アリュール横濱星川【相鉄本線 星川駅 徒歩3分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2番4（地番）
交通：相模鉄道本線「星川」駅　徒歩3分
専有面積：62.63m2～91.80m2
敷地面積：2,552.85m2
間取り：2LDK～4LDK
総戸数：106戸
バルコニー面積：13.80m2～41.92m2
ルーフバルコニー面積：13.86m2～87.66m2
駐車場：64台
駐輪場：212台
バイク置場：4台
ミニバイク置き場：6台

構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建
建物竣工時期：平成24年2月中旬（予定）
入居時期：平成24年3月下旬（予定）

売主：NREG東芝不動産株式会社
販売提携（代理）：野村不動産アーバンネット株式会社
施工：株式会社鴻池組　東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[821: 匿名さん]

カバーする為の費用とはいえ、入り口とエレベータぐらいでしょ。
それで、１世帯に対して、2〜3万円もとるの？
それに金額が発生するといっている割には、なんてあいまいな金額設定なんだろう。
養生費のことは、どこにも書いてないし、聞いてもいないし、不確かすぎて、脅しにしか聞こえない。

[822: 入居予定さん]

同感です。
どこにも書いてないし、言われた記憶もない。
NO812さんどこに書いてあったか(もしくは誰に言われたか)教えてもらえませんか?

日通さんの書き込みかと思いました。

[823: 匿名さん]

幹事会社に養生費なんて払うわけがない。

[824: 匿名さん]

幹事社に直接は払わないさ。それ以外の業者が見積もる場合、幹事社からその業者が請求されるかも知れないから、見積に数万円いれてるんじゃないの？

[825: 入居予定さん]

それはちょっと説得力ないですね。

うちの業者さん、日通から2~3万円請求されたら、人件費にもならなくなりますよ。

[826: 匿名さん]

会社によっては日通から請求されたら追加費用として客に実費で請求して対応するんじゃないの？見積書に追加費用に関する注記があると思うよ。っていうか、見積もらったなら直接問い合わせたら。

[827: 入居予定さん]

No.812です。
何か変な方向で盛り上げてしまい失礼しました。
日通さんに見積もりをに来てもらったとき、妻が対応してくれたのですが、担当者の感じがあまり良くなく質問してもその場で答えられないことが多かったそうです。最終的には、実際に取り仕切っている担当者に直接聞いてほしいと言われ、電話して聞きました。養生費についてはその時に聞かされました。
実際に追加料金として請求されるかどうかは、まだ他社の方に聞いていないので判りませんが、他社の見積もりに養生費が追加されるなら金額がどこも大差無くなりそうでしたので、担当者が丁寧に対応してくれたところに決めようかと思っています。

[828: 入居予定さん]

812さん
ご回答ありがとうございます。
確かに日通さん感じ悪かったですよね(笑)

うちは荷物も少ないので、どう考えても荷下ろしだけで90分かかると思えませんし、
養生費での追加料金もないそうなので、安心して他の業者さんにお願いします。

[829: 入居予定さん]

ところで、オプションの申し込み締め切りはいつなのでしょうか？

[830: 入居予定さん]

829さん

私がコーディネーターさんから聞いたところでは、6/9辺りが最終申込だったように思いますよ。

[831: 入居予定さん]

829さん、
6月8日（金）がオプション申込の締め切りですよ。

[832: 入居予定さん]

>>830-831
ありがとうございます。
もう少し検討できますね。
まだまだ迷ってます。

[833: 入居予定さん]

オプション品について、うちは下記内容を検討しました。
・エアコン
・床コーティング
・換気扇フィルタ
・エコカラット
・カーテン

諸々検討した結果、換気扇フィルタのみになりそうです。
・エアコン→量販店（ダイキン検討中）
・床コーティング→外部業者（手配済み）
・エコカラット→施工したかった場所が不可だと後から判明し、中止
・カーテン→他店（模索中）

