タマホームご存知ですかその７

[匿名さん]

そろそろ作ってみました。

[182: 匿名さん]

＞１７９
地盤補強って鋼管杭打ちのことでしょうか？
地盤調査をしてもらい、基準値に入らない場合は鋼管杭打ちをすることになるでしょう。
ちなみにうちの場合は基準値に入らず、確か９０万円くらい掛かったと思います。
予算が厳しいようですが、その他配管工事は大丈夫ですか？
またまた、うちの場合、二階にトイレを設置した関係で追加工事が必要でしたよ。

[183: 匿名さん]

タマホームの断熱性はどの程度のものなのでしょうか？
今はマンションに住んでいて今冬でもそれほど寒さを感じないのですが、
一戸建ては断熱性によってはすごく寒いと聞きます。
今のリビングは１８畳くらいでファンヒーターを朝晩に弱にして少し入れています。
1週間に1度ファンヒーターに灯油を補充する程度です。
同じような感じでいけるでしょうか。

[184: 匿名さん]

>183
マンションから一戸建ては何処で建てても断熱性は落ちるんじゃないでしょうか？
どの程度のマンションかはわかりませんので、言い切ることは出来ませんが。
以前マンションに住んでいたときは冬でも外から帰ってくると暖かかったのに対し、
一戸建て（私はタマではないのでタマの情報ではありませんが）の場合、冬に外から帰ってくると寒々しいです。

[185: 匿名さん]

>>183
断熱性はよく断熱性を売り物にしている一流メーカーと比較すると劣るでしょう。
但し、断熱性の多くは窓に依存することに注意してください。
つまり、１部屋にたくさん、大きな窓をつけると一流メーカーの家でも寒いようです。
２重ガラス？（ペアガラスではありません）にすると良いようですが、今のところ出窓には設定がないようです。
いずれにしても、一戸建てはマンションと同じようにはいきませんのでその覚悟は必要です。

[186: 183]

>184,185
ありがとうございます。
実家や友人宅などたまに行くとすごく寒く感じるのですが、住んでみたら慣れるみたいですね。
アフリカの人でも日本で生活してますからね。
それに寒さに強くなると体が丈夫になって、風邪をひきにくくなるなどいいことも多いかもしれませんね。

[187: 匿名さん]

>177さん
タマの営業は特に契約を急いでいるように感じられました。
ただし、某大手ＨＭのようにしつこくアパートまで何度も
おしかけてはきませんでしたよ。

[188: 158]

>>160
>>162
タマの家に住んでる方に失礼でしたね。すみません。
と言う私ももうすぐタマの家に住むわけで、一応仲間です。
劣等感はどうしてもあるので、聞かれる前に「タマなんです〜」って言ってます。
だから、寂しそうな小さな声で答えることはないかも。（笑）
タマの家は、値段の割りにいいと思うのですが、この劣等感なんでしょうね？
自分でもわかりません。
住むようになれば、満足できるかな？
皆さんに追いつけるようにがんばります。

[189: 新年]

断熱材の施工はしっかり確認しないとだめですよ。
なにしろ工務担当忙しいですから。

[190: 160です]

>>158さん
158さん以外にも劣等感を持たれている方は多いと思いますよ。
それはタマホームに決めた理由（価値観・判断基準）によるでしょう。
でもタマに対して誇れるなにかを持たれた方が明るく前向きに暮らせると思います。
それは158さんの人生にも言えることです。
うちは貧乏だからタマ、うちの旦那はぐうたらだからまだ係長、うちの子供はできが悪いからＸＸ高校と
これから先、いくらでも劣等感は出てくると思いますよ。《もののたとえです。》

今後、建てた家に対しても苦情が出るでしょう。　その時『やっぱりタマだからこんなことに・・・』
と思わず、貴方の貴重なお金で建てたんですから、どんどん担当の方に言って、やり直し・改善をさせて
ください。
それが貴方のために、そしてこれからタマで建てる方のためになるのですから。
私が貴方に噛みついたのも、こういう顧客もいるんだと皆さんにわかってほしいからです。

[191: 匿名さん]

１６０さん、どんな家でも苦情はつきもの。１５８さんってたぶん後悔すると思います。

[192: 匿名さん]

