タマホームご存知ですかその７

[匿名さん]

そろそろ作ってみました。

[141: アキ]

１３８さん、いくらタマホームが安いといっても、１、２千万は出すわけですから、言った方がいいですよ。
という私はまだ着工前なんで、えらそうに言えないですが、勇気を持っ言おうと思ってます。
いろいろネットで調べても、その方がいいと書いてありますしね。
一生の家ですからねー。僕はあさって本契約に入ります。

[142: 匿名さん]

>>140
>>141
レスありがとうございます
九州ですが、この寒い時期に家を建ててるので、大工さんに申し訳ない気もしていたのですが、
やっぱりタバコをばかばか（4〜5人で）吸われているのを見るとやるせない気持ちになりました。
今度工務の人にも相談してみます。
サッシとかも入っているので、やにとかつきそうですものね。
勇気出してみます。

[143: おとうさん]

タマで建築中ですが筋交いは入らないんでしょうか？
大工さんによると合板が面で支えるから大丈夫と言うのですが

[144: 匿名さん]

タマってツーバイなんですか？

[145: 匿名さん]

＞実際こっちからなかなか言えません。
＞大事な家建ててるのに、気分害されて手抜き工事されたら嫌だもん。
＞その辺徹底してくれないかな？
担当者に言ったところで大工が注意されるんですから結果は同じかと。
部屋の中が化粧されればさすがに煙草はやめるでしょうからここは我慢のしどころ。
こころで怒って顔で笑顔を。何ごとも気持ちよく仕事させるためには我慢我慢。

[146: 匿名さん]

工務の方に度量があればうまく言ってくれますよ。
でも大工さんの方が強いと施主がうるさいので・・・と言い訳じみた言い方でしょう。
いずれにしても直接言うのとは天地の差があります。
これからも色んなことで不満はできてきますから、我慢しないで営業の方か工務の方に相談すると
いいでしょう。《客はこっちなんですからね》

[147: 138です]

皆さんの意見聞いて、どっちがいいのかまた迷いだしてしまった…
実際、この寒空の中の喫煙嫌ですよね。
大工さんの気持ちもわかります。
大工さんは、普通の工務店の方のようですから、タマの方みたいに愛想はよくありません。
いろんな掲示板見てると、工賃も安いようですし、そのくらいは我慢かなぁ…と思ったり。
度胸のない施工主です。
なので、この掲示板見たタマの方が、再度全支店、職員に徹底してくれたらいいなぁなんて
思ったりしてます。
とはいえ、タマはきちんと掲示物も貼って、注意はしているわけですから、落ち度はないのかと…
実際、工務の方も言えそうにありませんもの。
結局、私が苦情をいえないので泣き寝入りかと…
自分の責任です。

[148: 新年]

泣き寝入りは絶対していけませんよ。
妥協なんてもだめ。
工務になんでも相談すること。
ただし、あたりはずれがあるから、
はずれの場合は要注意。
こちらは、施工主ですからね。

[149: 建ててから]

元旦のタマホームの新聞広告からです。
<住宅会社とのつき合い方を知りたい。>
タマホームとの付き合い方知りたいです。
担当者は多忙で連絡が取りづらくなっています。
些細なことでも聞かないとわからないことがあります。
住宅会社との付き合いは初めてなので比較できませんが、他の会社に比べて対応が遅いと思います。
アフター専門の部署が必要ではないかと。

[150: 匿名さん]

現場でタバコなんて今時問題外ではないですか。
神聖な現場を汚すなんて、重大な過失みたいなものです。
もし本当なら間違いなく一事が万事ですよ。
（某ハウスメーカーより）

[151: 匿名さん]

住宅の価格が安いなんて判断を購入価格でするのはいかがなものか。
１５年間のメンテナンス経費と光熱費を比較すると黙って３，４百万円出るのに。
しかもその間の劣等感と不満足感は別ですよ。

[152: 匿名さん]

１５１へ
なんだ劣等感って、そんなの一度も思ったことないよ、
売れない住宅会社の営業マンの口癖っぽい。

[153: 匿名さん]

タマホームの建物にも　筋交いはありますよね？
初歩的な質問ですいません

[154: タマに決めようかなと思う一人]

タマはあの価格で充分にいいものだと思います
適正価格だと思いますよ
正直所得がそんなにあるわけでもないのでたまに決めようかとおもっています
大手ＨＭの展示場を見てきましたが　大きすぎて（建坪60〜70坪など）参考になりませんでした
車と違って家は実際に立つまでは　大きさや仕様など　過去の写真や図面などみることぐらいしか参考になりませんよね？
部屋が何畳とか言っても　天井高　壁の感じなどによって　大きさ（視覚や感覚的に）は違ってきますので実際に現実的な大きさで作られているタマの展示場は大変参考になりました

