アリュール横濱星川【相鉄本線 星川駅 徒歩3分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2番4（地番）
交通：相模鉄道本線「星川」駅　徒歩3分
専有面積：62.63m2～91.80m2
敷地面積：2,552.85m2
間取り：2LDK～4LDK
総戸数：106戸
バルコニー面積：13.80m2～41.92m2
ルーフバルコニー面積：13.86m2～87.66m2
駐車場：64台
駐輪場：212台
バイク置場：4台
ミニバイク置き場：6台

構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建
建物竣工時期：平成24年2月中旬（予定）
入居時期：平成24年3月下旬（予定）

売主：NREG東芝不動産株式会社
販売提携（代理）：野村不動産アーバンネット株式会社
施工：株式会社鴻池組　東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[721: 入居予定さん]

2012/2/12　マンション東側です。

[722: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

キャンセル発生の連絡ありました
一階じゃなければなー
この段階のキャンセルってどう言った事情なんでしょうね？

[723: 匿名さん]

２月やし、会社の転勤も考えられるし、
子供が私立の医学部に行くためのまとまった金が必要になったかもしれない。
離婚等々家族の事情も考えられる。
なんにせよ、入居前の大きな決断だったと思う。

[724: 入居予定さん]

>>719-721
ありがとうございます。
遠方で、なかなか現地に行けないので、助かります。

[725: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

723
そうなんだ
教えてくれてありがとう
やっぱ医学部ならこくりつだよね

[726: 入居予定さん]

マンションも予定通り工事は進捗しているようですね。当初の引渡日よりも
3ケ月延びた事により、工事もしっかりやっていただいている感がありますね。
今は、実際のローン会社はどこにするのか少し悩んでいます。
イオン銀行もいいかな?入居までが待ち遠しいです。

キャンセル住戸が発生したとのことですが、引渡しまでまだ間があります。
本当に引渡しまで色々とドラマがあるのが不動産です。
明日は我が身ということもあります。無事引渡しを願うばかりですね。

[727: 入居予定さん]

７２６さん
確かに無事何事もなく入居できるといいですね～。

住宅ローンについては私も色々と見てはいるんですけど
結局提携の三井住友銀行の変動型がいいのかなと思ってます。

イオン銀行はイオンでの買い物の特典があるようですけど
やはり提携の変動型よりも若干割高感を感じてしまいます。

ただ勉強不足もあり、わかっていない部分もあるので
イオン銀行とかその他住宅ローンでのお勧めがもしあったら
教えてもらえますか？？？

[728: 入居予定さん]

727さんへ
イオン銀行は保証料がかからず、変動金利は優遇金利が利用できれば
都市銀行より安いですよ。
オマケにイオンが近くにあるため、買物にも特典がありますよ。
比較的ネット系銀行は人気がありますね。

[729: 入居予定さん]

情報ありがとうございます。
今詳しく見てみたら確かに条件いいですね。
私ももう少し調べてみたいと思います。

[730: 入居予定さん]

>727さん
>結局提携の三井住友銀行の変動型がいいのかなと思ってます。

三井住友は安心だと思いますね。提携の場合、その銀行の最大優遇金利になりますし。

>728さん
>比較的ネット系銀行は人気がありますね。

どこの情報ですか？
住宅ローンで１番契約数が多いのは三菱東京ＵＦＪ銀行ですが…。
ネット銀行の金利は確かに安いというイメージを持つかもしれませんが、
それは最初の６ヶ月だけですよ。金利の変動をもう少し調べて考えた方がいいでしょう。

[731: 物件比較中さん]

730さんへ
優遇金利というのは、例えば最初に▲1.5%優遇が適用されれば、最終支払いまで適用されますよ。
金利の見直しはあっても、都市銀行も一緒です。通常ネット系は店舗がなく、コストダウンできる
ことから金利は安いです。ソニー銀行も人気がありますよ。
今は、固定金利を利用する人は少なく、変動金利を利用する人が多いのも事実です。

[732: 入居予定さん]

730さんへ
三井住友銀行は良いとは思いますが、提携だからその銀行の最大金利が利用
出来る訳ではありませんよ。
借り入れ条件によって、勤務先の会社の内容や資金内容により異なります。

[733: 入居予定さん]

久しぶりに星川に進捗具合を見に行って来ました。
外観かなりできてますね。
で、思ったのがガラスの色が結構全面に出てて、イメージしていたものとちょっとちがうなぁ・・・。
もう少しカッコ良くなるんじゃないかと期待してたんだけどなぁ・・・。
というのが正直な感想なんですが、みなさんはどう思われましたか？？
せめてエントランスだけは素敵に仕上げてもらいたい。。。

あと駅の高架が平成30年完成予定に引き延ばされていましたが、何かご存知の方いらっしゃいますか？？

[734: 入居予定さん]

>733さん

確かに、ガラスがちゃっちく見えますね。

エントランスもパースより天井高が低いのであんなに重厚感が出ないのではないかと思います。

高架の工事が伸びたのは天王町駅前の土地の買収ができなかったからです。（タバコ屋のビル）

増資と工期延期でなんとかするようですが・・・

生協のビルもテナントがバッチリ入ってしまったのでますます買収には時間がかかるのではないかと思います。

[735: 入居予定さん]

5/上旬、内覧会お知らせの封書が届きました。いよいよですね。
現地にはよく足を運びますが、真新しいタイルがまぶしく、バ
ルコニー周りの白いガラスが印象的です。外観は安っぽいという
イメージもあるかもしれませんが、洗濯物が見えないような配慮
がされていて、結果ＯＫかも・・
一番気になるエントランス周りと、駐車場入口周辺ががまだまだ
という感じはしますが、ここがビシッと決まれば雰囲気が一気に
良くなる予感がしますね。
引き渡し間際の大震災等による工事の遅れなどがないよう祈るば
かりです。

[736: 入居予定さん]

フラットの金利が気になる～～～

[737: 入居予定さん]

2012/3/25マンション東側。内覧会１ヶ月前。ネットもはずれました。

[738: 入居予定さん]

2012/3/25マンション南側

[739: 入居予定さん]

2012/3/25マンション西側

[740: 入居予定さん]

2012/3/25マンション北側