アリュール横濱星川【相鉄本線 星川駅 徒歩3分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2番4（地番）
交通：相模鉄道本線「星川」駅　徒歩3分
専有面積：62.63m2～91.80m2
敷地面積：2,552.85m2
間取り：2LDK～4LDK
総戸数：106戸
バルコニー面積：13.80m2～41.92m2
ルーフバルコニー面積：13.86m2～87.66m2
駐車場：64台
駐輪場：212台
バイク置場：4台
ミニバイク置き場：6台

構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建
建物竣工時期：平成24年2月中旬（予定）
入居時期：平成24年3月下旬（予定）

売主：NREG東芝不動産株式会社
販売提携（代理）：野村不動産アーバンネット株式会社
施工：株式会社鴻池組　東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[503: 申込予定さん]

一気にアンチオール電化コメント増えましたね。

なぜ、そんなに否定するんだろう。そしてガスを肯定しているのかな？
それとも再生可能エネルギーのみで生活するのかな？

オール電化にしなくても、東京電力から原子力・火力・水力・風力で製造されて電気を
購入することは避けられないしね。

まあ結局はどこか一箇所に非難が集中してもそこから災が広がり負のスパイラルになるでしょう。
そして、蓮舫なりタレントがＣＭで非難緩和発言ですね。

そうは言ってもインフラ会社に選択肢が全くなく、電力=>原発依存には私も反対です。
そして、きちんとインフラ会社が問題起こしたら、責任をとってもらいたいです。
航空・鉄道等はそれなりに切磋琢磨しユーザ目線で事業を行っていると思います。

[504: 匿名さん]

SUUMOもオール電化のswitchアイコンなくしたね。
申し込みしちゃってる人はなんとか肯定したいんだろうけど、ちょっともう無理があるな。
危機感感じてない人は勉強不足。
でも10年後とか電気供給がしっかり確立できたらまたオール電化人気復活するんじゃない？

[505: ご近所さん]

急にオール電化が悪者になっていますが、東京ガスも東京電力とつながりが強く、深く、
東京電力なしでは企業が成り立たなくなっているのが現状です。
過信していた安全神話が崩れ、多くの地域住民を巻き込む大惨事に至った事は、
今後の原子力推進に大きな打撃となりましたが、さらなる安全基準の見直しをして
前に進むしかないような気がします。日本の早期復興を限られた予算で短時間でやるには
多くの選択肢がない現状では難しいですね。

[506: 匿名さん]

オール電化じゃなくても、お湯を沸かすにしてもスイッチで電気使うし、
結局電気無しじゃダメなんだよね。
オール電化だけがダメっていう感じではないと思うよ。
結局何にしたって電気を使っているのだから…

[507: 匿名]

そういう事を問題視してるんじゃないよ。
簡単に言うとガスよりも高くなり、環境にも悪くなるからメリットあまりないじゃんって話ね。

[508: 匿名さん]

この板で意見を出されている皆さんは原発に対して否定的な意見が多いですね。

ただ、今回の事故は人間の予想を遙かに超える規模で起きてしまった天災です。
まあ、その後の東電の対応や事故処理の方法などについては確かにいろいろ問題はあると思いますが・・・。

私は原発肯定派というわけではないですが、現時点で原発に代わる次世代エネルギーはまだ確立されていない以上、今後も原発は存在し続けるでしょう。
地球温暖化が叫ばれている中で火力に大部分を鞍替えすることは出来ないでしょうし、原発抜きに現在の生活に使用されている電力を賄えるとも思えません。
そのため今回の震災を糧に全国の原発にさらなる安全対策が施されることを節に願います。

あげ足とりのような意見が目立ちますが、そういう意見を出されている方々は「じゃあ、今後どうするの？」という意見に対して答えがおありなのでしょうか？
そういう私も革新的な意見があるわけではありませんが、今後は原発に対して市民レベルで監視するような機構が出来れば良いかと思います。

[509: 匿名さん]

みなさん言いたい放題で面白いです。個人的にはオール電化自体が悪いという気はしませんけどね。
原子力発電問題＝＞東電＝＞オール電化、だからアンチオール電化という認識でよい？
東電が嫌いだから、東京ガスを選択するなら納得。

[510: 匿名]

