クレアシティ東札幌 イーストスクエアってどうですか？

[ハナビ]

クレアシティ東札幌について、検討中の方やご近所の方で引き続き意見・情報の交換をしましょう！
完売間近です。マンション購入検討中の方はぜひ現地へ！！


物件名 クレアシティ東札幌 イーストスクエア
所在地 札幌市白石区菊水8条4丁目2番30（住居表示）
交通 地下鉄東西線「東札幌」駅 徒歩9分
ショッピング　イーアス札幌　徒歩1～2分
　　　　　　　ダイエー東札幌店　徒歩9分
用途地域 準工業地域
敷地面積 1,878.42㎡
建築面積 546.72㎡
容積対象面積 3,752.22㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上11階地下1階建
総戸数 42戸
販売戸数 8戸（あとわずか！）
最多価格帯（税込） 2,300万円台(3戸)
間取り 3LDK（4戸）、3LDK＋スタディルーム（1戸）、4LDK（3戸）
専有面積 78.25㎡～96.57㎡
バルコニー面積 3.67㎡～23.48㎡
専用テラス面積 19.81㎡
駐車場 屋外平置駐車場44区画（来場用2台含む）
駐車場使用料（月額） 6,500円～8,000円
自転車置場 52台相当分（無料）、自転車停車スペース
トランクルーム 全戸分設置（無料）
竣工 2010年11月上旬予定
入居開始 2010年11月下旬予定
販売開始 2010年1月9日
事業主・売主 セントラル総合開発株式会社

札幌支店
住所：〒060-0061 札幌市中央区南1条西6丁目4番19号（旭川信金ビル）

設計・監理 株式会社ゲイツコンセプトワーク

※平成22年10月3日現在
物件URL：http://www.clare-higashi.com/
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[256: 匿名さん]

関係者の株の話は他でやってくれ。でも駅遠MSや端っこMSには興味はない。

[257: 匿名さん]

と言ってこのスレ覗きに来るんだよな。

[259: 匿名さん]

中央区に魅力的なMSいっぱいあるのに、なんでこんな駅遠MSが魅力的なの？？クレアのスレは販売関係者の書き込みがほとんどでしょ。ネガレスはすぐに削除依頼するし（笑）

[261:]

終了。

[262: 匿名さん]

終わりではありませんまだ販売中です
ウエストもありますお勧めです。

[263: お隣さん]

ここらは永く快適に棲まえる環境と維持費が増えにくいプランニングで一定の支持があります

都心は華々しくより躍動感溢れる暮らしが期待できます

どちらが好みに近いか比較すればいいのでは？

…選べるってステキなことですね♪

[264: 匿名さん]

売主の株価の話だって重要ですよ。

買ったと同時に潰れましたなんてやだもん。

でも、この上がり方は異常だよね！チャイナマネーか？

[265: 物件比較中さん]

今朝も広告が入ってたね。
あと何邸残ってるのだろうか？

[268: 匿名さん]

販売の方の書き込みやめて

[269: 購入検討中さん]

株価より決算の数字みたほうがいいよ。
買うのを考え直しました。

[271: 匿名さん]

そうなんだよ。やっと赤字から黒字になったばかりで、この上がり方は何で？

ＰＢＲが１以下だったからか？

今後の株価動向に注目ですな

あっ…そうそう、みんな根拠があって書いてると思いますよ。Ｎｏ．２７０は、勉強不足かな

[273: 匿名さん]

デベの書き込み禁止。

[274: 入居済みさん]

今日、サカイのトラックが停まってました。

また１件売れたんですね。

早く完売するといいな。

[275: 匿名さん]

デベの書き込み禁止だってば！

[277: 匿名]

プラスなことや肯定的内容を書いた人をデベって決めつける思考が理解不能ですな

[278: 匿名さん]

さもあらん。

肯定的なことを書く人をデベと思い込むなどとは・・・・
常識では考えにくい。

[281: 匿名さん]

あの、、、直接問い合わせればいいんじゃ？
ここで聞くより早く正確な情報知れるかと。

[282: 匿名さん]

ここデベって書いただけで、えらく反応するね。

[283: 匿名さん]

ウエストってマンションの間に建つんでしょ
場所悪いからだれも買わないんじゃない

[285: ご近所さん]

