クレアシティ東札幌 イーストスクエアってどうですか？

[ハナビ]

クレアシティ東札幌について、検討中の方やご近所の方で引き続き意見・情報の交換をしましょう！
完売間近です。マンション購入検討中の方はぜひ現地へ！！


物件名 クレアシティ東札幌 イーストスクエア
所在地 札幌市白石区菊水8条4丁目2番30（住居表示）
交通 地下鉄東西線「東札幌」駅 徒歩9分
ショッピング　イーアス札幌　徒歩1～2分
　　　　　　　ダイエー東札幌店　徒歩9分
用途地域 準工業地域
敷地面積 1,878.42㎡
建築面積 546.72㎡
容積対象面積 3,752.22㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上11階地下1階建
総戸数 42戸
販売戸数 8戸（あとわずか！）
最多価格帯（税込） 2,300万円台(3戸)
間取り 3LDK（4戸）、3LDK＋スタディルーム（1戸）、4LDK（3戸）
専有面積 78.25㎡～96.57㎡
バルコニー面積 3.67㎡～23.48㎡
専用テラス面積 19.81㎡
駐車場 屋外平置駐車場44区画（来場用2台含む）
駐車場使用料（月額） 6,500円～8,000円
自転車置場 52台相当分（無料）、自転車停車スペース
トランクルーム 全戸分設置（無料）
竣工 2010年11月上旬予定
入居開始 2010年11月下旬予定
販売開始 2010年1月9日
事業主・売主 セントラル総合開発株式会社

札幌支店
住所：〒060-0061 札幌市中央区南1条西6丁目4番19号（旭川信金ビル）

設計・監理 株式会社ゲイツコンセプトワーク

※平成22年10月3日現在
物件URL：http://www.clare-higashi.com/
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[321: 匿名さん]

デベのレスと感じる人もいるでしょう。でも、何でそんなに神経質になるの？販売の関係者と疑われるのも一利ある。

[322: 匿名]

逆になんで販売員の書き込みを警戒してるのかなと不思議に思ったからです。

[324: 匿名さん]

昨日見に行きました。
残り２件でしたよ
事務所になっている部屋は、契約とれたので
他の２部屋をみました。

私は買うのお勧めしません。

１箇所ヒビは入っていました。
私も主人もはっきり見ています。
残念でした…

[326: 匿名さん]

壁の角なら新築ならどこでも乾燥で発生しますからね。一年後くらいにはメンテナンスで無償修理ができると思いますよ。それ以外であれば指摘すれば無償修繕するでしょうけどなんか気になりますね。

[327: 匿名さん]

確かに壁に隙間ができるのは今まで新築に引っ越した際には確実にありましたね。新築マンションに住んだことがない人は最初びっくりするでしょうけどね。

[328: Vの住民]

新築マンションって乾燥で壁紙がさけたり角から剥がれたりするんですよね

幸い我が家は天井と壁の境目だけだったのでコーキングしてメンテ完了

バルコニーの塗装も日差しで収縮して亀裂みたくなるんですよー
コンクリートにヒビ入った!？って動揺したんですが、表面の塗装だけですとメンテした西松建設が言ってました

なのでここも同様だと思いますよ
以上お隣りからの割り込みでした～

[329: 匿名]

ヒビがあったのは４ＬＤＫのキッチン上でした。

新築は乾燥で壁紙が裂けたりするんですか！
きっとそれでですね。

それならもう一度購入意思復活しました！！！

[330: 匿名さん]

新築だけど壁紙にヒビはないよ。普通ないんでないの？

[331: 匿名さん]

コンクリート壁に直接壁紙貼るマンションはコストカットですね。（賃貸に多い）
通常はコンクリート壁に石膏ボードを貼りその上に壁紙施工です。
残念ですが購入後に気がついてもどうしょうもありません、結露しはがれが出ますがあきらめましょう。

[332: 匿名]

ここのマンションは結露しない構造の壁になってるよ。

[333: 匿名]

コンクリートの内側は断熱材とクラスターボード？だったと思うよ。今時分譲でコンクリートに直接壁紙はるとこなんてあるの？

[334: 匿名]

コンクリートは乾くとわずかに縮むので仕方ないですね。逆に壁紙に隙間が開かないのはいつまでもコンクリートが乾かないジメジメマンションか木造住宅とかですかね。

[335: 匿名]

プラスターボード(石膏ボード)でした。コンクリートの壁なら子供がぶつけたら大怪我しますよ(笑い)。

[336: 購入検討中さん]

壁はｺﾝｸﾘｰﾄ・石膏ﾎﾞｰﾄﾞのどちらが本当なの？

そうか両方の部分があってその境界で壁紙がさけたり剥がれたりしているの？

全面乾式壁であれば亀裂は出来ないのにね。

[337: 匿名さん]

戸境壁がコンクリート壁か乾式壁かは関係ないですよ

コンクリート壁は断熱材や石膏ボード貼り付けの下地処理を行って、壁紙が貼られてます

[338: 匿名]

要するに他のマンションよりも良いマンションなんですね

みんな早く契約しないと完売してしまいますよ！

[339: 匿名さん]

壁にヒビが入るし、駅から遠いし、ここは選択肢に入りません。

[340: 匿名さん]

