アリュール横濱星川【相鉄本線 星川駅 徒歩3分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2番4（地番）
交通：相模鉄道本線「星川」駅　徒歩3分
専有面積：62.63m2～91.80m2
敷地面積：2,552.85m2
間取り：2LDK～4LDK
総戸数：106戸
バルコニー面積：13.80m2～41.92m2
ルーフバルコニー面積：13.86m2～87.66m2
駐車場：64台
駐輪場：212台
バイク置場：4台
ミニバイク置き場：6台

構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建
建物竣工時期：平成24年2月中旬（予定）
入居時期：平成24年3月下旬（予定）

売主：NREG東芝不動産株式会社
販売提携（代理）：野村不動産アーバンネット株式会社
施工：株式会社鴻池組　東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[443: 契約予定]

引渡し　7/20予定

1/20に状況報告があって下記３点のどれかになるとか
①工事が順調で7/20に引渡しができる
②引渡しのめどがたたないので白紙撤回
③引渡しが延期になるが契約者判断で白紙撤回に応じる

4/9　重説
4/17　契約・セレクト申込み

4/14迄に手付金の振込み

郵送でおくられてくるようですね

[444: 匿名]

結局金に困っている会社のなりふり構わない手法、醜すぎる。

手付金支払わせておいて結局ドロンするつもりかよ。どうしょうもねー

[445: 匿名さん]

ドロンなんて出来るのでしょうか？

[446: 匿名]

すごいことになっているよだな、この震災万損。

[447: 匿名さん]

今回の地震で、工期が3か月延期となることで当選の権利を放棄した人もいるようですね。
電話がありましたか?
繰り上げ当選になったひともいるのでは・・・

[448: 匿名]

3ヶ月延期は他物件にはなかなかないな…
地盤なのか基礎がお粗末だったのか知らんが

[449: 申込中さん]

今、現場は材料が手に入らず困っています。
電線は販売すらしてくれません。
鉄筋・鉄骨についても計画停電の影響もあり生産が落ちています。
ガラスに至っては工場がダメになっていました。
何にするにも資材が手に入らず工事がストップしているわけで延期もその影響だと思います。

＞448さん
アリュールの状況を見てきましたが基礎部分で何かしているような感じは見受けられません。
お粗末ってことはないんじゃないですか？

[450: 匿名]

材料調達できずに3ヶ月延期ねぇ。。。

そんなわけないだろう（笑）そしたら他の物件はどうしてんだよ。
営業トークに惑わされちゃだめだめ。

[451: 匿名さん]

今回の未曾有の大地震で資材調達ができず、引き渡しの時期が明確でない物件が大半です。
不動産業界全体に言える話かと思います。
特にこれから契約するマンションは、1ケ月から3ケ月の遅れがあることを重要事項に盛り込み
契約するのが一般的です。
ご理解頂けない方は、当マンションに限らずやめる事が出来るのが今の世の中の流れです。

[452: 匿名]

秋頃引き渡し予定だった物件は年明けに延期になっているのが多数ある
知りもしないで人の意見を否定するだけなのはだめだめ

[453: 匿名さん]

>>450さん
あなた、何も知らないのですね。恥ずかしいですよ。

[454: 匿名さん]

450さんへ
新聞やニュースを見ていますか?
延期を表明することにより、会社にとっても営業にとってもメリットはありません。
むしろ中途半端な返事をすることにより、トラブルを招きます。
特に震災後の契約は販売業者にとっては、予想できることについては慎重です。

[455: 匿名さん]

他の物件も販売を延期していて
その延期の時期もまだ未定なところもあるわけで…
３ヶ月延期ともう出ているだけでもすごいと思ってしまうのですが…
基礎部分の地震による影響の検査などはするのでしょうか？
ぜひして欲しいですよね。

[456: 匿名]

材料調達で工期が遅れるのはせいぜい1ヶ月。今月中旬には回復見込。
3ヶ月ってことは地震により再工事が必要なんじゃない？
営業が隠してるかどうかわからないけど、検査証明ちゃんと書面でもらった方がいいと思うよ。

[457: 匿名]

