セキスイハイムはどうですか？ パート10

[匿名さん]

パート9が1000を超えましたので次スレです。
引き続きよろしくお願い致します。

前スレ↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/95608/

[912: 匿名]

>882
どっち…

[913: 912]

間違った。すまない。

[914: 匿名さん]

やっぱり他人のブログの話題やメーカー評論に対して単に「ハイムで建てた」というだけでメーカーや内容を擁護する行為はおかしいよ。
あんたらには何の関係もなければ影響もない。

絶対変わってるとしか言いようがない。

[915: 匿名]

いや、だから社員なんでしょ？セキスイハイムでは社員が昼間にこんなサイトに書き込みする事を野放しにしているんですね

[922: おまん施主バスター]

おまん施主は、ハイムに住んでます。
３ＬＤＫ、ＷＦ設置のあったかハイムに住んでいるようだ。

[928: 匿名さん]

おばんです


衝撃の全壊事例。内部は跡形なく崩落
http://www.hinet.bosai.go.jp/topics/miyagi030526/kikaku/JET030606.pdf

近隣トラブル
http://180.222.85.213/blog/2010/05/post-1156.html

上棟時について
http://moderuhausu.blog67.fc2.com/blog-entry-206.html

ユニット組について
http://moderuhausu.blog67.fc2.com/blog-entry-225.html


基礎亀裂
http://www2s.biglobe.ne.jp/~nakao/83113068/


クロス亀裂
http://blog.livedoor.jp/heimbj/archives/764290.html

クロス亀裂
http://orange.ap.teacup.com/confidence/

補修履歴
http://blue.zero.jp/beagle/heim/maintenance.html

http://www.sekisuinezumi.com/

土の上に野ざらし

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10212/res/1012

一棟でこれだけの重大欠陥
http://www5f.biglobe.ne.jp/~toship-/toraburu.htm

[930: 匿名さん]

ハイムは大手だから価格は高いけど物もアフターもバッチリなので安心して買えますよ

[932: 匿名]

11月の締めが25日だからと昨日は、3時間も居座れた、今月は契約が少ないので大幅値引きしますと来月は、この条件だせないからと、安い今月がお客様のためだとかｸｰﾘﾝｸｵﾌ出来るから、とりあえず安い今月に契約 して下さいとか。
断ると見積もり引き上げて頂きますと持ち帰った。
来月だって同じ条件出るだろうに！
あと
神妙な顔つきだったのがころっと変わりやがった。猿芝居営業に引っかかるかよ 。

[933: 匿名さん]

>とりあえず安い今月に契約 して下さいとか。

契約を急がせる会社は基本的に危険だと思ったほうが良い。

[935: 匿名さん]

>931
それはたまーに出る破格の金額だと重います。
普通はそんな値段で買えないでしょう。
そんなレアケースを持ってこられてもね（笑）

[936: 匿名さん]

別に破格でもなんでもない。
契約をちらつかせりゃすぐ出る金額です。

[937: 匿名さん]

30％引きが普通だったらＨＭ潰れますって

[938: 匿名さん]

はじめから30パーセント上乗せしてあるからメーカーとしてはまるで問題ない。
（メーカーだって赤字になるまで値引きする義理なんかないからやるわけない。
　逆に引けるということはできるという証明でもある）

[939: 匿名さん]

そりゃ利益出さないといけないから原価で売るわけないじゃん
今の元値で全員30％引きで売ったら潰れるって言ってんの

[940: 匿名さん]

だから今の元値がすでに30パーセント上乗せしてるんだよ。
なんでそれが理解できねえんだよ。
何度も言うが特定の客だけに破格の割引をする義理なんかないんだよ。
これはモノを売ってるにんげんであればジョーシキ。

特定の客に30パー割引ができるとしたらそれは30パーセント引いてもきちんと元はとれている
という証拠なんだよ。

[941: 匿名さん]

じゃぁ10％引きの人はどんだけのせてんのよ
他社比較で同じくらいの元値だとしたら
ＨＭ全体がそれだから別にハイムが特別じゃないじゃん

[942: 匿名さん]

「決算前なので特別に割引」
「今月契約してくれれば割り引く」
「あなただけ特別」

騙されやすい殺し文句に気をつけようね～
（騙されると言っても値引き額の問題で契約内容云々ではないから安心してね）

[943: 匿名さん]

