クレアシティ東札幌 イーストスクエアってどうですか？

[ハナビ]

クレアシティ東札幌について、検討中の方やご近所の方で引き続き意見・情報の交換をしましょう！
完売間近です。マンション購入検討中の方はぜひ現地へ！！


物件名 クレアシティ東札幌 イーストスクエア
所在地 札幌市白石区菊水8条4丁目2番30（住居表示）
交通 地下鉄東西線「東札幌」駅 徒歩9分
ショッピング　イーアス札幌　徒歩1～2分
　　　　　　　ダイエー東札幌店　徒歩9分
用途地域 準工業地域
敷地面積 1,878.42㎡
建築面積 546.72㎡
容積対象面積 3,752.22㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上11階地下1階建
総戸数 42戸
販売戸数 8戸（あとわずか！）
最多価格帯（税込） 2,300万円台(3戸)
間取り 3LDK（4戸）、3LDK＋スタディルーム（1戸）、4LDK（3戸）
専有面積 78.25㎡～96.57㎡
バルコニー面積 3.67㎡～23.48㎡
専用テラス面積 19.81㎡
駐車場 屋外平置駐車場44区画（来場用2台含む）
駐車場使用料（月額） 6,500円～8,000円
自転車置場 52台相当分（無料）、自転車停車スペース
トランクルーム 全戸分設置（無料）
竣工 2010年11月上旬予定
入居開始 2010年11月下旬予定
販売開始 2010年1月9日
事業主・売主 セントラル総合開発株式会社

札幌支店
住所：〒060-0061 札幌市中央区南1条西6丁目4番19号（旭川信金ビル）

設計・監理 株式会社ゲイツコンセプトワーク

※平成22年10月3日現在
物件URL：http://www.clare-higashi.com/
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[201: 匿名さん]

東建工業は、05年11月に民事再生手続き開始を申請し、
経営の再建に取り組んで債権額82億9000万円の91％カットで、
残る7億円の一括返済を行い、実質的に再生計画を終了し、
その後　鈴木建設と09年9月1日付で合併し「株式会社鈴木東建」となる。

と聞いていますが。
その後の倒産でしょうか？

[202: 匿名さん]

これだけ売れているのに父さんはないでしょう。
悪意のあるデマです。

ひどい人がいるものですね。


売り主のセントラル総合開発は堅実経営で評価されている会社です。

[203: 匿名さん]

不動産系ではよくありますが、ローン審査で落ちた人がアンチとして誹謗中傷することがありますね。

[204: 匿名さん]

なるほどね～。

他のセントラル総合開発のスレにも執拗なアンチが出現しているね。

ローンの審査を断られたのは自分の問題なのに逆恨みでしょうかね。

[205: 物件比較中さん]

昨今の雪で「東札幌」駅 徒歩9分の通勤はいかがですか？
距離はさほど気にならないですか・・検討中です。

[206: 入居済み住民さん]

>>205
気にならないですね。
イーアスの横を通ってますが、東高の高校生が逆方向に通学しているので、雪はそれなりに踏み固められてます。

[207: 周辺住民さん]

吹雪や夏場の風雨の強い時に地下鉄駅からこの近くまで来るのには、大変苦労してます。
イーアスの営業時間中はイーアスの中に入れるので雨風雪をしのげるので良いのですが、夜9時以降や朝の通勤時には困っています。

[208: 匿名さん]

仕事の関係でゴミ出しが朝に出せません、クレアシティ東札幌は２４時間ゴミ出し可能マンションなのですか？

[210: 匿名さん]

ここは確かに駅遠MSだけど、アンチレスに異常なほど過敏になってるね。すぐ削除依頼したり、何かあるのかな？

[212: 匿名]

ココは白石区なのに地下鉄駅から遠い。
残念ながら検討対象外です。

[213: 匿名さん]

>>212
そうそう。駅近で1年以上売れ残っているところあるからその方がいいよ。
なんで売れ残っているかは知らないけど。
安くしてくれるでしょ。

[214: 匿名さん]

隣にウエストを建設してますよ。
売れ残り買うよりいいですよ。

[215: 匿名さん]

ウエストは駅徒歩何分ですか？

[216: 匿名さん]