タマホームの家に住み始めて半年。
初めての冬を迎えての感想。

アルミサッシの結露が想像以上。
アルミだからある程度結露はすると思っていたけど。

特に、キッチンの勝手口は困りもの。
勝手口の上のダンパー？のような部分から結露水がしたたり
フローリングが変色しています。

窓のサッシは外に水が抜けるようになっていて
木の部分が、酷く水で濡れるようなことはないのですが
勝手口は何か対策をしないと木が腐ってしまうかも。

みなさんのところはどうですか？

うちは近畿地方Ⅳ地域なのですが内陸部で結構寒く
12月には-5℃になりました。
健康第一なので加湿器は使ってます。

新しく建てる方は、頑張って樹脂サッシをつけることを
お勧めします。

[193: 匿名さん]

（続きです。）
次に、冬になり木材が乾燥したのか隙間ができて
クロスが切れた部分があります。
部屋の角の部分に隙間ができました。

これはある程度仕方ないと思いますが。
私のところは柱は集成材でしたが
九州など杉無垢を使っている所の方は
もっと酷いのかな？

[194: 匿名さん]

＞192・193
加湿器使って結露が困るってのはネタですか？

[195: 匿名さん]

集成材使っても、クロスが裂けるほど歪むのか。。。

[196: 192]

気化式の加湿器を1台、24H換気は常時使用。
可乾燥を防ぐ程度の湿度を維持しています。

樹脂サッシなら結露しないレベルだと思います。
あくまで推測ですが。

このスレは家を建てる頃、よく見ていました。
久しぶりに見てみましたが
少しでも批判的なことを書くと荒らされる傾向は変わりませんね。

[197: 匿名さん]

樹脂サッシの意味をよくご存知でないようですね、
樹脂サッシでも結露はかわりませんよ！
批判しているわけではありません、ただ自分で結露の原因を
作っておいてサッシのせいにするのは　どうかと・・・・

[198: 匿名さん]

>192
我が家も部屋の壁と壁の角、天井と部屋の壁の角に以前は白いコーキング材があったのになくなって
隙間が開いています。
当然、修繕してもらいますが、他のハウスメーカーではこんなことないのかな？

[199: 匿名さん]

タマホーム樹脂サッシが標準になるらしいですよ。

[200: 匿名さん]

関西なんだが、最近タマホームのCMやたら多いな

[201: 匿名さん]

>153さん
タマホームの家は、基本的に外壁に関しては筋交いの代わりに構造用合板（以前はタイライト使用）を張る工法です。
ただし、外壁以外の耐力壁には筋交いが入ります。現場見学で見た限り間違いないです。

[202: 匿名さん]

>192さん
197さんが言われるのは樹脂サッシにしても湿度が高いと
どこか別な所に水分が付くのでは？と言う事ではないでしょうか？
以前、樹脂サッシにするのにコストが掛かるのであれば、
アルミサッシ＋除湿機でカバーできますよ〜と書き込みがありましたので。

>199さん
樹脂サッシが標準ですか！！Ｌｏｗ−Ｅじゃなくて？
実は先日タマで契約したばかりなんです・・・。
本当なら交渉して返る事出来るのかな？

[203: 匿名さん]

我が家は樹脂サッシですが、結露は付きますよ！
樹脂サッシは結露が付かないのではなくて、結露が付きにくいが正解です。

[204: 匿名さん]

タマホーム東北の場合は樹脂サッシが標準ですよ！
シャッターは付きませんが・・・。
樹脂サッシとシャッターじゃ、どっちがお得なんですかね？

[205: 匿名さん]

東北は大安心の家・愛が標準だからですね。

[206: タマに決めようかなと思う一人]

先日タマホーム東北の構造見学　1/1〜9までしかみれないって言うやつにいってきました

大安心の家　愛　は樹脂サッシ（外側はアルミなので複合サッシ）標準でしたよ

樹脂サッシでも料理やもちろん加湿器などで内側で湿気を出せば結露は出るようです　あくまでアルミのサッシに比べればということです
あと魔法瓶浴槽も標準になっていました

