アリュール横濱星川【相鉄本線 星川駅 徒歩3分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2番4（地番）
交通：相模鉄道本線「星川」駅　徒歩3分
専有面積：62.63m2～91.80m2
敷地面積：2,552.85m2
間取り：2LDK～4LDK
総戸数：106戸
バルコニー面積：13.80m2～41.92m2
ルーフバルコニー面積：13.86m2～87.66m2
駐車場：64台
駐輪場：212台
バイク置場：4台
ミニバイク置き場：6台

構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建
建物竣工時期：平成24年2月中旬（予定）
入居時期：平成24年3月下旬（予定）

売主：NREG東芝不動産株式会社
販売提携（代理）：野村不動産アーバンネット株式会社
施工：株式会社鴻池組　東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[161: 物件比較中さん]

隣にタワーマンションができて一気に住居が増えることを考えると、将来の価値は少し下がるかもしれませんね。場所の利便性はいいですが、土地としての知名度が低いので、今の価格は少し高く感じてしまいます。

[162: 匿名さん]

三井はいつ頃になりますか？
私も三井の方が断然良い。ここは盛況のようですが、私には理解不能。

[163: 物件比較中さん]

162さんへ　電話で問い合わせをしたところ、ハッキリ言いませんが今年の8月頃に
工事が始まる(建築確認申請中)とのことなので、販売は多分その前後ではないでしょうか。
三井への関心が高いことは頷けますが、このエリアで真剣に検討している人にとっては、
価格は三井の方が高そうだし、待っていて購入できるかどうかわかりません。
今や天王町のプラウドも完売し、周りに競合他社なしの状態。
東芝さんとしても早期完売を狙ってやりたい放題??!!
今は相手の思うつぼで、我慢比べといったところでしょうか。

[164: 匿名]

子供いると入居時期とか気にする人もいるかも…でもここ四月末入居でしたか。
三井はここより高くなりそうだから先にって感じですかね。比較できたらよかったのに。

[165: 匿名]

まぁ人それぞれ、価値観も違うしいいんだけど、私個人としては隣に建つ三井を待つだろね。2、3年先ならあれだが、たった1年待てばいい訳だしね。分かる人は分かると思うが1年後の三井はかなりいい物件になりそう。と、ここまでの開示にしときます。どっちにしろ私は狙っる地域的に違うから買いませんが、施工関連の仕事してるので発言だけしときます。

[166: 申込予定さん]

気になっていたローンの事前打診が承認されました。
家内では抽選に当たったような気分で盛り上がっていますが、
ハズレた後の反動が怖いと思うこの頃です。
あと約1ケ月、蛇の生殺し状態が続くのは困ったものです。

[167: 匿名さん]

165さんへ　三井は敷地の広さからして良いプランができそうですね。
建築の技術も日進月歩で、待てば待つほど良いものが出てくる世の中ですね。
問題は価格は同じでも、この先金利が上がったりローン控除がなくなったり、
消費税が上がったりと、待っていても住宅購入がますます難しくなると思われます。
その人の価値観やタイミングが合えば、決断するしかないでしょ!!!?

[168: 検討中]

長く地元民でMRも見に行きましたが、どうしても割高感が否めず同価格帯の青葉区物件と迷っています。作りはすごく素敵なのですが、、地元長い人間としては便利で庶民的で適度に野暮ったくマイナーな（横浜長い友人にも星川というと「どこ？」と言われる）ところがなんとも居心地良くもあったので、、、
青葉港北区並みの価格設定にびっくり&それでも皆様適正価格と納得されているようで、、なんか鼻垂らしてる頃からの気のいい幼なじみが急に美女にモテモテになって「この男もしやただ者じゃないんじゃ、、」と動揺する気持ちに近いです。訳わからなくてすいません。どうしよう、、ぶれぶれになってきましたp(´⌒｀q)

[169: 検討中]

連投すみません！
当方生まれてから地元に２×年住んで一つ言えるのは、星川は住めば住むほど良い所だということです。アリュールから区役所スーパー駅までのアクセスの良さは勿論ですが、横浜駅周辺は何でもありますからそれを庭代わりにできる便利さは住むほど感動すると思います。かと思うと鶴ヶ峰には自然溢れるズーラシア。相鉄は極端に混むこともありません。ただ、、長く住みすぎて正反対のザ、住宅街，駅前なんもない！な某青葉区物件にひかれています、、。でも住んでから後悔するのかな。ここを迷わず選べる方は間違いなく我が家より予算が潤沢だと思うのですが（我が家は4千半ばで考えています↓）横浜市内の他エリアと悩まれたりはしなかったのでしょうか？(>_<)