南郷と菊水のすみふはちっとも安くしてないよ。
築１年以上経っているのに困ったもんだ。
南郷は環状通沿いだから窓を開けるとうるさい。

菊水のモデルルームにあった家具
ニトリにあった家具だった。
家具付き分譲中とあったけどすみふもニトリの家具を置くんだ。

[217: 匿名]

まぁ、所詮家具はオマケですから…。

[218: ご近所さん]

エントランス周りがライトアップされてて素敵なので思わず写メしました
帰宅するのが楽しみになるいい雰囲気ですね

我が家の省エネ実践中マンションとは大違い。。一番目立つラウンジが真っ暗なので夜帰宅する毎に凹みます。LEDに取替えして明かりは消さないでほしいものです。

[221: 匿名さん]

駅から遠い・冬最悪

[223: 匿名さん]

嘘ばっか。１０分と９分。ほとんど同じだろう（笑）

[224: 匿名さん]

駅から遠いぐらいの方が、砂漠のオアシスのようにエントランスの素敵さが際立ちます。

[225: 物件比較中さん]

外観見てもグランファーレ東札幌の方がお洒落だね。どうもクレアシリーズどれ見ても地味だ。

[226: 匿名]

いいなぁ～

[227: 匿名]

シンプルな方がいいな
ゴテゴテはいつか飽きがくる

[229: 匿名さん]

吹きつけは最悪。すぐに大規模修繕になるよ。

[230: 匿名]

吹き付けでなく吹き抜け

全壁面タイル専門な方はグランファーレで決まり！

[231: 匿名さん]

吹き付けの壁は傷みが早いってことか。であれば、クレアはパス。

[233: 匿名さん]

イーストスクエアの施工も鈴木東建でしたね。一度倒産した東建を、施工会社に起用したので、ここはパスします。ここの営業マンは、大丈夫と言うがあてにならん。やはり将来的なメンテナンスが心配だから。

[235: ご近所さん]

>>234さん
同感です

業種は異なるけれどJALなんかよりは至極まともな会社でした東建工業は

[236: 匿名さん]

鈴木建設自体小さな弱小ゼネコンです。他を救済する余裕はないと思いますが、相変わらずここの営業の監視は、早いよ。結局モデルも暇だからいつもパソコンチェックですか。

[237: 匿名さん]

234ですが営業ではないです。
住民です。

236さんの書き込みは住民や関係者に大変失礼です。

[238: 匿名さん]

マンション敷地は，鈴木東建合併前の東建工業の事務所がありました。
だから施工会社が鈴木東建であっても自然だと思います。
ただ，施工会社がゼネコンなど，一般に知られている会社ではないのは珍しいですね。

[239: 匿名]

東建工業の技術力をあなどってはいかん

[240: 匿名さん]

239さん　技術力も営業力もなかっから倒産したんでしょう。せめて大手のように資金力あれば、倒産は回避できたでしょう。またセントラルさんも建築がヒモ付きでも、検討者からみたら甘いジャッジでしたね。

[241: 匿名]

>>240さん

ほんとになんにもご存知ないんですね

旧東建工業自体や再建するに至った内容や前後について

マンションご検討で施工会社を気になさるのならご自身でとことん調べた方がよろしいですよ

大手ゼネコンの施工で苦しんでる方々も多数いることなども見えてきますし

ハズレが少なく何かトラブった時も誠意ある対応をしてくれるゼネコンとデベの組み合わせも分かると思います

[243: 匿名さん]

地下鉄遠いね

[245: 匿名さん]

相変わらずレス早いね（笑）安いのばっかり近くていいね。それにしても、これだけ駅から遠いＭＳ、最近珍しいね。

[247: 匿名さん]

販売の方としか、思えない書き込みばかりですね…

[250: ご近所さん]

あと数戸です

[251: 匿名さん]

地下鉄までいつも７分くらいです。そんなに苦になりません。それより駅に近くても、騒音、排気ガス等を考えるとこちらの方がいいですね。

[252: 匿名さん]

セントラルの株価４７０円までいったよぉ～

なにが起きているのだ！

[253: 匿名さん]

今日は４９１円までいっていました。

評価されているってことでしょう。

[254: 匿名さん]

直にワンコインじゃ買えなくなりますね。
マンションも株も今のうちに買っておくべきでしょうか。

[256: 匿名さん]