アンチじゃないと思うよ
オール電化が悪いわけではなく、反原発により今後火力メインになるとオール電化だと困るねって事でしょ
ほんと頭のかたい契約者が多いな…
どんだけ肯定したいんだよ。

[511: 匿名]

アンチな人は落選者？
別に購入するしないは購入者が決めることだからどうだっていいじゃん。
まあ何が一番なんて誰にもわからない。
揚げ足の取り合いだね。
だったら、本当に薪・木炭・井戸といった伝統的な生活でもしましょう！

[512: 匿名]

色々考えましたが、あえて施工途中に大きな地震があった物件を買うこともないと考えキャンセルしました。特に急いでいないのでこれから工事着工する物件を探します。

[513: 匿名]

オール電化はしばらく様子見

[514: 匿名]

当選した方々は、いわゆる手付金の払込み期日は今日位までなんでしょうか？

んで週末が契約会なのかな？？

ご存知の方、いらっしゃいますか？？？

[515: 匿名さん]

１４日が入金期日、１７日が契約だったと思います。

[516: 契約予定]

こんな時期なので悩みましたが、こんなに気に入った物件はそうそうないと判断し、契約を決めました！
重要事項説明会では、若いカップルから年輩の方まで幅広い感じでしたね。
今はセレクトカラーを悩み中です。

[517: 契約予定]

私は駐車場をどこにするか検討中

[518: 契約予定]

駐車場の抽選会も近いですね。車のサイズは要チェックです。
特に屋根の上にあるアンテナは車高サイズには反映されていません。

[519: 匿名さん]

やはり皆さん悩まれましたか。自分もものすごく悩んでしまいました。
震災が関係あるのかないのかわかりませんが、初体験のことなので、
どうしても神経質になってしまいますね。

ただ、やはり物件が非常に気に入っているので、迷いながらもいったれー！という
気持ちで契約会に臨もうと思ってます。
家を買うというのは本当に大変な行為ですね。

[520: 匿名]

手付け金払ってしまっても契約前にキャンセルすれば手付け金は戻ってきますか？

[521: 匿名]

>520さん
　もどるはずです。
　契約後は条件次第で戻ります。
　

[522: 匿名]

５２１は工作員か？

重要事項説明を受けサインをしたんだろ、その行為は全てを了解したという意味だろ、違うのか。
販売会社が手付金を返金する事に応じる理由は何？教えてくれ。
契約会なんて形式だぞ、一番の山は重説会だったといえる。

[523: 匿名さん]

>>520
自己都合じゃ戻りませんよ

[524: 匿名さん]

契約前の手付金の返金については、その重要事項にあったけど。契約前なら返すと。
契約後については、引き渡し期日云々で白紙撤回可能という意味では。
それについてみなさんサインしたんだよ。

[525: 匿名さん]

1/20過ぎてからの再期日延長については、重要事項見る限りちょとあやしい。文面上、買主はなにも文句言えないと書いてあるように思った。どうなんだろ。

[526: 契約予定]

契約前であればお金は戻りますよ。重要事項説明書は契約前に必ず行う行為です。
重要事項説明書にサインをしたとしても、契約はしていませんからね。
ただ、重要事項説明書にサインして、契約までには一定の時間があり、
振込みまでも猶予があります。
自己都合でキャンセルするにせよ、余程の事情がない限り、非常識だと思います。
営業マンもプロですから、キャンセルの可能性がある人かどうか会話の中で見極めますよ。
契約後の自己都合はお金は戻りません。

[527: 匿名さん]

今回は地震もあったり、余震もおさまらず、誘発地震もあり、原発問題もよい方に向かっていないことから、悩む方は多いでしょうね本当に今買って良いのか。
地震や情勢不安は十分懸念事項になりえます。高い買い物するわけですからね。
契約まであと一日。手付金が戻る最後のチャンス。しっかり悩まないとですね・・・

[528: 匿名]

物件はとても気に入っていましたが、やはりあの地震から色々と考えさせられ、悩みました。苦渋の決断でしたが、買わなかった後悔よりやっぱりやめておけば良かったという後悔はしたくなかったので今回は見送ります。やはり一生の買い物ですので、心に迷いなく気持ちよく買える時まで待ちます。

