アリュール横濱星川【相鉄本線 星川駅 徒歩3分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2番4（地番）
交通：相模鉄道本線「星川」駅　徒歩3分
専有面積：62.63m2～91.80m2
敷地面積：2,552.85m2
間取り：2LDK～4LDK
総戸数：106戸
バルコニー面積：13.80m2～41.92m2
ルーフバルコニー面積：13.86m2～87.66m2
駐車場：64台
駐輪場：212台
バイク置場：4台
ミニバイク置き場：6台

構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建
建物竣工時期：平成24年2月中旬（予定）
入居時期：平成24年3月下旬（予定）

売主：NREG東芝不動産株式会社
販売提携（代理）：野村不動産アーバンネット株式会社
施工：株式会社鴻池組　東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[624: 匿名さん]

>618
抽選で即日完売していますので、キャンセル待ちになりますね。
隣のもっと広い土地にもっと高層のマンションを三井が建てますので、
そちらを検討しては？

[625: 匿名さん]

三井はかなり価格が上がりそうですね。
一体いくらぐらいになるんだろ。。

[626: 匿名]

電気料の値上げはないのでしょうかね・・・？！

[627: 匿名]

事故補償による値上げは無いようにするらしいですが不透明ですね。

原発の代わりに火力運転する事による値上げはあるでしょうね。

[628: 匿名]

高層オール電化はやばい

[629: 匿名さん]

この辺りの幼稚園って結構多いですね。
評判ってどんな感じでしょうか。

[630: 匿名さん]

深夜割引がなくなったら相当まずいでしょう。

[631: 匿名さん]

たらればを言い出したらここに限らずどこも住めん。

[632: 匿名]

契約した方はもちろん承知のうえの事でしょ、電気代云々・・・・いまさら何をおしゃっているのですか？
ご愁傷さまです。

[633: 匿名]

いや、普通に契約時期、地震前だったじゃん

[634: 匿名]

３月１２日が契約開始日だぞ。

[635: 匿名]

その時はまさか原発がこうなるとは誰も思わなかった･･･

[636: 匿名さん]

地震翌日からでも契約したってことだよね。
でも欲しいという気持ちのほうが大きくて、原発がどうなるとかオール電化がどうなるとかまで
冷静に考えて契約いた人ばかりではないと思うけど。

[637: 匿名さん]

3月12日は登録開始日の間違い。
契約日は4月17日。それまでは手付金も発生していない。
つまり１ヶ月間考えれたわけだ。
冷静に判断するには十分な時間だと思うよ。

[638: 匿名さん]

じゃ、電気代どうとかは承知のうえで、ってことでいいんじゃない？

[639: 匿名さん]

電気代が上がれば、ガス代も上がります。後か先かの問題ですね。
全ての物価が上がります。

[640: 匿名]

いや、オール電化がやばいって！
原発ないってことは深夜料金のアップは半端ないだろうし。

[641: 匿名さん]

640さんへ
同じ話の繰り返しのようですね。契約者には何も響かないと思いますよ。
立地条件が気に入り、必然性があり購入を決断した人ばかりだと思います。
購入できなかった人?
脅してもキャンセルはなかなか出ないよ。

[642: 匿名さん]

消費税アップ前に買えて良かったです。

[644: 匿名]

640〉
負け惜しみは見苦しいです(笑)
止めましょう。

[645: 匿名さん]

近くにTSUTAYAのようなレンタルＤＶＤ店はないん？

[646: 匿名さん]

↑レンタルはTSUTAYAが保土ヶ谷駅にある。それか和田町駅近く。

ここって完売してたんですね。HP見たら「お客様がアクセスしようとしたページは、物件情報の更新などにより削除されたか、もともと存在しないアドレスである可能性が考えられます。」というメッセージがあったので、へぇーと思って。

ここって震災の時、基礎のコンクリート部分に何か所もクラックが入ったんですよね。被害ってどうなったんだろう。

[647: 匿名さん]

また新人さんの登場ですね。この物件は地震の影響はありませんよ。

[648: 匿名]

クラック入ったんですか！？
やはり地震の影響はありましたか。

[649: 契約済みさん]

ほとんど全部屋で抽選、即日完売でしたよね。
このご時世にすごいなと思いました。

[650: 匿名]

たまに新人が来ることに、へぇ～ですね。
今更（笑）
遅れて登場的な。

[651: 匿名]