＞新築マンションって乾燥で壁紙がさけたり角から剥がれたりするんですよ
＞壁紙に隙間が開かないのはいつまでもコンクリートが乾かないジメジメマンション

壁紙がさける、はがれる、すきまがある・・って良いマンション！だそうで、そうですか勉強になります。

あらためてここのホームページ見たら壁の構造の説明が詳しく出ていなく不思議でした。

[343: 匿名さん]

>私は買うのお勧めしません。

>１箇所ヒビは入っていました。
>私も主人もはっきり見ています。
>残念でした…

って書いてあるですけど・・・

[344: 匿名さん]

イーストスクエアはコンクリートの乾燥収縮でひび割れだらけなんですね！
やっはり検討外です。

[345: 匿名さん]

ちょっとクロスが破れただけなんで営業の方に連絡したらクロスを張り直してくれるますよ。
コンクリート壁や石膏ボードはそのままにして大丈夫です。
直さなくても外から見えませんから！

[346: 匿名さん]

今日の地震でも大丈夫ですか？

[347: 匿名]

地震の揺れでも大丈夫でした
地震によりクロスが若干破れましたがすぐに直してもらえますし…

[348: 匿名さん]

さすが鈴木東建(株)ですね
安心です。

[349: 匿名]

地震でも安心なら購入を検討しようと思います

[350: 匿名さん]

この程度の地震でクロスが破れた？安心どころか、やっはり検討外です。

[351: 匿名さん]

大丈夫です、

＞新築マンションって乾燥で壁紙がさけたり角から剥がれたりするんですよ


ですから・・すぐに直してもらえますし…

[352: 匿名さん]

何か・・・↑販売関係者ですか？

[353: 匿名]

先日の地震の震度は3程度。これで壁紙が破れるなら論外ですね。

コンクリートの乾燥によるひび割れは新築マンションには付き物です。１年点検などで直してもらいましょう。
1年程度経てば新たなひび割れは無くなるものです。

[354: 匿名さん]

ひび割れは新築マンションには付き物です。

わかりました安心です。

[356: 匿名さん]

駅が遠いのと、ヒビ割れが気になりますね。

[358: 匿名さん]

本当に…
煽りはスルーしましょう

鉄筋コンクリート造は比較的、安心ということが立証されましたね

強い揺れ、大きな津波に持ちこたえてました
映像からしか判断できませんけれど

[359: 匿名さん]

ところでここはイースト→ウエスト、そして日通の場所にサウストと建つのだろうか？そうなると南面が塞がれる窓多数かなあ。不安だな。

[361: 匿名さん]

それは現況ですよね。将来的にはあそこに日通はずっとあるのは思えないですね。駐車場も含めるとそれなりのものが建つ可能性があります。

[362: 匿名さん]

日通はもともとVガーデンの建っている土地の一部にありました

土地の置き換え（等価交換？）で現在の場所へ移ったそうです

当分はあそこが更地になり転売されマンションが建築されることはないでしょう

[363: 匿名さん]

大きな地震で建物に影響したら、小さなゼネコンの鈴木東建で補償できるのかな？施工会社は、上場していないと不安だね。

[364: 匿名さん]

不安なかたは契約しなければ良いだけです。
わざわざ言うこと無いのではないでしょうか？

[365: 匿名さん]

↑営業の方？

[366: 匿名さん]

↑
営業でも関係者でもありません。


356こそ他社営業ですか？

他社の掲示板に書き込みするより見学者に電話の一つもしたらどうですか？

[367: 匿名さん]

ウエストが立つと管理組合は一緒になるんでしょうか？

[368: 匿名さん]

＞営業でも関係者でもありません。
であれば、どうしてレスするの？矛盾してると思いますが。

[370: 匿名さん]

駅まで９分とは・・・最近、中央区でも、これほどの駅遠MSは珍しいのに。これ物件は白石区でしょ。

[371: 匿名さん]

それをはるかに上回る住環境がそこにはある♪

[372: 匿名]

完売しましたか？

[373: 匿名]

完売したようなのでウエストスクエアの購入を検討します。

[374: ご近所さん]

最終1邸らしいです（4/20時点）
Atypeが残りました

ウエスト棟も建築最中
GWはぜひ現地へ！！！

[376: 匿名さん]

ここも、ウエストも削除依頼の多いスレだな。知られたくない事が多いのか？？

[377: 匿名さん]

どうしてわかるの？

[381: 匿名]

完売まだかな

[382: 匿名さん]

まだ残ってるの？相変わらず、ここは人気ないね。

[383: 匿名さん]

>人気沸騰です！残り少ないですお早めに。

[384: 匿名さん]

↑あんた営業だね！

[385: ご近所さん]

残り少ないというよりあと一邸ですよ～イースト棟は
ウェスト棟の状況は知りません
ホームページに載ってないので

[386: ご近所さん]

連休なので夜更かし中(^_^;)

モデルルーム家具付販売の緑一色刷りチラシが入ってました
チラシ持参見学でプレゼント！と書いてます

A1タイプ 2778万円とのこと

今月の25日で竣工1年経過のわりにお値段ふつうで強気な印象を受けました

たいていは値引きして2350万円とかにするものだと思うんですがどうなんでしょ

住民の方も1戸だけ残ってるのは微妙と感じてると思いますし

商魂見せてほしいものです

[387: 匿名さん]

価格改定は購入希望者に直接話すと思います。