「オール電化」販売休止　計画停電で弱点露呈 新聞記事を読んだ


「エコで経済性に優れている」などの触れ込みで東京電力をはじめとする電力会社が販売に力を入れてきた「オール電化」の商品が、東日本大震災の影響で存続できるかどうかの岐路に立たされている。調理や給湯、冷暖房など全てのエネルギーを電気で賄う「オール電化住宅」は計画停電で不自由な存在に。電力消費量が多いことから、東京電力はオール電化の商品の販売を休止した。　（木村留美）
　「火を使わず料理ができる。高齢者や子どもでも安心です」
　東電はこれまで、ガス会社との競争に勝とうとオール電化住宅の「ＩＨクッキングヒーター」の利点を強くアピールしてきた。
　テレビＣＭを積極的に活用したＰＲも奏功し、オール電化住宅の販売はここ五年ほどで急増した。
　東電は二〇〇四年から事業を本格化。〇五年度末の管内九都県のオール住宅は二十万六千戸だったが、〇七年度末には二倍以上の四十五万六千戸に増加した。一〇年十二月時点では、〇五年度末比で約四倍に当たる八十五万五千戸に達している。
　しかし、今となっては、東電にとってオール電化商品の販売拡大は裏目に出た格好となっている。管轄する区域の気候が東電と似ている中部電力や関西電力では、オール電化を使う家庭の電力使用量は、ガスと併用する家庭に比べ一・三～一・五倍になると試算されている。
　東電の島田保之執行役員はこれまでの記者会見で「オール電化を勧められる状況になく、営業を中止している」と説明。既に利用している人には「ご迷惑をお掛けしている。アフターサービスはしっかり対応したい」と述べることしかできなかった。
　計画停電を実施していない中部電力と関西電力など、他の電力会社はオール電化の商品の販売を継続。ただ、中部電力の担当者は「テレビＣＭを自粛し、キャンペーンやイベントも取りやめている」などと話し「自粛モード」だ。
　首都圏の計画停電は四月末にいったん終了しても、夏に再び実施される可能性がある。抜本的な電力の供給策が見つからなければ、計画停電の実施期間が長期化する懸念もあり、オール電化は正念場を迎えている。

[458: 匿名さん]

456さんへ
せいぜい1ケ月とは根拠のある話ですか。国の方でコントロールしていて、
メーカーも復興第一と考え、資材確保が難しいのが現状ですよ。

[459: 匿名さん]

>>456さん

1カ月では無理だと思います。
ここも３カ月で済めばいいほう、ぐらいに思っていたほうがよいのでは？
エレベータが確保できていない物件が大変らしいですよ。

[460: 匿名さん]

一部のメーカーでは工場が再開したようですが、今後夏場に向けて計画停電が予定されており、
先行きが不透明というのが実情のようですよ。また、ゼネコンによっては、計画停電にも対応
できるよう発電機を所有しているところもありますが、加工ができても資材が入らないことに
は結果は一緒かも。当物件は、現状基礎工事の段階のため、3ケ月遅れの工期は妥当かもね。
さらなる遅れがある場合は、白紙解約に応じる考えもあるようです。

[461: 契約予定]

契約予定のものです。

1/20に状況報告があって下記３点のどれかになるという話ですが
①工事が順調で7/20に引渡しができる
②引渡しのめどがたたないので白紙撤回
③引渡しが延期になるが契約者判断で白紙撤回に応じる

こちらに関してですが、②、③の選択肢が設けられているのに関して、
買う側にとってのデメリットってなんでしょうか？
スケジュールが立てにくい（特に買い替え等）事以外では、あまり思いつかなかったです。

[462: 匿名さん]

>457さん
オール電化も、被災地でガスが復旧しない地域では重宝されたようですが
被災地を援護するエリアにおいてはお荷物になりそうですね。
原発問題もあり、株価が暴落している東電はこれからどうなるんだろう。
5日の取引では上場以来最安値更新だって。

[463: 匿名さん]

