低層住民ですが、本棚の本は落ちませんでした。小さな花瓶は落ちて割れたけど。
パートでいた5階と比べると被害の小ささは歴然でした！免震機能してるとおもいます。

火事や窓ガラスの割れはないし、室内の壁紙にひびも入ってません。取り急ぎ、思い付くままのご報告です。

[505: 匿名さん]

よかったぁ・・・有難うございました！！！
周辺の路面は液状化は大丈夫ですか？

[506: 住民☆]

辰巳駅出口の道路が濡れてた(理由は知らない)けど、それ以外はいつもと違うことは何もありません。橋ももちろん無事です。運河もおだやかで(水門が閉まってるから？)津波の気配も感じません。
たぶん、現在のところは安心されてよいと思いますよ。ただ、小さな余震は感じます。もうしばらく注意して見守りたいですね。

[507: 匿名さん]

いやーよかったです！！
大変お忙しい中、貴重な情報有難うございました！

今、東京に居ませんので、かなり心配になりました。
有難うございました！

[508: マンション住民さん]

高層階です。外出先から戻ると食器洗浄機がスライドして出ており、

テレビ棚のスライドドアがずれており、停めておいたベビーカーがずれていただけでノーダメージでした！

[509: 住民さんＡ]

免震ピット以外は共有部・占有部共に以上なしです。
ピットも蓋なので被害はもっとも最小限です。

イオン１Fは平常通り営業中です。

豊洲のIBMビル前は若干液状化跡がありました。

キャナルコートは大丈夫そうです。

[510: 住民さんＣ]

> 豊洲のIBMビル前は若干液状化跡がありました。
東雲の超伝導前も濡れた痕跡がありましたがこれもきっと液状化ですね。

留守にしてたんで、派手に散らかっているかと覚悟しましたが、
キャスター付テレビが数１０センチ動いてたくらいで無傷でした。

東京駅から初めて徒歩で帰宅しました。
東１６ルートで１時間10分かかりました。
非常時としてはありがたい距離です。

[511: マンション住民さん]

中層階の住民です。テレビ・食器棚ともに何も固定していなかったので被害は覚悟して帰宅しましたが、なんと全く被害なく安心しました。壁掛けの大きな絵画も傾きもしていませんでした。
震度５以上で起動すると言われていた免震装置は起動したんでしょうかね？
改めて免震タワーを買って良かったと思いました。

[512: 住民さんＡ]

免震装置は作動したようです。
マンション全周チェックしたところ、移動した分、
周辺の土地との境界の蓋が外れているところがありました。
駐車場側に力が強くかかったようです。
たぶん駐車場は免震ではないため、動きが追随しないのでしょう
それ以外は至って平常です。
余震は弱くなっており、有感地震は減っています。

念のためお風呂に水を貯め始めました。

[513: 匿名]

ﾏﾝｼｮﾝ業者は1戸あたりいくらもうかるの

[514: 住民さんＡ]

情報を御願いします。

低層階に住んでますが、
たまたま昨日の地震時に部屋に居て、
免震装置の音でしょうか？
地震による揺れてる間はかなり大きな音で
ギシギシと軋むような音が
部屋のアチコチの壁側から聞こえました。
揺れが納まると、音も納まりましたが、

中層階や高層階のお住まい方達には
こんな現象はありましたか？

こんな音にも関わらず、
壁のクロスのひび割れは全然なく、
お隣さんはあったようで、
免震の凄ささを感じましたが、
なんせあの音はいただけないです。

[515: 住民さんＡ]

音は戸境壁や二重天井の音だと思いますよ。
タワーマンション・SI構造上やむを得ないと思います。

夜から関東一円電力不足で停電かもしれません。

お風呂に水を張り、ごはんを炊く、おにぎりを作るなど
対策が必要だと思います。

イオンはイオンバスも動いているようです。

[518: マンション住民さん]