[170: 匿名]

我が家は五千後半までで考えていて、この物件は検討がほぼ終わりかけのときに興味をもちました。設備が充実していたからで、それまでは相鉄線沿線は検討外でした。
結局田都の青葉区物件に決めましたが、これからの相鉄線がイメージアップする物件だと思います。

[171: 申込予定さん]

168さんへ　私も東横線や田園都市線の方がメジャーだし、人に話す時も好印象でしょうね。
ましてや相鉄線の「星川駅」で徒歩3分とはいえ、価格帯を考えると躊躇しますよね。
「星川駅」周辺も駅の高架をはじめ、隣に三井のマンションが完成したら街が大きく変貌しますね。
この変化が楽しみでもあり、将来の資産性としても維持できると思い気持ちを固めました。
私も当初はエリアで悩みましたが、生まれ育ったこの街の環境がやはり好きだったということでしょうか。
東急線への憧れもありましたが、土地勘がないのとちょっと人種が違うのかな・・・とも思いました。
この街に永住するという、こじつけかも知れませんが。

[172: 申込予定さん]

星川の良さについて、
興味のある方だけ読んでください。（かなりあつくるしいので)

そうなんです、
星川の良さは住まないと判らないですよね。

私は東横の妙蓮寺に生まれ育ち、３０年近く菊名や白楽が生活の場でしたが
星川の便利な生活に慣れると
東横沿線に戻りたい気持ちがなくなりました。
（住んで７年くらいです）

閑静な住宅街も好きだし
田園都市線とかお洒落な町も素敵で楽しいですが
横浜駅中心の生活なら、星川はかなりお勧めです。

・電車（快速で横浜一駅４分）
（ちなみに各停で女性車両導入は相鉄だけだと思います。敬服です、助かります）
・高速の乗入れ
（これ、車を使う人には大きいです）
・商店の充実
（コーナン、サティ、松原商店街）
・なんといっても公共施設（区役所、消防署、警察署、図書館、公会堂、区スポーツセンター）が
一駅５分以内にある区はまずないと思います。
（なぜＪＲ保土ヶ谷に無いのか不思議ですが）
あと、
病院もいいんですよね。駅直結の。
区が運営する小さい子の遊ぶ施設（土曜もやってます）、病児保育室もこの駅ビルにあります。

そんなわけで、
正直、相鉄をダサく見ていた自分はおりますが
（緑園都市とか高級住宅街もたくさんあるのに・・、すみません。）
他の方の書き込みを読んで、
相鉄、星川の良さをアピールしたくなりました。

今は毎週、
県立保土ヶ谷公園で森林浴、広い空を満喫しています。（今は梅林で梅まつりをやってます）
小さいけど芝生のサッカー場には日本代表も来ますよ。
公園のプールはリニューアル工事中で、
せせらぎ（小川）の散歩道もできる予定です。
緑を見ながらのカフェも和みます。

駅から南側の明神台（坂の上）には縄文（弥生？）遺跡も出てきて、
ちょっとロマンです。
ここからは、富士山、丹沢、みなとみらいが一望で、新宿のビル群、スカイツリーも見えます。

星川は、忙しい方にもお年寄りにも住みやすくてよいと思いますよ！

[173: 匿名]

なんだか楽しそう！
今は東横の大倉山ですが、星川に今度散歩に出てみたくなりました。
相鉄線でも横浜に近い駅はこれから変わりそうですね！
旭区はあまり好きではないんですが。

[174: 周辺住民さん]

172さんへ　共感します。やはりそう思いますか。東横線や田園都市線と
いったメジャー路線と比較すると相鉄線「星川」駅を知らない人がいるのも事実。
これからメジャーになる予兆を感じます。

[175: 購入検討中さん]