完売してても検討版続いてるんですね。
せっかくなので周辺の人に情報提供します。

天王町サティはイオンになったと今知ったのですが、
4/8～4/12「がんばろう日本」というセールをやるそうです。
同時に「黄色いレシート」というキャンペーンが実施され、黄色いレシートを専用ボックスに入れるとお買い物額の1％が震災復興支援のための募金になるそうです。

いろんなところでいろんなことが個人も企業も思うようにいかないみたいですが、しばらくは辛抱なのかな。

[464: 匿名]

>>457
いちいち貼らなくていいよ、ウゼぇ。

[465: 匿名さん]

＞４５５

たった３か月の延期で済むのならまだましだな。他のマンションのＨＰとか見てみたんだけど、全く予定がつかないところも非常に多いよ。資材面の問題なのかね。着工再開があまり早いのも心配だけど、３か月と発表するからにはその短期間で検査も全部終わらせられるということなんだろうね。それはすごいと思う、力入ってるよね。

[466: ビギナーさん]

フラット35Ｓの1％優遇って今年１２月までの申し込み分の予定よね、ローンもくるってくるわけ？最悪。

[467: 匿名さん]

465さん、契約者じゃないね。
別にチカラ入っていないですよ。

[468: 匿名さん]

４６５おもしろかったよ

[469: 匿名さん]

売りたいのだから、チカラが入らないことはないんじゃないでしょうか。
ただそのチカラのかけ方が適正であるかは、きちんと情報をもらって判断しないといけないですね…

[470: 契約予定]

明日は重要事項説明会ですね

[471: 匿名]

>463
もともとサティはイオングループですよ。


天王町サティはたいして安くないんですよね〜。私の場合、 ２０、３０日で、かつ、株主優待カード使う方法でしか利用しないです。
一番安いのは横浜西口のダイエーかな。日曜日で、OMCカード＆株主優待カード併用するこすごーくお得です♪

新鮮さで言えば、権田坂のサミットがオススメです☆
ホームセンターは、コーナンは論外！中区山下町にあるホームズがかなり安くてお得です(^^)

あっ、そいえば天王町にサミットできるんでしたっけ。

[472: 匿名さん]

471さん
サミットができるのはいいですね。今住んでいる所の近くにサミットがあるのですが
子供が熱を出したり、重いものを購入したりする時はサミットのネットスーパーを
利用したりしています。
サミットのネットスーパーは使えば使うほどランクがアップして
プラチナ会員になると配送料はすべて無料。
そのうえ、ポイントが１０倍になります。
これには３ヶ月に１２万円以上の利用、２５回上の利用回数というちょっと
一般家庭ではすべてサミットで購入します！といった家庭ではないとクリアできないかも
しれませんね。

[473: 匿名さん]

>471
ホームズは山下町ではなく新山下ですね。
本牧のケーヨーデイツーはホームズよりも更に安いですよ。
商品数はホームズの方が多いですが。

[474: 賃貸住まいさん]

重要事項説明会、どうでしたか？

[475: ご近所さん]

俺も知りたい。

[476: 匿名さん]

＞472
サミットって今そんなに便利なんですか！！
ネットスーパーのポイントも店舗のポイントカードと共通なんでしょうか？
お米やお水など重たいものは是非利用したいです。
プラチナ会員への道は遠そうですが・・・

[477: 申込予定さん]

説明会ってあんなモノなのかなと思うような朗読会でした。
資料は事前に貰っていた物に、震災後の引渡し関連事項が追加されていた位。

掲示板にあるような、震災に関して工事済みの箇所に対する被害等の話はありませんでした。
そして、個人的に確認したところそういった被害は（ゼネコン=>NREG=>）野村には
連絡されていないとのことです。
引渡し遅延の大きな原因は電線関連部材が手に入りづらく発生していると言っていました。

>471さん
サミットって天王町と呼べる位置では無いですよ。
駅だと平沼橋かな。

新山下ホームズは確かに大きい。ＯＫストアも有りたまに行きます。
でもコーナンも十分品揃え・価格はいいと思います。（少なくともMMセキチュウよりは）

[478: ご近所さん]

重要事項説明で何も質問もせず、帰ってきたの？

疑問点が何もないのね。すばらしい購入者たち

[479: 契約予定]