色んな意見があると思いますが　当方宮城ですがわたしの地元だと　建売の新築とほぼ同じくらいの価格でオール電化注文住宅が出来る（もちろん土地代など諸経費こみで）タマの価格設定は大変に魅力かと思います
　

[155: タマに決めようかなと思う一人]

わたしの先輩で数年前に家を建てた人からの　言葉です　「高くていいものを追ったらきりがない　家の支払いのためだけに働くような人生よりも　余裕を持って暮らせる自分の所得にあった家を買うほうがいいのでは？
子供の頃実家はすんでてそんなに不便だっだか？」　ちなみにわたしの実家は築30年以上になりますが両親はない不便なくくらしています
一度便利でいいものを知ってしまうと　上ばかり見てしまうんですけどね
今大手ＨＭで建てても　数年後にタマのようなローコストＨＭで建てた家のほうが丈夫でいいものかもしれませんし・・・。

[156: 匿名さん]

>>153
筋交いはやってないよ。

[157: 138です]

>>150
意見ありがとうございます。
もちろん本当の話です。
現在、上棟が終わって1週間たたないぐらいで、かべ？（板だけです）とサッシが入っている状態です。
休みだったので3時の休憩にお茶だけ持っていったのですが、サッシも全部閉めて、30分以上タバコ吸って
休んでました。
30分以上の休憩はうちには関係ないのでいいのですが…
２階のサッシは開けてたかもしれません。
まだ、階段がなく、外の足場からしか上がれないので良くわかりません。
やっぱり注意すべきですかね？
タマは、安いですが、確かにそういう面では嫌な思いをすることも多いかも…
他メーカーは連絡も密にとるみたいだし、もっと丁寧だそうです。
夫が実家を大手メーカーで建てているのでそう言ってます。
まぁ、それも込みのお値段でしょうが。

[158: 匿名さん]

>>152
劣等感ありませんか？
現在建築中ですが、あの外についてるでっかいタマホームって垂れ幕。
夫婦で本気ではずしてもらうよう頼もうか？と相談したぐらいです。
やっぱり劣等感はありますよ。
まぁ、金銭的なことでタマにしましたが。
ただし、タマの家には満足して建てているつもりです。
車と一緒で高級車ほど乗り心地等良いに決まっていますが、どうせどの車も１０年が限界ってところですよね。
家だってあんまり変わらないかと…
うちは貧乏なので浮いたお金は他のところに回します。

[159: 匿名さん]

ローコスト住宅の職人たちは請負費用を叩かれてるから、自然と不満が仕事に表れるんで
しょう。
壁が出来上がってるのに、いや、壁が出来ていなくとも部屋の中でタバコなんて吸う職人
が今どきいること自体が珍しい。
やはり値段の厳しい住宅会社の職人はすこーし質が落ちるのか・・。仕事が荒っぽいみたいだし。

[160: 匿名さん]

>>158
確かにテレビのＣＭは品がなくがっかりさせられます。
でも私はタマホームで建てたことに誇りをもっています。
垂れ幕の一部がはずれて文字が見えなくなっていたので、ちゃんと直してくださいと注意したぐらい
ですから・・・
158さんはこれから先、『この家、どこのメーカーさんで建てられたのですか？』
と聞かれたりした時、寂しそうに小さな声で『えっ・・・タマデス・・・』と答えるんでしょうね。
悲しい人生を送ってくださいませ。

[161: 匿名さん]

タマが恥ずかしいとか誇れるとか、どっちでもいいじゃありませんか。
160さんはちょっと言い過ぎかなぁと感じるんですが。

[162: 匿名さん]

年末ギリギリで入居しました！
ウチはタマで建てた事を喜んでいますよ。
もう一度建てるのなら、同じ大工さんとそのチームの方々にお願いして
また、タマで建てると思います。

それと、タバコの事なんですが
クロスを貼る前までならと許可しました。
だって、毎日朝早くから遅くまで頑張って仕事をしてくれてるのに
外で吸って下さいなんて言えませんでしたね…

で、入居した時なんですが、タバコの匂いはしませんでしたよ！

>>158
そんなにイヤなら、大手ＨＭにすれば良かったのに…

同じ間取りでダイ○ハウスに見積もってもらったら９００万円も高かったので
タマで建てて、家電設備に４００万円使えました！
外見も中身も大満足してますよ〜♪

[163: 匿名さん]

