アリュール横濱星川【相鉄本線 星川駅 徒歩3分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2番4（地番）
交通：相模鉄道本線「星川」駅　徒歩3分
専有面積：62.63m2～91.80m2
敷地面積：2,552.85m2
間取り：2LDK～4LDK
総戸数：106戸
バルコニー面積：13.80m2～41.92m2
ルーフバルコニー面積：13.86m2～87.66m2
駐車場：64台
駐輪場：212台
バイク置場：4台
ミニバイク置き場：6台

構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建
建物竣工時期：平成24年2月中旬（予定）
入居時期：平成24年3月下旬（予定）

売主：NREG東芝不動産株式会社
販売提携（代理）：野村不動産アーバンネット株式会社
施工：株式会社鴻池組　東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[303: 申込予定さん]

>300さん
中学校は、山の上にある宮田中学校です。
アリュールからだと徒歩１５分ほどです。（ちなみに私は通っていました。）
今はとても落ち着いている学校で１学年４クラスくらいだと思いました。
私が通っていた頃は１学年７～８クラスありだいぶ荒れていた時代でしたが・・・
峯小の子供は宮田中学校へ帷子小は半分位あと宮谷小半分と浅間台小半分位が中学の学区ですね。
中学へ行くあの坂に足腰鍛えられます（笑）
昔の峯小には住んでいる町で確執みたいなものがあったらしいですが今は聞こえてきません。
（私は帷子だったので中学に上がって峯小の子からいろいろ聞きました。）
http://www.edu.city.yokohama.jp/sch/jhs/miyata/
↑教育委員会で出してる中学校のＨＰです。
体育館の上に屋上プール・別棟の挌技場があります。
帷子川沿いの平地に住んでいると、当時から小学校→平地　中学校→山の上という感じがしてました。
峯小も帷子も中学受験の子供たちも多め。（塾は横浜まで電車で通う子が多いＮ研等に通う子）
申し込み登録まであと少し・・・
早く抽選会の日にならないかドキドキしている毎日です。

[304: 匿名さん]

まず、中学校ですか、私が聞く限り評判わるいです。
小学校もいい話は聞きません。
当該学校に通うお子さんをもつ友人に聞く限り教員のレベルも非常に低いとのこと。

私もこちら購入したいと考えてますが、抽選に当たった際は子供に中学受験させないと と考えてます

[305: 匿名さん]

排気ガスって書き込みよくありますが、あそこはそんなに酷いとは思えません。
大体今時黒煙撒き散らすトラック自体そう見ませんし

[306: 申込予定さん]

まあ、正直いろんな考え方、価値観があるので、気になる人、気にならない人がいて当然だと思います。
これだけの高価な買い物なので、ギリギリまで悩んでしまいそうです。
我が家は200世帯以上の大型物件がもともと希望だったのですが、一度は消化した思いもぶり返して悩んできてしまいました。。
もうちょっとウキウキした気分で登録を迎えられると思っていたのですが・・・

[307: 匿名]

303&304さん、ありがとうございます！土地勘ないため助かります。
異なるご意見ですが、良くも悪くもないって感じなんでしょうかね。
ここを買ったら私立中学校に行かせる余裕ないと思われるので評判の良い中学校だったらなぁと思ってましたが、それは難しいのかな…
色々物件見て学校気にしてきましたが良くて有名な学校だと悪いという評判はほぼ聞かなかった気がするので。
塾通いの子は横浜まで行くんですね！私立中学受験も多そうですね。

[308: 匿名さん]

共用廊下側の部屋は暗そうですね。

[309: 匿名]

私もいくつか中古物件を見てきましたが、共用廊下が完全に外(景色側)になっていないマンションは暗かったのでそこが少し心配です。何となく薄暗い印象のマンションになってしまいます。

[310: 申込予定さん]

いよいよ登録が間近になってきましたね。色々な運命的なものを感じます。
抽選で当たった場合と、外れた場合の両方を考えると毎日が疲れますね。
自分にとっては、人生の一大イベントとなりますが、どちらでもいいから
早くスッキリしたいところです。運を天に任せる心境です。

[311: 匿名さん]

地震こわい

[312: 匿名]

明日から申し込みなのに今日の地震でマンションが怖くなってしまいました(涙)不安です…横浜のハマボールの天井が崩れたらしいです。まだ新しいビルなのに…

[313: 匿名さん]

このマンションは耐震性どうなんでしょう？

[314: 匿名さん]

国が定める最低限度の耐震基準のみ満たしているそうです。
先日の構造説明会で聞きました。

[315: 物件比較中さん]

地震で日本がこんな状態だというのに、スケジュールも変更なし・売ることしか考えておらず、本当に購入する意思はあるのか？という強気の問いを投げかけられる。

やっぱり、最低の営業ですね。

登録するの迷ってきた。

[316: 申込予定さん]