>>478
質問の時間は取ってありませんでした。
別途、個別に問い合わせして下さいとのこと。

[480: 匿名]

販売会社の工作員達　こんなところに登場してないで仕事か勉強しろよ。　

[481: 匿名さん]

>>478
性格の悪さが滲み出てるね、その書き方。

[482: 匿名さん]

471です。

誤字が多くてすみません。×山下町
○新山下

×権田坂
○権太坂

でした。
サミットの
>472さん
サミットのプラチナ会員はあまりお得感はないですよね。
サミット権太坂にはサティよりははるかに新鮮なものが多くてよく行きます。

>473さん
ケイヨーデイツーもたまに行きます。確かに激安感は高いですね。

>477さん
コーナンは・・・、よぉ〜〜〜く価格をちぇ〜っくすると、安くないですよ。文具一つにしてもそう。 ホームズとかの価格みちゃうと、買う気なくなります。
サミット、確かに平沼橋ですね。

個人的には、サティ古くさいしたいして安くもないから、いっそのことぶっ壊してジャスコとか、又はIKEAとかにして欲しいです。

[483: 申込予定さん]

＞＞４８１さん

478さんがああいう書き方のするからには、購入予定者ではないのが救いです。
もし同じ管理組合にいたと考えると、ぞっとします。

[484: 申込予定さん]

>482さん
477です。

文具はチェックしていなかったです。ペット用品・生活用品・DIYの主に一階部分だけでした。
まあ徒歩で行ける分、工数・交通費考えると大量買い目的でないと、結局ホームズは割高ですね。

サティ（現在イオン）自体は相当古く増築で効率悪い建物になっているから、改築でジャスコもいいかも
しれませんね。　でも結局は同じグループだから内容は変わらなそうです。
むしろイオンやジャスコといった店舗名=>郊外・田舎といったイメージを持っているので
私的には難有りです。

IKEAは興味ないですね。周辺の住宅相場が下がってしまうような気がします。
そして道路も混雑するだろうし、コストコだったら微妙にうれしいかも・・・

[485: 匿名]

しかし福島原発や静岡の活断層上の浜岡原発、余震で関東にもM8クラスが来る可能性が高いとの気象庁の発表などでビクビクしていましたが、この板を見るとあまりにも日常でなんだか大丈夫な気がしてきて安心しますね～

[486: 外人]

基礎のコンクリートにはじまり、放射能まみれの建材利用で建築していく建物か、大丈夫かよ？

[487: 入居予定さん]

相変わらず強い余震が続いていますね。復興に水を差し、さらなる工事の遅れが決定的となり、
引き渡しの見通しが立たなくなると契約解除になるかも(重要事項説明書記載)・・・・
これには困ったものです。

[488: 契約予定]

金振込ましたか？

[489: 契約予定]

まだです、
けっこうギリギリに振り込むことになりそうです(>_<)

[490: ご近所さん]

ＡＬＬ電化の看板は下ろさないのかよ？次世代のはずが時代に逆流している。

金、支払ったら終わりだよ～

[491: 匿名さん]

490さんへ
オール電化は逆行しているんですか?車も電気自動車の時代が来ますよ。
言いたいことはわかりますが、電気が悪いわけではないと思いますよ。

[492: 匿名さん]

福島がレベル７を叩き出した今、原発の副産物であるオール電化はもうないでしょう。

[493: 匿名さん]

昨日のニュースだったか、家庭用？のソーラーシステムが販売されるとか。ドイツでは原子力をなくす方向で風力発電を進めているとか。異常気象で曇りばかりとか無風になったら使えないですね。
ところで、天王町の駅前あたり、懐かしいです。ランチや買い物で駅周辺を利用しました。お気に入りは小さな回転寿司屋、居酒屋のランチなど。500円以内で食べられるランチもけっこうあります。小さな町ですが、昼時はビジネスマンで賑やかです。
ビジネスパークにも飲食店がけっこうあります。休日の広場はぼんやりくつろぐのにいいかもしれません。個性的な作りの広場です。ビジネスパークのあちこちに地味に設置してある動物のモニュメントがかわいいです。見つけると感動しますよ。あまり通らない場所になにげに犬が数匹いたり。

