アリュール横濱星川【相鉄本線 星川駅 徒歩3分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2番4（地番）
交通：相模鉄道本線「星川」駅　徒歩3分
専有面積：62.63m2～91.80m2
敷地面積：2,552.85m2
間取り：2LDK～4LDK
総戸数：106戸
バルコニー面積：13.80m2～41.92m2
ルーフバルコニー面積：13.86m2～87.66m2
駐車場：64台
駐輪場：212台
バイク置場：4台
ミニバイク置き場：6台

構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建
建物竣工時期：平成24年2月中旬（予定）
入居時期：平成24年3月下旬（予定）

売主：NREG東芝不動産株式会社
販売提携（代理）：野村不動産アーバンネット株式会社
施工：株式会社鴻池組　東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[523: 匿名さん]

>>520
自己都合じゃ戻りませんよ

[524: 匿名さん]

契約前の手付金の返金については、その重要事項にあったけど。契約前なら返すと。
契約後については、引き渡し期日云々で白紙撤回可能という意味では。
それについてみなさんサインしたんだよ。

[525: 匿名さん]

1/20過ぎてからの再期日延長については、重要事項見る限りちょとあやしい。文面上、買主はなにも文句言えないと書いてあるように思った。どうなんだろ。

[526: 契約予定]

契約前であればお金は戻りますよ。重要事項説明書は契約前に必ず行う行為です。
重要事項説明書にサインをしたとしても、契約はしていませんからね。
ただ、重要事項説明書にサインして、契約までには一定の時間があり、
振込みまでも猶予があります。
自己都合でキャンセルするにせよ、余程の事情がない限り、非常識だと思います。
営業マンもプロですから、キャンセルの可能性がある人かどうか会話の中で見極めますよ。
契約後の自己都合はお金は戻りません。

[527: 匿名さん]

今回は地震もあったり、余震もおさまらず、誘発地震もあり、原発問題もよい方に向かっていないことから、悩む方は多いでしょうね本当に今買って良いのか。
地震や情勢不安は十分懸念事項になりえます。高い買い物するわけですからね。
契約まであと一日。手付金が戻る最後のチャンス。しっかり悩まないとですね・・・

[528: 匿名]

物件はとても気に入っていましたが、やはりあの地震から色々と考えさせられ、悩みました。苦渋の決断でしたが、買わなかった後悔よりやっぱりやめておけば良かったという後悔はしたくなかったので今回は見送ります。やはり一生の買い物ですので、心に迷いなく気持ちよく買える時まで待ちます。

[529: 匿名さん]

やはり皆さん悩まれて、見送る人もいらっしゃるのですね。契約会になったら人が激減していたりして。それはそれで怖いな。急遽第二期販売！とかになるのかしら。

[530: 匿名さん]

オール電化だと長時間停電や急な停電で困るかも。
ガスコンロの友人は計画停電の間も料理が出来て良かったと言っていました。
水はペットボトルのミネラルウォーターを使用したそうです。
オール電化のタワーマンションに住む弟はカセットコンロを探すも売り切れで料理を諦め、
外食しようと街に出てみたものの、停電で閉店が多く結局お弁当屋で買ったとのことでした。
確かにライフラインは分散していた方が災害時は好都合かも。
ガスか電気いずれか使えるだけでもだいぶ違うかな。

[531: 契約予定]

>>530
ガスは災害復旧が一番遅いよ。
阪神・淡路大震災時、神戸市兵庫区在住だった。

[532: 匿名さん]

オール電化は良いとは思うが、今般の事情で普及がままならなかったとき、老朽化したあとのメンテナンスはどうなるのかな。それが不安だ。買い替えしたいけど、新型開発をしてなくて在庫がありません、とかメンテナンスに結構な額かかるとか。老朽化前に住み替えるならいいかもしれないが。実際どうなのかな。心配し過ぎか。
でもオール電化だから買い手がつかないみたいな状況になったらすごい困る・・・

[533: 匿名]

阪神の地震でみんなが学んだこと・・・ガスがあると火災が起こる。
関西では、今やオール電化が主流になってきているそうですよ。
地震後やはり、復旧が早いのは電気です！
自分はオール電化賛成派です。

西区は重要な建物が多い為、計画停電は対象外です。

[534: 匿名]

オール電化は何年か経った時、また流行るとおもいますが・・・

[535: 匿名さん]