高層階です。私も地震時は家におり、揺れと共にギジギジと軋む音が
大変恐ろしく不安でいっぱいでしたが、やむをえない音と聞けば安心です。

あんなにすごく揺れたわりには、何一つ倒れることも、スライドすることも
ありませんでした。

[519: マンション住民さん]

あらためて免震マンションを選んで良かったと思いました。

地震の発生時、旅行で静岡に。
ペットの安否を心配しつつ、家の惨状を覚悟して、何とか明朝４時に帰宅したところ・・・

家のものは何一つ動いておらず、もちろん破壊もなく、ペットもケロッと元気にしておりました。
夜の余震でキシキシという音はしましたが免震が作動しており、
またこれだけのマンションが揺れているわけですから音は当然のことと思い、気になりませんでした。

本当に免震で良かった！
ちなみに車で20分ほどの実家マンションは・・・部屋の家具・植木などがなぎ倒されたそうです。

[520: マンション住民さん]

ダブコンとキャナルファーストの友達はみな口をそろえて、いろいろ落ちてきたって言っていましたよ・・・

うちはテキトーに閉めておいたビルトイン食器洗浄機の引き出しがスライドして出ていただけ。カウンターの上、結構物を山積みに散らかして外出しましたが何一つ床に落ちていなかった。

やはり免震構造ってすごいですね・・・

[521: マンション住民さん]

免震はさすがですね。
ただ結構長く大きく揺れるので、揺れていなくても揺れているような感じで、目まいがします。
皆さんはそんなことないですか？
一時的なものだとは思うのですが…

[522: 住民さんＡ]

みなさん、これから停電の恐れがあります。
ネットワークからも切断されると思われます。
携帯電話も使用できないようですので落ち着いて行動しましょう。

ロウソクは使用せず、懐中電灯を使用しましょう。
懐中電灯は入口の人感センサーが使用可能です。
エレベータの使用は避けましょう。
情報は携帯のワンセグテレビが有効です。
電池式のラジオ、電池式のおふろテレビも有効です。
飲料水はエコキュートの貯水層が使用可能です。
カーテンをしっかり閉め、換気口を閉め、室内の気温が下がるのを抑えましょう。

もし避難される場合、火の元を確認し、シューズボックス内の配電盤ブレーカーを
オフにし、もし近隣で朝刊が刺さったままのお宅がありましたら、
インターフォンにて「大丈夫ですか？」と声かけを行いましょう。

停電は一時的な問題です。落ち着いて行動しましょう。

[523: マンション住民さん]

520さん
ダブコンも免震構造ですよ！

[524: 住民さんＡ]

ダブルコンフォートは耐震だけど免震ではないね。大きな違い。

[525: 住民☆]

５２３さん

多分、免震ではなく制震。
違いは大成建設のホームページで詳しく解説中

http://www.taisin-net.com/solution/navi/mensihn/index.html

[526: マンション住民さん]

ｗコン。積層ゴムはいってるかと思いこんでました。
耐震だと　かなり揺れますね。家が心配です。

[527: マンション住民さん]

５２５さん
ありがとうございます。ｗコンは耐震でなくて制震なのですね。。

[528: 住民☆]

今日、犬の散歩に行ってきました。
辰巳の桜並木の公園はすごいことになってましたよ。
今年、お花見ができるかしら！？？

パート先は辰巳駅の反対出口から徒歩５分のビルなのですが、揺れは凄かったです。
机から、PCのモニターや電話が落ちてくるし、多くのものが床に落ちました。
このマンションにいた方は、大きな音や揺れで不安だったと思いますが、
免震でない場所は、建物がきしむ（？）音も聞こえないほど、
ものが落ちる音が大きく、悲鳴もあがり、悲惨でした。
死ぬかとまでは思いませんでしたが、怪我くらいは覚悟しました。。。
でも自宅は低層階の我が家でも、落ちたのは小さな花瓶がひとつだけです。
免震は確かにすごいです。
でも、首都圏直下型も検討すると、地震に対しての対策も
考えていくことが大切かなと思います。