隣の三井のマンションはバカ高いでしょうね。
アリュール当たった人は、電気面とかというより、必然的だったんでしょうね。
良かったですね。
おめでとうございます！自分ももっと早く気がついていれば・・・

[652: 匿名]

隣に三井の物件が出来るらしいが、価格さえ大差無ければ三井の案件の方がいいわな。

まぁ高いというオチなんだろうが。

[653: 匿名さん]

現地しばらく見ていないのですが建築はすすんでいるのでしようか

[654: 入居予定さん]

653さんへ
私は、毎週のように現地に足を運んでいます。現在は、2階まで立ち上がっている状況です。
引き渡しは3ケ月延びましたが、建築資材さえ揃えばもっと早く完成するような気がします。
突貫工事ではなく、余裕のある工程でしっかりやってほしいと思いますが、
完成が待ち遠しいですね。

[655: 匿名さん]

654さん。
情報ありがとうございました。
ちゃんと、進んでいるようであんしんしました

[656: 匿名]

ここの物件の内覧会はいつ頃あるんですか？

[657: 契約済みさん]

マンションの工事も着々と進んでいますが、低層階に位置する電線が少し気になります。将来、地中化の計画は無いのでしょうか。隣のパークシティは敷地が国道16号線から繫がっているため、電線の地中化が出来ているそうです。

[658: 匿名さん]

地中化の計画聞いたことないなぁ。担当者からも４階までは電線が見えますと言われたし。
この辺りが整備地域になれば、その話もあると思う。

[659: 契約済みさん]

658さんへ
コメントありがとうございます。これから駅周辺環境も大きく変わろうとしているので、ちょっと期待していたのですが・・・。また、星川駅前では、ナイス日栄(分譲)のマンションも建築中ですね。

[660: 匿名さん]

星川駅前が変われば、星川のイメージも変わってきますよね。

星川駅周辺に地区計画があるようです。
http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/tikukeikaku/c-006m.html

[661: 契約済みさん]

今日現在の状況。
５階の型枠建込み中。
朝７時時点で、パークシティ向きのＥタイプに近いほう（東向きとＥタイプの東側面に並んでいる数個）
の４階まで日陰。（直射日光が入らないだけで十分明るい）
５階以上は朝から日差しがばっちりでしょう。
うちは反対の向きなので日差しに関係ないですけど東向きは夏場など日の出とともに洗濯干せばスグに乾いて２回くらい干せそうですね。

[662: 匿名さん]

661さん
近況報告ありがとうございました。
なかなか現地を見に行けないのですごく助かります
順調のようですね

[663: 契約済みさん]

あと1年をきりましたが、工事は順調のようですね。
竣工時期が延びた分、丁寧に仕事を行ってくれていれば良いのですが。

[664: 匿名はん]

８月３０日撮影

[665: 匿名さん]

画像ありがとうございます。
骨組みはやっと半分ってとこですね。

[666: 契約済みさん]

当マンションの工事は順調に進んでる様ですが、隣の三井不動産の基礎工事も始まっていますね。まだ販売時期も未定で、最終プランが決まってないようです。当マンション完成後も、一年以上工事が続く事を考えるとウンザリしますね。特に今回、西側に面した住戸を購入された方は我慢が続きますね。
そして星川駅前でもナイスがマンション建設中です。この通り沿いは一気に街並みが変わりますね。

[667: 契約済みさん]

9/14(水)撮影　参考までに

[668: 契約済みさん]

まだまだ工事中という感じですね。
わくわくします。
三井やナイスはこのあたりの雰囲気をいい感じに変えてくれそうで期待しています。

[669: 匿名]

ナイスの分譲はどこに建設予定なのでしょうか・・・？

[670: 契約済みさん]

消防署前のこんにゃくビル跡地

[671: 匿名さん]

なんか久しぶりに見てみたら、道路が結構近いですね。
いや、むしろかなり近いような。。
トラックなど大型車の交通量もそこそこあるし、排気ガスまみれになりそうで不安。もっと上の階にすればよかったかも・・・

[672: 匿名さん]

看板で竣工3月になってたけど、予定より早まったのかな？

[673: 契約済みさん]

＞671さん
排気ガスなどは上にも上がってくるので上層階でもおなじかもしれません。
東面より南面のほうが道路により近いです。。。

[674: 契約済みさん]

