タマホームご存知ですかその７

[匿名さん]

そろそろ作ってみました。

[2: うおっチ！]

おおお！タマその７だぁ・・
岐阜に２店舗、展示場出来たみたいですね。

[3: スレ主]

ごめんなさい・・・
？をつけるのを忘れてました。

[4: たまパパ]

『タマホームご存知ですか？その６』で、叱られちゃいました。
『タマホームご存知ですかその７』が出てた・・・

[5: わかりません]

たまパパさん
オール電化対応費85000円は何で払うかはわかりません。オール電化は標準装備と謳っているのに…。
営業にも聞いたことがなく、当たり前に払うものだと思っていました。
私のところはダウンライトを部屋につけたのですが1個8000円も取られました。
おまけにタマホーム規定のものしかできないそうです。（ネットで安く買ってつけれないそうです）
通販でものを見たら2000円程度のダウンライトで何で1個8000円するかはわかりません。
電気配線をしている電気屋に値段の確認をすると『タマホームとの契約で配線の値段はお答えできません』
と、言われました。なんかかなり裏がありそうです
（かってな想像ですが、ダウンライト2000円+配線3000円=5000円⇒3000円はタマホームの儲け）
みなさんも、こんな疑問とかありますか？
契約後も意味不明な金額とか、交渉して金額を減らすことはできるのでしょうか・・・。

[6: お久の玉男]

タマホームで建てて３ヶ月特に問題はないですね〜
まあ、家というのは一冬超せば建具類に多少のズレが生じるのは常識として
それはそれで対応してくれるらしい〜

その６にあったＴＶの分配機はオプションですよ。私も全部屋にアンテナつけたので
６分配に変えました。そんなに高かった記憶はないけれど・・・・
気になるなら自分でネットショップで安く買って付けてもらうといいですよ。
あと、ソニーが出しているフリーロケーションなら3万で無線LANでとばせます。
かなりおすすめです。私はPSPでもTVを見ています。

ダウンライトについてですが、電気関係はタマホームが間に入ると処理めんどがるから
買ってくるからつけて〜と言うと1000〜3000円程度でつけてくれますよ。
タマホームに頼むとインテリア会社を通すから高いのですよ。
しかも、東芝製で高い＆ダサイ！
もし、見積もってもらっていたらネットでその型番を見てみてください。全然違いますから〜
電気工事をする業者は、ぼったくったりしないから自分で買って取り付け工事だけ
してもらったらいいですよ。ＴＶのアンテナも一緒のところにお願いしたらいろいろ
取り付け工事もサービスしてくれましたよ。

地震についてですが・・・・残念ながら
タマホームに聞いても「横揺れは大丈夫です」としか答えません。
「縦揺れについては保証できない」とのことでした。
縦揺れも保証ってなると・・・・ミサワやセキスイとなるのかな？

あと、タマホームに値引きという言葉はありません。
でも、先に話したように電気工事や棚をつけてもらうとか
水道工事などは、直接話をさせてもらえれば結構サービスしてくれますよ。

そうそう、水道工事の業者がサービスで２階のベランダに蛇口をつけてくれたのですが
これが、とても便利！物干しやベランダの手すりを吹く時や、２階のトイレ掃除
ちょっと手を洗ったり・・・ベランダの掃除したりと・・・
サービスでつけてくれるくらいだからそんなに高くないのでしょう。
是非、ご参考に・・・・

また、たまにはこの掲示版を見にこようと思いますが
不安な方！大丈夫ですよ。お金持ちの方はいろいろ悩んでみてください(笑)
私からのアドバイスはひとつ！話し合った内容は必ず議事録作って
相手にも渡してください。
とにかく、忙しい人たちなので約束を次から次と良く忘れます(ToT)
困ったものです。私も先輩からのアドバイスで打ち合わせした内容を必ず
ＦＡＸしていたおかげで沢山助かったことがあります。
そこさえ気を付ければ、安くて立派な家が建ちますよ。

[7: puni]

> 05さん
私はまだ施工はしていませんが、ダウンライトなどは配線のみでもＯＫとのことでした。
たしか３０００円だったかな？（これはうろ覚えなので自信ありませんが）

[8: 匿名さん]