実際にモデルハウスを見た感想ですが　二階でうちの子供が走りまわっていましたが足音も気になるほどではなくとてもいい感じでした

外壁の筋交いはやはりなく　構造合板9ｍｍを張るというものでしたが
1ｍごとに4寸角の柱（杉or集成材）その間には2×6の間柱二本ずつ？？位入っていて耐震面でも丈夫な印象をうけました

福岡で最近地震がありましたが　タマホームで施工した家は半壊　全壊ともに0件だそうです

[207: タマに決めようかなと思う一人]

知識不足で申しわけございませんがＬｏｗ−Ｅとはなんでしょうか？　教えてください

[208: タマに決めようかなと思う一人]

構造見学で　あぁそうなんだとおもったことを書かせていただきます

もちろん外壁には　ロックウールで断熱をするそうですが　部屋と部屋の仕切り　一階の天井と二階の間には断熱材は入らないということでした

他のＨＭで構造についてあまり詳しくは聞いてなかったのでどうなのかわかりかねますが　普通は上記の場所には断熱材はいれないのでしょうか？　

[209: 匿名さん]

>>207
77でpuniさんが説明してくれているので、そちらをどうぞ。

>>208
普通は入れないと思いますよ。
東北などの寒い地方はどうなのかわからないけど。

[210: 新年]

206さん
わたしは現在タマホーム東北で建設中です。
展示場は泉と名取を参考にしました。

[211: タマに決めようかなと思う一人]

210さん
もう着工したのでしょうか？　いいですねぇ　うちも早く一戸建て建てたいので今猛勉強中です

参考までに　ＨＭなどはいくらくらいご覧になりましたか？　またタマに決めた決定的な理由などありましたらぜひお教え願います

質問ばかりで申し訳ないのですが差し支えなければ　最終的に坪単価はどれくらいになったか教えていただけたら幸いです

[212: タマに決めようかなと思う一人]

209さん　ありがとうございます　参考になりました　

　

[213: 匿名さん]

＞210さん

おめでとうございます。
「大安心の家・愛」でしょうか？
建設中気づいたことありましたらカキコしていただけるとありがたいです。
よろしくお願いいたします。

[214: 新年]

タマホームを含めて３社で見積もりを取りました。
決めた理由はやはり価格でした。
同じ間取り、設備で見積もってもらった結果、
タマが一番低価格でしたので、
また標準で付いている設備もよかったし、自由に間取りを決められたのも
決めた理由です。
最終的に２６万８千円が４０万円になりました。
タマで決めた分少し余裕がでたので、オプションは多めにしました。

[215: 新年]

２１３さん
そうです。大安心の家愛です。
素人でも確認出来る所は、たくさんありますので
疑問に思ったことは、必ず確認をした方が良いと思います。
わたしは、何回も（数え切れないほど）確認しています。
例えば、ちょっとした隙間（外壁、構造用合板、床断熱材）
よーく確認するとあります。
他のメーカーも同じでしょうけど。

[216: 匿名さん]

タマは最近、東北にも進出してるんだな。
しかし、タマは元が九州だし断熱に関してはちょっと疑問だな。
今時、新省エネ基準だし、玄関土間や浴室の基礎断熱もなし。
設備を削っても、そこら辺に力入れれば良いのにな。

[217: 匿名さん]

他社の営業に聞いた話なんだが、タマは東京では25.8万/坪は無理。
首都圏特別仕様とか名前付けて、もう少し高い坪単価の商品を出してくる可能性が高いと。

[218: ちょっと不安]

タマホームって急成長していますよね。
もし、何らかの理由で注文が予定どおり受注できなくなったときは倒産してしまうんじゃないかと・・・
そしたら保証期間内や新築中の物件はどうなるんでしょう？
こんな不安を持たれたことありませんか？

[219: 匿名さん]

>>218
資金が回らなくなって潰れるのはどこでも一緒。
むしろ打つ手のないジリ貧の会社（どことは言わぬがキーイングホー●とかS●Lとか）の方が危ない。
タマに限って言えば、もうまもなくだろうと思うが、株式上場時に公募増資で資金を集めるだろうから当分大丈夫だよ。

[220: タマに決めようかなと思う一人]

新年さん
坪40万というのは外溝工事や基礎改善、屋内外配線などずべて込みでしょうか？　最終的な支払額は40万×坪数（施工面積）というかんじでしょうか？
同じタマホーム東北なので　大変参考になるのでよろしくお願いいたします