＞６７１
１階とか２階なら植栽とかで逆に排気ガスまみれにるのはまぬがれるのでは？
むしろそれより上の階の方がまみれそう。
環状２号線沿いのうちの実家は１０階だけど物干し竿拭いてからじゃないと洗濯干せない。
一日でザラザラして黒い砂埃みたいなのいっぱい。窓ガラス清掃の業者が掃除してるの部屋内から見ると灰色の水が流れるのが見える。
ま、都会の道路沿いはどこも同じかと・・・

[675: 匿名]

相鉄の踏み切り高架工事が終わると車の流れが変わり交通量増えると予想している。
田舎で車中心の町だから仕方ないが我慢できないにおいや音に悩まされること間違いなし。

[676: 契約済みさん]

相鉄高架工事６年工期延期。
まだまだ、相鉄営業時間後の夜間工事が続きそうです。
高架になって踏み切り渋滞が解消されれば停車中の車の排気ガスには悩まされないのでは？

[677: 匿名さん]

上の階でも排気ガスは問題になるのですね。
低層階だけかと勘違いしてました。。
今は車道から離れたマンションなので、ちょっと気になってしまいました。
まぁ、値段も割と安かったし、良いとこもあれば悪いとこもあり・・・って感じですかね。
トータルで勝っていればOKです。

[678: 入居予定さん]

隣の三井はパークタワーで看板ついてました。
販売が来春だったかな…
どんな価格帯だろう。

それにしても、あの辺一帯はクレーンだらけ！

[679: 入居予定さん]

三井のマンション大歓迎。
駅までの道、いい方向に雰囲気変わるかな。

[680: 入居予定さん]

本日、マンションの現地を見た帰りに保土ヶ谷区役所に立寄りました。地下食堂で食べた富士山盛り「そば（500円）」には驚きました。何しろ超大盛りです。常人では完食は無理かもね。自分もチャレンジしましたが、やはり残してしまいました。今後、区役所に行く機会があれば、一度チャレンジしてみては！

[681: 入居予定さん]

No.680さん

味奈登庵ですね。役所関連に何箇所か出店しているようですね。
路面店は学生の時によく行きました。
あのボリュームに惹かれて！

[682: 周辺住民さん]

窓ガラスも入り、出来上がりが少しづつ見えてきましたね。
近隣住民です。10年ほど住んでますが排気ガスで悩んだ事はないですよ。
16号沿いよりはマシなのではないでしょうか？
ただ、砂埃は結構あると思います。でも洗濯物は真っ黒になった事はないのでご安心を。
相鉄の夜間工事も気になりません。
気になるとすれば暖かい時期にやってくるムクドリの大群だと思います。

[683: 入居予定さん]

10階まであと2層で上棟ですね。低層階からバルコニーフェンスにガラスが入り始めました。
少しずつ形になってきていますが、やっと6割程度の進捗といったところでしょうか。
完成までが待ち遠しいです。隣地の三井不動産も免震構造の基礎工事が始まっていますね。
星川駅前でもナイスが基礎工事を着々と始めています。街が大きく変わろうとしています。
交通量が増え、粉塵等の話もありますが、それを上回る楽しみがありますね。

[684: 匿名さん]

疑問ですが、↑の方は何処から写真とったのでしょう？
上から撮影した写真ですよね？
どこかの建物、施設に入らないと撮れない様な写真だと思いますが、
これは許可を得て入って撮影した写真でしょうか？
この角度だと、マンションか児童相談所、看護専門学校になると思いますが、
唯一、お弁当屋・ケーキ屋があるマンションは侵入できると思いますが、
許可なしの撮影であればやめた方が良いと思います。

[685: 入居予定さん]

683さんへ
普段、中々現場に行けない自分にとっては、状況のわかる写真ありがとう。
順調に進んでいるようですね。今は工事車両も多く粉塵もすごいでしょうね。

[686: 入居予定さん]

隣の三井不動産のホームページがやっと立ち上がりましたね。まだ内容の詳細は明かしていませんが、
ワンフロアー3～4世帯で1基のエレベーターで、プライバシーに配慮し内廊下のマンションのようで
すね。
そして植栽が多く提供公園があり高級感はありますが、間取りは、2LDK(67.10㎡)から3LDK(82.84㎡)
と思ったよりも狭く、バルコニーも小さいように感じました。
価格は未定ですが、やはり高そう?　住宅ローン減税を考えると、当マンションを購入して良かったと
感じました。

[687: 匿名さん]