私も、電気関係は増設しましたが…

ダウンライトは１箇所につき３９００円で７箇所
リビングと寝室のブラケットは少し高価なものを取り付けたけど
ブツはネットで購入して取り付けだけしたもらいました。

ダウンライトの開口は１箇所につき５００円でしたよ…


タマの純正？品であるカラーモニタード＊＊ンと玄関のポーチライトもネットで購入して
デザインのイイ物を取り付けてもらいましたよ！

余ったポーチライトとド＊＊ンは実家に取り付けました。

ポーチライトはセンサー付きだったので、親は喜んでましたが…

[9: たまパパ]

そうですかー！
業者に直接頼むと、いろいろとサービスしてもらえるんですね。
参考になります。ありがとうございましたm(..)m

[10: わかりません]

06.07.08さん
ということはタマホームの各支所で違うのか、私の担当がおかしいのかよくわかりません。
私も自分が納得したものを購入してつけたいので、どうにかしたいのです。
工務に話しをしても規定で決まっているので無理ですの一点張りです。
こういうときはどのように話し合ったほうがいいでしょうか？

[11: 匿名さん]

各支店で対処が違うのかどうかはわかりませんが
タマの標準仕様以外の電気配線及び取り付け代金は電機業者に
お願いしたので、支払いもタマとは別に支払いましたよ。
ココの所は、営業ではなく工務担当にお願いした方がよろしいかと…
３者懇談以後からは営業ではなく工務担当との連絡を重視しましょう。

営業が頼りなくても、工務担当がしっかりしていれば安心度は増します…

[12: タマホームに嫌われた男]

家を建てようと思って一年、４０社の近くの工務店＆メーカを廻っています。
そんなおりに１１月１３日タマホームが近くの多治見市にモデル住宅をオープンしました。
当日はモデル住宅が２棟有って構造見学が出来ました。
色々な設備が標準仕様でお得な価格設定でした。
材料がいまいちなのと金物が貧弱なのが気がかりでしたが、先日の地震でも被害が無かったようだし
強度もあるだろうと思い候補に加えようと思いました。
営業の方に追加仕様と予算を提示して見積もりを出して貰うように頼みました。
「この予算なら十分です」早速見積もりを出しますとの返事でした。
その後２週間建ちましたが電話一本有りません。
なぜ？
色々考えましたが思い当たる節が…
構造を見ているとき、ボルトの締めてないのを発見しました。
指摘すると困っていました。
私は断熱性能の高い「常春の家」にしようと思って断熱材の質問をしました。
グラスウールの吸湿性による「壁内結露は大丈夫か」と。
その他、一年間の勉強で得た知識の中で疑問な点を色々と質問しました。
それがどうも「この客は知識が有ってうるさいから敬遠しよう」になったのではないかと思います。
たぶん今後もタマホームから連絡は無いだろうと思います。
リスク管理の一貫かも知れませんが、うるさくない客だけを選別しているようです。
もらった資料の中に社長のローコスト住宅への思いが書いてあり「なかなか良いことが書いてあるなー」
と思いましたが、今ではなんとも軟弱な会社に見えてきました。
当然、家建築の候補からは外しました。

[13: 匿名さん]

タマホームに嫌われた男さん
細木かず？が聞いたら怒るだろーなー。
本当に建てたいのなら、自分から行くといいと
思うのですが。

[14: 匿名さん]

>06
話し合った事は議事録を取った方がいいと書いてましたが
私のところは（タマキュー）言葉の領収書というものがありまして
必ず話しあって変更、追加、要望などがあったら必ず営業と公務の捺印の入った
議事録がありましたよ。もし内容と相違が発生した場合は無条件で交換等ができる
というので安心はしています。

[15: 匿名さん]

>12
営業の当たり、ハズレはありますよ。
私もはっきりいえばハズレです。
必ずといっていいほど何か忘れてるし、話すことは矛盾しているし
都合のいいことばっかりいいますしね。
ただ工務の方は大当たりで今現在２件（私も含めて）しか現場がないことと
営業が駄目な分、充分過ぎるほどカバーしてくれていると思います。
無茶な要望も何とかしようとしてくれてるのも分かりますし。
納得できる結果を出してくれるので大変満足しています。

[16: 匿名さん]

