タマホームご存知ですかその７

[匿名さん]

そろそろ作ってみました。

[162: 匿名さん]

年末ギリギリで入居しました！
ウチはタマで建てた事を喜んでいますよ。
もう一度建てるのなら、同じ大工さんとそのチームの方々にお願いして
また、タマで建てると思います。

それと、タバコの事なんですが
クロスを貼る前までならと許可しました。
だって、毎日朝早くから遅くまで頑張って仕事をしてくれてるのに
外で吸って下さいなんて言えませんでしたね…

で、入居した時なんですが、タバコの匂いはしませんでしたよ！

>>158
そんなにイヤなら、大手ＨＭにすれば良かったのに…

同じ間取りでダイ○ハウスに見積もってもらったら９００万円も高かったので
タマで建てて、家電設備に４００万円使えました！
外見も中身も大満足してますよ〜♪

[163: 匿名さん]

＞160さん
「この家、どこのメーカーさんで建てられたのですか？」って聞かれるってことはいい家の証明ですよ。
「いい家」というのは「いい部材を使っている」というのとは違うと思います。
158さんも自信もっていいと思いますが・・・。

[164: 建ててから]

私もどこでと聞かれれば、はっきり答えます。もちろん、劣等感なんてありません。
借入金なしで建てられたのもタマホームとの出会いがあったからこそです。
家よりもほかにお金を使いたいことがあります。
ただ、担当になった営業、工務の方はメチャクチャ忙しそうで、体のほうを心配してしまいます。

[165: 匿名さん]

タバコって、外で吸うなんて当たり前と思うのですが。
我が家は夫婦でタバコを吸わないせいか、営業が客の目の前で吸うのもちょっと・・って感じで、それが原因でお断りした事もありますよ。
人それぞれ考え方は違うかもしれませんが、それが建築中の家となるともっと許せません。
匂いがつかないからいいとかの問題ではないですね。
タマさん、安いといっても大事な家なのですからその辺もちゃんとお願いしますよ〜。

[166: 匿名さん]

業界上位のメーカーは「タバコ吸うんなら車の中で吸え！」らしいです。
まぁそこまでしなくとも外に設置されてる吸殻入れの近くで一服してくれれば全然構わない
と思うんですがね。
さすがに箱の中で吸うのはこの嫌煙社会になってる今のご時世では通用しないような気がしますよ。

[167: 匿名さん]

＞営業が客の目の前で吸うのもちょっと・・って感じで、それが原因でお断りした事もありますよ。
家の中でですか？
もしそうなら営業失格です。

[168: ツン]

はじめまして！契約しようかと迷っているんですが担当の方がサービスもいろいろと
提案していただいているのですが皆さんはどのようなサービスをつけていただきましたか？
また、出窓などはやはり防犯性に問題はあるのですか？

[169: せんべぇ]

私は１０月末で契約しました。
確か今は、坪数に応じてのポイント制になったとか・・・。
しかし、魔法瓶浴槽とかロウEガラスとかのサービスはつけてもらいました。
契約書に着工前ならば仕様を選べる特約をつけていたためです。
(それにしてもあの契約書の内容は施主側に不利ですね・・。みんなよくあんなもんで契約するもんだ・・。)

[170: 匿名さん]

>164
工務の方が忙しすぎると設計ミス、施工シーケンス管理不手際が多発し、大工さん、設備関連業者さんが
困惑することが多いようです。
図面との差異などの確認や、大工さんとの連携をうまくやってくださいね。

[171: アキ]

１６９さん、具体的に契約書の内容の不利な所を教えて下さい

[172: ツン]

魔法瓶浴槽は今年から標準になったみたいですね。
なんか時期によって成約特典でいろいろついてあったり
決める時期が難しいですね。
大安心の家は断熱材にロックウールを使用していて寒冷地仕様の愛の家は
グラスウールを使用していますがそんなに違いはあるのですか？
窓ガラスのサッシに樹脂サッシの方がいいかな？って思ってそれだけ変えるのでも
かなり差額が出るみたいなのでそれなら愛の方がいいのかな？
皆さんの意見を教えてください。

[173: 匿名さん]

でも愛は雨戸シャッターついてませんので、それでもよければ。

[174: 心の鏡]

劣等感、優越感がどうのこうの言っている人は他のＨＭで建てているのだろうが、
そういうところでしか優越感を感じるところが無いのではないか、自分というものを
もう一度見つめなおしてみることをお勧めする。

