タマホームご存知ですかその７

[匿名さん]

そろそろ作ってみました。

[381: 匿名さん]

坪２５．８万円って明らかに誇大広告でしょう。
別途工事盛りだくさんで、結局は４０万円以上になる手法なのでは？
坪単価表示だけみるとどうもうさんくさい。

[382: 匿名さん]

>>381
前の方読んだ？色んな施主さんが３３万〜って書いてるでしょ？荒らしは２ちゃんでどうぞ。

[383: 匿名さん]

＞381さん
坪25.8万円を謳ってるのはタマだけではないですが、本体価格でその値段って言うのは住宅業界の慣習みたいなものですよ。
私も正直インチキくさいと思うんですが。

[384: 工務店]

坪・・・円と書いていても、水道引き込み・・・その他印紙等なにより水道引き込み時の距離等でもかわりますよ。
某大手HMタマみたいに、いくらとチラシで書いてないが、営業マンが50位といえば10〜30位上がります。
総費用を施工面積で割るとどこのHMも上がります。
実際たまは、安いあとは、施主がどのくらい住宅に付いて勉強したかでは・・

[385: たまま]

最近多いよね。
安いからダメ　実際タマで建てたけど悪いとか？
本当の被害者さんならともかく、偽りのなりきり多い。
もっと充実したカッションしたいよね。
事実ならば別だけど。

[386: 匿名さん]

坪いくらって書いてあるほうがフェアだよ。
施工面積計算で別途工事費があっても、そんなことよく読めば理解できるんだし。
香港の露店みたいに価格交渉が大好きで、いくら負けさせた〜と鼻息荒くして自慢しつつ、30％をはるかに越える粗利益を提供したいなら別だが。

[387: ピーちゃん]

たまで契約したと思います。
中古住宅にしようか迷いはや1年やっぱり新築がいい。
いろいろ良しも悪しもうわさは、聞くけど自分の選んだハウスメーカーを信じたい。
裏切られたら自分の見る目がなかったんだと、莫大なローンレンジャーになるしかないかな。？

[388: すー]

やはりHMは自分のライフスタイルOR予算で決めるのがいいのかな。

[389: 山間部の田舎九州]

今たまホームポイント導入でポイント枠であれば選び放題というのは？
本当？ウソ？
施工面積にもよるのか？

[390: マチルダ]

聞いてみよう。

[391: キートン]

俺も

[392: 匿名３]

質問ですが。柱とか集成材に変更できるのでしょうか？
私は大分県です。

[393: アキ]

＞＞３８９
今月中の契約であれば、施行面積に応じて、ポイントでエコキュートやカップボード等が選べます
あくまでも本契約だと思いますが、僕は明日本契約なんで、色々と選ばせてもらいました。

３９２さん、その地域によるらしいですけど、明日僕は担当者にこのサイトで見たと聞くつもりです。
ちなみに僕は佐賀県です、こっちのチラシには柱は桧と書いてありますが。

[394: 匿名３]

393さん
ありがとうございました。
しかし、2CHとか、凄い事書いているけど。タマだからだとかそんな事ないですよね。
どこのHMもいろいろ有りますよね。
注意事項としての書き込みならOKだけど中傷物はわたしは、NGかな。！

[395: 匿名さん]

ウム

[396: とさ]

アキさんいよいよですね。おめでとうごさいます。タマキューで
紹介キャンペーンなるものが、実施中なのですが、紹介するだけ
で、５千円の商品券がもらえて、そのお客さんが、契約すると、
２０万紹介料がもらえる。みたいなやつです。月曜日に一人紹介
したら、今日はやから、商品券が送られてきました。あまりにも
迅速な対応でびっくりです。

[397: 匿名さん]

>>394さん
施主のブログとかHPとか見てると、まあいろいろあるもんだと思いますけど、概して致命的なことはおきてないですね（当たり前か）。
ハウジングナビから施主HPへのリンクありますので、ご存じなかった方は見てみるといいかも。

[398: 匿名3]

397さん
ですよね。
タマで建てる私としては、とても心強い感じで嬉しいです。

[399: 水回り思案中]

