アリュール横濱星川【相鉄本線 星川駅 徒歩3分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2番4（地番）
交通：相模鉄道本線「星川」駅　徒歩3分
専有面積：62.63m2～91.80m2
敷地面積：2,552.85m2
間取り：2LDK～4LDK
総戸数：106戸
バルコニー面積：13.80m2～41.92m2
ルーフバルコニー面積：13.86m2～87.66m2
駐車場：64台
駐輪場：212台
バイク置場：4台
ミニバイク置き場：6台

構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建
建物竣工時期：平成24年2月中旬（予定）
入居時期：平成24年3月下旬（予定）

売主：NREG東芝不動産株式会社
販売提携（代理）：野村不動産アーバンネット株式会社
施工：株式会社鴻池組　東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[781: 入居予定さん]

キズとか汚れが結構あるので、
ちゃんとチェックしたほうがいいと思います。
汚れとかは自分で後できれいにできると思いますが、
指摘すれば、その場できれいにしてもらえました。
明日以降の方、頑張ってチェックして下さい。
細かくチェックすると結構疲れます。
設備とか建付けとかは特に問題は無かったです。

外装のタイルの貼り付けがあまりきれいでなかったのが
ちょっと気になりました。

[782: 匿名]

新聞の配達は、やっぱり下の集合ポストですかね？

現在もオートロックＭに住んでますが、配達時間だけ配達員さんがカードキーで入って玄関まで来てもらってます。全世帯そうしてもらってますので・・・

[783: 入居予定さん]

新聞配達なんてどんな属性かもわからない人にキーを渡すかぁ？

[784: 入居予定さん]

内覧会、キズや汚れなどかなり長い時間チェックしました。
キズなんていずれつくものでしょうけど、やはりせっかくの新居だし、
気持ち良く入居したいですよね。
入居後も定期チェックしてもらえるみたいでしたけど。

[785: 入居予定さん]

内覧会にいってきました。
781さんの言っていたとおり、キズよごれは多かったですね。建て付けの微調整が必要な箇所もみつかりました。
継ぎ目も目立つなら指摘した方がよいでしょう。
鴻池さんは快く対応してくれます。

私は内覧業者さんに同行してもらったのですが、他の物件よりも指摘部分が少なく、よくできているとのこと。
とくに構造はほめてました。

懸念していた宅配ロッカーは十分な数が確保されていたので安心しました。

外装のタイルの貼り付けがあまりきれいでないように見えましたが、タイル自体は曲がっていませんでした。
近くで見ると、表面に凹凸のある特殊？なタイルで、それが光の加減で凸凹に見えているかもしれません。

[786: 入居予定さん]

>>785さん

>外装のタイルの貼り付けがあまりきれいでないように見えましたが、タイル自体は曲がっていませんでした。
>近くで見ると、表面に凹凸のある特殊？なタイルで、それが光の加減で凸凹に見えているかもしれません。

そういうことでしたか・・・
安心しました。

[787: 入居予定]

みなさんご報告ありがとうございます。

私は内覧業者は同行しないのですが、785さんは、どのような点を指摘されたのでしょうか？
もし、よければご迷惑にならない範囲で教えていただけると助かります。

「とくに構造はほめてました」とは嬉しいですね。

他の掲示板でも、この物件を褒めてる書き込みがあるので、
震災直後に先行きが不安で悩みましたが、
購入を決断して良かったと思っています。

[788: 入居予定さん]

785です。
内覧業者さんから指摘を受けた点はいろいろありますが、中でも感心したのが、水漏れを見抜いた点です。
内覧業者さんは１級建築士の方なので、水漏れが簡単な調整で解消できることがわかっていたみたい
で直接担当者に修正方法を確認してました。
水をためて流すだけですので、水周りはチェックしておかれることをおすすめします。
また動くところはすべて動かしてました。結構指摘箇所が見つかりますよ。

壁床の傾き、床のきしみ、配管部分の検査等もやっていましたが、問題ありませんでした。
全体的に他の物件より指摘が少ないらしく、かなり感心されてました。

[789: 入居予定]

785さん

ありがとうございました。
水漏れ…あるんですね！
これはちゃんとチェックしないと！
いいアドバイスいただきましたので、
お水をためてチェックしてきます！
ありがとうございました。

[790: 土地勘無しさん]

785さん

私は他のアリュールを購入した者です。

内覧会には業者と一緒に行こうと思っているのですが、

どこの業者が良いのかさっぱり分かりません。

申し分かりませんが、どちらの方にお願いしたか

教えていただけますか？

[791: 入居予定さん]

785です。

内覧業者さんですが、さくら事務所にお願いしました。
ちなみに他の内覧業者さんは検討していないのでよくわかりません。

[792: 土地勘無しさん]

785さん

ありがとうございます。

自分達の番になったら連絡をとってみます。

[793: 入居予定さん]

水漏れは２週間後の確認の際に再度確認してみたいと思います。
リビングガラスにキズ、床の剥がれ、後は全体的に壁紙の貼り方が汚く感じました。
繋ぎ目がわかるのは当然。下手すると接着剤が漏れて拭きとったのか全体的に黄色くなっていました。

内覧終了後に、公園で待機していた各種業者でフローリングコート屋がいましたが、
依頼してみようかと思います。　契約すれば確認会も無償で同行していただけるようです。

[794: 入居予定さん]

壁紙が黄色くなっているところ、うちもありました。
接着剤だと自分できれいにするのは難しいと思いますので、
きちんと確認したほうがいいですよ。

[795: 入居予定さん]

内覧会、自分の部屋を確認できる時間は1時間ちょっとしかないのでしょうか？
その短い時間で各所の傷や、またカーテンの寸法測りなどしなくてはいけないとなると、焦りそうな気がするのですがどうなのでしょうか？？

[796: 入居予定さん]

確かに内覧会で確認出来るのは一時間位ですが、一年点検や二年点検があると思うので、内覧会で見切れなかった部分については入居後にゆっくり確認して、定期点検時に直してもらうつもりです。
ひどい欠陥などは、見付けた時に言えばすぐ直してもらえると思いますよ？

[797: 入居予定さん]

>>795さん

時間は2～3時間でも全然問題ないです。
内覧会同行業者が入るとそれくらいかかります。
鴻池組さんに時間がかかる旨伝えれば大丈夫です。
カーテン等の採寸はキズ・汚れのチェックの後に
やって下さいと言われると思います。
簡単に直せるキズや汚れはその日のうちに直します。

[798: 入居予定さん]

そんなに焦らなくても大丈夫なんですね！
ありがとうございました！

[799: 入居予定さん]

業者さんに来てもらった方がいるということで探してみましたが、意外と料金もかかるのですね。
我が家は今週日曜予定なので家族で内覧に行くことにします。

どなたか小さいお子さんがいるご家庭でいっしょに連れて行かれた方おりますでしょうか？
マンションの購入前は一時保育的な物もなかったように記憶にあるのですが、、、

[800: 入居予定さん]

＞799さん
私も先週家族だけで行きました。その時は私の実父にも同行してもらって子供2人（7歳、3歳）の面倒を見てもらい、私と妻で確認を行いました。ただ、最終的には妻も子供の面倒を見る方に行ってしまい、妻はあまり落ち着いて見ることが出来なかった印象でした。途中からiPadが威力を発揮していました(^_^;)