タマホームご存知ですかその７

[匿名さん]

そろそろ作ってみました。

[82: 久々たま男]

>78さん

特に表から見るだけなので床のキズとかになると思います。
構造上問題なんかあったら大変だよね(笑)
私の頃は、畳の隙間が気になったので並べ方を変えてもらったら
なおりました。
もし、見つけきれなくてもちゃんと後で修理してくれますから
完璧になんて意気込まなくても大丈夫ですよ。

[83: 契約寸前]

オール電化対応費半年前は45000円でしたが85000円に値上がりしました。
諸経費も（本体工事費＋付帯工事費）×８％から１０％に値上がりしています。
大した金額ではないのですが知らないところで値上げしているのがちょっといやですね。

[84: 契約検討中]

みなさんありがとうございました
やっぱり今はどこも８５０００円なんですね
半年前は４５０００円だったんですか！？
うわぁ〜なんか仕様もコロコロ変わるし　カップボードとかもオプション扱いになってるみたいだし
だんだんタマの魅力減ってきちゃってるように感じますねぇ
それに諸経費も値上げされてるんですか・・・
知らないところでほんと色々上がってきてるんですね
しょうがないとはいえ　なんだかショックです

[85: 匿名さん]

イヤイヤ、装備が標準でなくなったとはいえ
まだまだ、庶民の味方のメーカーだと思いますよ…

[86: メーターモジュール]

なんでタマがメーターモジュールで建てるのか
みんな知ってるんかな〜？

[87: 匿名さん]

知りません。教えてください。
ちなみに私は土地が狭い関係で尺モジュールに変更しました。
柱が大きい分、廊下が狭く感じますが・・・

[88: 匿名さん]

>>86

材料費が安くなるからかな。
大抵のローコスト系はメーターモジュールかと。
メーターモジュールじゃないとローコスト系は厳しいと思います。

[89: 匿名さん]

エ○クホームもダイ○ハウスもメーターでしたが…
両メーカーとも図面残ってますけど！

[90: 匿名さん]

尺で建てるより２割増しの値段にできるから

[91: 86です]

友人が働いているので聞いたのですが
たとえば、２階建て４ＬＤＫを建てたとします
尺モジュールで３５坪とすると、同じような間取りの振り分けをするには
約１．２倍の４２坪の建物を建てないといけないんですよ
タマだと半間縮めると小さくなりすぎるしね
坪単価は安いけれど、大きな建物を建てる必要があるんです

[92: 90]

まあ確かにだまされて（笑）値段が上がってるのはわかってるんだけど、メーターモジュールに慣れてしまうと尺の家はなんかしみったれて感じる。
メーターはメーターでいい気がしてます。

[93: 匿名さん]

間取り優先（４ＬＤＫを建てたいとか）って人もいると思うけど、
土地の大きさに合わせて家を建てる人も多いんじゃないでしょうか？
私もそのうちの１人ですが、その大きさの中でいろいろ間取り工夫するから、メーターモジュールでも尺モジュールでも
家の大きさは変わらないです。

[94: 88]

>>90

おお、それそれ(^^;
表現が違うけどそう言いたかったのです。

ちなみに私はタマで建てました。
もうすぐ引渡しです。
ドアを間違えていた部分があっただけで、他は問題無し。
ま、ドアも別に気にならない事だったんですけどね(^^;

私はメーターモジュールの方がいいです。
今の賃貸マンションが１部屋６畳なのですが、これより微妙に広くなるという希望が持てて（笑

[95: 匿名さん]

>>93
ど素人乙

[96: ８７です]

土地が狭いが部屋数、広さがほしい場合はどうしても尺モジュールでないと希望が叶いませんでした。
メーターモジュールは部屋の広さ以外に廊下、階段、風呂が大きくなるとわかっていたのですが・・・
営業の方は材料費が安価と言っておられましたが、歩留まりがそんなに違うのかな？
ただ寸法間違いがあるのではと心配していましたが、心配どおりかなり間違えていました。
標準仕様から外れた場合、工務の方のチェック体制がしっかりしていないとミスが多くなるのは当たり
前ですけどね・・・これから建てられる方は注意してくださいね。

[97: 88]