[529: 匿名さん]

やはり皆さん悩まれて、見送る人もいらっしゃるのですね。契約会になったら人が激減していたりして。それはそれで怖いな。急遽第二期販売！とかになるのかしら。

[530: 匿名さん]

オール電化だと長時間停電や急な停電で困るかも。
ガスコンロの友人は計画停電の間も料理が出来て良かったと言っていました。
水はペットボトルのミネラルウォーターを使用したそうです。
オール電化のタワーマンションに住む弟はカセットコンロを探すも売り切れで料理を諦め、
外食しようと街に出てみたものの、停電で閉店が多く結局お弁当屋で買ったとのことでした。
確かにライフラインは分散していた方が災害時は好都合かも。
ガスか電気いずれか使えるだけでもだいぶ違うかな。

[531: 契約予定]

>>530
ガスは災害復旧が一番遅いよ。
阪神・淡路大震災時、神戸市兵庫区在住だった。

[532: 匿名さん]

オール電化は良いとは思うが、今般の事情で普及がままならなかったとき、老朽化したあとのメンテナンスはどうなるのかな。それが不安だ。買い替えしたいけど、新型開発をしてなくて在庫がありません、とかメンテナンスに結構な額かかるとか。老朽化前に住み替えるならいいかもしれないが。実際どうなのかな。心配し過ぎか。
でもオール電化だから買い手がつかないみたいな状況になったらすごい困る・・・

[533: 匿名]

阪神の地震でみんなが学んだこと・・・ガスがあると火災が起こる。
関西では、今やオール電化が主流になってきているそうですよ。
地震後やはり、復旧が早いのは電気です！
自分はオール電化賛成派です。

西区は重要な建物が多い為、計画停電は対象外です。

[534: 匿名]

オール電化は何年か経った時、また流行るとおもいますが・・・

[535: 匿名さん]

オール電化はお年寄りにはいいのではないかなと思います。
ある一定の時間を過ぎると電源が勝手に消えるし、万が一コンロの近くに
燃えるものをおいてしまっても火がついて燃えてしまうといった事もないですからね。
でもオール電化も火災になってしまったりもするので
注意は必要ですが。

[536: 匿名さん]

オール電化の一般的なメリットデメリットはわかりますが、隠れたデメリットとかないのかな。
確かに何年後かにまた流行るかも。かもしれないけど、東電で営業動停止中、関電中電で自粛中。個人的には良い技術とは思うので、廃れなければ良いですね。

[537: 匿名]

この物件西区か？保土ヶ谷区だろ。５３３へ

[538: 匿名]

保土ヶ谷区ですね。
おそらくただの間違いでしょう。
計画停電対象外なのは合ってます！

[539: 匿名]

内装の色味、タイプ変更、駐車場の抽選…只今の進捗状況!!
当選して、嬉しい限りです。

[540: 匿名さん]

正直言ってエネルギーの先行きを推測するのって難しいですよね。
今回のように計画停電があるとオール電化は敬遠されるし、天然ガスが世界的に高騰しだすと、ガスは敬遠されるし。
私は阪神大震災で１ヶ月間ガスを使えませんでした。これでも復旧ははやい方でしたが料理できず、風呂も入れない状態で正直つらかったです。
またガスへの引火による火事も怖いです。今回の震災で千葉のガスタンクが燃えてる姿を見て、過去の記憶がよみがえってきました。
もちろんオール電化のデメリットもありますが、こんな経験をしたので私はオール電化でよかったと思っています。

[541: 契約予定]

売買契約今日ですね。プランいまだに悩んでます。
特にカラーセレクト。
モデルルームと同じにする方が無難かなぁ。
あーなやむ。

[542: 契約予定]

いよいよ今日は契約会ですね。契約を思い留まる人が何人出るのかな?
余震が相変わらず続いていることや、オール電化マンションで本当に良いのか等、
悩む人も多いと思いますが、日本は地震国であり何れ大地震はまたあるでしょう。
そして人類の英知の結晶である原子力も平和利用のためであればなくならないでしょう。
私は契約する予定です。

[543: 契約予定]

我が家もかなり悩みましたが
契約予定です。
今はもう迷いはありません(^_^)
カラーセレクト悩みますよね！
どれもセンスの良い色合いなので。。

[544: 契約済みさん]