価格も大きいですが、鍵の引渡し前にできないのも痛かったです。

[834: 入居予定さん]

>>833さん
>価格も大きいですが、鍵の引渡し前にできないのも痛かったです。

そうですね。
オプションは鍵の引渡し前までにやってくれるものだと思っていました。
おかげで引越希望日は先延ばしにしました。

[835: 入居予定さん]

そろそろ日通から引越しの日時のお知らせが来てもよさそうなものですが、こないですねぇ。

[836: 入居予定さん]

>>835さん
6月6日・7日の入居説明会でくじを引いて1～106の優先順位を付け、
その優先順位の上位の人から希望日時を割り当てるようです。
ですので、連絡が来るのは6月8日か9日くらいですかね。

[837: 入居予定さん]

836さん。情報ありがとうございます。
おかげですっきりしました。

[838: 入居予定さん]

フローリングって、あれで最終状態なのでしょうか？
光沢まったくないですね。
コーティングしてもらうか自分でワックスがけか。

[839: 契約済みさん]

>>838さん
最近の物件は殆どがあんな感じ見たいです。
入居説明会でも説明を受けました。　

それにしても入居までが長いなと

[840: 入居予定さん]

>>839さん
ありがとうございます。
入居説明会で言われましたね。
自分でワックスがけするにしても、
推奨のものがあるんですね。

[841: 入居予定さん]

友人から聞いたんですが、コーティングをすると定期点検で床の指摘が対応してくれない事があるみたいです。
コーティング業者も保証外で対応してくれず、泣き寝入りだったみたいで....
どなたかその辺の事聞いた方いますか?
真剣に悩んでしまって....。

[842: 入居予定さん]

床のコーティングに関して、私も板材の隙間が気になり、
隙間埋める意味でもやはりコーティングをしようかと思ったのですが、
業者さんに聞いたところ、
あの床材は元々、あの風合いや感触を楽しむためにコーティング不要の
材質にしている事や、
隙間に関しても、夏場などで仮に熱膨張しても
逆に変に反ったり、詰まり過ぎない為に、
あえてアソビ（予備幅）を持たせている設計なんです、
と説明を受けました。
そんなものかなと納得し、ウチは結局ラグだけで済ませようと思います。

[843: 入居予定さん]

>761のレスでも書いたのですが、
現在住んでいるマンションでコーティングしました。
コーティングした方が傷も付きにくいし、掃除も楽ですよ。
油とかで汚れてもすぐに落ちます。
友人はコーティングせずに傷が目立ってきたため、
入居後にコーティングしたそうです。
家具も全部どかせないといけないから大変だったようです。

コーティングしない場合は定期的なワックスがけが必要です。
傷は自分でパテ等で直すしかないですね。

[844: 匿名さん]

シートフローリングの場合、メーカーとしてはワックス不要としているはずです。ワックスやコーティングをかけるのであればメーカーが推奨しているものを使ったほうが良いと思います。
そうでないものを使った場合にアフターの保証から外れてしまうこともあるので。

[845: 入居予定さん]

オプションのコーティングは保証されるのでしょうか？

[846: 入居予定さん]

引越し日、早く決まってほしいですね。

[847: 匿名さん]

>シートフローリングの場合、メーカーとしてはワックス不要としているはずです。
今時こんなこと信じている人がいるんですね。
まぁ、自分がそう思うんならコーティングもワックスもしなければいい。
後悔するのは自分だし。

[848: 匿名さん]

私はかけない事を勧めているのではなくて、メーカーが対象としているもの以外を施工してしまった場合にアフターから外れてしまうことがあるので気を付けて下さいと伝えたかっただけです。私もマンション関係の仕事をしていて、メーカーとも話をしたことがあるので事実です。
ただ、シートフローリングも完璧なものではないので、いくらメーカーが不要と言っていても嫌だという人はワックスやコーティングをかければ良いと思いますよ。

[849: 契約済みさん]