＞１２
＞４０社の近くの工務店＆メーカを廻っています。
これだけ他社の仕様を見ていると、多分タマで契約すると後々後悔しそうに思います。
候補から外して正解でしょう！
ローコスト住宅ではなく、大手メーカーの納得行く商品を選ぶのが良いと思います。
あと何処で建てても人間が作る以上完璧な家は難しいので、神経質に成り過ぎない様に・・・・

[17: 匿名さん]

「それがどうも「この客は知識が有ってうるさいから敬遠しよう」になったのではないかと思います」

　↑たぶんそうでしょう。

タマに限らず、どこのハウスメーカーでもクレーマーは無視されます。

だから４０社も廻ってるんじゃないの。

[18: 匿名さん]

↑というか、４０社も工務店とハウスメーカーが近辺にあるのがすごい！

[19: BB]

初めまして。タマホームで美容室か理容室を建てた方いらっしゃいますか？
やっぱり店舗併用となるとだいぶ割高になってしまうのでしょうね〜？
どなたかいらっしゃいましたらよろしくお願いしまーす！

[20: 匿名さん]

ＢＢさん、ウチの知り合いがタマで美容室を建てようと計画しましたが、諦めました…
タマは住宅の知識はあるものの、店舗としては殆ど無いようなので、計画は途中で頓挫
結局、他の工務店さんにお願いして建てましたよ。

美容室なので、ある程度の空間が必要なのですが、タマの建築方法ではその空間が確保出来ません！
たとえば、座席数を横並びに７席取り付けるとその後方も空間が必要なのでタマの工法では
ムリだったようです。

２席くらいの美容室ならば可能かもしれませんが、施主さんにかなりの専門知識が必要になると
思います。

[21: 匿名さん]

>>19
無理でしょうね。知識も経験も無いでしょう。

それよりも、美容院は店舗の外観が、商売に大きく影響するのでは？
外観がタマホームの美容院に、行ってみたいと思う人がいるかどうか…。

[22: 匿名さん]

『美容室と住居を兼ね備えた家造りにしようと決めていました。以前に家を建てた経験から今度の家造りでは、間取りについて具体的に書き出してみたり、断熱工法といった構造面についてもしっかり勉強した上でハウスメーカーを選ぶつもりでした。 タマホームさんを見学したところ、内断熱・外断熱のＷ断熱工法や複層ガラス、外壁などしっかりとした基礎造りに興味をもちました。

営業の宮田さんからは、設備など分かりやすく説明してもらい安心感を持ちました。その上、タマホームさんの低価格で高品質の家を提供しようとする姿勢にも魅力を感じ契約を決めました。契約後は、営業の宮田さん、工務の角田さんと毎日朝と夜に何度も打ち合わせを重ねましたよ。間取りでは、美容室に来てもらうお客様にくつろげる場所を提供できるように、あえてガラス張りの美容室にはせず、窓の位置や大きさに工夫をしながら、居心地のよさを追及しました。なおかつ私の働きやすい動線を考えた設計をお願いしました。

お二人には、注文住宅なので　あーでもない、こうでもない、ここだけはゆずれない！とおなかいっぱい注文を言いましたよ。お二人が最後まで私の注文に応えてくれたので、大変嬉しかったです。 おかげで、お客様にもくつろげる場所だねと言ってもらい大変満足してます。 今度は広いスペースを確保したベランダに、ジャクジー風呂を造ろうと思っています。また注文聞いてね、営業の宮田さん、工務の角田さん！（笑）

[23: 匿名さん]

上記は、タマホームページのお客様の声からの、コピーです。

[24: BB]

皆さんアドバイスありがとうございます。私もタマホームのホームページは見ていますので
「お客様の声」のページは確認しました。でもあまりあてにはならないかな〜って思いまして・・
実際やっぱり難しいのかな〜。セキスイハイムなんかではちゃんと店舗用のプランがありますもんね〜
でも高いんですよね〜・・・セキスイさんは（泣）安くて素敵な店舗併用住宅を作ってくれるHMさん
ありませんか〜？

[25: 匿名さん]

タマホームのアフターメンテナンスはどうなのですか?
３ヶ月点検が最初の点検で、ごく簡単な点検だけらしいです。
そのあとは６ヶ月、１年。
６ヶ月点検で不備箇所の修理をするらしいですね。簡単なところは工務担当がして、出来ないところは
専門の業者がすると聞きました。