[494: ご近所さん]

492さんへ
原発の副産物がオール電化なんでしょうか。よくわからないですね。

[495: 匿名]

原子力でなくメインが火力になったらオール電化はまずいな

[496: 匿名さん]

>494さん
原子力の余剰電力を販売するための戦略がオール電化です。
詳しくはオール電化のスレッドでも見てください。

[497: 匿名さん]

オール電化がまずいというのは、電気代が増えるという意味でまずいのですか？使用電力が増えるから？メンテナンスができなくなるから？
ガス併用の場合、ガス使用するのは給湯と料理だけですよね？

確かに今後はオール電化増えないと思いますが、既存のオール電化システムがマイナスとなる理由はなんでしょうか？

[498: 匿名さん]

497追記
電気代というのは電気料の単価という意味です。火力による発電コスト増を考えたらありえそうです。
あと、給湯に関しては夜間電力を使うので、電力供給を脅かすことにはならないと考えています。
単純増は料理のときの使用のみ？

[499: 匿名さん]

昨日ポストに入っていたガスの使用量を知らせる請求書に、
「もう一度考えて見て下さい。オール電化は本当に環境と健康に
優しいのでしょうか？」と書いてあった！！

重要事項説明会は質疑応答なしですか。わざわざ時間を作って
出向くまでの内容じゃなかったようですね。

[500: 匿名]

なんにせよガンガンマンション買って景気回復に一役買ってくれる方は本当にありがたいですね！私はびびりなので余震収束目安の一年後以降着工するマンションを探します。すみません↓勇気ある皆さんに拍手です！

[501: 匿名さん]

ガス火力発電も手伝い、今後供給不足になったりしたら、ガス燃料費高騰し、どちらにしてもアウトになるのかな。

[502: 匿名さん]

他スレより

論点1　原発との関係
ソフトバンクの孫さんと同じで、私もこれまでは「原発容認」だったが、完全に原発反対の立場に変わった。。
オール電化と原発に密接な関係があるなんて知らなかったし、営業さんもそんなことは全く言わなかった。
原発にNOと言い、いずれは原発ゼロに持っていくためにも、今からでも原発に恩恵を受ける率はなるべく減らしたい。
なので、原発の深夜電力が前提のエコキュートは絶対に使いたくない。

論点2　環境性
オール電化はCO2排出を抑える、という話だったが、それも原発があっての話だとよく分かった。
原発が止まって火力が取って代わったら、家で天然ガスを使うよりCO2排出を増やすことになる。
オール電化の環境性がガス併用より悪いのなら、わざわざ選ぶ理由がない。

論点3　コストの安さ
オール電化は深夜電力利用でランニングコストが安い、という話だったが、こちらも原発あっての話だとよく分かった。
原発が止まって火力が取って代わると、原発を廃炉にするだけで建設以上のコストがかかるし、火力発電所を増やす投資をしたり、莫大なお金がかかる。
オール電化の家は現状ではマイノリティ（少数派）だから、電気料金でオール電化だけ優遇処置なんて期待薄い。
つまり、これからはコストが上がるし、エコキュートの投資が回収できる見込みはつかない。
家を買う、という個人投資の大きさから考えたら、「ほとんど負けそうなバクチ」だ。

論点4　安全性
給湯器はガスでも電気でも安全性は同じ。
キッチンは、確かに保険会社はガスと電気を同じと見ている。保険料がほとんどの会社で同じ。
あのシビアな保険会社が、「簡易化」したのには、そうしても保険が成り立つとの判断からだろう。
そもそも、キッチンの安全性も大事だが、それよりも国土の安全性の方が大事だろう。
今の福島の状況を見れば、オール電化にすることによる安全性の向上とやらは眉唾だ。
家から火がなくなって安全になったとしても、放射能漏れしたらそんなもの吹き飛ぶぐらいの危険が待ち受けている。
オール電化にして原発促進に貢献することを考えたら、子供の将来のことを考えて、オール電化にはしない。

