タマホームご存知ですかその７

[匿名さん]

そろそろ作ってみました。

[101: アキ]

初めて投稿させていただきます。佐賀県に住んでおりタマホームで、建てたいと思っており、
銀行ローンの事前審査も無事通り、いよいよ今日、最終的な土地の決定をする予定です。
半年ほど前から考えていたので、ここの掲示板やその他サイト等でいろいろな評判等を
聞いており、不安な面も正直ありますが、買ってよかったて言う意見も多かったので決定しました。
もちろん予算の面もありますが（笑）正直ちょっとぎりぎりかなというぐらいです。
まず始めの第一歩で何をしたらいいか等、アドバイスをいただければと思っております
これからよろしくお願いします。

[102: 匿名さん]

私が営業の方から言われたのが、楽しみながら打合せをしてくださいと、言われました。
タマは選べる商品が多い為大変かとおもいますが、本当に楽しみながらキッチンを決めたり、
外壁をきめたり、工事が始まってからは家が出来ていく様子を楽しみながら見学して、
結構、不安もありましたが楽しみながらを合言葉に満足しています。
アキさんもがんんばって楽しんでください。

[103: 大寒波]

この至上稀に見る寒波の中、基礎の立ち上げ部分のコンクリートを打ちました。
温度補正は３０とっているので大丈夫！と職人さんに言われ止む無く了承したのですが、
不安になって来ました。ちなみに養生シートは立ち上げ部分にかぶせてもらったのですが、
打った翌日には雪が２０センチくらい積もっていました。
ベタ基礎部分の上面は凍っているように見えます。コンクリートに詳しい方、教えてください！

[104: 88]

>>101

土地は決まりました？いよいよ本審査＆着工ですね。

まずは掛かる金額をちゃんと把握しておくのがいいと思います。
地盤調査の結果次第で余分にお金掛かったりと、思わぬ出費が・・・。

着工まで時間があるようでしたら、タマに紹介された所以外のカーテンや照明を見に行くとか。
私も（ってか、嫁が）色々と悩みましたが、結局予算の関係上、安いのにしました（笑
ちなみに紹介されるとこのカーテン、照明は高かったです。２３万とか３０万って（汗

あ、着工前にはご近所の方にご挨拶を忘れないでね(^^;
工務の方が回ると言ってましたが、私も全部回りました。
手土産持って、引越し後にまたご挨拶に参りますって言って。
※隣人のチェックにもなりますし(^^;

あれやこれやとありますが、チェックリストみたいなのを作成すれば、
それなりに把握出来るから便利ですよ〜。

[105: 匿名さん]

＞大寒波さん

こちらが参考になるかと
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1115550532/

[106: アキ]

102匿名さん、コメントありがとうございます。確かに打ち合わせは楽しいですし、気持ちも高まります。
土地は決まりまして、２６日の月曜に手付金を払いにいきます。いろいろな打ち合わせなのですが、一つ問題があるのが
二人目の子供が産まれてまだ間もないので、うちの奥さんが何回も打ち合わせに出れないという事ですが、
工夫していきたいと思います。

８８さん、前述の通り、決まりました。地盤審査の金額も見積もりのなかに、総額で入れてもらってますし、
最初から予算が限られてましたので、たぶん大丈夫じゃないかと（笑）一応担当者には念をいれときます
照明やカーテンはホームセンター等で決めようかとおもっておりますが、正直まだそこまで頭がまわってません（笑）
着工前の挨拶ですが、どのタイミングで行くのがいいんですかね？まだ土地の段階なので、本契約が終わってから
でいいですよね？

[107: 関西で建築中]

標準仕様のトイレについて教えてください。
タマの標準仕様の（ＴＯＴＯの方）トイレって、フタのオート開閉
（センサーで人を感知して自動で開いたり閉まったりするの・・・）って、
ついてませんでしたっけ？
オート洗浄は付いているのですが、、、
オート開閉も付いているって、仕様打ち合わせの時に聞いた記憶があるのに、
引渡し後に見たら、付いていなかったんです。

[108: 匿名さん]

標準ではオート開閉は付いてません。オート洗浄のみです。

[109: 匿名さん]

タマホームオリジナル○○と言う物は言葉通り
タマがメーカーに特別に作製してもらった
本当なら付いてる物を省いて作製した少し安い単価の製品です！

タンクレストイレも同じ金額でオート開閉が付いた物が手に入るハズ・・・

ま、機械物は故障が懸念されるので後々の事を考えるとオート開閉は要らないかもね！

[110: 88]

>>105

あ、地盤調査の結果、補強とか杭打ちが必要になる場合があるって事です(^^;
ごめん、分かりにくかったですね。

着工前の挨拶は実際に着工を行う１〜２週間くらい前でいいと思います。

>>109

そうですね。私もオート開閉は要らないなぁ・・・。
それより、操作パネルが外せて持ち運び出来るのがびっくり(^^;

あと、オート洗浄付いてますけど、私は多分手動にするかな。
オートに慣れると外出先でトイレに行った後、流し忘れそうでこわひ（笑

[111: 匿名さん]

やっと静岡県にも支店が出来るようです。浜松市に３月オープン予定らしく
整地工事にはいってます。皆さんの書き込みを参考にして検討します。

[112: アキ]

いよいよ明後日、土地契約です。年明けにタマホームと契約です。間取りの図面ができてますが、
リビングから階段で２階に行くのと、玄関から２階に行くのと、奥さんと協議中ですが、みなさん
どう思われますか？

[113: 匿名さん]

リビングから２階だと将来、子供の帰宅や子供の友人の来訪が分かり安心できますが、
吹き抜けとなる事から冷暖房等の効果が弱くなるかと思っています。また一々リビング
を通られてくつろげないかも。
一方、玄関から２階ですと各部屋毎の冷暖房の効率は良いかと思いますが、子供の帰宅
や子供の友人の来宅が分かりにくいですね。
私は玄関から２階を選択しました。玄関口をわざと狭くしてリビングからガラス越しに
確認出来るようにしたつもりです。

[114: 新年]

わたしは、リビング階段です。吹き抜けは最小限（階段部分のみ）にしました。
どれだけ２階へ空気が流れるか分かりませんが、暖房効率より家族の融和を
選びました。

[115: 匿名さん]

たまネ〜

[116: puni]

うちもリビング階段の予定ですが、冬場は暖房効率を考えて階段入り口にカーテンをかけようかと考えています。

[117: アキ]

１１３〜１１６さん、ご返答ありがとうございます。
今のところ、リビング階段が有力ですが、やはり冷暖房の効果が気になりますね。
カーテンか、引き戸をつけるのも考えてはいるんですけどねー。
それとついでにと言うのもなんですが、和室に床の間、置いたほうがやはり和室らしく
なりますかね？今のプランでは仏間のとなりは押入れになってますけど、その間に床の間は
入れられないようになってます（７畳の為）。

[118: 匿名さん]

我が家もリビング階段です。冷暖房の効果というより、なんか落ち着きのない部屋になってしまったような気がします
あくまで個人的な意見ですが、基本どおりの作りが正解のようにおもいます、今はやりの物は数年後には時代遅れです
シンプルイズベスト、この言葉が最近理解できりようになりました。

[119: 匿名さん]

床暖房ならリビング階段の暖気が逃げてしまう欠点をカバーできます。
夏はけっこう涼しいですよ。

[120: 築3年]

シンプルイズベスト私もそう思います、吹き抜け必要ありません、勢いで作りましたが、その部分を部屋にしたほうが良いですよ！