月曜日、企業が動き始めると電力不足で本当に停電も考えられるので、
食事や飲料、また、寒さ対策を考えておくことは重要だと思いますよ。
家族との連絡方法や、高層階の人はエレベーターのことも！

困った時は助け合える、良いマンションになると良いですね☆

[529: 住民さんＡ]

皆さん書いておられますが、本当に免震マンションにして良かった。
夫と選択は間違ってなかったと話しております。
我が家も低層階ですが、家具ひとつも倒れませんでした。

最後になりますが、被災されている方々の一刻も早く復興を願います。

[531: マンション住民さん]

やはり免震はすばらしい技術ですね、ここまで被害が少ないとは、、、私、地震発生時は近所のタワーマンションのお友達の家（低層階）にいましたが、そこでの被害を見た後にビーコンの自宅（高層階）に戻ってその被害の小ささ、というか被害がまったくなかった状況に驚きました。お友達の家にしばらく避難していて、帰ったらもうエレベーターは稼働していた状況です。

今回、実際の大型地震を経験して「免震」がいかに自分の財産を守るか、の証明になったと思います。

[532: マンション住民さん]

そろそろマンションのへのダメージとか復旧のめどについて掲示が欲しいなぁ~と思い始めました。因みに来週から施行される3時間の強制停電についてコンシェルジュに聞いたところ、居住者の電気の使用状況にもよるそうですが2時間くらいは自家発電でもつのでは？との事でした。

電力供給の状況が急に改善されるとも思えないので、皆で節電に心がけるようにしないと行けませんね。

[533: マンション住民さん]

明日からの停電予定です。
もし宅配の保冷剤がありましたら、再凍結させ、朝冷蔵庫へ入れておくだけでも効果的だと思います。

非常用電源は自家発電でエレベータ用がメインだと思います。

当てにせず、電源が勝手にオンオフしても良いように、必要最低限の家電以外、コンセントから抜く、またはブレーカーを落としましょう。

特にヒーターの誤動作が危険です。
人用、ペット用問わずコンセントから抜いた方が安全です。

[534: マンション住民さん]

計画停電、江東区は入っていませんでしたね。つまり停電がありません。
（今後変更の可能性はもちろんあるでしょう）

そこで我々が電気を浪費するようなことがあってはいけません。
幸いにも免震マンションで家具転倒や破損なども皆さんなかったようですし、そして停電もない。
大変幸せなのです。
だからこそ各自が誠意をもって自主的に節電に励みましょう！

・当たり前ですが、使っていない電化製品・照明は落としましょう
・炊飯は電力を使うそうです。電力量がいっきに増える夕飯時などを避けて、
　まとめて炊飯しラップ⇒冷凍、食べる前に軽くチンすればよいようにする
・幸い暖かくなる季節ですので、寒いときは暖房器具は使わず厚着をする
・TVやPCは最低限にとどめる。ラジオがあれば地震関連の情報収集はそちらに切り替える
・エレベーターはなるべく人を待ってあげる
・部屋の照明は控えめにする。家族が元気でいればもう空気は明るいんです！

今思いつくのを書いてみましたが、賢明な皆様はもっとお考えのことと思います。
東北地方の方々の辛さ・苦しみを思い、いつか原発に代わる安全でクリアな発電技術が
進化するよう願いながら、「今」できることを実行していきましょう！

より良いマンションにするためにも、皆さんで力を合わせて日本のために協力し合いましょう。

[535: 匿名さん]

>クリストフ氏は、阪神大震災時の取材で、崩壊した商店街で略奪がほとんどなかったことや、支援物資の奪い合いが生じなかった事例を紹介。「我慢」という日本語を引き合いに「日本人の忍耐力や冷静さ、秩序は実に高潔だった」と説明し、「今後、それらが示されるだろう」と期待を寄せた。
このコメントをイオンで買占めしていた連中に見せたいよ。
恥を知れ。

[536: マンション住民さん]

まぁまぁ落ち着いて。
こういう時には生協、らでぃっしゅぼーや、大地などの宅配が便利ですよ。

東日本の流通網がダメージを受けているため、品薄にはなるでしょうが、買い置き、日々の生活リズムで備蓄できるようになります。
基本青果以外は冷凍ですが、冷凍で流通するのでスーパーより新鮮です。