論点5　電力会社への信頼
「日本の原発は安全。事故なんてない」と言い続けてきた電力会社。電力会社の言う事なんてもう信用できない。
「お客さまのことを考えてオール電化」なんて嘘っぱちもいいところ。結局は原発利権。カネ。
本当にお客さまのことを考えているのなら、漁業組合に断りもせずに放射能汚水を膨大に流すわけがない。
電力会社は独占企業だから、この電力会社が嫌だから別の電力会社に、ということができない。
だから尊大な態度だし、お客さまの事なんて考えなくてもやっていける。
だからこそ「電気使ってるんだから文句言うな」といった発言が平気でできるんでしょう。
もうなるべくなら電力会社に儲けさせたくないです。

[503: 申込予定さん]

一気にアンチオール電化コメント増えましたね。

なぜ、そんなに否定するんだろう。そしてガスを肯定しているのかな？
それとも再生可能エネルギーのみで生活するのかな？

オール電化にしなくても、東京電力から原子力・火力・水力・風力で製造されて電気を
購入することは避けられないしね。

まあ結局はどこか一箇所に非難が集中してもそこから災が広がり負のスパイラルになるでしょう。
そして、蓮舫なりタレントがＣＭで非難緩和発言ですね。

そうは言ってもインフラ会社に選択肢が全くなく、電力=>原発依存には私も反対です。
そして、きちんとインフラ会社が問題起こしたら、責任をとってもらいたいです。
航空・鉄道等はそれなりに切磋琢磨しユーザ目線で事業を行っていると思います。

[504: 匿名さん]

SUUMOもオール電化のswitchアイコンなくしたね。
申し込みしちゃってる人はなんとか肯定したいんだろうけど、ちょっともう無理があるな。
危機感感じてない人は勉強不足。
でも10年後とか電気供給がしっかり確立できたらまたオール電化人気復活するんじゃない？

[505: ご近所さん]

急にオール電化が悪者になっていますが、東京ガスも東京電力とつながりが強く、深く、
東京電力なしでは企業が成り立たなくなっているのが現状です。
過信していた安全神話が崩れ、多くの地域住民を巻き込む大惨事に至った事は、
今後の原子力推進に大きな打撃となりましたが、さらなる安全基準の見直しをして
前に進むしかないような気がします。日本の早期復興を限られた予算で短時間でやるには
多くの選択肢がない現状では難しいですね。

[506: 匿名さん]

オール電化じゃなくても、お湯を沸かすにしてもスイッチで電気使うし、
結局電気無しじゃダメなんだよね。
オール電化だけがダメっていう感じではないと思うよ。
結局何にしたって電気を使っているのだから…

[507: 匿名]

そういう事を問題視してるんじゃないよ。
簡単に言うとガスよりも高くなり、環境にも悪くなるからメリットあまりないじゃんって話ね。

[508: 匿名さん]

この板で意見を出されている皆さんは原発に対して否定的な意見が多いですね。

ただ、今回の事故は人間の予想を遙かに超える規模で起きてしまった天災です。
まあ、その後の東電の対応や事故処理の方法などについては確かにいろいろ問題はあると思いますが・・・。

私は原発肯定派というわけではないですが、現時点で原発に代わる次世代エネルギーはまだ確立されていない以上、今後も原発は存在し続けるでしょう。
地球温暖化が叫ばれている中で火力に大部分を鞍替えすることは出来ないでしょうし、原発抜きに現在の生活に使用されている電力を賄えるとも思えません。
そのため今回の震災を糧に全国の原発にさらなる安全対策が施されることを節に願います。

あげ足とりのような意見が目立ちますが、そういう意見を出されている方々は「じゃあ、今後どうするの？」という意見に対して答えがおありなのでしょうか？
そういう私も革新的な意見があるわけではありませんが、今後は原発に対して市民レベルで監視するような機構が出来れば良いかと思います。

[509: 匿名さん]

みなさん言いたい放題で面白いです。個人的にはオール電化自体が悪いという気はしませんけどね。
原子力発電問題＝＞東電＝＞オール電化、だからアンチオール電化という認識でよい？
東電が嫌いだから、東京ガスを選択するなら納得。

[510: 匿名]