＞160さん
「この家、どこのメーカーさんで建てられたのですか？」って聞かれるってことはいい家の証明ですよ。
「いい家」というのは「いい部材を使っている」というのとは違うと思います。
158さんも自信もっていいと思いますが・・・。

[164: 建ててから]

私もどこでと聞かれれば、はっきり答えます。もちろん、劣等感なんてありません。
借入金なしで建てられたのもタマホームとの出会いがあったからこそです。
家よりもほかにお金を使いたいことがあります。
ただ、担当になった営業、工務の方はメチャクチャ忙しそうで、体のほうを心配してしまいます。

[165: 匿名さん]

タバコって、外で吸うなんて当たり前と思うのですが。
我が家は夫婦でタバコを吸わないせいか、営業が客の目の前で吸うのもちょっと・・って感じで、それが原因でお断りした事もありますよ。
人それぞれ考え方は違うかもしれませんが、それが建築中の家となるともっと許せません。
匂いがつかないからいいとかの問題ではないですね。
タマさん、安いといっても大事な家なのですからその辺もちゃんとお願いしますよ〜。

[166: 匿名さん]

業界上位のメーカーは「タバコ吸うんなら車の中で吸え！」らしいです。
まぁそこまでしなくとも外に設置されてる吸殻入れの近くで一服してくれれば全然構わない
と思うんですがね。
さすがに箱の中で吸うのはこの嫌煙社会になってる今のご時世では通用しないような気がしますよ。

[167: 匿名さん]

＞営業が客の目の前で吸うのもちょっと・・って感じで、それが原因でお断りした事もありますよ。
家の中でですか？
もしそうなら営業失格です。

[168: ツン]

はじめまして！契約しようかと迷っているんですが担当の方がサービスもいろいろと
提案していただいているのですが皆さんはどのようなサービスをつけていただきましたか？
また、出窓などはやはり防犯性に問題はあるのですか？

[169: せんべぇ]

私は１０月末で契約しました。
確か今は、坪数に応じてのポイント制になったとか・・・。
しかし、魔法瓶浴槽とかロウEガラスとかのサービスはつけてもらいました。
契約書に着工前ならば仕様を選べる特約をつけていたためです。
(それにしてもあの契約書の内容は施主側に不利ですね・・。みんなよくあんなもんで契約するもんだ・・。)

[170: 匿名さん]

>164
工務の方が忙しすぎると設計ミス、施工シーケンス管理不手際が多発し、大工さん、設備関連業者さんが
困惑することが多いようです。
図面との差異などの確認や、大工さんとの連携をうまくやってくださいね。

[171: アキ]

１６９さん、具体的に契約書の内容の不利な所を教えて下さい

[172: ツン]

魔法瓶浴槽は今年から標準になったみたいですね。
なんか時期によって成約特典でいろいろついてあったり
決める時期が難しいですね。
大安心の家は断熱材にロックウールを使用していて寒冷地仕様の愛の家は
グラスウールを使用していますがそんなに違いはあるのですか？
窓ガラスのサッシに樹脂サッシの方がいいかな？って思ってそれだけ変えるのでも
かなり差額が出るみたいなのでそれなら愛の方がいいのかな？
皆さんの意見を教えてください。

[173: 匿名さん]

でも愛は雨戸シャッターついてませんので、それでもよければ。

[174: 心の鏡]

劣等感、優越感がどうのこうの言っている人は他のＨＭで建てているのだろうが、
そういうところでしか優越感を感じるところが無いのではないか、自分というものを
もう一度見つめなおしてみることをお勧めする。

[175: １６０です]

いろいろ言われたかな・・・と思い覗いてみましたが、そうでもありませんでしたね。
上棟時、思い描いていた我が家ができていくあの感動を与えてくれた大工さん、暑い時汗をいっぱいかき
ながら『ちょっと遅れてるけど、ちゃんと納期までにあげるから』とがんばってくれた大工さんのことを
思うと、黙っていられませんでした。

[176: 匿名さん]

>158
>車と一緒で高級車ほど乗り心地等良いに決まっていますが、どうせどの車も１０年が限界ってところですよね。

乗り心地だけかなぁ？安全性なども全然違うと思うけど。家も同じで見栄とかそんなことより安全性が一番
大事ですよ。震災などで命を失ってしまってはどうしようもありませんから。
阪神以上の大地震が30年以内には必ず来ると言われている宮城、関東、東海あたりの家はしっかりと考えた方
がいいですよ。
被害を受ける家と受けない家、いずれ地震が来たら全て分かるけどね。

[177: 家を建てるのは大変だー]