>ＨＭ全体がそれだから別にハイムが特別じゃないじゃん

ハイムだけ特別なんてどこに書いたよ？おおっ！
定価を大きく設定して大幅に値引きしてるように見せかけるのはどこの世界でも共通だし
何ら問題ない。クルマだって10年前くらいまではそうやってうってただろ？
特に家なんか薄利多売が見込めないわけだから一棟でたくさん利幅を得るのは当然。
同じ商品なのに「特割」があると思い込んでいる奴はホントおめでたい。

[944: 匿名さん]

じゃあ競合させて一番安く出したところで決めたらいいじゃん
ハイムの値引き率は良いとか、ハイムは以外と安いというのは
ハイムが利益削って他所のＨＭより安く売ってくれるってことでしょ？
じゃぁハイムで良いじゃん。

[945: 匿名さん]

だから安売りするハイムに対して誰か「ハイムはダメだ」なんて書いてるか？？
良く読めよ。アフォ！

[946: 匿名さん]

>945
ハイム安くて良いんだってさ！買えるよ！買えば？

[947: 匿名さん]

おあいにくさま、
ウチは積水ハイムのような仮設住宅よりいい家を既に建てましたので。

[948: 匿名さん]

自分の予算内で自分が納得いく家が建てられたら、それでいいのでは？
営業さんや設計さんやインテリアさん達と気持ちよく相談して建てられるのが一番いい。

[949: 匿名さん]

>947
でもハイムスレに来てハイム弄くりたくて仕方ないんでしょ？
よかったねハイムがある限り遊べるね♪

[950: 匿名さん]

全くその通り。
たまたまハイムでは納得行く設計士やコーディネーターがいなかったというだけのことですからね。

[951: 匿名]

>948
それは実際に家を買う人の話だよ。

ここで安い安いってバーゲンセールのような話をしてる人は家が買えない人。
掲示板で夢を見たいんだよ。

[952: 匿名さん]

>>947
ダメだよ
セキスイハイム○
積水ハイム×
これくらは常識だろ

[953: 匿名さん]

さて、今日のまとめ。

例えば「30パーセント特別割引」とあった場合、出血大サービスしてるわけじゃなくて
30パーセント引いても十分利益が取れるような価格設定をしているだけのこと。
スーパーの卵の安売りとは意味が違うので同じ「商売」だからと混同しちゃダメよん！

ひとつおりこうになったかな？

要するに
「今だけ特別3割引」と言われたら値引き交渉はそこからスタートすれば良いだけのこと。

[954: 匿名さん]

>950
それは残念でしたね。
人は、どうしても当たりはずれがあるようですね。

自分は、とてもいい方に当たったので大丈夫でしたが
人に納得いかない場合、（コーディネーターや営業など）
変えてもらう事も出来ると聞きましたよ。

[956: 匿名さん]

>人は、どうしても当たりはずれがあるようですね

会社の「顔」である営業に当たり外れがあるのでは一流とはとても言えませんね～
もっとも売上に必死な会社は営業の出入りが激しく、ろくな教育ができないので必然的に質の悪い営業が増えるというわけです。

[957: 匿名]

でも４割というのは聞いたことがないな

[958: 匿名]

>956
ハズレのないＨＭ、及び工務店、及びビルダーなんでもいいから教えてよ

[959: 匿名]

積水ハウス、ダイワ、三井、ミサワ、ヘーベル、パナ、トヨタ、大成、スウェーデン、
どこの営業もクソはいるぞ

[960: 匿名さん]

>956

でも、どのジャンルのどの会社でも
それはありますからね～。
こればかりは大手の宿命ですね。

その代り、人を変える事も選ぶ事も出来ますからね。

[961: 匿名]

割引き率より、予算内でいい仕事してもらう方が重要なんですね。

[963: 匿名]

工場生産による簡易組み立て式で徹底的に低コストに抑えているからそれだけの値引きができるんでしょうね。

[964: 匿名]

買ってから言いたいものですね。

[965: 匿名さん]

>>963さんの書かれている事は正解だと思う。
最初の定価から下げちゃうと安く感じて逆に不安に思われ売れないのかもね。

[966: 匿名さん]

もともとハイムの設立時の謳い文句は、「工場で作る安くて品質の良い住宅」だったはずだが
いつの間にか「品質の良い物は高い」路線に変更していった。
申し訳ないが、外から見ても中から見ても価格に見合った代物ではないように感じる。
自分で納得して購入したとは思うが、見る人が見れば・・という商品だと思う。
建てたい人は建てればよい、お好きなように。

