アリュール横濱星川【相鉄本線 星川駅 徒歩3分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2番4（地番）
交通：相模鉄道本線「星川」駅　徒歩3分
専有面積：62.63m2～91.80m2
敷地面積：2,552.85m2
間取り：2LDK～4LDK
総戸数：106戸
バルコニー面積：13.80m2～41.92m2
ルーフバルコニー面積：13.86m2～87.66m2
駐車場：64台
駐輪場：212台
バイク置場：4台
ミニバイク置き場：6台

構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建
建物竣工時期：平成24年2月中旬（予定）
入居時期：平成24年3月下旬（予定）

売主：NREG東芝不動産株式会社
販売提携（代理）：野村不動産アーバンネット株式会社
施工：株式会社鴻池組　東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[581: 契約済みさん]

私も気になり、駐車場の件で電話をしてしまいました。
抽選が終わってるのに調整中？と思いましたが、
やはり正式回答は文書で発送するのでお待ちくださいとの事でした。
気になるなぁー。

[582: 匿名さん]

>>580
しかも、消費税が上がるかも。

[583: 匿名さん]

マンションの適用消費税率は引渡し時なので、
この物件も消費税率が上がる可能性が
あるんじゃないの？
前回の消費税引き上げ時は、税率引き上げ
半年前の契約迄は、引き上げ前の税率になる
措置があったけど、今回もそうなる保証は
ないんじゃない？

[584: 周辺住民さん]

ここを購入した方

ここのハザードマップ見ましたか？
ハザードマップによると大雨時や帷子川とか氾濫すると
１ｍ（大人の腰までつかる程度）と出ていますよ。

腰まで来たら程度では済まない気もしますが
本当大雨時はお気を付けください。

http://www.city.yokohama.jp/me/shobo/kikikanri/hmap/pdf/hodogaya_omote...

[585: 契約済みさん]

>580さん
以前にもそのような内容のことが書き込まれていましたけど・・・
むしかえしたいのでしょうか?

何か意図でもおありなのでしょうか・・・？


以前の書き込みの返答にすでに帷子川上流で貯水池ができて氾濫しなくなったとかありますけど
それでも無意味なのでしょうか？

帷子川の危険水域超えの警報は何度か聞いてますがここ数年一度も氾濫してませんけど。
天王町駅前の浸水状態に比べたら、星川周辺はたいしたことないです。
帷子川に沿って天王町駅に行く途中の堤防は氾濫のたびに高くなって、最後に高くしてから氾濫してませんよ。

ちなみに私はアリュールから数百メートル天王町寄り（帷子川沿い）に30年近く居住中でこのたび縁あって
アリュールを購入し契約済みです。

[586: 契約済みさん]

どなたか消費税が上がった場合、物件価格が上がるかどうか

営業の人に聞いた方っていますか？？

[587: 契約済みさん]

消費税は上げたくても、すぐには難しいのでは・・・しかし◎◎税と称して上がるのは確実ですね。
何しろ物件価格に転嫁されない事を祈るばかりです。

[588: 匿名さん]

>>585
むしかえすのはどうかと思うし、治水はよくなってて氾濫が起こりにくくなってるのは事実だけど
あなたの場合東北の教訓をほとんど学んでないのも事実だな。

[589: 契約済みさん]

>>>585
むしかえすと言うか、注意or忠告だと思います。
東日本大震災を見て市や区の想定を超える天災は
今後有り得ると言う事を、知らされました。

なので注意する事は大切だと思います。
逆に、こう言う書き込みがあって良いと思いますよ。
ハザードマップも参考になります。

私も近所に住んでますが
帷子川は氾濫までは行きませんが氾濫寸前となり
警告サイレンが鳴っているのを過去3年程で何度も聞いています。

間違えていない情報を批判するのは良くないです。

[590: 契約済みさん]

まあ、帷子川の氾濫の件は重要事項説明会でも説明を受けていますし、それに納得した人が契約をしているわけですから、大雨の時にはみんな注意するでしょうけどね。
逆にハザードマップがつくられていない、あるいはノーマークのところで災害が起きたときのほうが危ない気がします。
どんな安全といわれる土地でも災害に会う確率は0%ではないはずですから。

[591: 匿名さん]

＞＞５８６さん

契約済みのため、消費税上がっても
価格は上がらないと営業に言われました。

[592: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果が届きました。
希望通りのところが当たって良かったです。

[593: 匿名]