きちんとしたタフターの担当部隊もいないみたいです。

大手メーカーのようにきちんとしたアフターが受けられるのか気になります。


タマホームで建てた方、アフターがどうだったか教えてください。

[26: タマホームに嫌われた男]

＞１８
結構たくさん有りますよ。
新聞折り込みの見学会や、街角に見学会の看板があると寄ってみる等している内に増えていきました。
耐震、防犯、断熱に力点をおいて間取りと仕様を作りメーカーや工務店に見積もりを依頼しました。
仕様と予算を聞いただけで断ってくるところも数社有りました。（口うるさいのも要因の一つ？）
十三社から見積もりが出ましたが、予算オーバーや構造見学で不安があるところを断って現在話を進めているのは
大手二社、中小工務店二社、フランチャイズ一社と言うところです。

[27: タマホームに嫌われた男]

＞１５
営業の方は最近タマに入られたようで以前、私の会社に機械の営業で来たことがあると言っていました。

[28: タマホームに嫌われた男]

＞１６
そうですね、安さに釣られて後悔したかも知れません。
でも、タマと契約するには勇気がいりますね。

[29: 匿名さん]

＞＞１９
タマホームでの店舗は余りお得感は無さそうですね。
飲食店にしても美容・理容店にしても、設備はオプションになるので、
タマの大量仕入れによるメリットが使えません！
逆に店舗経験のある工務店の方が、店舗用品の取引経験があるだけ有利に思います。
あと４ｍルールがあるので、店舗の広い空間にも無理がありそうです。

[30: 匿名さん]

＞25さん同様、アフターメンテナンスはとても興味があります。
どなたか教えてください。

[31: 匿名さん]

タマホームに嫌われた男さんへ

最終的に何処に決定したか教えてくださいね。

[32: タマ第一候補]

>30
広告を見て既に知っていると思いますが、
＞１０年保証・瑕疵担保責任
第三機関による「基礎配筋検査」・「構造検査」・「断熱検査」・「完了検査」を行います。
構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分の瑕疵（欠陥）について保証されます。
＞３５年保証・１０年目２０年目点検に基づく保証
３５年保証（任意保証）は弊社が開発した保証です。
１０年ごとに有償メンテナンス工事をして、１０年間の保証延長と書いてあります。

個人的に解釈すると、他のメーカーと同様に１０年の建物保証で普通に思います。
設備（風呂・温水器・ＩＨ・ソーラー発電・etc・・）は何処でも、建築メーカーではなく
それぞれの設備メーカー保証なので、保証書は別になるのは普通と考えますので・・

確かタマはメンテスタッフが各店１人で対応が遅いみたいですが・・・
保証さえあれば、３ヶ月・６ヶ月・１年・３年・・のメンテナンスは所詮点検や
これから建てる人の情報収集なので、「自分で気づいた瑕疵があれば直してもらう」で良くないですか？
人それぞれ考え方は違いますが！

私はタマで建てて１０年の人が居ないので、１０年目のメンテナンス工事費用の方が気になります。
家の使用状態・地域でまちまちになりそうだから・・・・
大手ならはじめから３５年保証もあるのかな？その分値段に影響してるだろうけど・・・

[33: 匿名さん]

＞BBさん
そんなこといわれても、どこに住んでるかわからないと推薦のしようがないですよ。
タマとは内容がずれてきたので、新しいスレ立ててみては？

[34: 匿名さん]

タマ第一候補さんへ
＞３５年保証・１０年目２０年目点検に基づく保証
大手ＨＭでもそこは同様のシステムです。私の会社も１０年点検住宅がありますが
そこで防水、白蟻、外部塗装処理などのメンテ費用を掛けた場合に限り、保証延長と
なります。同じシステムではないでしょうか？

[35: BB]

＞33
すいませ〜ん、埼玉県なんです。新しいスレ立ててみたので、そっちの方に
書き込みよろしくお願いします。

[36: 築３０年]

保証の長さは気にしないですね。
軽量鉄骨で建てて３０年になりますがメーカーにお世話になったことが有りません。
特にお世話になる問題が無かったのですが。
メンテナンスは今までに外壁の塗装を２回行ったぐらいです。
６０年保証なんて歌っているメーカーも有りますが笑えてきます。
点検費用、メンテナンス費用も取って保証しますですからね。