アンチじゃないと思うよ
オール電化が悪いわけではなく、反原発により今後火力メインになるとオール電化だと困るねって事でしょ
ほんと頭のかたい契約者が多いな…
どんだけ肯定したいんだよ。

[511: 匿名]

アンチな人は落選者？
別に購入するしないは購入者が決めることだからどうだっていいじゃん。
まあ何が一番なんて誰にもわからない。
揚げ足の取り合いだね。
だったら、本当に薪・木炭・井戸といった伝統的な生活でもしましょう！

[512: 匿名]

色々考えましたが、あえて施工途中に大きな地震があった物件を買うこともないと考えキャンセルしました。特に急いでいないのでこれから工事着工する物件を探します。

[513: 匿名]

オール電化はしばらく様子見

[514: 匿名]

当選した方々は、いわゆる手付金の払込み期日は今日位までなんでしょうか？

んで週末が契約会なのかな？？

ご存知の方、いらっしゃいますか？？？

[515: 匿名さん]

１４日が入金期日、１７日が契約だったと思います。

[516: 契約予定]

こんな時期なので悩みましたが、こんなに気に入った物件はそうそうないと判断し、契約を決めました！
重要事項説明会では、若いカップルから年輩の方まで幅広い感じでしたね。
今はセレクトカラーを悩み中です。

[517: 契約予定]

私は駐車場をどこにするか検討中

[518: 契約予定]

駐車場の抽選会も近いですね。車のサイズは要チェックです。
特に屋根の上にあるアンテナは車高サイズには反映されていません。

[519: 匿名さん]

やはり皆さん悩まれましたか。自分もものすごく悩んでしまいました。
震災が関係あるのかないのかわかりませんが、初体験のことなので、
どうしても神経質になってしまいますね。

ただ、やはり物件が非常に気に入っているので、迷いながらもいったれー！という
気持ちで契約会に臨もうと思ってます。
家を買うというのは本当に大変な行為ですね。

[520: 匿名]

手付け金払ってしまっても契約前にキャンセルすれば手付け金は戻ってきますか？

[521: 匿名]

>520さん
　もどるはずです。
　契約後は条件次第で戻ります。
　

[522: 匿名]

５２１は工作員か？

重要事項説明を受けサインをしたんだろ、その行為は全てを了解したという意味だろ、違うのか。
販売会社が手付金を返金する事に応じる理由は何？教えてくれ。
契約会なんて形式だぞ、一番の山は重説会だったといえる。

[523: 匿名さん]

>>520
自己都合じゃ戻りませんよ

[524: 匿名さん]

契約前の手付金の返金については、その重要事項にあったけど。契約前なら返すと。
契約後については、引き渡し期日云々で白紙撤回可能という意味では。
それについてみなさんサインしたんだよ。

[525: 匿名さん]

1/20過ぎてからの再期日延長については、重要事項見る限りちょとあやしい。文面上、買主はなにも文句言えないと書いてあるように思った。どうなんだろ。

[526: 契約予定]

契約前であればお金は戻りますよ。重要事項説明書は契約前に必ず行う行為です。
重要事項説明書にサインをしたとしても、契約はしていませんからね。
ただ、重要事項説明書にサインして、契約までには一定の時間があり、
振込みまでも猶予があります。
自己都合でキャンセルするにせよ、余程の事情がない限り、非常識だと思います。
営業マンもプロですから、キャンセルの可能性がある人かどうか会話の中で見極めますよ。
契約後の自己都合はお金は戻りません。

[527: 匿名さん]

今回は地震もあったり、余震もおさまらず、誘発地震もあり、原発問題もよい方に向かっていないことから、悩む方は多いでしょうね本当に今買って良いのか。
地震や情勢不安は十分懸念事項になりえます。高い買い物するわけですからね。
契約まであと一日。手付金が戻る最後のチャンス。しっかり悩まないとですね・・・

[528: 匿名]

物件はとても気に入っていましたが、やはりあの地震から色々と考えさせられ、悩みました。苦渋の決断でしたが、買わなかった後悔よりやっぱりやめておけば良かったという後悔はしたくなかったので今回は見送ります。やはり一生の買い物ですので、心に迷いなく気持ちよく買える時まで待ちます。