関係者の株の話は他でやってくれ。でも駅遠MSや端っこMSには興味はない。

[257: 匿名さん]

と言ってこのスレ覗きに来るんだよな。

[259: 匿名さん]

中央区に魅力的なMSいっぱいあるのに、なんでこんな駅遠MSが魅力的なの？？クレアのスレは販売関係者の書き込みがほとんどでしょ。ネガレスはすぐに削除依頼するし（笑）

[261:]

終了。

[262: 匿名さん]

終わりではありませんまだ販売中です
ウエストもありますお勧めです。

[263: お隣さん]

ここらは永く快適に棲まえる環境と維持費が増えにくいプランニングで一定の支持があります

都心は華々しくより躍動感溢れる暮らしが期待できます

どちらが好みに近いか比較すればいいのでは？

…選べるってステキなことですね♪

[264: 匿名さん]

売主の株価の話だって重要ですよ。

買ったと同時に潰れましたなんてやだもん。

でも、この上がり方は異常だよね！チャイナマネーか？

[265: 物件比較中さん]

今朝も広告が入ってたね。
あと何邸残ってるのだろうか？

[268: 匿名さん]

販売の方の書き込みやめて

[269: 購入検討中さん]

株価より決算の数字みたほうがいいよ。
買うのを考え直しました。

[271: 匿名さん]

そうなんだよ。やっと赤字から黒字になったばかりで、この上がり方は何で？

ＰＢＲが１以下だったからか？

今後の株価動向に注目ですな

あっ…そうそう、みんな根拠があって書いてると思いますよ。Ｎｏ．２７０は、勉強不足かな

[273: 匿名さん]

デベの書き込み禁止。

[274: 入居済みさん]

今日、サカイのトラックが停まってました。

また１件売れたんですね。

早く完売するといいな。

[275: 匿名さん]

デベの書き込み禁止だってば！

[277: 匿名]

プラスなことや肯定的内容を書いた人をデベって決めつける思考が理解不能ですな

[278: 匿名さん]

さもあらん。

肯定的なことを書く人をデベと思い込むなどとは・・・・
常識では考えにくい。

[281: 匿名さん]

あの、、、直接問い合わせればいいんじゃ？
ここで聞くより早く正確な情報知れるかと。

[282: 匿名さん]

ここデベって書いただけで、えらく反応するね。

[283: 匿名さん]

ウエストってマンションの間に建つんでしょ
場所悪いからだれも買わないんじゃない

[285: ご近所さん]

最新版でないプランニングのコピーでしたら持ってます

イースト棟の建設開始前のだからかなり変わると思いますけど

[286: 匿名さん]

ここにレスしてる人、自作自演ぽいね

[288: 匿名さん]

>ウエスト棟にこだわりがある方もいらっしゃるので様子見をさせていただいています。
販売関係者まるだしに見えるけど。

[289: ご近所さん]

当初計画の平面図を見るとイースト棟より規模大きく、共用設備もあったので狙ってる方々はいると思います

開放感ある新しい街並みが好きな方々や子育て世代、シニア世代にも注目されてる地域ですし

北東方向は西松屋の店舗と駐車場、南西方向はVガーデンのツリーがある広場と駐車場で視界が抜けるのもよいです

北東方向はガチであのプロパンガスマンションと向かいあうので私はパスしたいですけど(^_^;)

[290: いつか買いたいさん]

そんな魅力ある場所とは思えませんが！
リビングからVガーデンの駐車場なんか見たくありません。

イーストも売れ残ってるのにウエストなんか建てたら
さらに売れのこるのでは！

白石区の近くで分譲中の○○バレーのようになりそうですね。

大幅値引きになったら検討します。

[291: 匿名]

>>290さん

でもここ興味はあるんですね(^_-)☆

安くなったら検討って…買う決断ができず、ズルズルと年を重ねてしまうパターンですね

気に入らない場所でなく、納得できる好きな場所を納得できる価格で購入された方がよいですよ

[295: 匿名さん]

駅遠マンション売れてないね。苦戦してるね。

[297:]

>295

かわいそうな人ですね。

[298: 匿名さん]

↑営業のヒト

[300: 匿名さん]

クレアのスレって、ネガレスに異常に神経質だね。物件に自信がないのかな？