[967: 匿名さん]

なんのための書き込み？
意図（なんとなくわかるが）は？

[968: 匿名]

なんの為？書き込みするのに何かしらの意図なんて必要なんですか？みんな自分の意見を自由に書き込みしているだけですよね。

[969: 匿名]

日本の物作りの悪い面が出てるよね
見てくれは大切なんだけどな

[971: 匿名]

布基礎をやめてベタ基礎オンリーにしたんじゃなかったっけ？

[973: 入居済み住民さん]

全壊、全壊って何度も何度も書き込んで、肝心のソースは表面的な記事しか出してこない。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[974: 匿名さん]

>肝心のソースは表面的な記事しか出してこない。

メーカーが隠すことばかり考えてきちんと解明しないから表面的な記事しかないんだよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[975: 匿名さん]

何度も何度も同じこと書かれていて分かっているのにそれでも毎回きちんとレスつけてくる

【一部テキストを削除しました。管理人】

[976: 匿名さん]

>970
トヨタこそハイムの上をいって見てくれが・・・

[977: 匿名さん]

ヨタのほうが新しいっぽくはできてるよ。
ハイムはどこをどう見ても昭和50年代の建物にしか見えない。
ま、そういう中途半端な古道具フェチってのもいるんだろうけど

[978: 匿名さん]

あー外観はそうだねハイムよりは新しい感じはする
内装はお粗末だよマジで

[979: 匿名]

ベタ基礎後に全壊事例はありますか？

[980: 匿名]

>968
買えないからって貶す事だけが目的で書き込んでる不幸な人は
少ないと思う。

[982: 匿名さん]

大地震の後、基礎は無事で建物外見は無傷なのに室内全壊はここですか？

[983: 匿名]

なんでもかんでも地盤のせいにしちゃうから進歩しないんでしょうね。

[984: 匿名]

耐震性能３に文句つける前に、まず家を買った方がいい。

[986: 匿名]

素人のうんちくは要らない。ベタで全壊があるのか無いのかだけ知りたい。

[987: 匿名]

もう全壊有りでいいじゃん(笑)
何万戸の１戸だよ

[989: 匿名]

ハイム九州のホームページに「熊本県住宅着工２０年間累積棟数No.1」て書いたPDFがアップされているけどその下の但し書きがどうしても読めない。もしかして「福岡県内に本社を置く建築業者」とか訳の分からないことかいてないだろうねー。誰か解読できたら教えてください。

[991: 匿名]

>985
言ってる内容が支離滅裂。
全壊を信じようと信じまいと関係なく
耐震性能は「３」が、最高ランク。

どこの会社でどんな商品だろうが「３」が一番上。

「３」でも倒壊する！倒壊する！ハイムで建てればすべて倒壊！と
あなたが毎日毎日必死に叫んでも
耐震性能は「３」が最高なのは事実。

ハイムは「３」

[1002: 購入検討中さん]

契約したからハイムで建てる事になるんだろうけれど・・・

いろいろ施主がカヤの外っての事が多くてね・・・

土地もハイムに頼んだ訳だけれど、途中土地が変更になっても連絡なしに
変更になった土地で勝手にプラン作りを始めちゃうし・・・

地盤調査の日程もアバウトで、運良く私は調査に立ち会えたけれど、
ハイムの営業は来てないし連絡もなし・・・　　調査会社は孫請けで、丸投げって感じ・・・

ハイムが立ち会わないから変な誤解も生じて、ただ今私的には契約自体を白紙に戻したくなってます。


「私のハイムは違った！」っていう人は羨ましいですよ、本当に・・・

[1008: 匿名さん]

安く買える人もいれば定価に近い金額で買っちゃう人もいる
どーにかなんないかねこの業界姿勢

[1009: 匿名]

自分の予算内で自分が納得する家を建てるのを目的にするのがベスト。

[1010: 匿名さん]

>>1009
予算に余裕があって素直に言う事聞いてくれる施主はまさに鴨ですね。

自分が納得して建てても、全く同じ仕様の同じ大きさの建物が人によって数百万円も値段の差が出るのが
この業界。

[1011: 匿名]

これは店で売られてる１つの「モノ」じゃなくて、注文住宅の話だよ。

いったいどれくらいの確立で、注文住宅で全く同じ家があるの？(笑)
予算に余裕があろうが金持ちだろうが、自分の意思はあるだろ。

家を建てれば簡単に想像出来ると思うけど…