[175: １６０です]

いろいろ言われたかな・・・と思い覗いてみましたが、そうでもありませんでしたね。
上棟時、思い描いていた我が家ができていくあの感動を与えてくれた大工さん、暑い時汗をいっぱいかき
ながら『ちょっと遅れてるけど、ちゃんと納期までにあげるから』とがんばってくれた大工さんのことを
思うと、黙っていられませんでした。

[176: 匿名さん]

>158
>車と一緒で高級車ほど乗り心地等良いに決まっていますが、どうせどの車も１０年が限界ってところですよね。

乗り心地だけかなぁ？安全性なども全然違うと思うけど。家も同じで見栄とかそんなことより安全性が一番
大事ですよ。震災などで命を失ってしまってはどうしようもありませんから。
阪神以上の大地震が30年以内には必ず来ると言われている宮城、関東、東海あたりの家はしっかりと考えた方
がいいですよ。
被害を受ける家と受けない家、いずれ地震が来たら全て分かるけどね。

[177: 家を建てるのは大変だー]

本日、タマホームの展示場へ行ってきました。
出てこられた営業の方に「初めてですか？」と聞かれたので、以前違う展示場に行ったことを告げると、
とりあえずアンケート用紙に記入してと言われ、記入すると、端っこから自由に見てって感じだったので、
勝手に見ているといつの間にか現れ、こちらの情報収集ばかりされ、家の仕様等、何も説明してくれず、
今月末までの契約で３ヶ月以内の着工ならプレゼントでいろいろ付けれると言われました。
どこのメーカーでも、営業の方ってこんな感じなんでしょうか？
あまりに不安で、でも、価格的には魅力があるしで、この掲示板を見つけました。
結局は、どのハウスメーカーにするにしても、営業の方や現場の方に当たり外れがあって、
自分がもっと勉強しないといけないって事なんだって分かりました。
どうなるか分かりませんが、また、皆さんのご意見を参考にさせて頂きたいと思います。

[178: 匿名さん]

>>177

そうですね。
家を建てるなら勉強しておく必要があると思います。
家に関してだけではなく、土地とか法律とか、地域情報とかいろいろ。
あと、どんな間取りでどんな家を建てたいか等、よく検討してたほうがよいです。

ちなみにどのＨＭでも、営業や現場の担当の人の当たり外れはあると思います。

[179: アキ]

今月中に契約すれば、特典があるみたいですね。自分も今月、本契約しますので、サービでつけてもらいます。
どこのハウスメーカーでも担当者に
あたりはずれはあると思いますよね。連絡が取れない担当者は困りものですけどね。
問題は地盤補強の金額なんですが、予算的には９０万となってるんですが、それより高なったら厳しい状態です
みなさん、地盤補強の金額はいくらぐらいでしたでしょうか？

[180: 匿名さん]

＞176

[181: 匿名さん]

↑
そうそう、ローコスト住宅が地震で倒れたって話は聞かないけど、大手ハウスメーカーの家は(笑）
ウワサが広がりやすいってことはあるんだろうけどね。

[182: 匿名さん]

＞１７９
地盤補強って鋼管杭打ちのことでしょうか？
地盤調査をしてもらい、基準値に入らない場合は鋼管杭打ちをすることになるでしょう。
ちなみにうちの場合は基準値に入らず、確か９０万円くらい掛かったと思います。
予算が厳しいようですが、その他配管工事は大丈夫ですか？
またまた、うちの場合、二階にトイレを設置した関係で追加工事が必要でしたよ。

[183: 匿名さん]

タマホームの断熱性はどの程度のものなのでしょうか？
今はマンションに住んでいて今冬でもそれほど寒さを感じないのですが、
一戸建ては断熱性によってはすごく寒いと聞きます。
今のリビングは１８畳くらいでファンヒーターを朝晩に弱にして少し入れています。
1週間に1度ファンヒーターに灯油を補充する程度です。
同じような感じでいけるでしょうか。

[184: 匿名さん]

>183
マンションから一戸建ては何処で建てても断熱性は落ちるんじゃないでしょうか？
どの程度のマンションかはわかりませんので、言い切ることは出来ませんが。
以前マンションに住んでいたときは冬でも外から帰ってくると暖かかったのに対し、
一戸建て（私はタマではないのでタマの情報ではありませんが）の場合、冬に外から帰ってくると寒々しいです。