12時半頃登録申し込みしてきました。
整理番号で29番くらいだったので午前中に２８人が登録にきたのかと。。。
今までのような盛況ぶりから一点、本日はとても落ち着いた雰囲気でした。
要望一覧にバラがいっぱいだったあの表に登録者がいたらバラを貼り付けてるようでした。
バラのない部屋もありました。

[317: いつか買いたいさん]

週末に分譲戸建やほかのマンションをみて最終的に決めようと思っていたのですが、
こんな状況で他の予定がキャンセルになってしまいました。
来週締め切りだと考えると、なんかもやもやした気持ちのまま申し込みの踏ん切りがつきません。
今回の地震を受けて住宅選びもいろいろ違う考えが生まれてきて、来週締め切りではパスしざるを得ない心境です。しょうがないことですけどね。。。

[318: 購入検討中さん]

住宅エコポイント、やっぱり付くそうです。
営業さんに確認しました。

[319: 申込予定さん]

318さんへ
本当ですか。変更になったんでしょうか?
以前に2度ほど確認しましたが、
付きませんといわれました。

[320: 匿名さん]

みなさんこんな日でも登録しに行かれたんですね・・。
近々地震があるかもと思い始めると迷ってしまいます。。。

[321: 匿名]

319さん、私も３日前くらいに確認しましたが、エコポイントはちゃんと付き、購入者に還元されるそうですよ。

[322: 申込予定さん]

住宅エコポイント300.000ポイントつくとのこと。
申込み時に紙の下のほうに書いてありました。

[323: 匿名さん]

さっき見てきた
全部バラ付いてた
こりゃーあたりませんわ
ここの登録やめてお隣にします。
当方急ぐわけでないことと、客観的に付近の三井物件いいしね。

[324: 購入検討中さん]

もう全部うまっちゃってるんですか⁉

様子をみて決めようと思ってましたが厳しそうですね。

隣の三井だと先になるから諦めていたのですが、こちらも検討するべきかと思ってきました。

地震もあったし、反対隣の三井は免震でしたが、今回も免震なのでしょうか？御存知の方いらっしゃいますか？

[325: ビギナーさん]

この世間の状態で全部にバラがついているのはよい事なのでしょうが、なぜかうたがわしい。
なぜならば我が家は申し込むつもりですがまだ来場していない、、、ですが、営業は大丈夫だという。ということはそれらのバラはすべてさくら？それとものしくまれたトリック？


今世間ではなにもかもストップしていると思うのに、販売スケジュールの変更もなく進めるところ、ものすごく嫌悪感が生まれてしまいました。

あ～あ、どうしようかな。

[326: ご近所さん]

エコポイント付くの？
売主の方針変更？
儲け主義はやめたほうがいいですよ！！売主または販売代理会社さん

[327: 申込済み]

>>325
大丈夫ではないでしょう。
その根拠は何でしょうね。
うちは既に申しこみましたが、抽選覚悟です。
当たるか当たらないか分かりません。
外れたら、隣の三井に申し込む予定です。

[328: いつか買いたいさん]

これから被災地への復旧支援を国力を尽くして対応していくでしょう、建築関係は忙しくなるのでしょうね。
この現場もおろそかにして欲しくないな。

物価上昇間違いないことを考えると三井の金額想像を超えるだろうなと思うし、相鉄不動産とのJVでしょ、ちょっとな～と躊躇してしまうのです。（もしついていたらアンチ良水工房⇒相鉄がからむ物件にはもれなく設置されている）

ところでALL電化でしょ、このマンション。これからの電力、かなり不安かかえてるなかで生活していくのってストレスだと思いました。

[329: 匿名さん]

325
営業が大丈夫と言うのは、重なった場合抽選だからでしょ
どうせ抽選だから慌てなくていいと！
さくらだとか、仰る意味がわかりません
ちなみに私が見た時は、まだ全てにはバラついてませんでしたが、各ブースで接客している営業の方が席を立ち花をつけてました。

[330: 申込予定さん]

さくらだとか、仰る意味がわかりません 　　⇒この文章の方が意味不明よ！！漢字間違えないでくださいね。

素朴な疑問を抱くことへの否定的なご意見はよろしくないと思うのは私だけでしょうか？

アリュールの販売員さんですか？

[331: 物件比較中さん]

それって、おっしゃると書き書き込みしたかったのか、あおる（呷る）と書きたかったのか微妙。

[332: 申込済み]

>>325 >>327


まぁ、トリックはもしかしたらあるような気がしますね。

今回は、同倍率同時抽選方式ですよね。
これって、申し込み側にとってあんまりいい方法じゃないですよね。

公正に抽選してくれるかどうかわかんないですし。大手不動産会社って当選させたい人に当てるようにするのってよくあることのようですし。
なので、正直倍率は関係ないと思います。