[37: 匿名さん]

>22
タマホームに内外のダブル断熱なんて有ったけ？？？

外断熱に興味が有るので今度確認して見ます。

[38: puni]

>37さん
もう無いですよ。
ダブル断熱は昔の「常春の家」ですが、すでに廃止となりました。
今は「常春の家○」というのがありますが、これは大安心の家に太陽光発電がついてるだけです。

[39: 匿名さん]

タマ第一候補さんありがとうございました。

[40: タマ第一候補]

最近タマホームで建てている人のブログも増えて、情報が充実している為か
レスも少なくなりましたね。＞＜
私も近い将来タマで検討していて、展示場も見に行き営業マンに質問をしました。

その中で「大安心の家・愛」の商品は、タマがこれからどれだけ力を入れるか考えています。
その理由に、「大安心の家・愛」の建具・床材は独自の仕様で、「大安心の家」とは若干違うと
営業マンは言っていたので、
たかだか１万の違いでそこまで装備品の違う（コストが掛かりそう）な商品を造っていると、
今後タマホームのメイン「大安心の家」が二分化されるかも・・・と、密かに感じています。
当然全国化されたら、鹿児島〜北海道まで同じ商品では無理がありますので、
二分化はありえる話だと思います。
そんな理由で、ほぼ日本の中心の私は今後に動向（愛）が気になります。
以前の「常春の家」みたいに充実してくれるとい〜なぁ〜！

[41: タリバン]

初めて書き込みさせていただきます。
タマホームで建てた方に聞いてみたいのですが、テレビ用のアンテナ線や電話線はCD管を通っているのでしょうか？
また、予備用としてCD管を引いておいてもらう場合の費用とかわかれば教えていただけますでしょうか？

[42: 匿名さん]

↑名前が怪しいので誰も回答しないと思いますよ。

もじもじ君のグループと勘違いされますよ！

[43: 竹下 性作業長]

初めまして　わたくし竹下性作業長と申します。もじもじ君は
私がいじめて辞めさしました。アシカラズ！！！

[44: 匿名さん]

↑
もじもじ君のグループと勘違いされますよ！

[45: タリバン]

>42
もじもじ君とは無関係ですし、もじもじ君とは何かもわかりません。
「田利葉」という名字で、あのタリバンの名前がメジャーになる前で小学生時代からタリバンと呼ばれていました。
それでもダメでしょうか？匿名の方が良いというわけですか？

[46: 匿名さん]

匿名が良いとは言いませんが、タリバンは社気的にあまり
受け入れられない単語だと思います、身内だけにどどめておくべきですね。

[47: 匿名さん]

タリバンが世間一般的にどう見られているか考えたら分かるでしょ。

[48: 匿名さん]

埼玉県民ですが…
今日の新聞に広告が入っていましたよ。
埼玉出展するって〜
桶川と川越って事ですが、どこなんだろう？
モデル場所情報待ってま〜す！

[49: 匿名さん]

45です。
どこの掲示板でも使ってますが、はじめてＨＮでケチつけられました。
終いには自分のニックネームが社会的に受け止められるわけないとまで・・・
自分は学生から、社会人になった今でも、皆からそうよばれてます。
他の掲示板では何も言わずに付き合ってくれますけどね〜。

よそで聞くことにします。
では、さようなら。

[50: 匿名さん]

昨日オープンした展示場よってみたら新しいプランが出てた。大楽々の家。中２階に蔵がついてた。

[51: あるかいだ]

＞45さん
つまんないことでケチつけるやつはどこにでもいますよ。
あまり気にしないで。

[52: 匿名さん]

> 50さん
> 大楽々の家。

すごく興味あります♪
まだ公式ページには載ってないのかな。

[53: 匿名さん]

>50さん
同じくすごく気になります。
何処の地域の展示場かだけでも教えて貰えますか？

[54: 匿名さん]

＞50さん
マジっすか！？
タマホームは要望に対して敏感というか、社長がこの掲示板見てるんじゃないの（笑

[55: 匿名さん]

考えてみればアキュラが蔵造れる位なんだから、元アキュラのタマが蔵造れないわけないですね。
問題は価格。公称坪単価30万以上じゃ訴求効果少ないぞ。いくら？

[56: 匿名さん]