契約してきました。
当選した人の中で、どのくらいの人が契約されたんでしょうね。

[545: 契約予定]

モデルルームなくなるっていってたし、キャンセルあったとしてもすぐ埋まったんじゃないかな。

[546: 入居予定さん]

オプションの申し込み時期って、いつ頃でしょうか？
バルコニーのウッドデッキを申し込みたい。

[547: 匿名さん]

536さん
オール電化の隠れたデメリットね・・・
オール電化にすると光熱費の削減なんてよく言われるけど、反対に
オール電化にする事によって光熱費が上がることもあるんですよ。
オール電化ではない場合の電気料金は、１ＫＷｈあたり２１円ですが、オール電化料金では、デイタイムで２６円と割り高。しかも夏場は３２円。
夜間は割引などがあるが日中主に電気を使う家はオール電化だと割高になるんです。

[548: 契約済みさん]

我が家も契約してきました。
契約書に印鑑をつくとき少々緊張しました・・・（^ ^;）

＞546さん
正確な日程は未定でしたが、来年の2月頃から順次連絡があるようです。

[549: 匿名さん]

>547さん
デイタイムの料金に関しては、表立ったデメリットと言えるかもしれません。特に夏場の冷房ですよね。節電しないと経済的にも。
それよりも、やはりメンテナンスコストが気になっていました。戸建てでソーラー+蓄電池と併用とかなら最強かもしれません。初期投資はんぱないですが。国からのかつてない補助とかあれば別ですけどね。

[550: 匿名]

＞５４６さん
＞５４８さん
私も本日契約してきました。
モデルルームが今月末に撤去されるとのことですね。
ＧＷ中にもっと色々とOption見たいけど、残念です。
私はキッチンにあったスライドレールみたいなスポット照明が
気になっています。営業に聞いたら結構高く自分で付けたほうが
割安と言われてしまいました。
そして本日の説明会でヤマギワの話を聞き、調べたら実は照明関連では
結構有名らしいですね。
（関内方面の売れない電気屋のイメージでした。）

ちなみにウッドデッキの価格とかって知っていたら、教えて下さい。
結構イイなぁと思っていたので・・・・

[551: 入居予定さん]

>>548
ありがとうございました

[552: 匿名さん]

モデルルームのウッドデッキは75万くらいと言っていました。
広さによっても変わると思いますが…
オプションだと結構なお値段になりますね。

[553: 匿名]

＞５５２さん
ありがとうございます。
やはり結構な価格になってしまいますね。

[554: 契約済みさん]

ウッドデッキについて気になったんで、担当者に聞いたところ、522さんと同じ答えが返ってきました。
さらに共有部なんで、大規模修繕時には自分で撤去する必要があるとも聞きました。
それを聞いてちょっと躊躇しています。

[555: 匿名]

＞５５４さん
５５３です。　そんな事をしなければいけないんですね。
説明なく追加していたらクレームになりますね。
自分でつくろうかと思ったけど、簡単なスノコレベルにしておきます。　
情報ありがとうございました。

[556: 匿名]

バルコニータイル、見た目はいいけど、タイル下はゴキ〇〇のタマゴの・・・って話は
よく聞きます。

[557: 匿名さん]

いやー、みなさん度胸あるな。
キャンセルですよ、キャンセル。
こんなご時世で金利も上がらないと思うし、じっくり考えたいですね。

[558: 契約済みさん]

駅近くの保土ヶ谷広場って、公園ですか？

[559: ご近所さん]

即完売したにも関わらず、いつも賑わいがあるサイトですね。
やはり人気があった物件だということが伺えます。
購入を断念した人は、今後の経済情勢や見直しを迫られた人、
契約をされた方は、購入の必然性が高く、ネガチィブに物事を
考えても希望が持てないことから夢を託した人かも知れませんね。
今後の経済情勢は予断が許しませんが、購入者にはエールを送ります。

[560: ご近所さん]

YAHOOニュースで見ましたが
震災の影響で3年間限定で消費税が３％
上がるかもしれないと書いて有りました…

そうとなれば、ここの契約時って対象になりますよね？

[561: 匿名]