今日は内覧会でした。

色々チェックするとこを考えてましたが、やっぱりテンション上がりますね(^^;
まぁ、全部のドア、窓、雨戸の開け閉め確認は行いました。

基礎工事の時から密かに見に来てたり、途中で中見たりしてたんで
当日は余り気にしてみる点が無かったです。
かなりいい感じに出来上がってました（私の主観）。

これでローンが無ければサイコー（笑

[98: 匿名さん]

＞97さん
おめでとうございます。
また何か気づいたことあったら、情報お寄せください。

[99: 匿名さん]

>88
材料を仕入れるときにメーター単位での仕入れだから
一々尺単位に加工する分だけ余分に手間と費用がかかるんじゃないでしょうかね？
廃材も出るし・・・

[100: 88]

>>98

ありがとうございます。

タマで気になったのは、足洗い場がちっちゃいってこと位でしょうか。
モデルハウスにあったやつはちっちゃかったんでびっくり（笑
４５ｃｍだそうです。こんな小さくて、バケツ入るの？って思ったので、大きいのに変えて頂きました(^^;

あと、洗面台を９０のにオプションで変えて貰ってたのですが（+45ｋ）、
標準の７５よりもゆったりしてて、私的にはよかったと思っています。

また、ドアは全部引き戸にしています（追加無しで変更出来ました）。
で、ドアと壁にえらく隙間があるなと思ってたら、調整可能みたいでした(^^;

それから、フローリングは一応ホットカーペット対応らしいですが、長持ちさせるなら
何か下に敷いてからホットカーペット引いて下さいとの事でした。
ワックスは安いやつで十分ですって言われました（経済的にも塗り易さからいっても）。

今のところ、私も妻も満足度はかなり高いです。

とりあえず内覧会ではそんな感じですが、実際に住んでからも気になった点とか情報提供致します。

[101: アキ]

初めて投稿させていただきます。佐賀県に住んでおりタマホームで、建てたいと思っており、
銀行ローンの事前審査も無事通り、いよいよ今日、最終的な土地の決定をする予定です。
半年ほど前から考えていたので、ここの掲示板やその他サイト等でいろいろな評判等を
聞いており、不安な面も正直ありますが、買ってよかったて言う意見も多かったので決定しました。
もちろん予算の面もありますが（笑）正直ちょっとぎりぎりかなというぐらいです。
まず始めの第一歩で何をしたらいいか等、アドバイスをいただければと思っております
これからよろしくお願いします。

[102: 匿名さん]

私が営業の方から言われたのが、楽しみながら打合せをしてくださいと、言われました。
タマは選べる商品が多い為大変かとおもいますが、本当に楽しみながらキッチンを決めたり、
外壁をきめたり、工事が始まってからは家が出来ていく様子を楽しみながら見学して、
結構、不安もありましたが楽しみながらを合言葉に満足しています。
アキさんもがんんばって楽しんでください。

[103: 大寒波]

この至上稀に見る寒波の中、基礎の立ち上げ部分のコンクリートを打ちました。
温度補正は３０とっているので大丈夫！と職人さんに言われ止む無く了承したのですが、
不安になって来ました。ちなみに養生シートは立ち上げ部分にかぶせてもらったのですが、
打った翌日には雪が２０センチくらい積もっていました。
ベタ基礎部分の上面は凍っているように見えます。コンクリートに詳しい方、教えてください！

[104: 88]

>>101

土地は決まりました？いよいよ本審査＆着工ですね。

まずは掛かる金額をちゃんと把握しておくのがいいと思います。
地盤調査の結果次第で余分にお金掛かったりと、思わぬ出費が・・・。

着工まで時間があるようでしたら、タマに紹介された所以外のカーテンや照明を見に行くとか。
私も（ってか、嫁が）色々と悩みましたが、結局予算の関係上、安いのにしました（笑
ちなみに紹介されるとこのカーテン、照明は高かったです。２３万とか３０万って（汗

あ、着工前にはご近所の方にご挨拶を忘れないでね(^^;
工務の方が回ると言ってましたが、私も全部回りました。
手土産持って、引越し後にまたご挨拶に参りますって言って。
※隣人のチェックにもなりますし(^^;

あれやこれやとありますが、チェックリストみたいなのを作成すれば、
それなりに把握出来るから便利ですよ〜。

[105: 匿名さん]

＞大寒波さん

こちらが参考になるかと
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1115550532/

[106: アキ]