本日、タマホームの展示場へ行ってきました。
出てこられた営業の方に「初めてですか？」と聞かれたので、以前違う展示場に行ったことを告げると、
とりあえずアンケート用紙に記入してと言われ、記入すると、端っこから自由に見てって感じだったので、
勝手に見ているといつの間にか現れ、こちらの情報収集ばかりされ、家の仕様等、何も説明してくれず、
今月末までの契約で３ヶ月以内の着工ならプレゼントでいろいろ付けれると言われました。
どこのメーカーでも、営業の方ってこんな感じなんでしょうか？
あまりに不安で、でも、価格的には魅力があるしで、この掲示板を見つけました。
結局は、どのハウスメーカーにするにしても、営業の方や現場の方に当たり外れがあって、
自分がもっと勉強しないといけないって事なんだって分かりました。
どうなるか分かりませんが、また、皆さんのご意見を参考にさせて頂きたいと思います。

[178: 匿名さん]

>>177

そうですね。
家を建てるなら勉強しておく必要があると思います。
家に関してだけではなく、土地とか法律とか、地域情報とかいろいろ。
あと、どんな間取りでどんな家を建てたいか等、よく検討してたほうがよいです。

ちなみにどのＨＭでも、営業や現場の担当の人の当たり外れはあると思います。

[179: アキ]

今月中に契約すれば、特典があるみたいですね。自分も今月、本契約しますので、サービでつけてもらいます。
どこのハウスメーカーでも担当者に
あたりはずれはあると思いますよね。連絡が取れない担当者は困りものですけどね。
問題は地盤補強の金額なんですが、予算的には９０万となってるんですが、それより高なったら厳しい状態です
みなさん、地盤補強の金額はいくらぐらいでしたでしょうか？

[180: 匿名さん]

＞176

[181: 匿名さん]

↑
そうそう、ローコスト住宅が地震で倒れたって話は聞かないけど、大手ハウスメーカーの家は(笑）
ウワサが広がりやすいってことはあるんだろうけどね。

[182: 匿名さん]

＞１７９
地盤補強って鋼管杭打ちのことでしょうか？
地盤調査をしてもらい、基準値に入らない場合は鋼管杭打ちをすることになるでしょう。
ちなみにうちの場合は基準値に入らず、確か９０万円くらい掛かったと思います。
予算が厳しいようですが、その他配管工事は大丈夫ですか？
またまた、うちの場合、二階にトイレを設置した関係で追加工事が必要でしたよ。

[183: 匿名さん]

タマホームの断熱性はどの程度のものなのでしょうか？
今はマンションに住んでいて今冬でもそれほど寒さを感じないのですが、
一戸建ては断熱性によってはすごく寒いと聞きます。
今のリビングは１８畳くらいでファンヒーターを朝晩に弱にして少し入れています。
1週間に1度ファンヒーターに灯油を補充する程度です。
同じような感じでいけるでしょうか。

[184: 匿名さん]

>183
マンションから一戸建ては何処で建てても断熱性は落ちるんじゃないでしょうか？
どの程度のマンションかはわかりませんので、言い切ることは出来ませんが。
以前マンションに住んでいたときは冬でも外から帰ってくると暖かかったのに対し、
一戸建て（私はタマではないのでタマの情報ではありませんが）の場合、冬に外から帰ってくると寒々しいです。

[185: 匿名さん]

>>183
断熱性はよく断熱性を売り物にしている一流メーカーと比較すると劣るでしょう。
但し、断熱性の多くは窓に依存することに注意してください。
つまり、１部屋にたくさん、大きな窓をつけると一流メーカーの家でも寒いようです。
２重ガラス？（ペアガラスではありません）にすると良いようですが、今のところ出窓には設定がないようです。
いずれにしても、一戸建てはマンションと同じようにはいきませんのでその覚悟は必要です。

[186: 183]

>184,185
ありがとうございます。
実家や友人宅などたまに行くとすごく寒く感じるのですが、住んでみたら慣れるみたいですね。
アフリカの人でも日本で生活してますからね。
それに寒さに強くなると体が丈夫になって、風邪をひきにくくなるなどいいことも多いかもしれませんね。

[187: 匿名さん]

>177さん
タマの営業は特に契約を急いでいるように感じられました。
ただし、某大手ＨＭのようにしつこくアパートまで何度も
おしかけてはきませんでしたよ。

[188: 158]

