アリュール横濱星川【相鉄本線 星川駅 徒歩3分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2番4（地番）
交通：相模鉄道本線「星川」駅　徒歩3分
専有面積：62.63m2～91.80m2
敷地面積：2,552.85m2
間取り：2LDK～4LDK
総戸数：106戸
バルコニー面積：13.80m2～41.92m2
ルーフバルコニー面積：13.86m2～87.66m2
駐車場：64台
駐輪場：212台
バイク置場：4台
ミニバイク置き場：6台

構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建
建物竣工時期：平成24年2月中旬（予定）
入居時期：平成24年3月下旬（予定）

売主：NREG東芝不動産株式会社
販売提携（代理）：野村不動産アーバンネット株式会社
施工：株式会社鴻池組　東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[902: 入居予定さん]

もうすぐ引き渡し会ですね。
うちは引っ越しが早目なのでバタバタとしています。
1番気がかりなのが家具搬入ですね。
なにか先に説明ありましたっけ？搬入は引っ越し日か日通に連絡して空きがあるかどうか聞いてからとか。
うちは引っ越し日とは異なる日に搬入しますが、特にこちらで決めているだけなので、
当日トラック止められないから無理！というふうになれば
困りものです。

[903: 入居予定さん]

>>902さん
日通に空いている時間を聞いたほうがいいようです。
エントランスにトラックが２台停まっている時点で搬入はNGだと言われました。
うちも家具を購入したのですが、家具屋に搬入日を伝えていません。

[905: 匿名]

2時間も3時間も時間も停駐車するわけではないので、トラックが「一時停止」できるスペースがあれば良いでしょう。
一個の家具を運ぶのに一往復するだけですので、短ければ10分、長くても20分です。

それこそエントランス付近の歩道部分に片足止めか、公園か公舎の歩道部分に片足止めなど、いくらでも止める場所はあります。

家具屋には、最悪、目の前の道路側に止めることになるかもしれないと言っておけばokでしょう。
どこの宅急便屋も駐車場がないところに荷下ろしするときは、そうやって止めていますし。

[906: 入居予定さん]

>>905さん

>エントランス付近の歩道部分に片足止めか
それをしないよう警察から指導があったと日通が言ってました。
1軒だけならまだしも、何軒もやってしまうと常時歩道に車が停まってしまう
可能性があるためのようです。
でも、駐車場の空きスペースでも停められそうですけどね。

>一個の家具を運ぶのに一往復するだけですので、短ければ10分、長くても20分です。

組立てのものがあると、その時間では難しいものもあります・・・

[907: 入居予定さん]

でも日通に聞かなければ分からなかった情報ですよね。
本来なら野村が通達を出すべきかと。
まぁ今言っても仕方ないので一度日通に連絡してみることにします。

[908: 入居予定さん]

引っ越しのない時間帯の情報を日通から出してほしいです。

[909: 匿名]

>それをしないよう警察から指導があったと日通が言ってました。
今回の引越しに対して、そんな指導が警察からあるはずないと思いますが、、、。
一々警察に許可を取る話でもないですし。
警察が何を「許可」するのか分からないですし。

おそらく駐車の件は、道路交通法改正の件で、警察から宅配・引越し業者全体に対して一般的な通達が行っただけでしょう。
5分以上の駐車はダメだというものです。

>1軒だけならまだしも、何軒もやってしまうと常時歩道に車が停まってしまう 可能性があるためのようです。
これは警察の通達では無く、言葉は悪いですが、日通の個人的な意見でしょう。

[910: 入居予定さん]

家具搬入で時間帯が割り振られたら、
というかもう遅いですよね
各家庭が調整し直さなければならない。難しいですね。
家具搬入のスケジュールまで日通はやらないと思うし。

[911: 入居予定さん]

日通は何のために家具を新規に購入するかどうか書かせたんだろう？

[912: 入居予定さん]

搬入しちゃったもん勝ち。
案内をしない方が悪い。
知らなかったし。
日通の対応が良くない。

[913: 契約済みさん]