契約を先日したものです
お風呂を豪華仕様にしていただけるとの事でメーカーを悩んでおります
ＩＮＡＸとＴＯＴＯお勧めなどご意見お伺いしたく思います
あとキッチンにつきましてもご意見いただければ嬉しいです　よろしくお願いします

[400: とさ]

３９９さん。お風呂は見た目のデザインの好きなほうで、いいんじゃあないでしょうか？
個人的な意見ですけど。実際に住み出したら、あまり気になりません。ごめんなさい
夢がなくって。キッチンはうちの地域の支店はオプションのベルテクノが人気らしい
です。タカラのホーローか、日立のダウンウオールか、ミカドの無垢板か。
うちは、ミカドの無垢ですが、味があって、きにいってます。

[401: たまちゃん]

ついに契約しました。これから細かいことを決めていきます。屋根材が標準では土かわらなので、
どうしようかと考えてます。というのは、最近地震が多いので、軽いかわらのほうが安心かなと
考えてます。大手のメーカーでも使っているかわら（名前を忘れました）のようなもの。標準で
換えれないのでしょうか。

[402: 匿名さん]

>>401さん
カラーベストのことでしょうか？
標準で変更可能かどうかはわかりません。
私がよく見ているブログで
http://plaza.rakuten.co.jp/punihome/diary/200512050000/
カラーベストと瓦の比較をしていましたので参考にされてみては？

[403: たまちゃん]

ありがとうございます。早速チェックしました。カラーベストよりよさそうですね。
いま、大手メーカーの家に10年住んでますが、たしかにカラーベストの色が悪くなってます。

[404: まあく]

>水回り思案中さん（399)
ＴＯＴＯ、ＩＮＡＸどちらにせよ好みの問題もあります。
微妙に使い勝手が違うところで変わったりします。シャワー回りや、浴槽タイプなどで。

キッチンはさすがに悩みました。
こちらでの売れ筋はミカド、ベルテクノの順だそうです。

ミカドのよさは色の選択がしやすい。濃淡の色がそれぞれある理由も。
流し台でカバーが付いて物が置きやすいなどなどいろいろ主婦の要望をついているところ]
が多いです。

ベルテクノは月並みな理由ですがオープンキッチンをしたい人が選ぶみたいです。
ただ、他のキッチンにはある上部の棚がないので収納を考えないといけないです。

永大はよかったですが、食洗機の開け閉めの接続部分が月日がくるとカカリが弱くなるような
イメージです。 (さわってみてなんとなく思っただけで、実際はそうではないと思います）
ただ、小物収納などは行き通っているから悩んだもとです。

日立もまとまっていますが色の選択が少ない（選びにくい）ところがあるようです。

タカラのホーローは魅力ですが、これもいろの選択などが少なく、滅多に選ばないそうです。

実際触れてみての感想でした。いろいろ好みなのでどれがどうというのはわかりません。
カタログなどや聞いただけではわからないものです。

[405: アキ]

とささん、こんばんは。ついに契約しました。後は来週に三者面談です。キッチンは日立のダウンウォールですかね？
あれが妻が気に入ってますので、日立にすると思います。後、浴槽はＴＯＴＯの魔法瓶浴槽ぐらいで、後はまだまだですが
以前教えていただいた。ノダのカバのフローリングですけど、今度見てきます。

後何かありましたら、みなさん、教えて下さい。うちの妻はかなりの優柔不断なんで、ある程度、他の方の意見を聞いて
行った方が、時間の短縮につながりますので、よろしくお願いいたします

[406: ろん]

実際に、タマホームで建てられた方。最終的に坪いくらくらいになったか教えてください。

[407: とさ]

あきさん。こんばんわ。おめでとうございます。三者面談は人によって、２時間かから
ない人や、半日以上かかる人もいるそうですよ。奥さん優柔不断なら後者かな。笑。
うちほ妻しか、キッチンにたたないので、妻にまかしました。ミカドのデザインと、
使い勝手が良かったらしくて、おまけに標準仕様で無垢が選べたので。ダウンウオール
は、オプションで３万ちょっとだったので、つけようかと思ったのですが、簡易はしご
が、あるからいらない。といってたのでやめ。食洗はつけました。うちは三面の前に
営業が、仕様書をこっそりもってきてくれました。営業にたのめないのかな？

