アリュール横濱星川【相鉄本線 星川駅 徒歩3分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2番4（地番）
交通：相模鉄道本線「星川」駅　徒歩3分
専有面積：62.63m2～91.80m2
敷地面積：2,552.85m2
間取り：2LDK～4LDK
総戸数：106戸
バルコニー面積：13.80m2～41.92m2
ルーフバルコニー面積：13.86m2～87.66m2
駐車場：64台
駐輪場：212台
バイク置場：4台
ミニバイク置き場：6台

構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建
建物竣工時期：平成24年2月中旬（予定）
入居時期：平成24年3月下旬（予定）

売主：NREG東芝不動産株式会社
販売提携（代理）：野村不動産アーバンネット株式会社
施工：株式会社鴻池組　東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[761: 匿名さん]

フロアコーティングは、した方が傷も付きにくいし、掃除も楽ですよ。
しない場合は定期的なワックスがけが必要です。
コーティングの種類は、シリコン・ウレタン・ガラス・ＵＶなどありますが、
現在の主流はガラスコーティング、その次がUVコーティングですね。
UVコーティング…硬度5～6H、光沢感が強い。
ガラスコーティング…硬度8～9H、光沢感が弱い。
硬度の数値が高いほど傷が付きにくいです。
したがって、傷防止優先の人はガラスコーティング、
光沢優先の人はUVコーティングですね。

[762: 匿名]

ダイヤ改正により、朝の快速なくなりましたね。
地味にショック。

[763: 入居予定さん]

>762さん
　
今も最寄が星川で朝の通勤に相鉄を使用しています。
快速でも２分しか短縮にならないのであまり気にはしていなかったのですが・・・（横浜方面）
もともと快速いらない距離だと思っていたので、鶴ヶ峰の方が意外にショック大きいかもですね～

[764: 入居予定さん]

快速がなくなった分、何が増えたんでしょう？
普通が増えただけなら、星川に停車する本数は変わらないので、そんなに痛手じゃないですね。
逆に急行が増えてるなら、停車する本数が減るので結構痛手かも。
その場合、間違いなく星川駅は混雑しますね。

[765: 入居予定さん]

764です。
時刻表見たら結構本数多いし、快速がなくなったことはたいした事ではなさそう。

[766: 入居予定さん]

内覧会の案内が届きましたが、事後になって、設計変更の確認っておかしくないですか？
屋上の太陽光パネルが四枚も減ってる。コスト削減なのか、そもそも当初予定の発電力を維持出来るのかな？
指摘したら、直してくれるのだろうか？

[767: 入居予定さん]

確かに変わりすぎ。
宅配ロッカーもどこ行ったかわからないし。
もし無くなってたりしたら、明らかな仕様変更なのでダメ。

[768: 入居予定さん]

ダメと言われても・・・

[769: 入居予定さん]

私も宅配ロッカーは確かに気になりました。
宅配ロッカーがない新築マンションは聞いたことがないです。

[770: 入居予定]

「建物内覧会・確認会のご案内」（内覧会出席の案内が届いた時に入っていた文書）には、
建物内覧会の時に、オートロック・宅配ロッカー・駐車場の操作等の
使用方法の説明があると記載があるので、宅配ロッカーはあると信じたい。
だけど、図面にないのは、確かにおかしい…

太陽光パネルは、当初の発電分を売る→売らずに共用部分で使用する…に変更になった経緯もあるので、正直うやむやにしてほしくないところ。
設計時に想定発電量を試算しているはずだから、枚数を減らした分どのような影響があるのか、資料を見せる等の納得のいく説明をしてもらいたいものです。

でも、もっと早くわかった時点で何らかの連絡をしてくれるべきですよね…
建物竣工予定も当初のものから遅れ、震災の影響でさらに遅らせて、時間はたっぷりとったはずなのだから。

[771: 入居予定さん]

いよいよ明日から内覧会ですね！
楽しみで仕方ありません。
でもうちは来週なので首を長くして待っています。
私も宅配ロッカーと太陽光パネル、その他の変更事項すごく気になります。
内覧会の時に変更した理由などきっちり教えてほしいですよね。
明日行かれた方、ぜひ逐一色々なこと報告していただけたら嬉しいです！

[773: 入居予定さん]

現地では、１Ｆのエントランスロビーには花が飾られ、喫茶風に4人掛けテーブルが並びいよいよ内覧会という感じです。

道路面のほうですでにエアコン室外機が取り付けられているのが見られるのですが・・・

全戸でないのでなぜだか不思議です。

[774: 匿名]

オプション会でエアコンを購入したかしてないかの違いじゃないかな

[775: 入居予定さん]

＞774　オプション品は、引渡し後の取付ではないんですか？　エアコンだけ別なのか。

[776: 入居予定]

道路面にある室外機は、ヒートポンプ温水式床暖房の室外機だと思いますよ。

[777: 入居予定さん]

なるほど。
それなら部屋によって置き場が違うので納得。

[778: 入居予定さん]

TOSHIBA、ダイキン、室外機のメーカーが部屋によって違うようです。
やはりオプションのエアコンかも。

[779: 入居予定さん]

TOSHIBAの室外機はエコキュート、ダイキンは床暖房みたいですよ。

[780: 入居予定さん]

内覧会行った方どうでしたか？