契約は終わったのでは？

[562: 匿名]

増税免れます。
住宅エコポイントもついてきますし。
金利もマイナス1.5％から1.6％一律になったと聞きました。

三井の方は、きっと完成も延びるだろうし、値段もぐんと上がるでしょうね・・・

[563: 匿名]

三井は増税時期だろうな。
ご愁傷様です。

[564: 契約予定]

契約された方、どこのローンを利用するかもう決められましたか？
金利は来年入居時どうなっているかわかりませんが。。
ネット銀行や、提携ローンなどあり悩みます。

[565: 契約済み]

＞＞５６４さん
私も悩みます。提携ローン使用しないと自分で色々とやることがありそうで不安です。
新生やSONY等のネット銀行のほうがよさそうに見えるので色々と調べては見ます。

一応今週末のSMBCの審査は良く予定です。

[566: 入居予定さん]

私は駐車場の抽選会が気になっています。ハイルーフ車のため台数に制限があり、
外れると色々と困ります。駐車場希望者の人数と設置台数は、同じぐらいとの事すが、
将来を見据えてハイルーフの希望が多いとも聞いています。
何とかならないものでしょうかね。

[567: 匿名さん]

５６６さん
ここのマンションではないですが、以前住んでいたマンションで
契約時の車の大きさで駐車場の場所の優先を決めると言われました。
その時はセダンだったのですが、引越しして落ち着いたらハイルーフ車にしようと
思っていたので結局はその抽選に間にあう様ハイルーフに変更しました。

[568: 匿名さん]

賢い人はもう動いているでしょうね。

[569: 匿名さん]

たしかに。
駐車場はなんとかしてほしいです。
それより、先ほど、ニュースでやっていましたが、電気代上がるそうです。
オール電化はもう終わりですね。

[570: 匿名]

569さん
電気代上がるなんて、とうに想定してましたから。

[571: 匿名さん]

将来まで想定できる人なら手付金放棄して解約だろうな
ムキになる気持ちはわからなくはないが

[572: 匿名さん]

まあ、正直微妙なところですね。2.3年は様子見ないと今後の日本の中長期予測なんてできなそうですね。
燃料、経済、住宅事情。

[573: 匿名さん]

電気代が上がるときは、ガスも上がります。全ての物価が上がりますね。
東京ガスは東京電力から多くの電力供給を受けていて繋がりが深い。

[574: 匿名]

オール電化は標的にあげられてますね。
電気もガスもとなると、簡単にオール電化だけは言えないですよ。
分からないんですね。

[575: 契約済みさん]

昨日、駐車場の抽選会の日だった記憶があるのですが、申し込まれた方で当選の連絡ってありました？

[576: 契約済みさん]

575さん＞
昨日の夕方こちらから連絡してみたところ、まだ精査中って言ってました。
抽選終わってるのに精査？と思いましたが、他へ振り分けたりしているのでしょうか？？？
結果が固まり次第連絡をもらえるように依頼しましたが、正式回答は文書を発送するとのことでしたよ。

[577: 匿名さん]

最初から駐車場の抽選結果は郵送するって言ってたじゃん。

[578: 匿名さん]

購入されている方、結構いるのですね。
現状のリスクを考え早い段階で見送りました。

[579: 匿名]

購入しました！！
星川がいいのです。
この土地が良かったのです。

[580: 匿名]

三井はバカ高いでしょうね。
どうなんでしょ。

まずは当選しなくちゃ、購入するかしないかの選択すら出来ませんからね。
負け惜しみの方とかもこのレスの中にはたくさんいるのかもしれませんね。

[581: 契約済みさん]

私も気になり、駐車場の件で電話をしてしまいました。
抽選が終わってるのに調整中？と思いましたが、
やはり正式回答は文書で発送するのでお待ちくださいとの事でした。
気になるなぁー。

[582: 匿名さん]

>>580
しかも、消費税が上がるかも。

[583: 匿名さん]

マンションの適用消費税率は引渡し時なので、
この物件も消費税率が上がる可能性が
あるんじゃないの？
前回の消費税引き上げ時は、税率引き上げ
半年前の契約迄は、引き上げ前の税率になる
措置があったけど、今回もそうなる保証は
ないんじゃない？

[584: 周辺住民さん]

ここを購入した方

ここのハザードマップ見ましたか？
ハザードマップによると大雨時や帷子川とか氾濫すると
１ｍ（大人の腰までつかる程度）と出ていますよ。

腰まで来たら程度では済まない気もしますが
本当大雨時はお気を付けください。

http://www.city.yokohama.jp/me/shobo/kikikanri/hmap/pdf/hodogaya_omote...