102匿名さん、コメントありがとうございます。確かに打ち合わせは楽しいですし、気持ちも高まります。
土地は決まりまして、２６日の月曜に手付金を払いにいきます。いろいろな打ち合わせなのですが、一つ問題があるのが
二人目の子供が産まれてまだ間もないので、うちの奥さんが何回も打ち合わせに出れないという事ですが、
工夫していきたいと思います。

８８さん、前述の通り、決まりました。地盤審査の金額も見積もりのなかに、総額で入れてもらってますし、
最初から予算が限られてましたので、たぶん大丈夫じゃないかと（笑）一応担当者には念をいれときます
照明やカーテンはホームセンター等で決めようかとおもっておりますが、正直まだそこまで頭がまわってません（笑）
着工前の挨拶ですが、どのタイミングで行くのがいいんですかね？まだ土地の段階なので、本契約が終わってから
でいいですよね？

[107: 関西で建築中]

標準仕様のトイレについて教えてください。
タマの標準仕様の（ＴＯＴＯの方）トイレって、フタのオート開閉
（センサーで人を感知して自動で開いたり閉まったりするの・・・）って、
ついてませんでしたっけ？
オート洗浄は付いているのですが、、、
オート開閉も付いているって、仕様打ち合わせの時に聞いた記憶があるのに、
引渡し後に見たら、付いていなかったんです。

[108: 匿名さん]

標準ではオート開閉は付いてません。オート洗浄のみです。

[109: 匿名さん]

タマホームオリジナル○○と言う物は言葉通り
タマがメーカーに特別に作製してもらった
本当なら付いてる物を省いて作製した少し安い単価の製品です！

タンクレストイレも同じ金額でオート開閉が付いた物が手に入るハズ・・・

ま、機械物は故障が懸念されるので後々の事を考えるとオート開閉は要らないかもね！

[110: 88]

>>105

あ、地盤調査の結果、補強とか杭打ちが必要になる場合があるって事です(^^;
ごめん、分かりにくかったですね。

着工前の挨拶は実際に着工を行う１〜２週間くらい前でいいと思います。

>>109

そうですね。私もオート開閉は要らないなぁ・・・。
それより、操作パネルが外せて持ち運び出来るのがびっくり(^^;

あと、オート洗浄付いてますけど、私は多分手動にするかな。
オートに慣れると外出先でトイレに行った後、流し忘れそうでこわひ（笑

[111: 匿名さん]

やっと静岡県にも支店が出来るようです。浜松市に３月オープン予定らしく
整地工事にはいってます。皆さんの書き込みを参考にして検討します。

[112: アキ]

いよいよ明後日、土地契約です。年明けにタマホームと契約です。間取りの図面ができてますが、
リビングから階段で２階に行くのと、玄関から２階に行くのと、奥さんと協議中ですが、みなさん
どう思われますか？

[113: 匿名さん]

リビングから２階だと将来、子供の帰宅や子供の友人の来訪が分かり安心できますが、
吹き抜けとなる事から冷暖房等の効果が弱くなるかと思っています。また一々リビング
を通られてくつろげないかも。
一方、玄関から２階ですと各部屋毎の冷暖房の効率は良いかと思いますが、子供の帰宅
や子供の友人の来宅が分かりにくいですね。
私は玄関から２階を選択しました。玄関口をわざと狭くしてリビングからガラス越しに
確認出来るようにしたつもりです。

[114: 新年]

わたしは、リビング階段です。吹き抜けは最小限（階段部分のみ）にしました。
どれだけ２階へ空気が流れるか分かりませんが、暖房効率より家族の融和を
選びました。

[115: 匿名さん]

たまネ〜

[116: puni]

うちもリビング階段の予定ですが、冬場は暖房効率を考えて階段入り口にカーテンをかけようかと考えています。

[117: アキ]

１１３〜１１６さん、ご返答ありがとうございます。
今のところ、リビング階段が有力ですが、やはり冷暖房の効果が気になりますね。
カーテンか、引き戸をつけるのも考えてはいるんですけどねー。
それとついでにと言うのもなんですが、和室に床の間、置いたほうがやはり和室らしく
なりますかね？今のプランでは仏間のとなりは押入れになってますけど、その間に床の間は
入れられないようになってます（７畳の為）。