>912さん
まぁそうなりますよね。
入居説明会の時にやるべきことですし、
正直うちは夫婦そろってしらなくて(ちゃんと書類みてなかった。)ここみて知った。

[915: 入居予定さん]

いよいよ明日は引き渡しですね！
待ちに待った日です( ´ ▽ ` )ﾉ
ドキドキワクワクですね。
皆様よろしくお願いします。

[916: 匿名さん]

他アリュール物件購入者ですが、参考に教えてください。
入居は、同時刻に何世帯で、一日何回転するものなのでしょうか。

[917: 入居予定さん]

>>916さん
同時刻１世帯のみです。
１世帯１時間半以内に引っ越しを完了するように指定されています。

[918: 入居予定さん]

あと確か午前３組、午後３組と決まっています。

[919: 契約済みさん]

鍵は必要な場合合鍵作れるのかな。

[920: 入居予定さん]

特殊キーなんで、合鍵作るの高いですよ。
iCチップが入ってるのは万超えするみたいです…

[921: 入居予定さん]

身バレしそうだけど

引越し済み　　　　　　　　モノすごく蚊が多いです。

痒い

[922: 入居予定さん]

>>入居済みのかたへ

管理人さんって、もう勤務されていますか？
電話をつけられた方、MDFの立会いって必要でしたか？
モジュラーにつなげば、そのまま使えましたか？

[923: 入居予定さん]

引っ越し済みですが、まだ蚊に出会ってません。
蚊取りグッズもまだないので
そろそろ購入しようかなというところです。

[924: 入居済み住民さん]

リビングの天井隅に、フックつきのレールがあるんですけど、これって何に使うのでしょうか？
小一時間、考えてみましたが何も思いつかなくて。。
時計でもかけるのか。。
何かに活用されている方はしらっしゃいますか？

[925: 入居予定さん]

>>924さん
ピクチャーレールですね。
絵画とか時計とかカレンダーとかをかければいいと思います。

[926: 入居済み住民さん]

>>９２２さんへ
管理人さんは、常駐されています。
私の家の固定電話は、NTTの方に立ち会いをしていただきました。（設定していただきました。）

[927: 入居予定さん]

>>926さん

ありがとうございます。

[928: 入居済み住民さん]

>>925さん
お返事ありがとうございました。
なるほど〜！！
とても参考になりました(*^_^*)

[929: 入居予定さん]

ピクチャーレール羨ましいですね。
うちは無いですが、あったら時計を飾ります！
ところで、なぜ日通さんは偉そうにしきるのでしょうか？
いくら幹事会社とはいえ、
指示の出し方などがとても感じ悪かったです。
まぁ無事に引っ越しできたから仕方ないですが。

[930: 契約済みさん]

うちは日通だっだけど若い兄ちゃんばっかでさっさかやってくれましたよ。
対応もよかった。
取り付け関連でクレーム案件になったけど

[931: 入居予定さん]

もうお引っ越しされて羨ましいです。
うちはまだまだ…。

引っ越しをされた方、隣の方などへの挨拶はどうしましたか？
一斉入居だし何か渡すなどはする必要あるのでしょうか？

[932: 契約済みさん]

うちも日通さんでものすごく対応よかったですよ。暑い中、とてもよくしていただきました。
えらそうに仕切っている感じはなかったですが・・・
隣の挨拶は確かにどうしましょうかね？まだうちのお隣は引越てきてないようですが。

[933: 住民さん]

挨拶するのが一般常識だと思いますので、上下両隣に挨拶に伺います。

[934: 入居予定さん]

挨拶ように、みなさんは何か渡す物を用意していますか？
それとも一斉入居なんで、てぶらですか？

[935: 入居済み住民さん]

一斉入居ですから
あいさつ時に何か品物を渡す必要はないと思います。。。
もらった方も困ってしまうのでは？

[936: 住人さん]

手ぶらってのもなんなんで、もらっても困らないような高くないものを用意するつもりです。

[937: 入居予定さん]

挨拶ですか。。。。
考えたことなかったです！参考になりました！

[938: 契約済みさん]