>>160
>>162
タマの家に住んでる方に失礼でしたね。すみません。
と言う私ももうすぐタマの家に住むわけで、一応仲間です。
劣等感はどうしてもあるので、聞かれる前に「タマなんです〜」って言ってます。
だから、寂しそうな小さな声で答えることはないかも。（笑）
タマの家は、値段の割りにいいと思うのですが、この劣等感なんでしょうね？
自分でもわかりません。
住むようになれば、満足できるかな？
皆さんに追いつけるようにがんばります。

[189: 新年]

断熱材の施工はしっかり確認しないとだめですよ。
なにしろ工務担当忙しいですから。

[190: 160です]

>>158さん
158さん以外にも劣等感を持たれている方は多いと思いますよ。
それはタマホームに決めた理由（価値観・判断基準）によるでしょう。
でもタマに対して誇れるなにかを持たれた方が明るく前向きに暮らせると思います。
それは158さんの人生にも言えることです。
うちは貧乏だからタマ、うちの旦那はぐうたらだからまだ係長、うちの子供はできが悪いからＸＸ高校と
これから先、いくらでも劣等感は出てくると思いますよ。《もののたとえです。》

今後、建てた家に対しても苦情が出るでしょう。　その時『やっぱりタマだからこんなことに・・・』
と思わず、貴方の貴重なお金で建てたんですから、どんどん担当の方に言って、やり直し・改善をさせて
ください。
それが貴方のために、そしてこれからタマで建てる方のためになるのですから。
私が貴方に噛みついたのも、こういう顧客もいるんだと皆さんにわかってほしいからです。

[191: 匿名さん]

１６０さん、どんな家でも苦情はつきもの。１５８さんってたぶん後悔すると思います。

[192: 匿名さん]

タマホームの家に住み始めて半年。
初めての冬を迎えての感想。

アルミサッシの結露が想像以上。
アルミだからある程度結露はすると思っていたけど。

特に、キッチンの勝手口は困りもの。
勝手口の上のダンパー？のような部分から結露水がしたたり
フローリングが変色しています。

窓のサッシは外に水が抜けるようになっていて
木の部分が、酷く水で濡れるようなことはないのですが
勝手口は何か対策をしないと木が腐ってしまうかも。

みなさんのところはどうですか？

うちは近畿地方Ⅳ地域なのですが内陸部で結構寒く
12月には-5℃になりました。
健康第一なので加湿器は使ってます。

新しく建てる方は、頑張って樹脂サッシをつけることを
お勧めします。

[193: 匿名さん]

（続きです。）
次に、冬になり木材が乾燥したのか隙間ができて
クロスが切れた部分があります。
部屋の角の部分に隙間ができました。

これはある程度仕方ないと思いますが。
私のところは柱は集成材でしたが
九州など杉無垢を使っている所の方は
もっと酷いのかな？

[194: 匿名さん]

＞192・193
加湿器使って結露が困るってのはネタですか？

[195: 匿名さん]

集成材使っても、クロスが裂けるほど歪むのか。。。

[196: 192]

気化式の加湿器を1台、24H換気は常時使用。
可乾燥を防ぐ程度の湿度を維持しています。

樹脂サッシなら結露しないレベルだと思います。
あくまで推測ですが。

このスレは家を建てる頃、よく見ていました。
久しぶりに見てみましたが
少しでも批判的なことを書くと荒らされる傾向は変わりませんね。

[197: 匿名さん]

樹脂サッシの意味をよくご存知でないようですね、
樹脂サッシでも結露はかわりませんよ！
批判しているわけではありません、ただ自分で結露の原因を
作っておいてサッシのせいにするのは　どうかと・・・・

[198: 匿名さん]

>192
我が家も部屋の壁と壁の角、天井と部屋の壁の角に以前は白いコーキング材があったのになくなって
隙間が開いています。
当然、修繕してもらいますが、他のハウスメーカーではこんなことないのかな？

[199: 匿名さん]

タマホーム樹脂サッシが標準になるらしいですよ。

[200: 匿名さん]

関西なんだが、最近タマホームのCMやたら多いな

[201: 匿名さん]

>153さん
タマホームの家は、基本的に外壁に関しては筋交いの代わりに構造用合板（以前はタイライト使用）を張る工法です。
ただし、外壁以外の耐力壁には筋交いが入ります。現場見学で見た限り間違いないです。

[202: 匿名さん]

>192さん
197さんが言われるのは樹脂サッシにしても湿度が高いと
どこか別な所に水分が付くのでは？と言う事ではないでしょうか？
以前、樹脂サッシにするのにコストが掛かるのであれば、
アルミサッシ＋除湿機でカバーできますよ〜と書き込みがありましたので。