オール電化はお年寄りにはいいのではないかなと思います。
ある一定の時間を過ぎると電源が勝手に消えるし、万が一コンロの近くに
燃えるものをおいてしまっても火がついて燃えてしまうといった事もないですからね。
でもオール電化も火災になってしまったりもするので
注意は必要ですが。

[536: 匿名さん]

オール電化の一般的なメリットデメリットはわかりますが、隠れたデメリットとかないのかな。
確かに何年後かにまた流行るかも。かもしれないけど、東電で営業動停止中、関電中電で自粛中。個人的には良い技術とは思うので、廃れなければ良いですね。

[537: 匿名]

この物件西区か？保土ヶ谷区だろ。５３３へ

[538: 匿名]

保土ヶ谷区ですね。
おそらくただの間違いでしょう。
計画停電対象外なのは合ってます！

[539: 匿名]

内装の色味、タイプ変更、駐車場の抽選…只今の進捗状況!!
当選して、嬉しい限りです。

[540: 匿名さん]

正直言ってエネルギーの先行きを推測するのって難しいですよね。
今回のように計画停電があるとオール電化は敬遠されるし、天然ガスが世界的に高騰しだすと、ガスは敬遠されるし。
私は阪神大震災で１ヶ月間ガスを使えませんでした。これでも復旧ははやい方でしたが料理できず、風呂も入れない状態で正直つらかったです。
またガスへの引火による火事も怖いです。今回の震災で千葉のガスタンクが燃えてる姿を見て、過去の記憶がよみがえってきました。
もちろんオール電化のデメリットもありますが、こんな経験をしたので私はオール電化でよかったと思っています。

[541: 契約予定]

売買契約今日ですね。プランいまだに悩んでます。
特にカラーセレクト。
モデルルームと同じにする方が無難かなぁ。
あーなやむ。

[542: 契約予定]

いよいよ今日は契約会ですね。契約を思い留まる人が何人出るのかな?
余震が相変わらず続いていることや、オール電化マンションで本当に良いのか等、
悩む人も多いと思いますが、日本は地震国であり何れ大地震はまたあるでしょう。
そして人類の英知の結晶である原子力も平和利用のためであればなくならないでしょう。
私は契約する予定です。

[543: 契約予定]

我が家もかなり悩みましたが
契約予定です。
今はもう迷いはありません(^_^)
カラーセレクト悩みますよね！
どれもセンスの良い色合いなので。。

[544: 契約済みさん]

契約してきました。
当選した人の中で、どのくらいの人が契約されたんでしょうね。

[545: 契約予定]

モデルルームなくなるっていってたし、キャンセルあったとしてもすぐ埋まったんじゃないかな。

[546: 入居予定さん]

オプションの申し込み時期って、いつ頃でしょうか？
バルコニーのウッドデッキを申し込みたい。

[547: 匿名さん]

536さん
オール電化の隠れたデメリットね・・・
オール電化にすると光熱費の削減なんてよく言われるけど、反対に
オール電化にする事によって光熱費が上がることもあるんですよ。
オール電化ではない場合の電気料金は、１ＫＷｈあたり２１円ですが、オール電化料金では、デイタイムで２６円と割り高。しかも夏場は３２円。
夜間は割引などがあるが日中主に電気を使う家はオール電化だと割高になるんです。

[548: 契約済みさん]

我が家も契約してきました。
契約書に印鑑をつくとき少々緊張しました・・・（^ ^;）

＞546さん
正確な日程は未定でしたが、来年の2月頃から順次連絡があるようです。

[549: 匿名さん]

>547さん
デイタイムの料金に関しては、表立ったデメリットと言えるかもしれません。特に夏場の冷房ですよね。節電しないと経済的にも。
それよりも、やはりメンテナンスコストが気になっていました。戸建てでソーラー+蓄電池と併用とかなら最強かもしれません。初期投資はんぱないですが。国からのかつてない補助とかあれば別ですけどね。

[550: 匿名]

＞５４６さん
＞５４８さん
私も本日契約してきました。
モデルルームが今月末に撤去されるとのことですね。
ＧＷ中にもっと色々とOption見たいけど、残念です。
私はキッチンにあったスライドレールみたいなスポット照明が
気になっています。営業に聞いたら結構高く自分で付けたほうが
割安と言われてしまいました。
そして本日の説明会でヤマギワの話を聞き、調べたら実は照明関連では
結構有名らしいですね。
（関内方面の売れない電気屋のイメージでした。）