なんか坪２０万円台みたいですよ〜　５５がんばれ〜

[57: 匿名さん]

>53
リニューアルした○岡ドーム展示場です。
どんな構造になるなるのか模型がありましたよ。近々発表とのこと。価格は不明。すこし間延びしたような感じになるって説明されました。

[58: 匿名さん]

>57
蔵仕様はやはり箱型の「楽楽の家」のみで「大安心の家」の話はなかったですか？
できれば屋根は瓦が良いので、大安心の家にもないかなぁ〜

[59: 匿名さん]

蔵仕様かぁ〜、大安心の家でも総２階に近ければ出来ないのかなぁ？
そこにソーラー乗せて考えたいんだけど。。。

[60: 匿名さん]

静岡県人ですが静岡出店は、いつ頃かご存知の方いらしゃいませんか？

[61: 匿名さん]

今タマホームは関東・東北方面に全力投球しているので、静岡県は遅れるかもしれないですね。
豊橋に展示場ありますので、西部にお住まいなら見物だけでも。

[62: 匿名さん]

最近、静かですね。
皆さん、飽きたのかな？

[63: タマホーム勉強中]

>>62
私も度々見に来てますが、多分私の知ってるだけで現在建築中のブログが１０件ほどあります。
余り公表して欲しくない人が居るかも知れませんので、無断でＵＰはできませが、
「検索」でみなさん見つけて、そちらを参考にしているのではないですか？
私もよくコメント書いたり、質問したりしてますので、、、

[64: 匿名さん]

ところでタマホームの蔵について何か判明したことはないでしょうか？
HPから問い合わせてみたのですが1週間たっても返事がないんです。
どなたか営業さんに会ったらそれとなく聞いてきて欲しいのですが。

[65: puni]

>64さん
うちの営業さんに蔵のことを聞いたら、「まったく初耳です」と言っていました。
支店長とも親しいので聞いてみたら、「いえ、知りませんよ」とのことでした。
新製品を出すのに、こんなに知らないモノなんですかねぇ。

[66: 匿名さん]

＞６４

タマが蔵作っても、施工面積で計算するんだから高くつくだけじゃない
ミサワとタマホームでは違いすぎ！
坪単価安いのだから普通にクローゼット作った方がいいと思うけれど・・・・
確か屋根裏収納を作るのもかなり高かったはずだよ。

しかし・・・・福岡ドーム店に新たに建てるほど土地あったかな？

[67: あるかいだ]

＞66さん
それはミサワも一緒ですよ。蔵付きだと200〜300万高くなりますし。
クローゼット作る体積的余裕がないとき、有力な選択肢だと思いますよ。
一階の蔵なら私も興味あります。

[68: puni]

>66さん
屋根裏収納は天井の床に合板をひくだけなら驚くほど安い値段で屋根裏収納が作れますよ。
蔵ですが、施工面積にはいるのかなぁ？
大楽々の家が楽々の家と同じ仕様だと、自由設計ではなく何パターンかの中から選ぶはずだから、
最初から坪単価に含まれてる可能性もあるのでは？

[69: ちなみに]

タマのオプションで屋根裏収納は７畳で315000円〜からあったと思います。
うちは平屋だったので屋根裏収納も考えましたが既にかなりの予算オーバー
だったのであきらめました。

[70: あるかいだ]

屋根裏収納って意外と安くできるんですね。
ところでタマホームではロフトって施工面積に入るんでしょうか？

[71: 匿名さん]

なんか盛り上がっていますが蔵って本当にあるの？デマじゃないの？
少なくとも「蔵」なんて商標使えないでしょう？
タマの構造見たことある？

[72: 匿名さん]

ありますよん！名前はたしか「大楽楽の家」でしたよ。

[73: 匿名さん]

＞71さん
「蔵」は一般名詞だから商標は「KURA」かもね。
アキュラが蔵できるんだからタマでできないことはないと思いますよ。

[74: puni]

昨日タマホームに行ったら、モデルルームの窓ガラスをすべてＬｏｗ−Ｅガラスに変えていました。
一部ならともかく、すべてのモデルルームの窓ガラスを変えていたということは、
もしかして、今後はＬｏｗ−Ｅガラスが標準になるのかなぁ？

