タマホームご存知ですかその７

[匿名さん]

そろそろ作ってみました。

[442: 匿名さん]

私の場合施工面積４５．６７坪
本体工事　　１１２２万
オプション　　　８１万
付帯工事　　　２０４万
必要経費　　　　８８万
諸経費１３２．５万でしたよ。

[443: 匿名さん]

先日契約しました！
間取りで話をしてる段階ですがいろいろと決まりがあるみたいです。(タマホームのルール)
そこで、タマルールってどういうのがありますか？
私が知ってるのは
部屋の間取りで４ｍ×４ｍがダメって事と(３ｍ×４ｍならＯＫ)
洗面＆風呂とトイレクローゼットは２５㌢単位で部屋の壁は５０㌢単位でしか動かせない事と
バルコニーの奥行き１ｍがダメって事。
あと地面の上に二階部分がくる事！(バルコニーは当然ＯＫ)
ほかに何かあれば教えてください・・
営業の方に聞いても間取りで無理な箇所がなければ一々教えてくれない・・

[444: 匿名さん]

>443
４ｍ×４ｍはＯＫですよ。
だって、うちがＯＫだったもん。
っていうか、８ｍ×４ｍもできるはずですよ。
梁の間隔が４ｍ以上開くとアウトはなずなので、８ｍ×５ｍはできないはず。

[445: タマに住む事になりました]

>436
うちもエコキュートにした後、補助金のことを知りました。
タマから何も言われてなかったので、「補助金はどうなるの？」って聞いたら
「家が建ってから後日５万円現金でお返しします。」と言ってましたよ。

営業さんが言い忘れてただけかもしれませんが、言わないと返ってこないかも？
なんか怪しい口調でした・・・

[446: タマに住む事になりました]

>439
あと浄化槽の話なんですけど、住んでる県や市町村でも違いますが補助が出るはずですよ？
ちなみに私の地域では30万くらい申請すれば補助が出たと思います。
そういうのもキッチリ話しておいたほうが良いかと思います。
余談ですが合併浄化槽の原価はものすごく安いです。。。腹立つくらい安いです。

[447: 446]

エコキュートですが、私のほうから、電力会社に連絡しました。
とても、丁寧に手続きしてもらえました。タマのほうへも連絡してもらえました。
補助金は抽選で、それにはずれると、メーカーからキャシュバックになるとききましたが・・・

[448: とさ]

４４３さん。仕切り壁は２５センチ単位外周が５０センチ単位だった
はずですけど。実際うちがそうだし。１６２０サイズのバスをいれたら
２２５センチとらないと、はいりません。あとバルコニーは１階の外壁
から５０センチまでははみだしても、柱がいらなかったです。タマに住む
事になりましたさん。浄化槽は、５人槽で、補助金でほぼはいるくらい
の原価ですよね？いとこが浄化槽やってるので、タマの浄化槽の値段に
驚いていました。

[449: とさ]

あと追加ですが、９平米で、一部屋、居室。それ以下は納戸
扱いって、ききましたけど。

[450: タマで検討中]

私の地域では浄化槽の補助ですが、役所に確認したところ建坪で7人槽となり41万補助が出るようです。
今日土地の契約をしてきました。場所が住宅地の少し外れにあるので下水が来ていないため、浄化槽工事になりそうです。
土地の契約のときに、地元で名の知れた建築士に会い、色々と勉強になる話しを聞くことができました。
建築雑誌にも紹介されている有名な建築士で、間取りと暖房効果、断熱材の施工の仕方、2ｘ4の良し悪し、屋根の下の暖房の方法など
素人の私にもわかるように丁寧に説明してくれたので、新築の参考になりました。
できれば施工管理とかやってもらいたいけど、お金高いだろうな？？

[451: とさ]

タマで検討中さん。タマホームで建てる人は、家の建築費を
削りたい人、がメーカーのターゲットではないでしょうか。
建築士に依頼すると、個性的なかなりいいものが、できるでしょうが、
総工費は、かなり上がるのでは？建築費に余裕があるのなら、注文建築
のメーカータマより、フルオーダーの建築士に依頼したほうがいいでしょう。
全部、設備、材木、断熱系統すべて自由に選べますから。本来は、それが、
一番好ましいでしょう。ただ私をはじめ、タマを選択肢に入れてる人の多くは
予算がぎりぎりの、本当は建売しか手がでない人か、お金があっても、住宅には
あまりお金をかけずに、他にまわしたい人がほとんどだとおもうのですが？
その限られた予算から少しでも良質な家を建てたいと願ってる人ではないでしょうか？