最新版でないプランニングのコピーでしたら持ってます

イースト棟の建設開始前のだからかなり変わると思いますけど

[286: 匿名さん]

ここにレスしてる人、自作自演ぽいね

[288: 匿名さん]

>ウエスト棟にこだわりがある方もいらっしゃるので様子見をさせていただいています。
販売関係者まるだしに見えるけど。

[289: ご近所さん]

当初計画の平面図を見るとイースト棟より規模大きく、共用設備もあったので狙ってる方々はいると思います

開放感ある新しい街並みが好きな方々や子育て世代、シニア世代にも注目されてる地域ですし

北東方向は西松屋の店舗と駐車場、南西方向はVガーデンのツリーがある広場と駐車場で視界が抜けるのもよいです

北東方向はガチであのプロパンガスマンションと向かいあうので私はパスしたいですけど(^_^;)

[290: いつか買いたいさん]

そんな魅力ある場所とは思えませんが！
リビングからVガーデンの駐車場なんか見たくありません。

イーストも売れ残ってるのにウエストなんか建てたら
さらに売れのこるのでは！

白石区の近くで分譲中の○○バレーのようになりそうですね。

大幅値引きになったら検討します。

[291: 匿名]

>>290さん

でもここ興味はあるんですね(^_-)☆

安くなったら検討って…買う決断ができず、ズルズルと年を重ねてしまうパターンですね

気に入らない場所でなく、納得できる好きな場所を納得できる価格で購入された方がよいですよ

[295: 匿名さん]

駅遠マンション売れてないね。苦戦してるね。

[297:]

>295

かわいそうな人ですね。

[298: 匿名さん]

↑営業のヒト

[300: 匿名さん]

クレアのスレって、ネガレスに異常に神経質だね。物件に自信がないのかな？

[301: 匿名さん]

ないです。

[303: 匿名]

ミキハウス認定マンションは札幌で初なはず

[305: ご近所さん]

雪解けとともに工事開始ですね

[307: 匿名さん]

イーストは売れたからあと４戸

ウェストもそれなりに売れるでしょう

[309: 周辺住民さん]

確か、レジデンスクラブ（集会室）が設置されるような記載でした。
シアタールーム（カラオケルーム）はなかったはず。
計画当時の平面図記載なので、実際どうなるのかは発表を待ちましょう♪

[312: 匿名]

イーストは残り三戸ですね。

[314: 購入検討中さん]

いい加減に販売の人の書き込みやめて

[316: 匿名]

先週末の広告に書いてましたよ。

[317: 匿名]

ちなみに残りは４Ｌ、３LのＢタイプ、Ｄタイプ各一室になってました。私は販売員でも関係者でもありませんから。

[318: 匿名]

ちゃんとホームページの更新日確認しましょうね！

[320: 匿名]

３１４みたいな人は一体何がしたいのでしょうかね。嫌がらせか冷やかしかわかりませんが残念な人もいるもんですね。気にせずいきましょう。

[321: 匿名さん]

デベのレスと感じる人もいるでしょう。でも、何でそんなに神経質になるの？販売の関係者と疑われるのも一利ある。

[322: 匿名]

逆になんで販売員の書き込みを警戒してるのかなと不思議に思ったからです。

[324: 匿名さん]

昨日見に行きました。
残り２件でしたよ
事務所になっている部屋は、契約とれたので
他の２部屋をみました。

私は買うのお勧めしません。

１箇所ヒビは入っていました。
私も主人もはっきり見ています。
残念でした…

[326: 匿名さん]

壁の角なら新築ならどこでも乾燥で発生しますからね。一年後くらいにはメンテナンスで無償修理ができると思いますよ。それ以外であれば指摘すれば無償修繕するでしょうけどなんか気になりますね。

[327: 匿名さん]

確かに壁に隙間ができるのは今まで新築に引っ越した際には確実にありましたね。新築マンションに住んだことがない人は最初びっくりするでしょうけどね。

[328: Vの住民]

新築マンションって乾燥で壁紙がさけたり角から剥がれたりするんですよね

幸い我が家は天井と壁の境目だけだったのでコーキングしてメンテ完了

バルコニーの塗装も日差しで収縮して亀裂みたくなるんですよー
コンクリートにヒビ入った!？って動揺したんですが、表面の塗装だけですとメンテした西松建設が言ってました