[408: とさ]

ろんさん。延べ床面積にたいして、４１，５万円でした。浄化槽や
下水の違いでも、差がでます。オプションの大小でもかなりかわります。
坪数が大きくてもさがります。付帯工事がほぼ同じ金額なら大きい家の
ほうが、単価がさがりますよね。ほぼ標準仕様なら、３５坪以上あれば、
３３万から３５万くらいで収まりそうですけど。

[409: とさ]

あきさん。ごめんなさい。あべこべでした。ノダのナラのナチュラルでした。
カバは、全体的にツルッとした感じのフローリング材で、木目が浮き出てきれ
いなのは、ナラでした。うちは、１階にカバ、２階にナラをはってます。
目覚めたときに目の前にひろがる、ナラのフローリング材の木目のきれいなこと。
あべこべに勘違いしていたとは。お恥ずかしい。

[410: こう]

洗面脱衣所の床下収納って、あったほうがいいのでしょうか？
収納蓋のぐらつきや、カビなどが心配なのですか・・・。
皆さんはオプションでもつける予定でしょうか？
ほかのハウスメーカーの場合、標準でついてるところもある
ようですが・・・。

[411: 新年]

あまり人が歩く所には、無いほうがいいのではないでしょうか。
こうさんの言う、ぐらつきが心配です。
わたしは、収納の中につけました。

[412: 匿名さん]

収納の中に床下収納つけたら、その上に物が置けなくなるんじゃ…
いや置けるけど、置いたら床下収納使うときにわざわざ移動させなければならないし不便かな？

[413: タマに住む事になりました]

>411
それは不便じゃないですか？
クローゼットの中とかに収納あっても意味ないかと思います。
完全にデッドスペースになると思うのですが。

＞とささん
やはり柱材を変更した場合多少コストアップするみたいです。
うちはコストアップを余儀なくされますが、やはり集成か桧に変更しようかと思います。
少し調べてみたのですが従来では杉を柱材に使用することはあまりないみたいです。
今まであまり使われてなかったものを使うというのは少し不安じゃないですか？
お金がかかることなんで何とも難しい判断です。
皆さんは変更なく杉のままで施工されてるんでしょうか？

[414: 新年]

いやーー
床下収納ってそんなに使うのかなーと思いまして。
収納の中につけました。
頻繁に出し入れするものは、他の収納にするかなーーと。

[415: 匿名さん]

うちはタマ以外で建ているのですが洗面所に床下収納つけました。
あると意外と便利で使ってますよ。
以前聞いた事があるのですが、ぐらつきはＨＭによってはあるみたいです。
丈夫でしっかりした造りなら大丈夫ではないかと。
ぐらつきの件は、営業担当にも聞いてみたらいいかと思います。

[416: とさ]

タマにすむことになりましたさん。うちの支店の集成材は、全部の柱じゃあないです。
四隅の通し柱で、あとは、杉柱です。杉は柱に多用されているはず、ですけど？
心配なら、通し柱だけでも、変更したらいかがでしょうか。あと、うちの場合、
トイレと洗面所は、フローリングでなくCFシートを貼ってます。水気の多い場所
なので、営業がこれじゃないといかん。といってくれました。ちなみに、大工さんも
同意見でした。

[417: とさ]

あと床下収納の件ですが、やっぱり、若干弱いかな。ただ面積が、限られて
いれば、上下の空間もかんがえますよね。うちは三箇所もつけてしまいました。
ただ、ひんぱんに通るところにはつけないほうが、絶対いいです。実際につけた
私が言うから間違いない。泣。うちは端のほうにつけたので、まだまし。ふだん
通るところにつけていたら・・・と思うとぞっとします。

[418: puni]

>とささん

そんなに床下収納の上に乗るのはやばいのでしょうか？
うちはキッチンに床下収納を付けようと思っているのですが、
調理するときは床下収納の上に乗る形になります。

[419: とさ]

