ネクサス西新ってどうですか？

[購入検討中さん]

ネクサス西新についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区西新2丁目181-1、181-31、181-32（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩6分
「西南中高前」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：85.68平米～167.74平米
売主：福岡地所
販売代理：T・フィールド


施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社東急コミュニティー九州支店

[106: 匿名]

そう人気物件です。

[107: 匿名さん]

大濠公園近辺も強いけど、西新近辺も強いね。
西新近辺は、公共施設・小中高と良い学校・スーパー・空港線と良い環境が整っているからね。

[108: 匿名]

うーん、強いな。

[109: 匿名さん]

藤崎駅から遠く、最初は苦戦していたネクサス藤先カーサもあっという間に残３戸。
空港線文京エリアの需要は、固いと言うことですな。

[110: 匿名]

小型のネクサス物件は、従来の大型と比べていい。

[111: 匿名さん]

豪華そうなマンションですね。エントランスの石材は最高級の御影石かな？ こういうのがＧＭ２０１１なんかと違い、素材にいい物を使っているというんだよ。

[112: 匿名]

薄いペラペラの石板を貼りますよ。頑張ってます。

[113: 匿名さん]

薄いのは後で反ります。ここはどの程度のグレードを使っているか、聞いたらよいですよ。このレベルになるとパブリックスペースで恥をかかないように高級レベルの石材を使用している筈です。

[114: 匿名]

『筈です』って、正しくないの？

[115: 匿名さん]

本当に残２戸なの？

[116: 匿名]

５戸でしょう。

[117: 匿名さん]

人気のエリアとは言え、ちょっと高いと思います。

[118: 匿名さん]

西新はもう地下鉄駅徒歩１０分圏内の土地が少ないから、強気なんでしょうね。
２月の頭ぐらいに問い合わせたら、残４戸と言われました・・・値引きなんてしないんだろうな。

[119: 匿名]

竣工まで値引きはあり得ないでしょう。強気強気

[120: 匿名さん]

今西新に競合する物件がないけど、もう少ししたら住友がダイエーの近くの物件(住所は、城西１)を
売り出すと思います。少なくとも、それまでは強気でしょう。

[121: 匿名]

まあ、西新2丁目と城西では全く違うんだけどね。

[122: 匿名さん]

どっちがどのくらい強いの？

[123: 匿名]

住宅地としては西新２、利便性の塊みたいな城西１。

[124: 匿名さん]

住友の物件は、ダイエー徒歩３０秒／西新駅徒歩１分と利便性抜群。校区も西新小と百道中。
だけど、隣はパチンコ屋です。

[125: 通りすがり]

西新6丁目のダスキンの所や英数学館の寮の前の空き地などは何か動きがあるんじゃないかな？

[126: 匿名]

西新のど真ん中のシティハウス。ワンダーの隣！売れるようでどうか？ＭＪＲ大手門はパチンコプラザの前だったので大失敗だったけど、ここは西新だからなぁ？

[127: 匿名]

ここのマンション出来上がったら、想像してたのと違うような気がする。施工会社が、怪しい。

[128: 匿名]

福田組はそんなに悪くないよ。

[129: 匿名]

ピタッと止まってもう売れない。やっぱり福岡で５０００万を超える物件はなかなか売れない。

[130: 匿名]

津波が危ないぜ！！

[131: 買い換え検討中]

のこのしま防波堤があるじゃないか

[132: 匿名]

島も呑み込まれるよ。

[133: 匿名]

残念ながら、危険だ…

[134: 匿名]

西新も元は埋立地だからね。うーん、ちょっと微妙。百道浜なんかはこれから敬遠されるだろうね。

[135: 匿名]

残り４戸。高い部屋ばかり。
藤崎が震災の影響を受けてるならこっちも遅れが出そうだな。

[136: 匿名さん]

>>134
へえ～、西新が埋立地なんて初めて聞いたよ！
何時代？　詳しく教えてよ！

[137: 匿名さん]

西新も埋立地だよ。知らなかった？ここはファミリー狙いだろうから、残った高い住戸はかなりキツいかもね。リッチな層は西新ではなく大濠公園周辺だろうから。

[138: 周辺住民さん]

どこのどなたか知りませんが、長くこの近辺にすんでますが、埋立地ではありませんよ。
６０００万～７０００万のマンションですから、素敵でしょうね。
大理石の玄関にディスポーザー付なんて、凡人には手が出ない。。。
医者や弁護士、教授なんかが住むんでしょうね。

[139: 匿名]

福岡 古地図 で検索するといいよ
かなり昔だし
確かにほぼ全域が湾になってるからね
西新に対する特定のネガティブにはならないから安心して勉強してください

[140: 物件比較中さん]

http://record.museum.kyushu-u.ac.jp/kochizu/minagi.htm
http://record.museum.kyushu-u.ac.jp/kochizu/minagi11.htm

少なくとも200年来は陸地じゃないかなあ

[141: 匿名さん]

遥か昔、元寇の時代も地行が浜で石碑もあるけどな！
西新が埋立地って主張してるけど、赤っ恥かくぞｗ

[142: 匿名さん]

鎌倉時代の古地図
http://ameblo.jp/kirey/image-10682450338-10811754009.html
西新はもとより草ヶ江や荒江、片江まで海でした。まさに地名は証明しているわけです。この辺りに古い神社がないのも当然ですね。
ただし福岡城の存在が示すように江戸時代にはすでに陸地でした。埋め立てではなく海水面の低下、土地の隆起、堆積物等で自然と陸地になったようです

[143: 142]

福岡城は場所がずれているのでここでの論点と関係なかったですね。
ともかく>>140の地図が示すように江戸時代にはすでに陸地だったことには変わりないです。

[144: 匿名さん]

いや、埋め立てだよ。

[145: 匿名さん]

↑　根拠を示したら、認めてやるよ！　できないだろうｗ

[146: ご近所さん]

自然にできた土地ですよ。大潮満潮時の樋井川の水位が高く、気になるけど。

[147: 匿名]

最上階の間取りは公開されてないのでしょうか？
予算オーバーですが、とりあえず見てみたい。

[148: 申込予定さん]

買えそうな人しか見せてくれないよ

[149: ご近所さん]

http://www.lib.pref.fukuoka.jp/hp/gallery/kochizu/joka/kenshi651.html
元禄12年の地図。1699年作成。312年前の地図。西新には町もあり人が住んでますねー。

[150: 匿名]

ここは、高いけど、それだけの価値あるの？

[151: 匿名さん]

ないな。低層の４０００万台ならまだわかるけど、高層の億ションは？だね。西新に富裕層がどうしても住みたくなる理由がないからね。

[152: 匿名]

142の地図は偽物なの？
自分も古地図であの地図見てかなり昔は海だったんだから埋立だと思ってたんだが・・・

[153: 匿名さん]

本物だよ！　住吉神社にもあったような！
ただ、>>142さんが言ってるように「埋立」じゃなく「自然」に陸地になったんだよ！

[154: 匿名]

152
マンションの話じゃなくて悪いけど
大昔の話で広範囲だから荒らしとかじゃなくネガティブ関係なく知りたい
現代埋立で問題なのは西新ではなく百道エリア
これ前提

[155: 匿名さん]

高取、藤崎の方が素性が良くバリューがあると思うけど。文京エリアとしても同等もしくはここ以上。