なのでここも同様だと思いますよ
以上お隣りからの割り込みでした～

[329: 匿名]

ヒビがあったのは４ＬＤＫのキッチン上でした。

新築は乾燥で壁紙が裂けたりするんですか！
きっとそれでですね。

それならもう一度購入意思復活しました！！！

[330: 匿名さん]

新築だけど壁紙にヒビはないよ。普通ないんでないの？

[331: 匿名さん]

コンクリート壁に直接壁紙貼るマンションはコストカットですね。（賃貸に多い）
通常はコンクリート壁に石膏ボードを貼りその上に壁紙施工です。
残念ですが購入後に気がついてもどうしょうもありません、結露しはがれが出ますがあきらめましょう。

[332: 匿名]

ここのマンションは結露しない構造の壁になってるよ。

[333: 匿名]

コンクリートの内側は断熱材とクラスターボード？だったと思うよ。今時分譲でコンクリートに直接壁紙はるとこなんてあるの？

[334: 匿名]

コンクリートは乾くとわずかに縮むので仕方ないですね。逆に壁紙に隙間が開かないのはいつまでもコンクリートが乾かないジメジメマンションか木造住宅とかですかね。

[335: 匿名]

プラスターボード(石膏ボード)でした。コンクリートの壁なら子供がぶつけたら大怪我しますよ(笑い)。

[336: 購入検討中さん]

壁はｺﾝｸﾘｰﾄ・石膏ﾎﾞｰﾄﾞのどちらが本当なの？

そうか両方の部分があってその境界で壁紙がさけたり剥がれたりしているの？

全面乾式壁であれば亀裂は出来ないのにね。

[337: 匿名さん]

戸境壁がコンクリート壁か乾式壁かは関係ないですよ

コンクリート壁は断熱材や石膏ボード貼り付けの下地処理を行って、壁紙が貼られてます

[338: 匿名]

要するに他のマンションよりも良いマンションなんですね

みんな早く契約しないと完売してしまいますよ！

[339: 匿名さん]

壁にヒビが入るし、駅から遠いし、ここは選択肢に入りません。

[340: 匿名さん]

＞新築マンションって乾燥で壁紙がさけたり角から剥がれたりするんですよ
＞壁紙に隙間が開かないのはいつまでもコンクリートが乾かないジメジメマンション

壁紙がさける、はがれる、すきまがある・・って良いマンション！だそうで、そうですか勉強になります。

あらためてここのホームページ見たら壁の構造の説明が詳しく出ていなく不思議でした。

[343: 匿名さん]

>私は買うのお勧めしません。

>１箇所ヒビは入っていました。
>私も主人もはっきり見ています。
>残念でした…

って書いてあるですけど・・・

[344: 匿名さん]

イーストスクエアはコンクリートの乾燥収縮でひび割れだらけなんですね！
やっはり検討外です。

[345: 匿名さん]

ちょっとクロスが破れただけなんで営業の方に連絡したらクロスを張り直してくれるますよ。
コンクリート壁や石膏ボードはそのままにして大丈夫です。
直さなくても外から見えませんから！

[346: 匿名さん]

今日の地震でも大丈夫ですか？

[347: 匿名]

地震の揺れでも大丈夫でした
地震によりクロスが若干破れましたがすぐに直してもらえますし…

[348: 匿名さん]

さすが鈴木東建(株)ですね
安心です。

[349: 匿名]

地震でも安心なら購入を検討しようと思います

[350: 匿名さん]

この程度の地震でクロスが破れた？安心どころか、やっはり検討外です。

[351: 匿名さん]

大丈夫です、

＞新築マンションって乾燥で壁紙がさけたり角から剥がれたりするんですよ


ですから・・すぐに直してもらえますし…

[352: 匿名さん]

何か・・・↑販売関係者ですか？

[353: 匿名]

先日の地震の震度は3程度。これで壁紙が破れるなら論外ですね。

コンクリートの乾燥によるひび割れは新築マンションには付き物です。１年点検などで直してもらいましょう。
1年程度経てば新たなひび割れは無くなるものです。

[354: 匿名さん]

ひび割れは新築マンションには付き物です。

わかりました安心です。