ちなみにウッドデッキの価格とかって知っていたら、教えて下さい。
結構イイなぁと思っていたので・・・・

[551: 入居予定さん]

>>548
ありがとうございました

[552: 匿名さん]

モデルルームのウッドデッキは75万くらいと言っていました。
広さによっても変わると思いますが…
オプションだと結構なお値段になりますね。

[553: 匿名]

＞５５２さん
ありがとうございます。
やはり結構な価格になってしまいますね。

[554: 契約済みさん]

ウッドデッキについて気になったんで、担当者に聞いたところ、522さんと同じ答えが返ってきました。
さらに共有部なんで、大規模修繕時には自分で撤去する必要があるとも聞きました。
それを聞いてちょっと躊躇しています。

[555: 匿名]

＞５５４さん
５５３です。　そんな事をしなければいけないんですね。
説明なく追加していたらクレームになりますね。
自分でつくろうかと思ったけど、簡単なスノコレベルにしておきます。　
情報ありがとうございました。

[556: 匿名]

バルコニータイル、見た目はいいけど、タイル下はゴキ〇〇のタマゴの・・・って話は
よく聞きます。

[557: 匿名さん]

いやー、みなさん度胸あるな。
キャンセルですよ、キャンセル。
こんなご時世で金利も上がらないと思うし、じっくり考えたいですね。

[558: 契約済みさん]

駅近くの保土ヶ谷広場って、公園ですか？

[559: ご近所さん]

即完売したにも関わらず、いつも賑わいがあるサイトですね。
やはり人気があった物件だということが伺えます。
購入を断念した人は、今後の経済情勢や見直しを迫られた人、
契約をされた方は、購入の必然性が高く、ネガチィブに物事を
考えても希望が持てないことから夢を託した人かも知れませんね。
今後の経済情勢は予断が許しませんが、購入者にはエールを送ります。

[560: ご近所さん]

YAHOOニュースで見ましたが
震災の影響で3年間限定で消費税が３％
上がるかもしれないと書いて有りました…

そうとなれば、ここの契約時って対象になりますよね？

[561: 匿名]

契約は終わったのでは？

[562: 匿名]

増税免れます。
住宅エコポイントもついてきますし。
金利もマイナス1.5％から1.6％一律になったと聞きました。

三井の方は、きっと完成も延びるだろうし、値段もぐんと上がるでしょうね・・・

[563: 匿名]

三井は増税時期だろうな。
ご愁傷様です。

[564: 契約予定]

契約された方、どこのローンを利用するかもう決められましたか？
金利は来年入居時どうなっているかわかりませんが。。
ネット銀行や、提携ローンなどあり悩みます。

[565: 契約済み]

＞＞５６４さん
私も悩みます。提携ローン使用しないと自分で色々とやることがありそうで不安です。
新生やSONY等のネット銀行のほうがよさそうに見えるので色々と調べては見ます。

一応今週末のSMBCの審査は良く予定です。

[566: 入居予定さん]

私は駐車場の抽選会が気になっています。ハイルーフ車のため台数に制限があり、
外れると色々と困ります。駐車場希望者の人数と設置台数は、同じぐらいとの事すが、
将来を見据えてハイルーフの希望が多いとも聞いています。
何とかならないものでしょうかね。

[567: 匿名さん]

５６６さん
ここのマンションではないですが、以前住んでいたマンションで
契約時の車の大きさで駐車場の場所の優先を決めると言われました。
その時はセダンだったのですが、引越しして落ち着いたらハイルーフ車にしようと
思っていたので結局はその抽選に間にあう様ハイルーフに変更しました。

[568: 匿名さん]

賢い人はもう動いているでしょうね。

[569: 匿名さん]

たしかに。
駐車場はなんとかしてほしいです。
それより、先ほど、ニュースでやっていましたが、電気代上がるそうです。
オール電化はもう終わりですね。

[570: 匿名]

569さん
電気代上がるなんて、とうに想定してましたから。

[571: 匿名さん]

将来まで想定できる人なら手付金放棄して解約だろうな
ムキになる気持ちはわからなくはないが

[572: 匿名さん]

まあ、正直微妙なところですね。2.3年は様子見ないと今後の日本の中長期予測なんてできなそうですね。
燃料、経済、住宅事情。