[118: 匿名さん]

我が家もリビング階段です。冷暖房の効果というより、なんか落ち着きのない部屋になってしまったような気がします
あくまで個人的な意見ですが、基本どおりの作りが正解のようにおもいます、今はやりの物は数年後には時代遅れです
シンプルイズベスト、この言葉が最近理解できりようになりました。

[119: 匿名さん]

床暖房ならリビング階段の暖気が逃げてしまう欠点をカバーできます。
夏はけっこう涼しいですよ。

[120: 築3年]

シンプルイズベスト私もそう思います、吹き抜け必要ありません、勢いで作りましたが、その部分を部屋にしたほうが良いですよ！

[121: 新築4回目翁]

吹き抜けも、リビング階段も個人の嗜好であって、施主が満足すればそれで良い。

そもそも家を建てるということが、土地選びから始まり個人の嗜好そのものである。

築三年ごときで、世間を知ったようなことを言うでないぞ。

[122: 匿名さん]

>121
そういうあなたこそ世間を知ってるのですか？

[123: 匿名さん]

なぜ？新築4回も？？？？

[124: 113]

>>121
言われる通り個人の嗜好です。
けれどそれの判断に迷ったり意見を聞きたい人が書き込まれているのですから。
それぞれ個々の考えや嗜好を書き込む事が、質問された方にとっても良いかと
思っていますよ。質問された方にとって有意義なら良い意見だと思いますね。

階段位置について私も結構色々製図しながら考えましたが、リビングならpuniさん
のご提案とか参考になりますね。シンプルイズベストの中にも楽しみな物があれば
最高ですね。
吹き抜けについても嗜好の範囲ですが、幾つかのＨＭの人とも話しましたが建築後に
「部屋にすればよかった」という施主さん方が案外多いとも聞きました。

[125: 匿名さん]

タマで検討中の者です。質問させてください。
生ゴミを入れるポリバケツはみなさん、どこに置かれていますか？
勝手口の外がいいと思うのですが総二階ですし屋根がありません。雨の日などいちいち傘をささないといけないのかなと思いまして。
また、屋根があったとしても風の強い日には飛ばされてしまう危険が。
そして灯油も外に置きたいのですが小さな倉庫？のような物を購入して中にしまおうと考えていますが雨が降り込んだりしないか心配です。やはり屋根があった方がいいでしょうか？

みなさん、どうされていますか？

[126: 匿名さん]

http://national.jp/product/house_hold/garbage/

[127: 匿名さん]

新築して8ヶ月になります。
最近、寒いせいか温水器の音が気になっています。
こんな苦情が散見しているうわさもありますが・・・
タマホームで建てられた方で何か良い対策法をご存知の方おられましたら教えてください。

[128: １２５]

>>126様
ありがとうございます。そうですね、ゴミ処理機が一般化してるのですね。うちは田舎で周りでは誰もしてないので初耳でした。
でも価格も手ごろですしいいですね。検討したいと思います。
ゴミを置いておく場所ってよそのお宅のを参考にしたくても見えない所にあるんですよね。

今日はクリスマスでケーキの空き箱やプレゼントの箱やピザの箱などゴミの山です。
こういうのはどこに置かれてるんでしょうか？？全く謎です。

[129: 129]

うちは1坪ほどの物置があって、ゴミでいっぱいです。
雨の日など傘をささないといけないので、不便です。まだ、間に合うのなら、玄関横に土間収納を設けられたらいかがでしょうか。

[130: １２５]

>>129様
貴重なご意見をありがとうございます。土間収納も初めて知りました。
家の中にこういう何でも入れられる空間があるっていいですね。
ぜひプランの中に入れて検討したいと思います。ほんとうにありがとうございました。

自分の中にある知識だけでは満足いくものは出来ないものですね。
この掲示板は大変参考になり勉強になります。

[131: アキ]

僕も参考になりました、なるほど土間収納ですか・・。といっても、もう予算一杯で増やせないん出すけど(泣）
昨日土地の契約をすませ、後は間取りの正式決定ですが、前にも書きましたが、みなさん和室に床の間は設けていらっしゃるでしょうか？
僕はそれよりも押入れを広くした方がいいかと思うのでいらないと思っているんですけど。ご意見お聞かせ下さい