子どもがいるのでお隣と下にはご挨拶予定。まだ引っ越していないようです。

それにしても工事が煩い(-_-;)

SATYはろくな食材がない。困った。

[939: 入居予定さん]

やっぱり工事の音うるさいんですか？(>_<)
いつまで続くんでしょうね？

サティ？イオン？品揃え悪いんですか？
広そうなのに…

[940: 入居予定さん]

工事よりムクドリがやばいです。
こんなにうるさいとは思いませんでした。

[941: 入居予定さん]

ムクドリ！？公園にいるんですか？

何時くらいがうるさいんですか？

フンの被害は大丈夫ですか？？

[942: 契約済みさん]

うちはクレーンが見える側ですがかなりうるさいです。
日中窓はあけられません。

イオンですが古くからすんでるとみんなサティっていうかな、、

マンションのまわりというよりは、サティ(イオン)の周りがすごいです。
ミスドの通りは糞がすごいです。

[943: 入居予定さん]

うちはクレーンが見えない側ですが、夕方から夕飯くらいの時間は耳を塞ぎたくなるほどです。
窓を閉めても聞こえますし、気持ち悪いほど飛んでいるのが見えます。
正直、こんなにうるさいと買う前に分かれば辞める要因になっていたかもしれません。
自分がリサーチしていなかっただけですが。
ちなみに、
うちはイオンといなげやを利用しています。買い物には不自由してませんよ。
コーナンもありますしね。
なんせ区役所が近いと手続きが楽です。

[944: 匿名]

すみません。クレーンって何ですか？

[945: 入居予定さん]

お隣さんのパークタワーの工事中のクレーンかと勝手に解釈してましたが違いますかね？

[946: 匿名]

ムクドリの話題は以前からたまに出てましたよね。
でも、よっぽどなんですね…

[947: 入居予定さん]

以前この掲示板でムクドリの話題を見ていましたが、まさかこれほどとは思いませんでした。
まぁ私は仕事で帰宅は夜なので平日は気にならないですが妻が毎日家にいるので相当気になるみたいです。
これから入居の方は、それなりに覚悟したほうがいいかもしれないです。。

[948: 入居予定さん]

ムクドリ・・・そんなにうるさいんですか？
一日ずっと、うるさいんですか？
クレーンもうるさそうだしヤバイなぁ。

[949: 入居予定さん]

ムクドリずっとじゃないですよ。夕方からです。
昨日は初めて夜中まで鳴いてるのを聞きました。
まだ糞害にはあっていませんが、いつあってもおかしくなさそうです。

[950: 契約済みさん]

クレーンは前のマンションです。
間近で動いてるので怖いですよ。　

工事は来年で終わるし、ムクドリも夏場だけらしいので我慢するしかないですね。

イオン(サティ)は昔から印象変わらず廃れてる感じがします。
ただ子供用品は割りと充実してるので(値段を問わなければ)乳幼児持ちにはいいです。

[951: 入居予定さん]

ムクドリ困っちゃいますね。
前にTBSの噂の現場でもムクドリの被害について
特集やってました。
その時は甲府駅と取手駅の実態をレポートしていたと思います。
夕方になるとムクドリが大量に飛来してきてけやきの木などにとまり
駅前の路上が糞だらけですごいことになっていました。
対策としては空砲を鳴らしたり網ネットを張ったりして市行政の担当者が
取り組みをしていました。
保土ヶ谷区または横浜市はこの一帯のムクドリ被害について
何か対策していないのでしょうかね？放置？
確かにイオンのミスドあたりはひどすぎる・・・
ムクドリって夏場だけ現れるんですか？

[952: 入居済み住民さん]

ムクドリ、たしかにチュンチュコ聞こえてきます。
すぐ近くの木に大量に群がっていて、ビックリしました。
私も夏の間だけと聞きましたが実際はどうなんでしょうね。。
さてだんだん住民の方々とすれ違うようになってきました。
私がお会いした方々は皆さん気持ちよく挨拶してくださり、感じの良い方ばかりでした。