>199さん
樹脂サッシが標準ですか！！Ｌｏｗ−Ｅじゃなくて？
実は先日タマで契約したばかりなんです・・・。
本当なら交渉して返る事出来るのかな？

[203: 匿名さん]

我が家は樹脂サッシですが、結露は付きますよ！
樹脂サッシは結露が付かないのではなくて、結露が付きにくいが正解です。

[204: 匿名さん]

タマホーム東北の場合は樹脂サッシが標準ですよ！
シャッターは付きませんが・・・。
樹脂サッシとシャッターじゃ、どっちがお得なんですかね？

[205: 匿名さん]

東北は大安心の家・愛が標準だからですね。

[206: タマに決めようかなと思う一人]

先日タマホーム東北の構造見学　1/1〜9までしかみれないって言うやつにいってきました

大安心の家　愛　は樹脂サッシ（外側はアルミなので複合サッシ）標準でしたよ

樹脂サッシでも料理やもちろん加湿器などで内側で湿気を出せば結露は出るようです　あくまでアルミのサッシに比べればということです
あと魔法瓶浴槽も標準になっていました

実際にモデルハウスを見た感想ですが　二階でうちの子供が走りまわっていましたが足音も気になるほどではなくとてもいい感じでした

外壁の筋交いはやはりなく　構造合板9ｍｍを張るというものでしたが
1ｍごとに4寸角の柱（杉or集成材）その間には2×6の間柱二本ずつ？？位入っていて耐震面でも丈夫な印象をうけました

福岡で最近地震がありましたが　タマホームで施工した家は半壊　全壊ともに0件だそうです

[207: タマに決めようかなと思う一人]

知識不足で申しわけございませんがＬｏｗ−Ｅとはなんでしょうか？　教えてください

[208: タマに決めようかなと思う一人]

構造見学で　あぁそうなんだとおもったことを書かせていただきます

もちろん外壁には　ロックウールで断熱をするそうですが　部屋と部屋の仕切り　一階の天井と二階の間には断熱材は入らないということでした

他のＨＭで構造についてあまり詳しくは聞いてなかったのでどうなのかわかりかねますが　普通は上記の場所には断熱材はいれないのでしょうか？　

[209: 匿名さん]

>>207
77でpuniさんが説明してくれているので、そちらをどうぞ。

>>208
普通は入れないと思いますよ。
東北などの寒い地方はどうなのかわからないけど。

[210: 新年]

206さん
わたしは現在タマホーム東北で建設中です。
展示場は泉と名取を参考にしました。

[211: タマに決めようかなと思う一人]

210さん
もう着工したのでしょうか？　いいですねぇ　うちも早く一戸建て建てたいので今猛勉強中です

参考までに　ＨＭなどはいくらくらいご覧になりましたか？　またタマに決めた決定的な理由などありましたらぜひお教え願います

質問ばかりで申し訳ないのですが差し支えなければ　最終的に坪単価はどれくらいになったか教えていただけたら幸いです

[212: タマに決めようかなと思う一人]

209さん　ありがとうございます　参考になりました　

　

[213: 匿名さん]

＞210さん

おめでとうございます。
「大安心の家・愛」でしょうか？
建設中気づいたことありましたらカキコしていただけるとありがたいです。
よろしくお願いいたします。

[214: 新年]

タマホームを含めて３社で見積もりを取りました。
決めた理由はやはり価格でした。
同じ間取り、設備で見積もってもらった結果、
タマが一番低価格でしたので、
また標準で付いている設備もよかったし、自由に間取りを決められたのも
決めた理由です。
最終的に２６万８千円が４０万円になりました。
タマで決めた分少し余裕がでたので、オプションは多めにしました。

[215: 新年]

２１３さん
そうです。大安心の家愛です。
素人でも確認出来る所は、たくさんありますので
疑問に思ったことは、必ず確認をした方が良いと思います。
わたしは、何回も（数え切れないほど）確認しています。
例えば、ちょっとした隙間（外壁、構造用合板、床断熱材）
よーく確認するとあります。
他のメーカーも同じでしょうけど。

[216: 匿名さん]

タマは最近、東北にも進出してるんだな。
しかし、タマは元が九州だし断熱に関してはちょっと疑問だな。
今時、新省エネ基準だし、玄関土間や浴室の基礎断熱もなし。
設備を削っても、そこら辺に力入れれば良いのにな。

[217: 匿名さん]

他社の営業に聞いた話なんだが、タマは東京では25.8万/坪は無理。
首都圏特別仕様とか名前付けて、もう少し高い坪単価の商品を出してくる可能性が高いと。

[218: ちょっと不安]