168、169です。
うあーー！！
皆様の意見に頷き過ぎて首がいたいです、、あたた、、。
本当にそうなんです。星川は最高です！！
絶対住み心地がいいことがわかってる星川と、何となくイメージで憧れている（小さい子供がいるなら青葉都築港北、、というステレオタイプなイメージ、、）エリアと。
金額的にも性質的にも洋服と違うので格好（相鉄線や星川の現在の知名度とイメージ）で選んでどうする！！と思いつつ、、やっぱりそんな下らないことも気になってしまって↓
実をとってこのマンションにスパッと決められる方、そしてまた色々加味した上で納得して別物件に決めながらこちらの物件の価値も認めておられる方、いずれも本当に上流の方なのだなーと思います。
我が家のよな庶民だけが「同じ額で買えるなら田都のがカッコいいかな、、」とかショーもない見栄で悩むんだろうな、、とほ、、
私もきちんと考えます！！皆様貴重なご意見ありがとうございました。

[176: 周辺住民さん]

東横線でいえば、菊名・日吉・武蔵小杉、田園都市線でいえば、青葉台・たまプラーザ・
あざみ野が人気ですね。街のイメージが出来上がっていて、お洒落で街並みもきれいですね。
街づくりの基本計画がしっかりしていて、沿線沿いには上場会社の社宅が多数あり、
住んでいる人の年収層が高いのも事実です。住人のプライドも高いでしょうね。
また偏差値が高い高校や大学を誘致できたのも街のイメージを大きく変えています。
相鉄線の「星川駅」が東急線のようにはなりませんが、庶民的な町で気取りがなく住みやすく、
松原商店街をはじめ物価が安く生活しやすい町だと思いますよ。何しろ結構便利なんです。

[177: 匿名]

同じようなことで悩んでる方がいるんだと驚きましたー
私もこちらと田園都市線の物件で悩んでます。相鉄とは付き合い長いもので良さはわかってるつもりです。青葉区の物件は街並みのきれいさと緑の多さにやられてます。あと一本で都心出れること。
相鉄の良さの一つは他の沿線より安いことがあると思いますが、こちらは価格帯が人気の東急線と同じなんですよね！
相鉄は好きですが都心まで一本で出れないことが…とにかく横浜出ないと始まらない。JRへの乗り換えは面倒だしなぁ。西谷乗り換えで直通計画もありますがまだ数年先だし予定通り完成するのか否か。どっちにしろ暫く我慢。横浜駅周辺勤務ならよかったけどなぁ。

[178: 物件比較中さん]

深く探せばよいところも出てきますが、地元民以外でもすぐに利点が出てくるのがやはりいい物件と言うもの。(人気があると言う意味で)
自分にとっては郵便局や公会堂や区役所に近いというのは別にお金を出すようなプレミアではないので、正直1割ほど高いと思っています。

[179: 購入検討中さん]

＞178様
1割、、。言い得て妙ですね。
本当、あと一割安ければ隣の20階建ても気にせず決めちゃいそうなのですが＞＜

＞177様
本当に、下手すればネガと取られかねないかとビクビクだったので同じような方がいらして驚きました！！仰るとおり地元民としては便利なのに割安というのも相鉄の魅力だったので、そのあたりで東横と同じ価格帯というのも悩んでしまう一因です、、。

何にせよお隣りとアリュールは間違いなく星川を新たなステージに押し上げてくれる物件だと思います。
物件の素晴らしさに加え、未知の可能性と星川が大化けしていく過渡期を見守るワクワク感という特典付き。東横直通するという投資としての価値もありますし。（加えて自分にとっては土地勘もあるので「住んでみたらこんな問題が、、」みたいな予測できない自体は比較的少ないであろう安心感）

一方よくも悪くも小奇麗である程度成熟しきった感のある青葉区、、、。イメージは良いけど実際の生活がなかなか想像できない、、。

何にせよ皆様の意見が大変参考になります。
地元民過ぎてかえって客観的な視点が抜けていると感じることも多々あるので。（つい過小評価しがちというか）

[180: 匿名さん]

あくまで個人的な意見ですが。
相鉄線の乗り換えは、もう慣れですよね。

青葉区特に青葉台あたりは、おじゅけん戦争が大変と聞いたことがあります。
横浜駅周辺になれている私は、青葉台にあまり魅力を感じない・・・
確かに落ち着いた雰囲気は好きですけれど。

そんな事を言ったら、横浜全体坂ばかりですけどね・・・。

一割安ければホント嬉しい物件ですよね。
多少日当たりが悪くても、両側大手マンションにはさまれていても、
10年後も値段が大して変わらずの売れる物件になるのじゃないかなぁ。