既に家を出ましたが、有楽町は15分間隔で運転となるようです。

[537: マンション住民さん]

536 さん

この状態です。道路事情を考えると宅配などは全くあてにならないと思います。
物流態勢が少しでも改善して行かないと深刻な事態になりかねませんね。

[538: 匿名さん]

こういう時期に個人あての宅配とかは遠慮して欲しいと思いますが。
たたでさえ交通事情が悪い時に、自分さえよければいいんですかね。
国民全体で我慢し協力し合う時です。

[539: 匿名さん]

買占めがあったのはイオンくらい。
他のスーパーはパン以外は普通にありましたよ。

みんなが買うから買っておかなくちゃという群集心理なんでしょうね。
ガソリンも然り。

[540: マンション住民さん]

生協を宅急便と勘違いしないでください。自社便配送です。
謝った知識で混乱させないでください。
今は、緊急支援と経済両方を止めないようにしなくてはなりません。
知識、知恵を結集すべきです。
風説で情報混乱させぬよう協力をお願いします。

尚、生協を始めとする自社便配送の物流状況も良好ではないようです。

あわてず正確な情報を冷静に判断してください。

[541: マンション住民さん]

＞５３５
そこまで言うほどでもないでしょう。
物流が減っている状況なので、ある程度買い置きを考えるのは当然です。

それよりも暴動にならず、１時間待ちのレジでもきちんと並んでお金を払うのが当然な日本人の行動を誇らしく考えるべきです。

国によっては、スーパーも暴動を恐れ営業すらしません。

[542: マンション住民さん]

535へ

イオンでの出来事は買占めではない。言葉を慎みたまえ。
需要が供給を上回っただけの話であり、特定の数名が買占めをしたものではないのです。
それをキャナルコート住人全体の買占めだと言うのならば、あなたは競争に負けたただの＊＊＊ですよ。

誰しも家族を守りたいのです。
そんな事もわからずに、何が恥を知れだ。

君こそ恥を知れ。
買い物をしていた人は、土曜日の9時に開店する事を懸命に調べ、必要なものが確実に買えるように、寒い中、数10分前から並び、そうしてまで欲しかったものを手に入れたのです。

この数日のうちに、大きな局面を迎えた時、君はキリギリスになるだろう。

愚かめが。

[548: マンション住民さん]

このレベルで交換なんか必要ないと思いますよ。
激震直撃でもあるまいし。フタだけ交換でしょう。
まぁ大成側では確認はするでしょうが。
勝手にこの地震で無傷とか大成の免震セールスポイントにされるのはイヤだな。

まだ先だけど、管理が三井に変って、住民用WEBサービス始めるんだよね？
コミコミでの見積もりだよね？
請求書とか受領書が出ないんだよね？
細かいところだけど同条件でないとこって他にもあるのかな？

[549: マンション住民さん]

昨日、改めて部屋の中をみたら、壁紙に亀裂が・・・
各部屋の扉上部全てに。
一面壁面でなく、扉上部のような弱い接合部に力がかかったみたいです。
本棚や食器棚は全く倒れず、物の落下もなかったので、まあ、壁紙の亀裂ぐらいで済んで本当に良かったです。

[551: マンション住民さん]

亀裂って、壁の面ど真ん中とかですか？それとも天井との継ぎ目とか、コーナーの継ぎ目とか・・・
うちも亀裂ないかもうちょっと見てみます・・・

[552: 匿名さん]

江東区のホームページで
「辰巳橋取付道路（東雲1丁目）」で液状化を確認したと書いてありますが、どこのことか分かりますか。

[553: 匿名さん]

江東区に聞いて下さい

[554: マンション住民さん]

>>549

あっちこっちカキコミごくろうさん

[555: 匿名]

>>552
豊洲IBM前の走と日経

[556: 匿名]

>>552
豊洲IBM前の橋と日経

[557: マンション住民さん]