タマホームって急成長していますよね。
もし、何らかの理由で注文が予定どおり受注できなくなったときは倒産してしまうんじゃないかと・・・
そしたら保証期間内や新築中の物件はどうなるんでしょう？
こんな不安を持たれたことありませんか？

[219: 匿名さん]

>>218
資金が回らなくなって潰れるのはどこでも一緒。
むしろ打つ手のないジリ貧の会社（どことは言わぬがキーイングホー●とかS●Lとか）の方が危ない。
タマに限って言えば、もうまもなくだろうと思うが、株式上場時に公募増資で資金を集めるだろうから当分大丈夫だよ。

[220: タマに決めようかなと思う一人]

新年さん
坪40万というのは外溝工事や基礎改善、屋内外配線などずべて込みでしょうか？　最終的な支払額は40万×坪数（施工面積）というかんじでしょうか？
同じタマホーム東北なので　大変参考になるのでよろしくお願いいたします


　

[221: タマに決めようかなと思う一人]

当方まだ見積もりは取ったことがないのですが　タマホームは土地がないと　建物だけで見積もりなどはできないのでしょうか？
また　他のＨＭでもですが　見積もりというのは普通　無料でできるものなんでしょうか？
大変無知な質問で申し訳ございませんがお教え願います　

[222: 匿名さん]

そういうことも知らないで、どこかに決めようというのはどうかと思いますよ。
値段的に手が出ないところでも、行って話を聞いてみると勉強になるから。

[223: 通りすがり]

タマホーム東北で契約したものですが、建物だけでも見積もりは可能だと思います！
もちろん、無料で。
標準仕様で建てた場合だと、仕上がりで坪単価３７万前後になると思います。
ただ標準以外の造作等を追加していくと、坪単価が上がりますね。
設備は標準品で十分ですが、カーテンや照明器具は高いので自分で取り付けた方が良いかと思います。

[224: 匿名さん]

>>221さん
建物だけでも見積もりは可能だと思いますが、地盤改良や上下水道・電気などの引き込みなんかの、個々の土地によって一番差が出るところがわかりませんのであんまり意味がないかと思います。
222さんの言うとおり、いろんなHMや工務店のモデルハウスに話を聞きに行ってみると、インターネットだけでは知ることのできない知識を得ることができますよ。

[225: 匿名さん]

タマに決めようかなと思う一人さんへ
お住まいは宮城県ですかね？
タマホーム東北の利府店が２月１１日に正式オープンの予定とのことです。
もし本気でタマをお考えでしたら、オープン月に契約できるように頑張った方が
良いと思いますよ？
標準品以外に色々と得点が付く可能性が大です。

[226: 匿名さん]

>>225
得点→特典の誤りでした。

[227: タマに決めようかなと思う一人]

みなさんいろいろとありがとうございます

当方は宮城です　住宅購入を考え始めたのが去年の夏で、住宅の構造や基礎のことなんかも全くの無知な状態でしたがここでいろいろ学んだことで今は展示場でいろいろと質問できるまでになりました　宮城の展示場は名取と利府を見てきました
この前1/4に利府の展示場に行って構造見学してきました
まだネットでいろいろ調べて展示場で詳しく質問するとことしかしていませんので今度はもう一歩踏み込んで今度は見積もりやオプションの種類（値段も）なども聞いてみようと思います
他のＨＭも見てきたのですが　自分の収入では　到底無理なのでタマにしようと思っているのですが　最近はタマでの充分にいいものが出来るんだなぁと思うようになりました
確かにお金に余裕があればセンスのいい窓や壁材　タマとは違うタイプのフローリングなどいろいろな構想が実現できるのですが
背伸びまでして後々支払いがきつくなるのであればタマで出来る限り自分が納得する住みやすい家を建てようと考えが変わってきました
今は色んなＨＭの展示場や近所で建てている住宅など見ていいとこを取り入れようと日夜情報収集の毎日です
まだまだ知らないことが出てくると思いますので　みなさんお知恵をお貸し下さい　よろしくお願いいたします　　

[228: ちょっと不安]

>219
回答ありがとうございました。
確かに今年上場するようですね。安心しました。
今後、社長が弱気になって多角経営に手を出さないことを祈って（無理のようだけど・・・）
タマホームで検討開始します！

[229: タマに決めようかなと思う一人]

225さんへ

出来れば早くと考えているのですが　まだまだ無知だと自負しているところで子供が小学校に上がる2年後までにと考えておりまして
後々後悔したくないのでもっと知恵と　プランを考えてからにしたいと思います

2/11オープンですか　ぜひ行ってみたいと思います　ありがとうございました

[230: タマに決めようかなと思う一人]