何気にナイスの物件のＨＰも立ち上がりましたね。
これで星川の大物マンションはすべて出揃った？

[688: 買いたいけど買えない人]

　野村不動産が「いなげや」前のマンション「ステージ星川」前の土地を購入したようです。利用目的までは把握できませんでしたが、おそらく＊＊ションでは？　購入土地はアリュール星川とほぼ同面積で、現在急ピッチで整地工事中です。

[689: 匿名さん]

野村不動産ですか・・・
着工すると看板から利用目的がわかるのですが、身売り問題やらなんかですぐ着工できるかどうか。

[690: 匿名]

ムクドリの大群…気になります。当物件にも影響あるのでしょうか？

[691: 匿名]

パークさんの敷地内の木に、ここ最近ムクドリの群れがきています。アリュールさんの目の前にもなりますね。糞からの臭い…雨上がりは、強烈に臭いです。羽もまいます。公園にも沢山いますよ。温暖化のせいでしょうか…。困りますよね。

[692: 契約済みさん]

>690さん　電線がある東側は電線にとまるムクドリとパークシティの桜の木にとまるムクドリの大群に遭遇するかと。。。
　　　　　鳴き声、ニオイ（結構臭い）はあるかと思います。　近隣に住んでいるので毎年区に苦情言ってますが、追い出し作戦をしたところには寄らないのですが、結局追いやられて今のパークシティとアリュールの目の前の道路付近にいます

[693: 入居予定さん]

悩まされるムクドリ飛来は何月ぐらいでしょうか。
入居前に区役所に対策するように言ったほうがよいかなぁ。

[694: 匿名さん]

サミット岡野店オープンしましたね。
早速行ってきました。店内広くて明るくて品数も多かったです。 サミットは新鮮なものが多いのでいいですね。

イオン天王町さん、もうちょっと頑張らないとねぇ〜

[695: 契約済みさん]

＞６９３さん
　毎年、ムクドリの大群がどこを拠点にするかによって区役所も対応するのではないかと思います。
夕方、ラジカセで嫌がる音流したりしてましたけど・・・　市営住宅の屋上に大群がいるとあまり被害はない気がします。
記憶にあるのは日が長い時間帯（春～秋　夏は夕方）の１９時近くまでうるさいです。夜中も音にびっくりして一斉にパニック状態で鳴いたりバタバタしてりしてますが。。。

＞６９４さん
　サミットは昨日オープンできれいで広いのはあたりまえでは？イオンはニチイ→サティ→イオン。築３０年以上です。
この近くはスーパー充実で実に楽しい。
イオン・いなげや・マルセン（松原商店街全体）・マルエツ・フジスーパーで今回のサミット。
週末の買い物散歩コースもサミットまで延長です☆

[696: 入居予定さん]

いつの間にか住民版ができてたんやね

[697: 入居予定さん]

１０階が開始されたが、９階までと異なるためか進行が遅いように見えます。
ムクドリも先週辺りからほとんど見かけなくなりました。
ピーク時はパークシティ住人？が拡声器で撃退音を鳴らしています。
恐らく、アリュール側も同時に撃退されると思います。　
行き場を失った哀れなムクドリは川辺公園周囲の木に移動します。
駅までの移動は役所側からのほうが安全そうです。

[698: 入居予定さん]

パンフレットで見るパースには、エントランス入口にアウディ車が入っても余裕があ
る車寄せがありますが、現地を確認すると大きな支柱が両サイドにあり、あまり奥行
きもないため実際とは異なるような気がしてなりません。
イメージパースのようになるのかちょっと心配しております。

[699: 入居予定さん]

＞６９７さん
近辺の様子を最近なかなか見に行けず写真の貼付大変助かります！
ここまで建設が進んでいれば来年７月の入居も予定通りって感じですかね？
ただ子供の学校のタイミングが難しいところですね。少々悩んでます。

[700: 入居予定さん]

オプション会は、いつ頃なのでしょうか？
最初1月と聞いていたので、何も連絡がなくて不安です。

[701: 入居予定さん]

そういえば、年末に延期の有無及び延期の際は白紙解約の通知が
来るようなことを連絡受けていましたが、延期無の際は連絡も無しですかね？

モデルルームはそのまま長◯工物件に転用されていますね。
三◯のほうに転用されたほうが嬉しかったかも！！

[702: 入居予定さん]

>>701
1月って言ってませんでしたっけ？

[703: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[704: 匿名さん]