[185: 匿名さん]

>>183
断熱性はよく断熱性を売り物にしている一流メーカーと比較すると劣るでしょう。
但し、断熱性の多くは窓に依存することに注意してください。
つまり、１部屋にたくさん、大きな窓をつけると一流メーカーの家でも寒いようです。
２重ガラス？（ペアガラスではありません）にすると良いようですが、今のところ出窓には設定がないようです。
いずれにしても、一戸建てはマンションと同じようにはいきませんのでその覚悟は必要です。

[186: 183]

>184,185
ありがとうございます。
実家や友人宅などたまに行くとすごく寒く感じるのですが、住んでみたら慣れるみたいですね。
アフリカの人でも日本で生活してますからね。
それに寒さに強くなると体が丈夫になって、風邪をひきにくくなるなどいいことも多いかもしれませんね。

[187: 匿名さん]

>177さん
タマの営業は特に契約を急いでいるように感じられました。
ただし、某大手ＨＭのようにしつこくアパートまで何度も
おしかけてはきませんでしたよ。

[188: 158]

>>160
>>162
タマの家に住んでる方に失礼でしたね。すみません。
と言う私ももうすぐタマの家に住むわけで、一応仲間です。
劣等感はどうしてもあるので、聞かれる前に「タマなんです〜」って言ってます。
だから、寂しそうな小さな声で答えることはないかも。（笑）
タマの家は、値段の割りにいいと思うのですが、この劣等感なんでしょうね？
自分でもわかりません。
住むようになれば、満足できるかな？
皆さんに追いつけるようにがんばります。

[189: 新年]

断熱材の施工はしっかり確認しないとだめですよ。
なにしろ工務担当忙しいですから。

[190: 160です]

>>158さん
158さん以外にも劣等感を持たれている方は多いと思いますよ。
それはタマホームに決めた理由（価値観・判断基準）によるでしょう。
でもタマに対して誇れるなにかを持たれた方が明るく前向きに暮らせると思います。
それは158さんの人生にも言えることです。
うちは貧乏だからタマ、うちの旦那はぐうたらだからまだ係長、うちの子供はできが悪いからＸＸ高校と
これから先、いくらでも劣等感は出てくると思いますよ。《もののたとえです。》

今後、建てた家に対しても苦情が出るでしょう。　その時『やっぱりタマだからこんなことに・・・』
と思わず、貴方の貴重なお金で建てたんですから、どんどん担当の方に言って、やり直し・改善をさせて
ください。
それが貴方のために、そしてこれからタマで建てる方のためになるのですから。
私が貴方に噛みついたのも、こういう顧客もいるんだと皆さんにわかってほしいからです。

[191: 匿名さん]

１６０さん、どんな家でも苦情はつきもの。１５８さんってたぶん後悔すると思います。

[192: 匿名さん]

タマホームの家に住み始めて半年。
初めての冬を迎えての感想。

アルミサッシの結露が想像以上。
アルミだからある程度結露はすると思っていたけど。

特に、キッチンの勝手口は困りもの。
勝手口の上のダンパー？のような部分から結露水がしたたり
フローリングが変色しています。

窓のサッシは外に水が抜けるようになっていて
木の部分が、酷く水で濡れるようなことはないのですが
勝手口は何か対策をしないと木が腐ってしまうかも。

みなさんのところはどうですか？

うちは近畿地方Ⅳ地域なのですが内陸部で結構寒く
12月には-5℃になりました。
健康第一なので加湿器は使ってます。

新しく建てる方は、頑張って樹脂サッシをつけることを
お勧めします。

[193: 匿名さん]

（続きです。）
次に、冬になり木材が乾燥したのか隙間ができて
クロスが切れた部分があります。
部屋の角の部分に隙間ができました。

これはある程度仕方ないと思いますが。
私のところは柱は集成材でしたが
九州など杉無垢を使っている所の方は
もっと酷いのかな？

[194: 匿名さん]

＞192・193
加湿器使って結露が困るってのはネタですか？

[195: 匿名さん]

集成材使っても、クロスが裂けるほど歪むのか。。。

[196: 192]

気化式の加湿器を1台、24H換気は常時使用。
可乾燥を防ぐ程度の湿度を維持しています。

樹脂サッシなら結露しないレベルだと思います。
あくまで推測ですが。

このスレは家を建てる頃、よく見ていました。
久しぶりに見てみましたが
少しでも批判的なことを書くと荒らされる傾向は変わりませんね。

[197: 匿名さん]