[452: とさえきｒうのｄえｓようか？]

４５０をこえましたね。次の掲示板パート８はいつできるのでしょうか？
私はパソコン初心者マークです。なんか４５０をめどにって、みたことが
あるんですけど。どうやって次がｄ

[453: 匿名さん]

＞444さん　443です。すみません説明が下手でした・・
４ｍ×４ｍは・・なんて説明すればいいんだろう・・う〜ん・・ごめんなさい私なりの説明で言います。
例えば４ｍの幅で８ｍのリビングが東西にのびてて、そこからＬ字型に４ｍ幅のダイニングキッチンが北方向にあるとすると、
その内側の９０°に曲がってる壁の頂点がダイニングの４ｍとリビングの４ｍ・・・という事で「タマではやりません」
って言われました。。
マジごめんなさい説明が出来なくて。。
＞とささん
部屋の最小㎡数、私も今日聞きました！とささんの言われたとおり９㎡からでそれ以下は納戸扱いって言ってました☆
それにしても２５㌢単位で壁が動かせるのは洗面＆風呂とトイレ＆クローゼットのみって言われたけど
地区によって違うのかな？
こちらは愛知県です☆
あ、バルコニーの事も聞きました！それもとささんの言うとおり５０㌢までは出ても料金がかからなくて
１ｍ出たらテラスとして、１坪五分の三の坪単価がかかるみたいです！
しかもバルコニーを５０㌢出すなら家側には最低１ｍ乗ってなければダメみたいですね！
１ｍのバルコニーで５０㌢出すのはタマルールでダメみたい！
私は全然構わないけど。ちゃんと営業の方に聞けば教えてくれたので安心しました。。。

[454: とさ]

間違えて変な書き込みしてしまいました。どうしたら次へ移行するのでしょうか？
誰か教えてくださるか、作ってください。初心者より。

[455: とさ]

４５３さん。こちらはK知県です。名前みたらわかるか。キッチンから
ダイニングまで２２５センチです。キッチンのかべはいいのかなあ？
バスの延長線上ですけど。東西に西からダイニング２２５センチ
キッチン２５０センチバス２２５センチのつくりですけど。

[456: 匿名さん]

次は、意見交換したい人が「自分で」作るのです。

[457: 匿名さん]

タマホームご存知ですか？その８ができましたので
そちらへお願いします。

[458: とさ]

誰かつくってください。作り方もわかりません。貼り付けもいまいちわかりません。
どうかよろしくお願いします。パソコンつつきだして、まだ２ヶ月あまりの初心者
マークなもんで。何とか書き込みができるレベルです。

[459: 建ててまる一年]

自由設計・・私も設計なんてドシロウトでしたし、限られた狭い間取りの中でも方角とかこだわりがありましたしね〜
とりあえずタマ側に考えられるサンプルを複数作ってもらって、それを基に自分で方眼紙を買ってきて後はパズルみたいなもんで（汗）
なんとか納得のいける家が建ったと思ってます。住んでまる一年経ちましたが、給湯を置く位置を除けば生活導線含め大満足ですわ・・。
そういえば・・補助金についてですが、うちはエコキュートではなかったんで導入についての補助金は関係なかったのですが、各地方によって世間に知られていない補助金ってあるものですよ！
うちの場合は生活道路に面した部分の植栽及び生垣についてはそれぞれ上限を１０万円とし、工事（植栽等）金額の半額を「市」が負担するってぇ〜のがありました。
もちろんＨＭ担当氏や植栽工事屋？からはなんのアドバイスもなく、たまたま補助金を利用した友人から聞いた話しだったのですが、うちもちゃんと申請して半額戻ってきましたよ！
隠れた？補助金ってあるかもしれませんから・・特に緑化関係等十分に調べられてはいかがですか〜

[460: とさ]

４５７さんがつくってくれたので、その８に移動しましょう。

[461: 匿名さん]

どこにあるの