３月じゃなかったっけ？

[705: 入居予定さん]

No.701さん、モデルルームはそのまま長◯工物件に転用･･･と謳っていますが、現在はナイス株式会社の看板が掲げられています。不正確な情報を流すことはやめてください。また、アリュールのお隣りのマンションのモデルルームは星川駅踏切至近に３階建で建築中ですヨ。

[706: 入居予定さん]

>705さん

こんにゃくビルの跡地、ナイス物件の施工が長○工なのであながち701さんも間違っていないのでは？

[707: 匿名さん]

他物件のモデルルームネタで盛り上がるとは平和だなあ

[708: 入居予定さん]

No.706さん、ナイス物件の施工が長○工なのであながち･･･とのご意見ですが、設計・監理が長○工で、施工会社についてはナイスのページには見当たりません。現場看板にでも明記してあるのでしょうか？　設計・監理と施工が同一会社であるということはチョッと考えにくいのですが。

[709: 匿名さん]

あれれ、こちらは完売なのでしょうか？公式ページが見あたりません。レスを遡ってみる時間が無いのでググッてみるしかないかな。
あと、どなたか良かったら教えて下さい。スーパーが充実している以外にこの地域で暮らす魅力って何ですか？横浜の中ではあまりなじみが無い場所なので。

[710: 入居予定さん]

709さん。完売です。ＨＰどころかモデルルームもありません。
ここは検討版なのに完売物件で盛り上がるのは、本当に検討している人からすると迷惑なことかもしれませんね。

[711: 入居予定さん]

No.709さん、地域の魅力は個々人のライフスタイルによって異なりますが、私が星川を選んだ理由は大凡次の点です。
　１．公共施設が駅から半径５００ｍ以内に集中しており、老後も安心できる。
　　　（区役所、警察署、消防署、水道局、図書館、公会堂、スポーツセンター、地域ケアプラザ、郵便局）
　２．周辺に個人医院が沢山ある。
　３．横浜駅に近く、電車時刻を把握していればアリュールから１０分で到着する。
　４．川辺公園プールや保土ヶ谷公園プールが近く、夏休みは楽に子供をプールに連れていける。

　来年は星川駅徒歩３～４分以内に新築マンションが３件ほど販売されるようです。

[712: 入居予定さん]

＞708さん
　うちには、あのマンションの広告が入ってきました。
　ついでに資料請求もしてみました。
　新春のモデルルーム案内も来ました。

ナイスのこのマンションの公式HPの物件概要に長○工の名前出てますよ。（施工は現地で見たのかもしれません）
http://www.hoshikawa1.jp/hk-outline.html
ゼネコンですから設計施工監理一括もありえますね。

ナイスは不動産仲介なのでモデルルームにもナイスの名前のみなのでは？
近隣では、長○工の物件　や　こんにゃくビル　の所で話は通じますけど・・・

[713: 匿名]

＞711さん

３件…って、２件はわかりますけど、あと１件ってのは…野村不動産の物件のことですか？
野村ならプラウドになるのかな。

[714: 入居予定さん]

No.713さん、その通りです。No.688さんが言っている場所に野村不動産が５階建５０数戸のマンション建設の看板を出しました。プラウドの表示はなかったと思います。

[715: 入居予定さん]

途中経過の知らせが欲しいです！　オプション会早く行きたいです

[716: 入居予定さん]

2,4,6月にオプション会やるようです。

[717: 入居予定さん]

オプション会開催のお知らせが届きましたね。しかしオプションを購入しても、
鍵の引き渡し後対応とのことですね。
ちょっと残念です。価格もそれなりなのに・・

[718: 入居予定さん]

オプションにレンジフードのフィルタがありますね。
このマンションのレンジフードってフィルタレスじゃないんでしたっけ？

[719: 入居予定さん]

2012/2/12　マンション西側です。

[720: 入居予定さん]

2012/2/12　マンション東南側です。

[721: 入居予定さん]

2012/2/12　マンション東側です。

[722: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

キャンセル発生の連絡ありました
一階じゃなければなー
この段階のキャンセルってどう言った事情なんでしょうね？

[723: 匿名さん]

２月やし、会社の転勤も考えられるし、
子供が私立の医学部に行くためのまとまった金が必要になったかもしれない。
離婚等々家族の事情も考えられる。
なんにせよ、入居前の大きな決断だったと思う。