[953: 元近隣住民]

ムクドリは、涼しくなる頃まで、夕方から朝方にかけ、悩まされました。夕方に黒い集団で現れます。朝も明ける頃に、集団で飛び立ちます。雨が降ると、路面のアスファルトにおちていた糞の臭いが強烈です。たまに、区役所の方？か音を出す機械で追い払っていました。いなくなると良いですね。

[954: 入居予定さん]

すみません教えて下さい！

ゴミ出しについてなのですが、
例えば燃えるゴミだったら出していいのは前日からとかなのですか？
それとも本当に何曜日でも出しちゃっていいのでしょうか？？

[955: 入居済み住民さん]

>>954さん
基本的には、いつ出してもいいですが、
できる限り収集日の朝に出してほしいと
言われたように思います。
ゴミ置き場、すごいことになってますね。

[956: 契約済みさん]

ゴミ捨て場というかエントランスの段ボールはなんなんだろ？いつもきになる。少し邪魔な気もする。


ついでに自転車置き場使いにくい、、、
土台が動くから電動だと一仕事で、、

[957: 入居済み住民さん]

インターネットですが、ぷららのMBroadベーシック、全く期待してなかったけどめちゃくちゃ速いですね。
Bフレッツ契約予定でしたが、やめてもいいかも。
まだ皆さん利用してないだけですかね？

[958: 入居済み住民さん]

今日ダンボール臨時収集日なので、そのうちなくなるのでは？
引越し中で仕方ない面もありますが、ごみ置き場はすごいですね。
朝管理人さんが大変そうです。

私もいまのところインターネットの速度は問題ないように思えます。
まあ、無線LANだからこれ以上高速にする理由がないのでBフレッツは考えていません。
おかげでかなりランニングコストが抑えられて満足です。

[959: 入居済み住民さん]

うちも状況をみて遅かったらBフレッツに移行しようかと思ってましたが、
今のところ特に不満は無しです。

[960: 入居済み住民さん]

固定電話については、皆さんはどうされていますか？
ぷららのMBroadベーシックだと、別途２～３万円の機器を購入して０５０番号で使用可能、という書類が入っていましたが、イニシャルもランニングもできるだけコストを押さえたいと思っています。

[961: 入居済み住民さん]

固定電話は利用してないですね。すべて携帯です。なのでヒカリ電話も未契約です。

[962: 入居済み住民さん]

固定電話ですが、IPフォンも検討中です。

[963: 入居済み住民さん]

ＮＴＴに基本料金を払い続けるのは嫌なので、ＩＰフォンを導入しました。
携帯だけでもいいかなとも思いましたが、ルーターは無線ＬＡＮ対応だったので
ついでに導入しました。

[964: 入居済み住民さん]

我が家はIPフォンを利用しています。
機器は最新の機種を買うと3万円程度するし、無線ルータを持っているので、不要な無線機能などがついており
無駄な出費になってしまうので、いまは販売していないWeb Caster V120をオークションで1万円以下で購入しました。

ぷららにこの機種を使ってもいいか購入前に聞いたところ、以前から使っているのであればいいが、新規購入するのであれば、いま販売している機種しか保守対応はしないと言われましたが、特に問題なく設定も使用もできています。
今現在でも、MBroadとWeb Caster V120の組み合わせで問題なく使えてる人がいるので、あたりまえですね。

自己責任になりますが、イニシャルコストを気にされている方はご参考に。

[965: 入居済み住民さん]

前に住んでいた部屋が、ベランダが狭く日光が部屋に入ってきて昼間は室内がかなり明るかったのですが、今回はベランダが広いのもあってか室内はけっこう薄暗い気がします。
マンションてこんなもんでしょうか？
皆さん昼間でも電気はつけていますか？
ベランダには日光があたるので、洗濯物はよく乾きます。
ちなみに階数は中層あたりです。

[966: 入居予定さん]

小さい子がいるので、キッズスペースがどんな感じか気になります。
入居された方で、行ってみた方いらっしゃいますか？

[967: 匿名]