[75: 匿名さん]

puniさん、Ｌｏｗ−Ｅガラスってなんですか？　(^^ゞ←無知なヤツ

[76: よーそろ]

このスレでの蔵つき住宅のことを知り、タマホームに問い合わせたところ、以下のことが判明しました。
商品名「大楽楽の家」の蔵はいわゆる中二階タイプで、タマホームでは「フリーストックスペース」と呼びます。
規格商品のため残念ながらプランの変更ができません。
同封のプラン例を見たところ、「楽楽の家」と「木望の家」の中間みたいな狭小地対応型の商品で、三階建てだと斜線制限引っかかるけど二階建てだと収納スペース足りないな〜って時にこれにするのかなと思いました。
坪単価は施工面積にもよりますが29〜33万円くらいです。
タマホームの蔵、ということで非常に興味あったのですが、どうも私には縁のないもののようです・・・。

[77: puni]

>75さん
Low-EガラスとはLow Emissivity（低放射）の略でガラス面に金属膜をコーティングすることにより紫外線や赤外線を反射するようにしているようです。
・直射日光の暖かさと明るさを殆ど通過させて、部屋を暖かくしますが、夜間、暖かい部屋から外へ逃げようとする赤外線を反射し、家が寒くなるのを防ぎます。
・太陽からの紫外線は殆どカットし、家具などの日焼けを防ぎます。
・夏の照り返しで部屋に入る赤外線を反射し、暑さを防ぎます。
というものらしいです。
（私もあまり調べていないので詳しくはわかりません）
くわしくは↓こちらを見てください。
http://www.yukadan.net/setsubi_menu/53.html
http://www.mituwa-sangyou.co.jp/seihin_02.html
これを見てみると、金属膜を内側に持っていくか、外側に持っていくかによって効果が違うようですね。
うちにも導入しようか検討中なので、もうちょっと調べた方がよさそうです。

[78: 教えてください。]

明日いよいよ施主検査です。施主検査なんて初めてで何をどのようにすればいいのかもわかりません。
施主検査の時に見ておくべきことや注意しておくことや、見ておけばよかったなぁ〜などありましたら、
いろいろ教えてください。営業の方からは1〜2時間程度で終わりますとのことでした。
この程度の時間で終わるものなのでしょうか？

[79: 契約検討中]

今月に契約しようかとおもっている者です
見積もりに「オール電化対応費　８５０００円」とあるのですが
皆様これは同じ金額でしょうか？
地域によって違ったりするのでしょうか？

[80: puni]

>79さん
うちも85000円でした。
（ちなみに奈良県です）

[81: タマ決め子]

うちも85000円でした。
（岡山県です）

[82: 久々たま男]

>78さん

特に表から見るだけなので床のキズとかになると思います。
構造上問題なんかあったら大変だよね(笑)
私の頃は、畳の隙間が気になったので並べ方を変えてもらったら
なおりました。
もし、見つけきれなくてもちゃんと後で修理してくれますから
完璧になんて意気込まなくても大丈夫ですよ。

[83: 契約寸前]

オール電化対応費半年前は45000円でしたが85000円に値上がりしました。
諸経費も（本体工事費＋付帯工事費）×８％から１０％に値上がりしています。
大した金額ではないのですが知らないところで値上げしているのがちょっといやですね。

[84: 契約検討中]

みなさんありがとうございました
やっぱり今はどこも８５０００円なんですね
半年前は４５０００円だったんですか！？
うわぁ〜なんか仕様もコロコロ変わるし　カップボードとかもオプション扱いになってるみたいだし
だんだんタマの魅力減ってきちゃってるように感じますねぇ
それに諸経費も値上げされてるんですか・・・
知らないところでほんと色々上がってきてるんですね
しょうがないとはいえ　なんだかショックです

[85: 匿名さん]

イヤイヤ、装備が標準でなくなったとはいえ
まだまだ、庶民の味方のメーカーだと思いますよ…

[86: メーターモジュール]

なんでタマがメーターモジュールで建てるのか
みんな知ってるんかな〜？

[87: 匿名さん]

知りません。教えてください。
ちなみに私は土地が狭い関係で尺モジュールに変更しました。
柱が大きい分、廊下が狭く感じますが・・・

[88: 匿名さん]

