アリュール横濱星川【相鉄本線 星川駅 徒歩3分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2番4（地番）
交通：相模鉄道本線「星川」駅　徒歩3分
専有面積：62.63m2～91.80m2
敷地面積：2,552.85m2
間取り：2LDK～4LDK
総戸数：106戸
バルコニー面積：13.80m2～41.92m2
ルーフバルコニー面積：13.86m2～87.66m2
駐車場：64台
駐輪場：212台
バイク置場：4台
ミニバイク置き場：6台

構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建
建物竣工時期：平成24年2月中旬（予定）
入居時期：平成24年3月下旬（予定）

売主：NREG東芝不動産株式会社
販売提携（代理）：野村不動産アーバンネット株式会社
施工：株式会社鴻池組　東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[261: いつか買いたいさん]

ここのマンション、一部住居ではバルコニー利用料とっている所をみると
そのバルコニーに関しては共有スペースではない気がしますが、
利用料払っていてもバルコニーが共有スペースという位置づけは崩れないのですかね？

いづれにしても、規約守ってこそですね！

[262: 匿名さん]

当然、共有部分です。専有使用権に対して使用料を払うだけです。契約すれば重要事項説明書に記載がありますし、読み合わせもすると思うので、その時しっかりと確認すれば大丈夫ですよ。

[263: 匿名さん]

普段は共有しない場所なので変な感じしますけど、バルコニーは共有部分の個人使用権があるというだけです。
理由はいろいろありますが、判りやすいのは固定資産税にかかる面積に含まれるかどうかでしょう。バルコニー面積の固定資産税を払わないので私有ではないという考え方です。
個人使用権は駐車場のように金で買うのですが、バルコニーに関してはタダになっているだけですね。

[264: 匿名さん]

それにしても価格発表会で発表された価格に愕然としました・・・・。
予定価格のなかった階は軒並み高値になっていましたね。

[265: 匿名さん]

高値って坪どのくらいだったんでしょう？

[266: 匿名さん]

わたしは想定の範囲内で、仕方の無い感じがしました。

[267: ビギナーさん]

そういえば、このマンションは住宅エコポイント対象でしょうか？

[268: 匿名さん]

267 さん
つかないようですよ

[269: 申込予定さん]

いろいろと悩むけど、やっぱり購入するならEタイプかな。
これで設計変更ができれば申し分ないのだが・・・

[270: 匿名さん]

私も当初Eタイプの部屋であればと検討しましたが、リビングダイニングの使い勝手の悪さに気付き、今はAタイプの部屋をねらってます

[271: 申込予定さん]

今更ながら、隣の三井のタワー(?)と悩みますね。。
アリュールも良いのですが、トラックやバスがそこそこ通る道路にかなり近く、排気ガスの問題も気になってしまいました。
価格が1割安かったら迷いもなかったかもしれませんが・・・

[273: 匿名]

排気ガス気になってます。喘息気味の家族がいるので…南西の道路のことですよね？三井でも条件同じじゃないんですか？道路から離れるとか？
駅近の利便性取ったら環境は諦めなきゃいけないのかなとも思ってますが。どちらを取るか考えてます。

[274: 購入検討中さん]

駅近くなのはよいのですが価格（高すぎ）、排ガスや周辺の将来性を長い目で考えだすとものすごく悩んでゆれてます、毎日。

[275: 申込予定さん]

確かに高い。でもeタイプならいいかもなと、eの抽選あたったらもうけものの覚悟でいく予定です。

[276: 匿名さん]

私がデリケートでは無いせいか、あのくらいの道路であれば排ガスがあまり気にならないと感じています。

16号沿いではないので、実害が出るほど排ガスを気にしなければならないとは思えないのですが・。

やっぱりeかなぁ。

[277: 匿名]

価格は重要なファクターだからな。
とにかく高いよな。
無理しちゃうと後で泣くのは自分だからな。

[278: 匿名さん]

ここの駐車場の抽選は最初だけなのですかね？
毎年だと若干面倒ですが・・

[279: 匿名]

皆さん高いとおっしゃってますけど、それはAやEや、その他高層階の話ですよね。
他は普通だとおもうんですけどね、
こないだ即日完売したプラウド天王町より坪単価安いですしね。
プラウドブランドと比べるなって意見はあるかもしれませんが。

[280: 匿名はん]

No.279さんはアリュールの方ですね。
わかるっつうの。
業者の方が書き込むのはルール違反ですぞ。