見積もりについて質問です
見積もりは自分の考えた仕様で間取りなども書いてもらえるのでしょうか？
また書いてもらえるとしたらそのプランを持って他のＨＭだといくらなど見積もりなどしても大丈夫なんでしょうか？

　　

[231: 匿名さん]

＞２３０
少しは自分で考え、行動してから質問したらどうですか？
あなたのような方はＨＭ営業の邪魔（関わりたくない）にもなる！

[232: 匿名さん]

何でも質問しないでまずは自分でできることはやる。
その上でわからないことを質問ましょうよ。
とりあえず、どこでもいいからＨＭへ間取りを持って行って見積もり取ってみましょう。
ここで聞くよりもよっぽど勉強になりますよ。

[233: 匿名さん]

タマに決めようかなと思う一人さんへ

私はタマに決めました。

ちなみにどこのＨＭでもそうですが、一番最初に話を聞いてくれた
（アンケートを書いた）人がずっと担当になります。
いい人に当たるといいですね。

後、東北だと新規が多いので難しいかもしれませんが、
契約した人の紹介で行くと紹介者に１０万入るとかで、
契約者と紹介者で５万＋５万で分けたとか。

ちなみに私は見積もりは坪３９万でしたが、もっと行きそうです。

[234: Hikaru]

＞タマに決めようかなと思う一人さん
私はこだわるところがあって、タマ以外のＨＭで建築中の者ですが、間取りなどはフリーに考えられますよね。
まず、自分たち家族の住まい方をある程度将来まで見通して、これくらいのカタチなら困らないだろうという
レベルを考えます。その上に自分のこだわり、奥さんのこだわり、家族のこだわりを加味していき、予算面で
の見通しとのバランスで削るモノや縮小する部分を決定していけばどうでしょうか。ただし、敷地による制約
が当然出てきますから、土地が確保できていないと本格的な話にはならず、親身に相談に乗ってくれる営業さ
んを見つけることは難しいでしょう。営業さんも仕事ですから、条件が整っている客を優先するのが人情です
から。敷地による制約というのは、交通や通勤・生活の利便性など地理的な要素はもちろんですが、建坪率や
北側斜線など法規による制約もありますし、道路の付き方によっては土地の擁壁なども必要になってきて、思
わぬ費用がかかったりしますので。。。その意味では土地を確保してから、現実的な間取りなどのプランへと
進める方が、営業さんも話に乗ってくれ易いというもの。また、あからさまによそのＨＭで書かれた図を見せ
られて、これで見積もってくれと言われても、あまりいい気分じゃないでしょうね。真剣に取り組んでいる人
には、親身になって工夫してあげようと思うのも人情ではないでしょうか。頑張ってください。

[235: 匿名さん]

231へ

[236: アキ]

地盤調査の結果が、予算で９０万にしてたんですけど、調査の結果費用が１４０万に(泣）。
大事な部分なんで、しょういがないんですけど。予算をぎりぎりにしてたので、プラス５０万は現金で用意
しないといけません。担当も気の毒そうに電話してきました。
建物の坪数を減らすか、４月までに残り５０万貯めるか、頭が痛いです。

[237: 匿名さん]

１４０万は大きいですね。
私も建築前に２００万は別に取っておきましたが、１５０万くらいは使ってしまったと思います。
もし、入居後に家財を購入する予算があれば、それを不意の出費に取っておくくらいの余裕が必要かと・・・
ぎりぎりは大変ですよ。（楽しめないという意味です）

[238: 新年]

タマに決めようかなと思う一人さん
外構工事、カーテン、家具は坪単価に入っておりません。
配線関係は、NTT電話線、TVアンテナが別ですし
基礎改善はしていません。
40万×坪数（施工面積）で間違いありません。

[239: オール電化]

はじめまして、タマホームで検討していますがオール電化について質問があります。
オール電化の良いところは、火事の心配があまりない、掃除がしやすい、光熱費が安いことと聞いてきました。
一番気になるのは光熱費です。ガスより安価なんでしょうか？
ご存知のかたがおられたら教えてください。

[240: 匿名さん]

>また書いてもらえるとしたらそのプランを持って他のＨＭだといくらなど見積もりなどしても大丈夫なんでしょうか？
他社へ持っていきたいなら図面を作ってもらった会社へ設計料を払うべきでしょう。
それが知的作業に対しての最低限の礼儀ですよ。
相手は契約を前提に作るんですから。
まぁ無難なところを取るなら、街の設計事務所に図面を頼んでその図面を各業者にばらまく事です。