樹脂サッシの意味をよくご存知でないようですね、
樹脂サッシでも結露はかわりませんよ！
批判しているわけではありません、ただ自分で結露の原因を
作っておいてサッシのせいにするのは　どうかと・・・・

[198: 匿名さん]

>192
我が家も部屋の壁と壁の角、天井と部屋の壁の角に以前は白いコーキング材があったのになくなって
隙間が開いています。
当然、修繕してもらいますが、他のハウスメーカーではこんなことないのかな？

[199: 匿名さん]

タマホーム樹脂サッシが標準になるらしいですよ。

[200: 匿名さん]

関西なんだが、最近タマホームのCMやたら多いな

[201: 匿名さん]

>153さん
タマホームの家は、基本的に外壁に関しては筋交いの代わりに構造用合板（以前はタイライト使用）を張る工法です。
ただし、外壁以外の耐力壁には筋交いが入ります。現場見学で見た限り間違いないです。

[202: 匿名さん]

>192さん
197さんが言われるのは樹脂サッシにしても湿度が高いと
どこか別な所に水分が付くのでは？と言う事ではないでしょうか？
以前、樹脂サッシにするのにコストが掛かるのであれば、
アルミサッシ＋除湿機でカバーできますよ〜と書き込みがありましたので。

>199さん
樹脂サッシが標準ですか！！Ｌｏｗ−Ｅじゃなくて？
実は先日タマで契約したばかりなんです・・・。
本当なら交渉して返る事出来るのかな？

[203: 匿名さん]

我が家は樹脂サッシですが、結露は付きますよ！
樹脂サッシは結露が付かないのではなくて、結露が付きにくいが正解です。

[204: 匿名さん]

タマホーム東北の場合は樹脂サッシが標準ですよ！
シャッターは付きませんが・・・。
樹脂サッシとシャッターじゃ、どっちがお得なんですかね？

[205: 匿名さん]

東北は大安心の家・愛が標準だからですね。

[206: タマに決めようかなと思う一人]

先日タマホーム東北の構造見学　1/1〜9までしかみれないって言うやつにいってきました

大安心の家　愛　は樹脂サッシ（外側はアルミなので複合サッシ）標準でしたよ

樹脂サッシでも料理やもちろん加湿器などで内側で湿気を出せば結露は出るようです　あくまでアルミのサッシに比べればということです
あと魔法瓶浴槽も標準になっていました

実際にモデルハウスを見た感想ですが　二階でうちの子供が走りまわっていましたが足音も気になるほどではなくとてもいい感じでした

外壁の筋交いはやはりなく　構造合板9ｍｍを張るというものでしたが
1ｍごとに4寸角の柱（杉or集成材）その間には2×6の間柱二本ずつ？？位入っていて耐震面でも丈夫な印象をうけました

福岡で最近地震がありましたが　タマホームで施工した家は半壊　全壊ともに0件だそうです

[207: タマに決めようかなと思う一人]

知識不足で申しわけございませんがＬｏｗ−Ｅとはなんでしょうか？　教えてください

[208: タマに決めようかなと思う一人]

構造見学で　あぁそうなんだとおもったことを書かせていただきます

もちろん外壁には　ロックウールで断熱をするそうですが　部屋と部屋の仕切り　一階の天井と二階の間には断熱材は入らないということでした

他のＨＭで構造についてあまり詳しくは聞いてなかったのでどうなのかわかりかねますが　普通は上記の場所には断熱材はいれないのでしょうか？　

[209: 匿名さん]

>>207
77でpuniさんが説明してくれているので、そちらをどうぞ。

>>208
普通は入れないと思いますよ。
東北などの寒い地方はどうなのかわからないけど。

[210: 新年]

206さん
わたしは現在タマホーム東北で建設中です。
展示場は泉と名取を参考にしました。

[211: タマに決めようかなと思う一人]

210さん
もう着工したのでしょうか？　いいですねぇ　うちも早く一戸建て建てたいので今猛勉強中です

参考までに　ＨＭなどはいくらくらいご覧になりましたか？　またタマに決めた決定的な理由などありましたらぜひお教え願います

質問ばかりで申し訳ないのですが差し支えなければ　最終的に坪単価はどれくらいになったか教えていただけたら幸いです