まだ引っ越しの日程の発送していないらしいですね。
もう一１週間たつのに

[850: 入居予定さん]

まさか手作業で決めてるんじゃないよねw

[851: 契約済みさん]

>850さん
ありそうで嫌ですねw

[852: 契約済みさん]

｜ ∧,,∧ ｜
｜(´･ω･)｜
￣∪￣∪￣
日通さんお便りまだですか？

[853: 匿名さん]

明日には届きますかね？

[854: 入居予定さん]

夕方、日通さんから引越し日取りの連絡が入りました。

日程より先に、日通で引越しするかどうかを聞かれましたけど・・・

他社見積もりを引越し日程が決まってからにしようと思っていたのでとりあえずお断りしました。

入居説明会で引いたくじが１０番台だったこともあって第一希望の日が抑えられましたが朝一番の早い設定で

これから他社さんの見積もりを取ってそういう風に進めるか検討します。

とりあえず決まったので一安心しました。

これから順に連絡が回るのではないでしょうか。

[855: 入居予定さん]

↑　これから他社さんの見積もりを取ってそういう風に進めるか検討します。

　　どういう風にです。

[856: 契約済みさん]

連絡は郵送じゃなかった？
我が家も番号は大分若い。

契約者によって対応が違うのは嫌な感じがする

[857: 入居予定さん]

854です。

入居説明会では郵送と聞いていたので、電話連絡だったのはびっくりしました。

これから郵送でくるのかもしれませんが・・・

相変わらず、愛想のない（仕事が嫌いなのか？）電話で話してるだけで気が重くなりました。

他社はもう少し受け答えいいのにと思うと、それだけでだいぶ印象違うのですがね。

[858: 入居予定さん]

やっと日通から案内届きましたね。
仕事遅すぎ。

[859: 契約済みさん]

>858さん
本当に仕事が遅いですよね。
こっちは悶々として今か今かと待っているのに

我が家は結局第三希望。
いろいろやる時間がない

[860: 入居予定さん]

我が家も、昨日日通から案内が届きました。

ふと思ったのですが、日通から電話での連絡があった方は、別の業者で検討されている方だったり、まだ未確定だった方なのではないでしょうか。

我が家は日程は第二希望ですが、朝一に現地作業なのでおそらく前日搬出になりそうです。

[861: 入居予定さん]

7/20の引渡会や残金の請求書がまだ来ませんね。

[862: 入居予定さん]

引渡会って、どんな感じなんでしょうね？

[863: 入居予定さん]

教えていただきたいですが、
カーテンを購入したいのですが…
縦の長さはいくつで購入したら良いのでしょうか？
内覧会に興奮して、採寸がかなり適当になってしましました…（笑）
ぜひ教えていただきたいです？
どなたかお願いします。

[864: 入居予定さん]

>８６３さん

我が家は、掃き出し窓　→　カーテン　ｈ：2,130ｃｍ　レース　ｈ：2,120ｃｍで購入しました。（参考まで）

[865: 入居予定さん]

↑　カーテン　ｈ：2,130ｍｍ　レース　ｈ：2,120ｍｍの誤りです。

[866: 入居予定さん]

早速返信ありがとうございます。
細々お聞きして申し訳ないのですが、
上記はカーテン自体の長さということですよね？

[867: 入居予定さん]

＞866さん
その通りです。
一応、業者さんに採寸していただきました。

[868: 入居予定さん]

カーテンの採寸ですが、部屋によって長さが違う場合があるのでご自分で採寸されてはいかかでしょうか？
カーテン屋に行けばカーテン採寸用のメジャーは無料でもらえます。

[869: 入居予定さん]

入居がとても楽しみです。
住宅エコポイントって、もらえるのでしょうか。。？
ネットで調べたら自分達で申請するみたいですね。

[870: 入居予定さん]

867さん
ご丁寧にありがとうございます。
本当に本当に入居が楽しみです！！