ネクサス西新ってどうですか？

[購入検討中さん]

ネクサス西新についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区西新2丁目181-1、181-31、181-32（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩6分
「西南中高前」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：85.68平米～167.74平米
売主：福岡地所
販売代理：T・フィールド


施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社東急コミュニティー九州支店

[274: 匿名さん]

↑買えない人
しつこいな～残念な人だ

[275: 匿名さん]

2丁目の中でも残念な感じですよね。囲まれ系だし眺望はないし。

[276: 匿名]

今日見に行きましたが最上階は北のマンションよりも高いので眺望良さそうですよ。
よかとぴあ通りに近くバス亭もそばなので夜でも不安(通勤通学）なさそうですね。

[277: 匿名さん]

この立地で１億出す人おらんやろー。

[278: 匿名]

確かに一億越えは高いですね～

[279: 匿名さん]

私ならＧＭ西新を二つ買いますね。

[280: 匿名]

そして一つを賃貸にしてもいいし、転売しても良い。

[281: 匿名]

グランドメゾン西新

[282: 匿名]

↑ここよりグランフォーレ百道かネクサス百道の方がいい｡

[283: 匿名さん]

ここはバルコニーの解放感が無くて却下しました。
メインのバルコニーから南のマンションがこんにちは状態。道も狭いため圧迫感があります。
しかも間口が狭い。
いくら2丁目でもやりすぎでは？

[284: 匿名さん]

場所、価格、眺望などなかなか納得できる物件がみつからない…

[285: 匿名さん]

場所、価格、眺望などなかなか納得できる物件がみつからない…

[286: 匿名さん]

一番上の部屋の値付けを間違えただけで、実質完売している物件。
とても高額だったが、やはり西新２丁目の人気は非常に高いことが証明された。

[287: 契約済みさん]

バルコニー側の道はそんなに狭くはないよ。
2車線取れるほどの広さだと交通量が増えて好ましくない。
正面のマンションも北側玄関側が見えるだけで結構遠い。
現地を見ると大きな問題はなさそうだよ。

[288: 匿名さん]

＞２８６
実質完売って？
竣工前完売できませんでした、が正解。

[289: 匿名さん]

だから、一番上の部屋だけの企画ミスだけの話。それ以外は、順調に売れました。
西新なら高くても売れるが、バカ高いと売れない。

[290: 匿名さん]

残念な感じだね。

[291: 二丁目住民]

きっと快適に過ごせると思いますよ。
育児環境はとてもいいです。修猷館まで徒歩10分かからなく西南は５分で着きます。
近いので親子で楽してます。

[292: 匿名さん]

値引きしないのかな？
もう少し安くなれば買いたいのですが

[293: 匿名]

西新二丁目という事で強気なのでしょう

[294: 匿名さん]

8000万台じゃないと売れないね。
2丁目でも場所が悪い。

[295: 匿名さん]

ここってバルコニー狭いね。

[296: 匿名]

すぐそばの３丁目だけど住環境は同じと思うが…
工事の音がうるさい
年末には完成するのか？

[297: 匿名さん]

西新は、全部ひっくるめて良いところですよ。

[298: 契約済みさん]

5丁目はちょっと祖原だけどね

[299: 匿名さん]

この場所だと、資産価値が高いでしょうね。

[300: 匿名さん]

残念だけど価値が無いから売れ残るのです。

[301: 匿名さん]

298
その祖原にガチンコ勝負で完敗した場所なので残念。

[302: 匿名さん]

ここは最初だけだったね。冷静に見たら立地は微妙だし。

[303: 匿名さん]

最上階以外は全て売れてるんだからいいんじゃないの
この場所は賃貸も人気だし
資産価値は十分あるよ

[304: 匿名さん]

確かに立地は微妙。

[305: 匿名]

祖原よりはマシだぜ

[306: 匿名さん]

だから、その祖原に完敗したから祖原以下って事。

[307: 匿名さん]

完全にグランドメゾン西新の勝ちだよ。

[308: 匿名さん]

↑ここって億ションあったか？
ないんなら同じじゃないの

[309: 匿名]

そはらの山から
お猿が来たりて
高級住宅地を荒らす～♪

[310: 2丁目住人]

↑
2丁目住人で無いことを祈ります。
質が低すぎる。

[311: 匿名さん]

客観的に見て
ココ：億ションを除いた18戸、実質12カ月で完売
祖原もどき：25戸、実質3カ月で完売

圧倒的に負けてます。

普通2丁目＞5丁目ですが、ここに限り祖原＞ここ、と言う図式が成り立ちます。
事実ですので仕方が無い。

[312: 契約済みさん]

もうそう言う事で良いですよ。

[313: 匿名さん]

他地区に居る人からすれば 『西新』だったらどこでも同じ様な気がしますが(笑）

[314: 契約済みさん]

丁目でケンカするようになったら大濠並みですねｗ

[315: 匿名さん]

そうそう。変な輩がすぐ煽るからね。
多分、煽ってる人はネクサスもGMも買ってない人達でしょう。

[316: 匿名さん]

西新５町目は、高取中校区。ここは、百道校区。少なくとも、校区はこっちの方の人気がある。

[317: 匿名]

話題性があるのは人気の証拠でしょう

[318: 匿名さん]

ネクサスに一億以上出すのって、なんかヤバくねぇ？

[319: 匿名さん]

311さん
分かりやすいですね。
納得しました。

[320: 匿名]

買ってない人にはどうでもいんじゃね

[321: 匿名さん]

そうそう｡
買えない人も他のスレへ行きましょう！

[322: 匿名さん]

近くを通りましたが南側の間口、狭くないですか？
昼間も暗いんじゃないですか。

[323: 匿名さん]

祖原に近い西新の物件は、もっと間口が狭いよ。６ｍだもの。天井は、高いみたいだけど。