明るさはこんなものでしょう。ただ、いまの時期は五時過ぎるまでは電気をつけたことないですよ。

キッズルームはまだ運用されていないようです。

[968: 入居予定さん]

日中暗いと感じられた方はどちら向きの方ですか？
南東？南西？工事中のパークタワー側でしょうか？

キッズルーム始まったらいつでも行ってよいのでしょうか？
どんなかんじになるのか楽しみです。

[969: 入居済み住民さん]

リビングは暗くないですが、通路側の部屋は暗いですね。
昼間でも照明が必要です。

[970: 入居済み住民さん]

965です。
967さん、969さん、お返事ありがとうございました。
968さん、うちは南西です。

少し暗いかなと感じたけれどリビングは電気をつけるほどではないし、こんなものかもしれませんね。
通路側の部屋はうちも昼間から電気が必要です。

[971: 入居予定さん]

キッズルーム早く使いたいですね。
すれ違うマンションのご家族は小さな子供さんが多いので、早く交流が持てるといいなと思います。
あと、来客用駐車スペースの予約は管理人さんでしたよね？
管理人さんが帰った後では どうしようもないのでしょうか。

[972: 契約済みさん]

キッズルームちら見してみましたが思ったよりも小さいですね。

[973: 入居済み住民さん]

はっきりした時間は忘れてしまいましたが、
土曜の14時～15時くらいにテレビが受信できなくなりました。
他にも同じような状況になった方いませんでしょうか？

[974: 入居済み住民さん]

973さん
うちもTV見れなくなりました。
なんか、基地局？オプティキャスト？の障害だったみたいですよ！
サッカーの時間にかぶらなくて良かったです。笑
それよりゴミ置場が凄い事になってました。
今日朝行ったら、管理人さんが埋れて片付けていました。
どう考えても、狭いと思いますよね！？

[975: 入居済み住民さん]

>>974さん

ありがとうございます。
うちだけだったのかと思い、心配してました。

[976: 契約済みさん]

戸数に対して確かにゴミ捨て場は狭く感じる。
ましてやこの蒸し暑い時期にかわいそうだな～って

[977: 匿名さん]

引越し後だから余分に出るのでしょう。

[978: 入居済み住民さん]

今の間だけでも、収集日の前日に出すようにすればいいのに。

[979: 契約済みさん]

他所の同じ規模のマンションはもっとゴミ捨て場が広かった。

[980: 入居予定さん]

私はアリュールがめちゃくちゃ気に入りました。
住んでみて想像以上に快適！！
最高！

[981: 契約済みさん]

一通りご挨拶は済んだ～

まだ越してない人っているのかな？

[982: 入居済み住民さん]

私もすごく気に入りました！
とても暮らしやすいです。
住民の方も全体的に雰囲気良さそうだし。

昨日も引越しのトラックが止まっていた気がするけど、そろそろ終盤かな〜？

[983: 匿名]

>980さん
>982さん

具体的にどういった点が快適・最高・暮らしやすいんですか？

[984: 入居済み住民さん]

>983さん
982です。
私の個人的意見で、しかもアリュールだけじゃないやん、みたいな内容も含まれますが。。
まず立地が良い。駅や役場、スーパーなどが近いのは非常に便利です。
あとポーチが広いのとトランクルームがあることで、収納力アップしています。
うちはトランクルームにキャンプ用品を入れています。部屋は天井が高いので広く感じるし、お風呂や洗面所はシンプルなデザインで掃除がしやすいです。
キッチンのディスポーザーは予想以上に便利！
個人的に、管理人のおじさま方の素朴な雰囲気も好きです。笑
小さい子がいるのでキッズルームも期待していますが、こないだ見に行ったら誰もおらず。。
まだ運営されていないみたいですね？
早く盛り上がるといいな〜

…すみません、こんな内容で大丈夫でしょうか。

[985: 契約済みさん]

トランクルームちっちゃい。

[986: 入居済み住民さん]

キッズルームのお話が出ていますが、
キッズルームとはコミュニティプラザのことですか？
それともライブラリーやスタディールームがキッズルームとしても
使用可能ということなのでしょうか？