私は外れたのでうらやましいです

[594: 匿名さん]

ハイルーフは競争率が激しかったのかな？

[595: 契約済みさん]

バイク（大）抽選落ちました。　残念です。　
自転車は２台確保できました！

[596: 匿名]

自転車は2台までは必ず希望すれば、確保出来ます！

[597: 匿名さん]

>573さん
それって事実ですか？
てっきりガスvs電力で、お互いライバル視しているかと思えば
結局のところ、持ちつ持たれつな関係なのか。
そう言えば原油や液化天然ガスの値上げを理由に電気料金が高くなったけど、
東京ガスも、LNGの高騰で値上げに踏み切るんだってね。

[598: 匿名さん]

>591
消費税の適用は契約時ではなく引渡時です。
引渡時の消費税率が掛かります。
付け加えると、住宅減税の適用は契約時ではなく入居時です。

[599: 匿名]

適用は契約時ですよ。
それで契約書も作成してますし、営業もそう言ってるなら確実でしょ。
オプションを買うときは分かりませんが…

[600: 匿名]

上の書き込みは税金の話。

[601: 匿名さん]

どっちが正しいのやら・・・

[602: 契約済みさん]

税務署に確認するのがいいですよ。

[603: 入居予定さん]

震災の影響はやはり心配ですが、納得して契約を決めた今は入居がとても楽しみです。

[604: 匿名]

塵埃が多いのでウッドデッキ作っても使わないでしょう。

この辺りは湧水が豊富なので地下駐車場は要注意。

[605: 匿名さん]

604
あなた湧水と言う言葉の意味御存知？

[606: 匿名]

地下から湧いてくる水じゃねぇの

[607: 住まいに詳しい人]

【湧水】
地中から水が自然にわき出ること。
また、その水。
わきみず。

[608: 匿名]

で、５０５さんは何が言いたいの？

[609: 匿名さん]

駅近はいいですが、川に近いので、蚊が多いですよ～。

[610: 匿名]

蚊の飛行可能高度ってどれくらいでしょう？

[611: 匿名さん]

塵埃が多い、湧水が出る?川が近く蚊が多い?　契約した人は解っているし、
今更という気持ちでしょうか。想定を超える自然災害ばかりは、どうしようもありませんね。

[612: 匿名さん]

なぜ塵埃が多いのでしょうか？
道路に面しているから？

[613: 匿名]

そうだと思います

[614: 匿名さん]

取り壊し予定の駅前の雑居ビルはなんになるのだろう？

[616: 匿名さん]

わたしも西方ビルがどうなるのか気になっています。
でも、結構前から取り壊し予定ですよね？

[617: 匿名]

６１６

＞＞でも、結構前から取り壊し予定ですよね？

なにが言いたいの？

[618: 匿名さん]

公式ホームページのURLをクリックしたら
「お客様がアクセスしようとしたページは、物件情報の更新などにより削除されたか、
もともと存在しないアドレスである可能性が考えられます。」という表示が出たんですが、
既に完売したって事ですか？？
もしかして地震で建物に影響が出て一時休止したりしてます？

[619: 匿名]

とっくに完売してるでしょ

[620: 契約済みさん]

3月20日に抽選済み。
即日完売です。
既に契約書も取り交わしました。

[621: 契約済みさん]

まだコミュニティサイトには新人さんが
いらっしゃるようですね。
今は、部屋のインテリアについて模索中です。
しかしお金がかかりますね。

[622: 匿名さん]

６１７

＞なにが言いたいの？

囲いができてから長いからさ。
いつまであのままなのかと思ってね。

[623: 匿名]

６２２
独り言だったのですね

[624: 匿名さん]

>618
抽選で即日完売していますので、キャンセル待ちになりますね。
隣のもっと広い土地にもっと高層のマンションを三井が建てますので、
そちらを検討しては？

[625: 匿名さん]

三井はかなり価格が上がりそうですね。
一体いくらぐらいになるんだろ。。

[626: 匿名]

電気料の値上げはないのでしょうかね・・・？！

[627: 匿名]

事故補償による値上げは無いようにするらしいですが不透明ですね。

原発の代わりに火力運転する事による値上げはあるでしょうね。

[628: 匿名]

高層オール電化はやばい

[629: 匿名さん]

この辺りの幼稚園って結構多いですね。
評判ってどんな感じでしょうか。

[630: 匿名さん]

深夜割引がなくなったら相当まずいでしょう。