ネクサス西新ってどうですか？

[購入検討中さん]

ネクサス西新についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区西新2丁目181-1、181-31、181-32（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩6分
「西南中高前」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：85.68平米～167.74平米
売主：福岡地所
販売代理：T・フィールド


施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社東急コミュニティー九州支店

[21: 匿名さん]

強化スリガラスのバルコニーは最近の物件ではよく見ます。スタイリッシュ感が出ます。

[22: 匿名さん]

高いね

[23: 匿名さん]

福岡地所の癖に高いのか？

[24: 匿名さん]

福岡地所、第2キャナルに「H&M」入るかな〜？橋本のショッピングセンターも楽しみ。

[27: 匿名]

ガラスにするのはコストダウンするためじゃん

[28: 匿名さん]

ガラスでいいじゃないか。時流だぜ。

[31: 匿名さん]

バルコニーの横にある五畳程度の部屋はなんですか？
リビングの採光も悪くなるし、センスないよ。
100平米越え、4ＬＤＫではなく２～３ＬＤＫにして
一部屋当たり広くして欲しかったが、子育て世代が住む場所
なので、部屋数重視なんだね。

[32: 匿名さん]

ガラスバルコニーだと、隣に部屋があって
ちょうど良いくらいで、リビングへの採光は
全く悪くならないと思います。
予想以上の明るさです。経験者として。

[33: 匿名]

SODって？？

[34: 匿名さん]

場所が場所ですからいい値段ですが、売れているのでしょうか？

[35: 匿名]

マジックミラー号バンザイ

[36: 物件比較中さん]

総戸数１９、販売戸数９・・・。
最上階は億でしょ。今時売れるのか？

[37: 匿名さん]

このご時世、広いのが高い理由でもあるんですが、すでに半分以上の１０邸契約済みとは恐れ入りました。
西新は、地下鉄便利で文京エリアに加え転勤族も多く、色々な面で本当に強い。マンションは立地が鉄則だということを示しています。

[38: 匿名]

西新のなかでもあまり良い立地とは言えないけど、そんなに売れてんだ〜。へぇ〜。

[39: 物件比較中さん]

福岡の物件としては高いような気がします。
でも西新だし、駅から10分圏内だし、学校近いし。。
今年、来年新築の西新界隈のマンションに比べると安い感じがするんですが、いかがですか？

[40: 匿名さん]

>>39
高いと思います。

[41: 匿名さん]

高過ぎですよ。ここはそんなに良くないです。

[42: 匿名さん]

残戸数５戸になってましたよ。
さすがに最上階の億ションは残ってましたけど。

[43: 匿名さん]

さすがに西新周辺は人気ありますね
一駅ずれた百道や高取は在庫が多いのにね

[44: 匿名さん]

場所がいいから多少高くても売れるでしょう。

福岡最高の文教地区、転勤族多いし賃料相場も安定、西新駅徒歩圏内。

福岡地所は大手デベより福岡を知ってるはずだし、いいんじゃない。

[45: 匿名さん]

確かにいい物件だと思います。
ただ割安ではないですね。割安なのは交差点のところに建設中の物件。
もう完売かもしれませんが、あれはかなり安かったです。

[46: 匿名]

まだ駐車場ですが、いつから工事が始まるんですか？

[47: 匿名さん]

高杉・・・

[48: 匿名さん]

外観はいつものネクサスでしょ。すりガラス多用のコスト削減マンション。高いよ。

[49: 匿名]

駐車場が機械式ってのが話しにならん。

[50: 匿名さん]

いいんじゃないか、機械式の駐車場くらい。いやなら、外部を借りれば済むだけ。

[51: 匿名さん]

幹線道路から一歩入ったところで、学校からも離れて
いるから、静かで良い場所です。
人気の西新２丁目だから、これ位の価格は妥当と思います。

[52: 匿名さん]

しかし、外観が・・・・

[53: 匿名さん]

バルコニーは確かにすりガラスのようですが、外観は藤崎のものと少し違って、もっと重厚な感じでしたよ。模型をみました。

[54: 匿名さん]

へぇ〜。重厚なすりガラスバルコニー・・・・？？？ってどんナンだ？

[55: 物件比較中さん]

外壁の重厚さと乳白のガラス手摺の組み合わせはすごくセンスがいいと思います。
西新は人気のエリアですし、多少高くても物件の質が高ければ売れますね。

ほとんど決まってるみたいですし、一度見学したいですね。

近くに住んでるんで完成が楽しみ。

[56: 周辺住民さん]

一番人気は、西新２丁目。５～７丁目とは違い、格が違います。

[57: 匿名さん]

５０００万以上はなかなか売れんけんね。こっからがきつかろうねぇ。

[58: 匿名さん]

四方同じくらいの高さの建物に囲まれてるのが痛いところだね

[59: 匿名]

56さん
格が違うというのはおかしな話ですね。
1丁目、4丁目、5丁目は商業施設が多く子育てには不向きですが、今は6〜7丁目の方が図書館、公園、学校にも近く人気ですよ。まぁ駅からは少し遠いですが。転勤族には相変わらず2丁目、3丁目が人気みたいですね。

[60: 匿名さん]

ディスポーザー付きなんですね、この戸数で。設備的にはハイレベルですね。立派なマンションそうですが、あとは外観かな。

[61: 匿名さん]

ここ良いですね。でも手が届く金額ではない。せめて４０００万台のが残っていれば・・・・。さすがに売り切れですか。

[63: 匿名さん]

あと５戸ですか。しかし5740万ですか、最低価格が！誰か買いますかね。ものは良いとは思うけどね。

[64: 匿名さん]

２０邸以下で、ディスポーザー付きはこれまで
聞いたことがありません。
完売したグランフォーレ百道より、
グレードが高いのがわかりました。

[65: 匿名さん]

グランフォーレも安くて良かったけど、ここは設備グレードが高いですね。ちょっと高めですが納得感あります。

[66: 匿名]

ディスポーザーなんてつけない方がよかったのに。
メンテや、騒音、臭いなど大変ですよ。

[67: 匿名さん]

ディスポーザーって臭うんですか？

[68: 匿名さん]

＞＞６６
時代遅れ。
非常に便利だという意見が圧倒的。これからは標準装備の時代になるよ。

[69: 匿名さん]

ディスポーザー使ってますが臭いなんてしませんよ。一回使い出すと無いと困る感じ。

[70: 匿名さん]

福岡地所も別府以外はコケてたけど、ようやくエース投入しましたか。内装、設備は申し分ないので、外観タイルの質だけですね、気になるのは。安っぽい白タイルだけは勘弁して下さい。