　

[221: タマに決めようかなと思う一人]

当方まだ見積もりは取ったことがないのですが　タマホームは土地がないと　建物だけで見積もりなどはできないのでしょうか？
また　他のＨＭでもですが　見積もりというのは普通　無料でできるものなんでしょうか？
大変無知な質問で申し訳ございませんがお教え願います　

[222: 匿名さん]

そういうことも知らないで、どこかに決めようというのはどうかと思いますよ。
値段的に手が出ないところでも、行って話を聞いてみると勉強になるから。

[223: 通りすがり]

タマホーム東北で契約したものですが、建物だけでも見積もりは可能だと思います！
もちろん、無料で。
標準仕様で建てた場合だと、仕上がりで坪単価３７万前後になると思います。
ただ標準以外の造作等を追加していくと、坪単価が上がりますね。
設備は標準品で十分ですが、カーテンや照明器具は高いので自分で取り付けた方が良いかと思います。

[224: 匿名さん]

>>221さん
建物だけでも見積もりは可能だと思いますが、地盤改良や上下水道・電気などの引き込みなんかの、個々の土地によって一番差が出るところがわかりませんのであんまり意味がないかと思います。
222さんの言うとおり、いろんなHMや工務店のモデルハウスに話を聞きに行ってみると、インターネットだけでは知ることのできない知識を得ることができますよ。

[225: 匿名さん]

タマに決めようかなと思う一人さんへ
お住まいは宮城県ですかね？
タマホーム東北の利府店が２月１１日に正式オープンの予定とのことです。
もし本気でタマをお考えでしたら、オープン月に契約できるように頑張った方が
良いと思いますよ？
標準品以外に色々と得点が付く可能性が大です。

[226: 匿名さん]

>>225
得点→特典の誤りでした。

[227: タマに決めようかなと思う一人]

みなさんいろいろとありがとうございます

当方は宮城です　住宅購入を考え始めたのが去年の夏で、住宅の構造や基礎のことなんかも全くの無知な状態でしたがここでいろいろ学んだことで今は展示場でいろいろと質問できるまでになりました　宮城の展示場は名取と利府を見てきました
この前1/4に利府の展示場に行って構造見学してきました
まだネットでいろいろ調べて展示場で詳しく質問するとことしかしていませんので今度はもう一歩踏み込んで今度は見積もりやオプションの種類（値段も）なども聞いてみようと思います
他のＨＭも見てきたのですが　自分の収入では　到底無理なのでタマにしようと思っているのですが　最近はタマでの充分にいいものが出来るんだなぁと思うようになりました
確かにお金に余裕があればセンスのいい窓や壁材　タマとは違うタイプのフローリングなどいろいろな構想が実現できるのですが
背伸びまでして後々支払いがきつくなるのであればタマで出来る限り自分が納得する住みやすい家を建てようと考えが変わってきました
今は色んなＨＭの展示場や近所で建てている住宅など見ていいとこを取り入れようと日夜情報収集の毎日です
まだまだ知らないことが出てくると思いますので　みなさんお知恵をお貸し下さい　よろしくお願いいたします　　

[228: ちょっと不安]

>219
回答ありがとうございました。
確かに今年上場するようですね。安心しました。
今後、社長が弱気になって多角経営に手を出さないことを祈って（無理のようだけど・・・）
タマホームで検討開始します！

[229: タマに決めようかなと思う一人]

225さんへ

出来れば早くと考えているのですが　まだまだ無知だと自負しているところで子供が小学校に上がる2年後までにと考えておりまして
後々後悔したくないのでもっと知恵と　プランを考えてからにしたいと思います

2/11オープンですか　ぜひ行ってみたいと思います　ありがとうございました

[230: タマに決めようかなと思う一人]

見積もりについて質問です
見積もりは自分の考えた仕様で間取りなども書いてもらえるのでしょうか？
また書いてもらえるとしたらそのプランを持って他のＨＭだといくらなど見積もりなどしても大丈夫なんでしょうか？

　　

[231: 匿名さん]

＞２３０
少しは自分で考え、行動してから質問したらどうですか？
あなたのような方はＨＭ営業の邪魔（関わりたくない）にもなる！