ネクサス西新ってどうですか？

[購入検討中さん]

ネクサス西新についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区西新2丁目181-1、181-31、181-32（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩6分
「西南中高前」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：85.68平米～167.74平米
売主：福岡地所
販売代理：T・フィールド


施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社東急コミュニティー九州支店

[No.151 by 匿名さん 2011-05-03 17:17:54]

ないな。低層の４０００万台ならまだわかるけど、高層の億ションは？だね。西新に富裕層がどうしても住みたくなる理由がないからね。

[No.152 by 匿名 2011-05-03 18:12:12]

142の地図は偽物なの？
自分も古地図であの地図見てかなり昔は海だったんだから埋立だと思ってたんだが・・・

[No.153 by 匿名さん 2011-05-03 18:17:12]

本物だよ！　住吉神社にもあったような！
ただ、>>142さんが言ってるように「埋立」じゃなく「自然」に陸地になったんだよ！

[No.154 by 匿名 2011-05-03 18:17:46]

152
マンションの話じゃなくて悪いけど
大昔の話で広範囲だから荒らしとかじゃなくネガティブ関係なく知りたい
現代埋立で問題なのは西新ではなく百道エリア
これ前提

[No.155 by 匿名さん 2011-05-03 20:43:28]

高取、藤崎の方が素性が良くバリューがあると思うけど。文京エリアとしても同等もしくはここ以上。

[No.156 by 匿名さん 2011-05-03 21:23:31]

↑　誤字で説得力なしｗ

[No.157 by 物件比較中さん 2011-05-03 21:47:52]

>>154
百道ではなく、百道浜では？

[No.158 by 匿名さん 2011-05-03 22:26:14]

>>154
よかとぴあ通りから向こうは、１００％埋立地ですよ！

[No.159 by 匿名さん 2011-05-05 18:22:34]

立地的に埋め立て地であることは間違いありません。
どちらにしても海岸付近の土地は地盤が弱いから、百道浜も西新もさほど変わりません。
重要なのは杭をきちんとうっているかですね。

[No.160 by 匿名さん 2011-05-05 22:14:30]

↑　じゃあ、海岸付近の強固な地盤にしか立地しない原発を説明しろ！
　 それと、西新の地盤が弱いって根拠を示せ！

[No.161 by 匿名さん 2011-05-06 11:10:07]

>160
そんなに怒るなよ
159の文章がBAKAっぽいと誤解されるのは許してやれよ
西新あたりの海岸線と原発立地の海岸線を同じ目線で語るなよ・・・・

どっか西新とか大濠とかでもいいしモデルルーム見学しに行って来な？
それで売ってる会社がまともなとこならちゃんと地歴書とか地質調査の資料がモデルルームにあるはずだから
教えてくださいって言ってみな？
本当にふつうにまともな会社だったら用意してるし見せてくれるはず
あ、ちゃんと真剣に購入考えてる態度でいくんだぞ？
今手元にありませんとか言われたらその会社が売ってるマンションは買わないほうがいい

どっちみち強い地盤ではない（弱いとも言えないけど強くはない）
問題は液状化しやすいかどうかだけだと思うぞ
そういう意味で地下鉄はさんで海側は20年くらい前だっけ？埋め立てたばかりで
実際に大規模な被害がでてるから弱い
西新はそれに比べたら良いだろうけど強くはないだろう
前の地震の時どうだったんだ？液状化被害０だったんかな？

[No.162 by 匿名さん 2011-05-06 11:49:29]

↑えらそうなこと言うならまず地理をしっかり頭に入れろや。

[No.163 by 匿名 2011-05-06 11:50:12]

>>161

文章長すぎ。読むのめんどくさい。

[No.164 by 物件比較中さん 2011-05-08 13:05:15]

ネクサスの場所は、砂浜で満潮の時」は、海でした。

[No.165 by ご近所さん 2011-05-11 11:26:08]

近隣の者ですが、このあたりの地質については、検査も問題なく土壌の問題もありません。貧乏人には、所詮関係のない話しでしょうし、ガサ入れはやめてくれ。地下駐車場の方が建設中ですね。どんなマンションが建つか楽しみです。私も検討中V

[No.166 by いつか買いたいさん 2011-05-13 02:22:42]

なんだかんだいっても西新2丁目は福岡随一の人気住宅街なんです。
埋め立てだの津波だのこれまでほとんど自然災害なんかありません。
でなければこれだけ閑静な住宅街は形成されません。
街並みが証明しています。
福岡に住んでいる人にとっては憧れです。
買えない人は批評、批判ばかり言ってないで黙って他の掲示板にいったほうがいいのでは？
時間は有効に使わないともったいないですよ。

[No.167 by 匿名さん 2011-06-05 07:54:15]

西新二丁目は福岡随一の住宅地ではないよ。

[No.168 by 匿名さん 2011-06-05 10:52:53]

↑　じゃあ、どこが福岡随一の住宅地なんだ？　どうせ「大濠」くらいしか頭にねーんだろ？
　　学区・利便性・地価等々総合的に勘案して回答してくれよ！

[No.169 by 匿名さん 2011-06-05 13:48:48]

ブッチ切りで、リアル大濠（周辺の似非は、問題外）。疑う余地なし。

[No.170 by 匿名さん 2011-06-05 22:34:05]

パッタリ止まったまま、全く動かなくなったな。西新ファミリー層に億ションは無理だよ。狙いを間違えたね。福岡地所も。プランは良かっただけに残念です。

[No.171 by 匿名さん 2011-06-07 19:08:44]

北側の賃貸マンションの坪に、クラックや段差が生じているのが気になります。
その又北側の幹線道路もワダチが発生しやすいので、この近辺の地盤は弱いんじゃないの。

[No.172 by 匿名さん 2011-07-05 18:11:27]