いくら図面を見ても見当たらないので
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[987: 入居済み住民さん]

キッズルームじゃないでしょ。勝手にキッズルーム可されちゃ困るよ

[988: 契約済みさん]

スタディルーム？机が置いてあるだけとしか思えない。

みればわかるけどライブラリー？なの？って代物。キッチンしかないし

キッズルームでしょ？って言ったらなんとも言えない規模

[989: 入居済み住民さん]

なんか昔購入前とかにもらったどこかの冊子にキッズルームとか書かれていた気がする～

[990: 匿名さん]

ここで白黒ハッキリさせましょう。
他に情報ある方いますか？

ちなみに私は情報無しです。すみません。

[991: 住民]

契約の時にいただいたパンフレットのようなものの13－14Pと
プレゼンテーションブックの16Pに確かにキッズコーナーとかキッズルームって紹介されていますね。
でもこれはコミュニティプラザ使用の一例として紹介されてるのではないかと理解しております。

確か重説の説明会でコミュニティプラザの正式な運用形態は決めていないので、
のちのち住民の皆さんで決めてほしいというようなお話があったと記憶しています。

[992: 入居予定さん]

キッズルームとは私も聞いてません。
共用スペースとは聞いてますが…
もし、キッズルームにするならば、
小さい子供かいない家庭にはまったく意味もなく、
使用しない事になるので、不平等を感じてしまいますね。

[993: 入居済み住民さん]

モデルルームでもらったパンフレットには、コミュニティプラザとして、
ママズキッチン、キッズコーナー、ライブラリー、スタディルームとなっています。

説明を簡略化すると
・ママズキッチン・・・お母さん同士のクッキングスクールや子供たちのお誕生日会などの
　　　　　　　　　　　パーティーに利用できる。
・キッズコーナー・・・ママズキッチンに併設。子供たちが元気に遊べる。
・ライブラリー・・・住民同士の催し物の開催やちょっとした会議などフレキシブルに
　　　　　　　　　　使い分けできるマルチ空間。
・スタディルーム・・・子供たちが勉強に集中したいとき、大人たちが読書に没頭したいときに利用。

なんかの説明会のときに利用者から料金を取るようなことを言ってたような気がしますが、
どうだったでしょうか？

[994: 入居済み住民さん]

＞993さん

私も多目的スペースとして理解していました。
料金を徴収されるのはパーティーなどでキッチンを占有するときと記憶しています。
契約書の中にあったと思います。
通常のパーティーと営利目的（料理教室の開催など）の場合で料金設定も違ったはずです。
出先での以前の記憶頼りの書き込みなので混乱させてしまったらすいません。

[995: 匿名さん]

多目的スペースだから空いていれば基本的に無料。
当然、キッズスペースとして利用するのもok。
ただし時間を予約して占有する場合は、お金がかかる。
ということですか。

[996: 入居済み住民さん]

いずれにせよ、ルール決めないと、って感じですかね。
マンション住人同士のイベントは最優先にして、あとは予約制みたいな感じが良さそうですけどね。
ルール無で開放しちゃうのが一番問題になりそうなので、このあたりが落としどころかなと。

[997: 匿名]

995さん、そんな感じだと思います。
まあ、どの様に運営するかはそろそろ開かれるはずの管理組合におまかせしましょうよ。
それに従うことが、住民の責務。

[998: 契約済みさん]

出来たら使いたいな、子供に友達欲しいし、、、
そんな住人同士のイベントというか、自己紹介みたいなのはあってもいいかなと

[999: 入居済み住民さん]

このあたり、クリーニング屋さんがたくさんありますね！
どこに行こうか迷っています。
オススメのところがもしあれば、教えてください！

[1000: 入居予定さん]

まだ引っ越し完了してないのでしょうか...
まだ養生もあるし、エントランスも使えない状態ですし。
ソファも見栄えが分からないですし。

[1001: 入居済み住民さん]

次は、アリュール横濱星川（契約者専用）へどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188754/