[585: 契約済みさん]

>580さん
以前にもそのような内容のことが書き込まれていましたけど・・・
むしかえしたいのでしょうか?

何か意図でもおありなのでしょうか・・・？


以前の書き込みの返答にすでに帷子川上流で貯水池ができて氾濫しなくなったとかありますけど
それでも無意味なのでしょうか？

帷子川の危険水域超えの警報は何度か聞いてますがここ数年一度も氾濫してませんけど。
天王町駅前の浸水状態に比べたら、星川周辺はたいしたことないです。
帷子川に沿って天王町駅に行く途中の堤防は氾濫のたびに高くなって、最後に高くしてから氾濫してませんよ。

ちなみに私はアリュールから数百メートル天王町寄り（帷子川沿い）に30年近く居住中でこのたび縁あって
アリュールを購入し契約済みです。

[586: 契約済みさん]

どなたか消費税が上がった場合、物件価格が上がるかどうか

営業の人に聞いた方っていますか？？

[587: 契約済みさん]

消費税は上げたくても、すぐには難しいのでは・・・しかし◎◎税と称して上がるのは確実ですね。
何しろ物件価格に転嫁されない事を祈るばかりです。

[588: 匿名さん]

>>585
むしかえすのはどうかと思うし、治水はよくなってて氾濫が起こりにくくなってるのは事実だけど
あなたの場合東北の教訓をほとんど学んでないのも事実だな。

[589: 契約済みさん]

>>>585
むしかえすと言うか、注意or忠告だと思います。
東日本大震災を見て市や区の想定を超える天災は
今後有り得ると言う事を、知らされました。

なので注意する事は大切だと思います。
逆に、こう言う書き込みがあって良いと思いますよ。
ハザードマップも参考になります。

私も近所に住んでますが
帷子川は氾濫までは行きませんが氾濫寸前となり
警告サイレンが鳴っているのを過去3年程で何度も聞いています。

間違えていない情報を批判するのは良くないです。

[590: 契約済みさん]

まあ、帷子川の氾濫の件は重要事項説明会でも説明を受けていますし、それに納得した人が契約をしているわけですから、大雨の時にはみんな注意するでしょうけどね。
逆にハザードマップがつくられていない、あるいはノーマークのところで災害が起きたときのほうが危ない気がします。
どんな安全といわれる土地でも災害に会う確率は0%ではないはずですから。

[591: 匿名さん]

＞＞５８６さん

契約済みのため、消費税上がっても
価格は上がらないと営業に言われました。

[592: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果が届きました。
希望通りのところが当たって良かったです。

[593: 匿名]

私は外れたのでうらやましいです

[594: 匿名さん]

ハイルーフは競争率が激しかったのかな？

[595: 契約済みさん]

バイク（大）抽選落ちました。　残念です。　
自転車は２台確保できました！

[596: 匿名]

自転車は2台までは必ず希望すれば、確保出来ます！

[597: 匿名さん]

>573さん
それって事実ですか？
てっきりガスvs電力で、お互いライバル視しているかと思えば
結局のところ、持ちつ持たれつな関係なのか。
そう言えば原油や液化天然ガスの値上げを理由に電気料金が高くなったけど、
東京ガスも、LNGの高騰で値上げに踏み切るんだってね。

[598: 匿名さん]

>591
消費税の適用は契約時ではなく引渡時です。
引渡時の消費税率が掛かります。
付け加えると、住宅減税の適用は契約時ではなく入居時です。

[599: 匿名]

適用は契約時ですよ。
それで契約書も作成してますし、営業もそう言ってるなら確実でしょ。
オプションを買うときは分かりませんが…

[600: 匿名]

上の書き込みは税金の話。

[601: 匿名さん]

どっちが正しいのやら・・・

[602: 契約済みさん]

税務署に確認するのがいいですよ。