[529: 匿名さん]

やはり皆さん悩まれて、見送る人もいらっしゃるのですね。契約会になったら人が激減していたりして。それはそれで怖いな。急遽第二期販売！とかになるのかしら。

[530: 匿名さん]

オール電化だと長時間停電や急な停電で困るかも。
ガスコンロの友人は計画停電の間も料理が出来て良かったと言っていました。
水はペットボトルのミネラルウォーターを使用したそうです。
オール電化のタワーマンションに住む弟はカセットコンロを探すも売り切れで料理を諦め、
外食しようと街に出てみたものの、停電で閉店が多く結局お弁当屋で買ったとのことでした。
確かにライフラインは分散していた方が災害時は好都合かも。
ガスか電気いずれか使えるだけでもだいぶ違うかな。

[531: 契約予定]

>>530
ガスは災害復旧が一番遅いよ。
阪神・淡路大震災時、神戸市兵庫区在住だった。

[532: 匿名さん]

オール電化は良いとは思うが、今般の事情で普及がままならなかったとき、老朽化したあとのメンテナンスはどうなるのかな。それが不安だ。買い替えしたいけど、新型開発をしてなくて在庫がありません、とかメンテナンスに結構な額かかるとか。老朽化前に住み替えるならいいかもしれないが。実際どうなのかな。心配し過ぎか。
でもオール電化だから買い手がつかないみたいな状況になったらすごい困る・・・

[533: 匿名]

阪神の地震でみんなが学んだこと・・・ガスがあると火災が起こる。
関西では、今やオール電化が主流になってきているそうですよ。
地震後やはり、復旧が早いのは電気です！
自分はオール電化賛成派です。

西区は重要な建物が多い為、計画停電は対象外です。

[534: 匿名]

オール電化は何年か経った時、また流行るとおもいますが・・・

[535: 匿名さん]

オール電化はお年寄りにはいいのではないかなと思います。
ある一定の時間を過ぎると電源が勝手に消えるし、万が一コンロの近くに
燃えるものをおいてしまっても火がついて燃えてしまうといった事もないですからね。
でもオール電化も火災になってしまったりもするので
注意は必要ですが。

[536: 匿名さん]

オール電化の一般的なメリットデメリットはわかりますが、隠れたデメリットとかないのかな。
確かに何年後かにまた流行るかも。かもしれないけど、東電で営業動停止中、関電中電で自粛中。個人的には良い技術とは思うので、廃れなければ良いですね。

[537: 匿名]

この物件西区か？保土ヶ谷区だろ。５３３へ

[538: 匿名]

保土ヶ谷区ですね。
おそらくただの間違いでしょう。
計画停電対象外なのは合ってます！

[539: 匿名]

内装の色味、タイプ変更、駐車場の抽選…只今の進捗状況!!
当選して、嬉しい限りです。

[540: 匿名さん]

正直言ってエネルギーの先行きを推測するのって難しいですよね。
今回のように計画停電があるとオール電化は敬遠されるし、天然ガスが世界的に高騰しだすと、ガスは敬遠されるし。
私は阪神大震災で１ヶ月間ガスを使えませんでした。これでも復旧ははやい方でしたが料理できず、風呂も入れない状態で正直つらかったです。
またガスへの引火による火事も怖いです。今回の震災で千葉のガスタンクが燃えてる姿を見て、過去の記憶がよみがえってきました。
もちろんオール電化のデメリットもありますが、こんな経験をしたので私はオール電化でよかったと思っています。

[541: 契約予定]

売買契約今日ですね。プランいまだに悩んでます。
特にカラーセレクト。
モデルルームと同じにする方が無難かなぁ。
あーなやむ。

[542: 契約予定]

いよいよ今日は契約会ですね。契約を思い留まる人が何人出るのかな?
余震が相変わらず続いていることや、オール電化マンションで本当に良いのか等、
悩む人も多いと思いますが、日本は地震国であり何れ大地震はまたあるでしょう。
そして人類の英知の結晶である原子力も平和利用のためであればなくならないでしょう。
私は契約する予定です。