４１８さん。キッチンの床下収納は標準ですよね。キッチンマットの下になってるので、
いまはきにならないのですが、うちは玄関の右隅にも付けてるのですが、部屋や、
洗面への通路は左側です。カタカタするし、この件については、大工さんに反対
されました。やっぱり、若干弱くはなりますよ。でもほとんどの人がキッチンには
つけてるとおもいますよ。ここは、我慢して便利さをえらんだほうが。

[420: とさ]

ただ、オプションで、追加で床下収納をつけても。という意味だったんです。
付ける場所を誤ったら、後悔すると言う意味で。廊下の途中や出入り口付近
にはまちがっても、つけてはいけないとおもいます。

[421: とさ]

新年さん、個人的な意見としては、面白い発想だと、思いました。
収納の下に、収納をつくる。イコール収納量が増える。普段使わない
から、床下にいれる。賛否両論なところだとは、思いますが、自由な
発想からいいものが生まれますので。実際住み出したら、案外ヒット
かも。あとアキさんはやく４０９みてね。

[422: 匿名さん]

床下収納は床下の点検口的な存在理由もあるみたいですよ。

[423: 匿名さん]

床下収納は台所のあまり踏まない位置に変えましたよ。
床下の点検は中のボックスを外すと簡単に入れます。

同じように天井裏はクローゼットの上にフタが付いていて
ここから中に入って点検できます。
でも屋根裏小屋を作ったら・・・あったかな＞フタ？

[424: アキ]

とささん、こんにちは。レス見ましたよ。ノダのナラのナチュラルですね。わざわざありがとうございました。
一階と二階の板の色は分けられているんですね。分けたほうの感じはいかがですか？
うちの奥さんは一緒にすると前、話した時はいってましたけど。

[425: とさ]

アキさん。こんばんわ。分けた感じとしては、そんなに違和感はないです。
１階はリビング、和室。玄関と水周り。２階は個室スペース。飽きがこない
のでは。２階のならは、きれいですけど、木目が主張してます。カバは、全体
を包み込むような優しい木目。貼り分けて、満足しています。

[426: とさ]

あと、うちの場合、３Dマイホームデザイナーというソフトを駆使しています。
７〜８０００円くらいだったと、思います。間取りや、外観つくりにかなり
役立つと思います。操作も簡単です。これから、間取りを考える人や、
外観のサイディングのイメージ作りや家具の配置に役立つとおもいますよ。
使ってる人いますか？結構面白いですよ。

[427: タマで生活中]

>>426

私は設計クラブというフリーソフト使いました。
間取りや、家の配置等を考えるのに大活躍しました。

やっぱし間取りを考える場合は、方眼紙に線引っ張るよりもイメージ湧きやすいので。
詳細な仕様を検討する際も、窓の場所や大きさとか、サッシの色等、あらかじめ決めておけるので、
打ち合わせはサクサク進みました(^^;

[428: 匿名さん]

自分で設計できる方はいいのでしょうが、どう設計してよいかわからない方もいると思います。
タマホームの場合、設計は営業の方が主体でされていますので、後者の場合、間取り案がまとまらない
ことになると想像します。あるいは気に入らない間取りになると・・・
設計方法がわからない方のために何かよい方法はないでしょうか？

[429: 匿名さん]

設計って言っても、その設計で完璧に建てられる設計図を作る訳じゃなく、
こういう間取りがいいなぁっていう間取り案を作るだけなら誰でも出来るんじゃないでしょうか？
一から作らなくても、営業さんが考えた間取りからちょっとづつ変更していったりするだけ
だったら簡単だと思いますよ。

[430: とさ]

４２８さん。営業が設計するときに、間取りの希望とか、聞かれなかった
んですか？例えば、何室ほしいとか、何畳くらいの部屋が欲しいとか。
オープンキッチンだとか、クローズタイプとか。あと新聞のチラシや、
住宅情報誌に建売の間取りなんかを見たことが、ないですか？実際には
採光なんかの問題もありますので、自分でわけがわからないまま、間取り
をつっくても、営業さんに、問題点を指摘してもらって、手直しをしても
らえば、いいんじゃあないでしょうか。