３３０さん、気になるようなら、

【マンション 抽選 からくり】
とかでグーグル検索すると、沢山出てきますよ。

うちは今日申し込みしました。ほんとは昨日申し込みしたかったんですけど、営業さんに土曜日はダメって言われて。
あ〜もう、なんかすでに抽選操作されてるのかな〜なんて勝手に思っちゃったりしました。。。

ま、公正に抽選してくれると信じるしかないですね。

[333: 申込予定さん]

来週　抽選締め切り前に申し込みをしようと考えていましたが、今回の地震で免震と耐震構造のマンションで
その被害に差が出ているように住民板からうかがえますすが、この時期にこの耐震マンションを迷いなく選べる人はすごいと思います。

停電になった時には、予備電源などないですよね？オートロック、エレベータ、機械式駐車場等、電気が使えないとただの箱になりそうですが、ソーラーパネルによる発電等は共有部のそういったものに使用されるのでしょうか？

[334: 匿名さん]

本日、登録してきました。
あとは祈るだけですが、実際は出来レースなのかな？
うちはローン審査なんとかパスって感じでしたから。

[335: 匿名]

もういいから節電して寝ましょう。おやすみなさい。

[336: 物件比較中さん]

購入できるといいですね。

[337: 物件比較中さん]

タワーだと免震構造になるのかな？三井が有利？
ぶっちゃけ東海地震が発生したら首都圏（東京、神奈川など）機能麻痺しちゃうと思ってる、だとしたら免震、耐震関係ないのかな。どなたか教えてください。

[338: 匿名さん]

今回の地震で例えば仙台などの都市部においてビルが倒壊したとのニュースは聞きません
日本の建築物は優秀なんですよ

[339: 申込予定さん]

一般的に、建物が耐震でも免震であっても施工に手抜きがあったり、地盤が悪いとだめですね。上下のバランスが重要です。埋立地や沿岸部、川沿いというのも一般的に地盤が弱く災害を受けやすいといわれています。当物件も帷子川が近いですが、住宅性能評価書付きで過去に冠水したという話は聞いたことがありません。
山側物件ではないため多少の不安はありますが、当物件の利便性には勝てませんね。これから登録に行く予定です。

[340: ビギナーさん]

この時期に決断できたこと　すごいですね。行ってらっしゃいませ。
地震対応以外のこと考える余裕がないのが現実、主婦だからかしら。

[341: 匿名さん]

340さん
きっとそうですよ
そう皮肉らなくてもよろしいのでは？

[342: 匿名さん]

本日登録に行ってきました。上層階でいくつかバラに空きがありましたが、
これから登録で来場されるそうです。基本ゼロ倍はなく盛況のようですね。
地震災害の影響で登録者が減ることを期待しましたが、影響はあまりないようです。
物件に力がありますね。どんなに良い物件でも状況が二転三転することがあるので、
諦めない気持ちが最後に運を味方につけると思います。

[343: 匿名]

ここは免震じゃないんですか…三井はどうなんでしょう？

[344: 匿名さん]

とりあえず耐震、免震よりも日本経済の方が心配だ。
景気悪くなりそうな・・・

[345: 申込予定さん]

金利って上がるのかな？
ここの場合だと、フラット３５の金利はいつ頃なんでしょうか？

[346: 匿名さん]

335さん
金利は借金する時点のものですよ
ですから来年の今頃。
はたしてどうなるのでしょうね。

[347: 匿名さん]

ごめん
上345でした

[348: 周辺住民さん]

上がりまくるでしょ、国債発行するしか国に金ないし。
だから借金するリスク高まるの間違いない、俺は金ないから結局買わない選択をするけどね。

[349: 匿名]

348氏は
日本語が苦手(笑)

[350: 匿名さん]

この時期にローンを組んでしまってよいのか
決めかねています。
申し込み締め切りの日程を１カ月ぐらい延期してもらいたいのだが
無理か。

[351: 匿名さん]

仮に抽選で当たったとしても、今すぐ支払わなければいけないのは物件価格一割程度の手付金のみでは？
ローン云々は一ヶ月どころか、もっとさきではないのでしょうか？間違っていたら指摘ください。

[352: 匿名さん]

間違ってません。

自分は１か月ぐらい考えるゆとりが欲しいと思っただけです。
まーそれで結論は出ないかもしれませんけどね。

ローンに関しては、この状況だと１年後２年後、世の中がどうなってるかわからないし
極端な話、会社もどうなってるか？
という不安があるだけです。

ゆとりでローン組むわけではないので。
じゃー辞めろと言われそうですね。