あっなんだ>549デマ？びびったよー
そりゃ花瓶ひとつ壊れなかったのに、壁にヒビ入るわけないよねー・・・

[559: マンション住民さん]

不勉強なら勉強すれば？
そんなことよりガイガーカウンター買った方が良いかもよ
どこも品切れだがね

[560: マンション住民さん]

>>551
壁じゃなくて、仕上げ材である壁紙に亀裂がありました。
亀裂といっても、壁紙が引っ張られてピリッと破れた感じです。ペロッと剥がれているというより、壁紙の張り合わせの継ぎ目くらいにしか見えないものです。具体的には亀裂の幅は１ｍｍないくらいで、ヘアークラックと呼ばれる軽微な損傷です。
場所は、リビングや寝室などの入口扉を閉めて、部屋の内側から見て、扉の上の壁面から天井に向かって縦に裂け目が入ってます。
物がバタバタ動くように急激にてはなく、ゆっくりとギシギシと揺れたので、扉の上に力が掛かったのでしょう。たぶんだめかなと思いますが、地震保険の補償対象ならないか、保険会社に問い合わせ中です。

[561: マンション住民さん]

また地震です。
静岡震度6強

[562: マンション住民さん]

うちも壁紙ちょっと破れています。
寝室の入り隅の縦線にまっすぐって感じで。
そんなには目立ちませんが、560さんと同じように揺れでピリっといった感じです。

[563: マンション住民さん]

まっすぐなら、もともと浮いてたんじゃない？
クロスだって1枚じゃないし

[564: マンション住民さん]

制震構造はダンパー等を壊したり摩擦で地震力を吸収するから交換が必要なこともありますが、免震は必要ないでしょ。建物に地震の加速度が入力されないように動くんだから。
もちろん点検は必要ですけどね。経年劣化等も。

私の部屋はこの件でクロスの割れなどないですね。
エコキュートの貯湯ユニットの中にお湯が入っているので、揺れの周期が建物と異なってくると、倒れ防止か何かで壁に取り付けているアンカーのビス？の部分でピキピキ音が鳴ります。

まあ、平常ですね。
良い買い物しました。免震とオール電化。
計画者に感謝です。
家族に「家に逃げとけ！」と言えますから。

[565: 匿名さん]

停電時どうすんだ？

[566: 匿名さん]

>>564

免震装置の部材は、交換したくてもできないんだよ。

[568: マンション住民さん]

免振装置はジャッキアップで交換できますよ。今回の地震では交換の必要はないでしょうけど。

停電時も自家発電、エコキュート貯蔵タンク、防火用水タンクで、ライフラインが復帰する数日間は持つように設計されてますよ。

たぶん最近の分譲マンションなら、どこでも同じかと。

[569: マンション住民さん]

この２、３日午前中マンションの玄関外が生ごみ臭い気がするのですが、どうですか？
みなさん節電のためにあえてディスポーザを使われていない結果なのですかね？
だとしたら皆さんとても良い心がけだと思います。

[570: マンション住民さん]

低層階ですか？
1階のゴミ庫の臭いでしょうか。
高層階では感じたことないです。食材が少ないので簡単な料理で生ゴミもさほどでないですし。
先程会社へ行く前にイオンを見てきましたが、生鮮食品、お肉、魚は普段通り充実しています。
先週末は大渋滞していたので、近隣の区からも買い物が殺到していたのでしょう。
地震パニックからは落ち着きを取り戻しつつありますね。
福島の不安はありますが、復興に向けて経済を動かさなければなりません。

[571: マンション住民さん]

高層階で３０階あたりです。
今はだいぶおちついたのですが、結構きついにおいでした。
新聞取りにドアを開けたら臭いました。
確かにうちも生ごみはほとんど出てないですが。。。

連日なのでちょっと気になりました。

[573: マンション住民さん]

壁紙の浮きなんて、直ぐ直るから頼めばやってくれるでしょ。
地震のせいかノリが弱かったかわからないし。

[574: 匿名]