閑散としてきましたなー。
売れてるのかな。

[No.173 by 入居予定さん 2011-07-08 15:52:23]

私は来春からネクサス西新に入る予定なんですけど、モデルルームを見てもかなり高いレベルの部屋でした。

http://www.athome.co.jp/estate_107952/mo.html

↑モデルルームの詳細（写真・地図など）アドレスです。

[No.174 by 申込予定さん 2011-07-08 17:27:29]

173さん、よろしくです

[No.175 by 物件比較中さん 2011-07-08 17:32:36]

内装は気に入ったのですが、バルコニーが小さいのと外観がどうしても好きになれません。
購入された方の決め手はなんですか？

[No.176 by 購入経験者さん 2011-07-08 20:56:47]

外観ねぇ。できてもないのにそんなのわかるかね？
ちょっとした材質の違いなんかで印象が全然変わってくるよ。
形は四角四面しかないだろ。

[No.177 by マンション住民さん 2011-07-08 21:43:21]

昭和の修猷卒の地元民です。
今の売れ残ってる最低価格のよりちょっと高いGM買ったけど、
ここは検討しませんでした。
どうしても修猷より北側の土地ってのは昔は海・海岸のイメージがね。
あとドームやらタワーやらで観光客なんか多くて、
落ち着いた感じじゃないイメージがして。うち幼児がいるので。
東京あたりからの転勤族はこういうところ却って好みでしょうけどね。
ドームはともかく、図書館や博物館への距離は素直に羨ましい。
白い外観は私も好みじゃないです。

[No.178 by 匿名さん 2011-07-09 11:53:27]

外観は、模型と既存のネクサス物件を見れば想像つくでしょう。
イメージできなければ模型作る意味ない。
失礼ですが173はデベの方ですか？
アドレスまで書き込むなんて手の込んだ入居予定の方だなあ、と思いまして。
違ったらごめんなさい。

[No.179 by 物件比較中さん 2011-07-18 00:56:44]

年末完成で残り４戸？

余裕の売り抜けペースだね。

やっぱり西新強いねえ。

[No.180 by 匿名さん 2011-07-18 08:13:12]

残り四戸となって数カ月。まったく動きなしです。
最上階の億ションは痛い。
最上階と言っても周り他のマンションに囲まれてますから。
グランドメゾンに客が流れてるようです。

[No.181 by 匿名さん 2011-08-24 02:20:51]

最上階とはいえ６階では眺望が望めそうもないですね。
億越えはさすがに割高な感じがしてしまう。

[No.182 by 匿名さん 2011-09-03 21:55:27]

西新2丁目でも高いとやっぱり売れないね。

[No.183 by 匿名さん 2011-09-08 12:06:04]

ここ売れないね。
鉄板と思われてた割には鳴かず飛ばず。
原因はなに？

[No.185 by 匿名さん 2011-09-08 21:08:08]

高過ぎるに尽きる。西新のＧＭに完全に客を取られている。所詮ネクサスなんだから、高級路線には最初から無理がある。高宮のネクサスとか知ってる？ひどいよ。

[No.187 by 匿名さん 2011-09-09 10:25:02]

なんか安っぽさが気になる。
白のタイルって汚れは目立たないのかな？
最初は良いかも知れないけど5年くらいたっても大丈夫なのかな？

[No.188 by 匿名さん 2011-09-10 09:59:17]

ここってもう話題にもならないね。

[No.189 by 匿名さん 2011-09-11 07:42:11]

ブランドイメージに騙されているのかな。西新５丁目より、よっぽどこっちの方が良いと思います。

[No.190 by ビギナーさん 2011-09-11 23:34:46]

何処が良いのかさっぱり分かりません。
素人目だけど使いにくい間取りだし、なんかただ高いだけ。

[No.191 by 匿名 2011-09-12 09:23:34]

サンダル履いて嫁と子供２人と見に行ったんだけど、見た目で「こいつら金無さそうだし、からかいで来てるな」って相手に最初してくれなかったけど、源泉徴収票を見せたら目の色変えて値下げの話から何から営業かけてきやがった（笑）。
最初は値下げのねの字も言わなかったくせに（笑）。
人は見た目で判断しちゃいけませんよ〜、営業さん。

[No.192 by 物件比較中さん 2011-09-12 10:42:45]

ウチもそんな扱いを受けました。
年収書いた途端態度が一変。その後も電話攻勢を受けましたが、最初の印象が悪かったのでお断りさせていただきました。残った部屋しかなかったのもありますが…。

[No.193 by 匿名 2011-09-12 11:34:38]

あの営業会社は、見かけでわかるほど、営業力のある営業マンはいませんね。他の物件でもそうでした。見栄を張らないといけない職業でない人も多いですよ。この物件は周りが囲まれて、視線が気になると思って、見送りました。

[No.194 by 匿名 2011-09-14 01:28:25]

南側の建物との距離が近いから、眺望は期待できませんね。

[No.195 by 不動産購入勉強中さん 2011-09-14 07:07:40]

西南の西南が見えると思います

[No.196 by 購入経験者さん 2011-09-23 21:37:35]

今更DMが来てた。何ヶ月ぶりだろう。売れてないんだねやっぱり。

[No.197 by 匿名さん 2011-09-30 12:07:05]

よその億ションは売れたようですね。
次はここか？？？

[No.198 by 匿名さん 2011-10-01 11:37:42]

大濠の住所じゃないと、億ションは厳しいと思います。草香江だと、大濠公園がきれいに見えても
まだ売れていませんから。西新の億ションだと、そもそも無理があったのでは？

[No.199 by 物件比較中さん 2011-10-02 12:35:08]

チラシが、中央区まで入ってました。なんでこんなに高いのでしょうか？