>>86

材料費が安くなるからかな。
大抵のローコスト系はメーターモジュールかと。
メーターモジュールじゃないとローコスト系は厳しいと思います。

[89: 匿名さん]

エ○クホームもダイ○ハウスもメーターでしたが…
両メーカーとも図面残ってますけど！

[90: 匿名さん]

尺で建てるより２割増しの値段にできるから

[91: 86です]

友人が働いているので聞いたのですが
たとえば、２階建て４ＬＤＫを建てたとします
尺モジュールで３５坪とすると、同じような間取りの振り分けをするには
約１．２倍の４２坪の建物を建てないといけないんですよ
タマだと半間縮めると小さくなりすぎるしね
坪単価は安いけれど、大きな建物を建てる必要があるんです

[92: 90]

まあ確かにだまされて（笑）値段が上がってるのはわかってるんだけど、メーターモジュールに慣れてしまうと尺の家はなんかしみったれて感じる。
メーターはメーターでいい気がしてます。

[93: 匿名さん]

間取り優先（４ＬＤＫを建てたいとか）って人もいると思うけど、
土地の大きさに合わせて家を建てる人も多いんじゃないでしょうか？
私もそのうちの１人ですが、その大きさの中でいろいろ間取り工夫するから、メーターモジュールでも尺モジュールでも
家の大きさは変わらないです。

[94: 88]

>>90

おお、それそれ(^^;
表現が違うけどそう言いたかったのです。

ちなみに私はタマで建てました。
もうすぐ引渡しです。
ドアを間違えていた部分があっただけで、他は問題無し。
ま、ドアも別に気にならない事だったんですけどね(^^;

私はメーターモジュールの方がいいです。
今の賃貸マンションが１部屋６畳なのですが、これより微妙に広くなるという希望が持てて（笑

[95: 匿名さん]

>>93
ど素人乙

[96: ８７です]

土地が狭いが部屋数、広さがほしい場合はどうしても尺モジュールでないと希望が叶いませんでした。
メーターモジュールは部屋の広さ以外に廊下、階段、風呂が大きくなるとわかっていたのですが・・・
営業の方は材料費が安価と言っておられましたが、歩留まりがそんなに違うのかな？
ただ寸法間違いがあるのではと心配していましたが、心配どおりかなり間違えていました。
標準仕様から外れた場合、工務の方のチェック体制がしっかりしていないとミスが多くなるのは当たり
前ですけどね・・・これから建てられる方は注意してくださいね。

[97: 88]

今日は内覧会でした。

色々チェックするとこを考えてましたが、やっぱりテンション上がりますね(^^;
まぁ、全部のドア、窓、雨戸の開け閉め確認は行いました。

基礎工事の時から密かに見に来てたり、途中で中見たりしてたんで
当日は余り気にしてみる点が無かったです。
かなりいい感じに出来上がってました（私の主観）。

これでローンが無ければサイコー（笑

[98: 匿名さん]

＞97さん
おめでとうございます。
また何か気づいたことあったら、情報お寄せください。

[99: 匿名さん]

>88
材料を仕入れるときにメーター単位での仕入れだから
一々尺単位に加工する分だけ余分に手間と費用がかかるんじゃないでしょうかね？
廃材も出るし・・・

[100: 88]

>>98

ありがとうございます。

タマで気になったのは、足洗い場がちっちゃいってこと位でしょうか。
モデルハウスにあったやつはちっちゃかったんでびっくり（笑
４５ｃｍだそうです。こんな小さくて、バケツ入るの？って思ったので、大きいのに変えて頂きました(^^;

あと、洗面台を９０のにオプションで変えて貰ってたのですが（+45ｋ）、
標準の７５よりもゆったりしてて、私的にはよかったと思っています。

また、ドアは全部引き戸にしています（追加無しで変更出来ました）。
で、ドアと壁にえらく隙間があるなと思ってたら、調整可能みたいでした(^^;

それから、フローリングは一応ホットカーペット対応らしいですが、長持ちさせるなら
何か下に敷いてからホットカーペット引いて下さいとの事でした。
ワックスは安いやつで十分ですって言われました（経済的にも塗り易さからいっても）。

今のところ、私も妻も満足度はかなり高いです。

とりあえず内覧会ではそんな感じですが、実際に住んでからも気になった点とか情報提供致します。