うちは30階より上ですが、今週からやはり臭いが気になります。吹き抜けを通してくる気がします。ちなみに昨年まで住んでいた豊洲駅前のタワーマンションもよく臭っていました。

[575: マンション住民さん]

やはり臭い気になりますよね。
震災前は気になったことはほとんどなかったので、
今回の影響でなにか変わったのでしょうかね。。
ゴミの収集回数が減っているとか。。

避難所で苦しんでいる方々のことを考えれば
全くたいした問題ではないのですが。。

[581: マンション住民さん]

臭いが一番きついのは、地下自転車置き場だと思います。自転車置き場下のピットから臭いがしていると思うので、一度地下汚水層ピットを確認してほしいです。　かなりキテマス

[582: マンション住民さん]

自転車置場って駐車場の下かな？
それが吹き抜けに漂う？

状況的には有り得ないですね。

どんな臭いなんでしょう？

気になるなら防災センターに言ってみたらどうでしょう？

[584: マンション住民さん]

品位。笑

[585: 匿名さん]

>>583
常識を上から目線でわざわざ言う必要はない

[586: マンション住民さん]

壁紙のヘアークラックや、その下地のボード破損は、地震保険の対象外だと思う。
地震保険は「主要構造部」の破損が対象で、いわゆる内装材（天井板とか壁のボードやその仕上げである壁紙）は「主要構造部」に該当しません。
一応、私も保険会社に問い合わせしてますが、今、忙しいらしく、担当部署からの連絡待ちです。

[587: 匿名さん]

↑上から目線でも何でもないでしょ？
事実そういう人たちが多かったでしょう。
それを583はビシッと忠告したまで。

[589: 匿名さん]

>>587
匿名掲示板で事実って
大丈夫？

[591: 匿名さん]

>>590
何か？

[592: マンション住民さん]

管理室から、「下の階の方から子供の足音がうるさい！と申告があった」と言われてしまいました。
これで２回目。。。
でもうちは夫婦２人でしかもその時間は2人とも昼寝中で足音たててなかったのですが。。。
２度も言われてしまい、なんだか言いがかり？って思っちゃいます。
それとも隣の家の音を上からだと思ってる？

なんだか神経質になりすぎているような気がしないでもないですが。。。
まあ、こちらも嫌な思いしたくないので、なるべく静かにすごしますが。

[593: マンション住民さん]

普段聞こえない音やら振動に敏感になってますからね。

これから大規模停電みたいです。
だんだん慣れっこになってきてしまいましたね。

[594: マンション住民さん]

592さん

隣だか上だがわからない時がよくありますよね。
でも、子供が騒いだってクレームつけるほどってねぇ。

マンションって環境の想定ができてないって言うか。

しかも子供も多いマンションなのにね。


って書くと、またうるさいのが出てくるんだよね(笑)

[595: 匿名さん]

理事のおかげで命拾いしましたね。感謝しています。

[596: 匿名さん]

家財の破損なら出ます

[601: 匿名さん]

なに興奮してんの？
壁紙の剥がれくらいなら、点検時に見てくれるよ
材料費だって数十円だし、ホームセンター行けば売ってるレベル。
ただカラーがオリジナルだから、ホームセンターのでは若干目立つかも。

だからこそ、頼めば良心的にやってくれる。特に下請で来てる作業員の方は、職人さんだから、丁寧に直してくれる。

てか、点検時に直し方とか聞いてないのがビックリ。

なんだかカキコミの口調が、エントランスの停車について理事会に食ってかかってた低層階の夫婦に似てるな。

>>583=600が金払って直すわけでもないし、余計なお世話。

[602: 匿名さん]

この万損が受賞されました。
おめでとうございます

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96613/
2010ラジーマンション 

最優秀グランプリ 
二子玉ライズタワー 

優秀賞 
ビーコンタワーレジデンス 

下駄履き賞 
パークコート麻布十番タワー 
薄スラブ賞 
シティタワー有明 

割高駅遠高圧賞 
パークハウス成城