パークホームズ下総中山ステーションコンフォート

[マンコミュファンさん]

悠久の門前町で、利便と寛ぎを得る。2駅2路線利用可、全戸南向き。

＜全体概要＞
所在地：千葉県船橋市本中山2-112-2（地番）
交通：総武中央緩行線下総中山駅から徒歩3分、京成本線京成中山駅から徒歩2分
総戸数：56戸
間取り：2LDK～3LDK
面積：55.2～79.27平米
入居：2012年3月下旬予定


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：三井不動産住宅サービス

[1: 購入検討中さん]

会社帰りに現地を見ました。駅までの距離は短くて良い感じ。１４号に面しているので交通量が気になります。
それから１４号の歩道の狭さは小さい子供には不向きです。まあ、駅までの距離と周辺の商業施設は
便利そうなので人気はでるのかな？

[2: 匿名さん]

下総中山と人に言うのが嫌だ。
特に東京の人には。

[3: 匿名さん]

1フロアに4タイプの間取り。うち1つが2LDKで、他は3LDK。
レゴブロックや凸状の居室が目に付き、え、何これ!?…と。
川口土木が手がけると、果たしてどこもこうなるのだろうか？
敷地自体も、四辺形ではなく、いささかボコボコとしている。

JR下総中山、京成中山駅前の利便性は活用のし甲斐があるだろうが、
コルトンプラザ前の物件とも比較した方がいいかもしれない。

[4: 匿名さん]

ベランダの狭さが、まるで都心の1LDKマンションみたいだ。
南側の部屋orリビングの片側だけにしか設けられていない。
敷地自体が歪な形状だが、それが間取り全般に影響しているのだろうか？

[5: 匿名]

70平米台の条件悪くない部屋で4500万程度と思われ。

[6: 物件比較中さん]

市川にプラウド市川一丁目がありますね。
比較した場合どうでしょうか？

場所の良さがちがうので、
価格差はもちろん覚悟の上ですが
下総中山の現地をみるとどうしても
あのギュウギュウした敷地が気になります。。。

[7: 購入検討中さん]

プラウド市川１丁目とは比較にならないでしょう。共通点は駅近ということぐらい。でも駅力はまったく違う。
きっと価格もずっと安いと思いますが、下総中山は間取りが今ひとつかな？

[8: 匿名さん]

下総中山は穴場ですよ。特に北口は。
でも確かに間取りはイマイチですね。
スクエアな部屋があまりないようです。

[9: ご近所さん]

下総中山って人気ないんですね。

[10: 周辺住民さん]

この辺りって中途半端なんだよな。
休日に車で出掛けるにしても幕張やららぽーとに行くまでに絶対渋滞にハマるし都心行くのも乗り換えしないと遠いし。
ここの駅前だったらもう少し下っていいから船橋か津田沼駅の方がよっぽど便利。

[11: 匿名さん]

わたしはそんな下総中山が好きです。

[12: 購入検討中さん]

価格が未発表ですが、検討しております。
確かに２つの駅自体は特急も快速も止まりませんが、たとえ車を手放したとしても、
駅周辺には生活に必要なものが揃えられる快適な住環境がありそうとお見受けしています。

この辺りにお住まいの方がいらっしゃれば、
近くに○○がないのは不便とか、○○があれば良いのに、と言った
住んでみてのご意見とかお聞かせ願えませんか？
これは意外に良かった…みたいなことでも、治安の情報でも嬉しいです。

ツタヤの様なレンタルビデオ店が駅近くには無いですよね？？

あと、マンションの案内に、近くに10箇所の公園があると記載されているのですが、
地面一面が芝生に覆われたような公園はありますか？

よろしくお願いします。

[13: ご近所さん]

残念ながら近くに芝生に覆われた公園はないです。
ただ、14号を10分ほど東京方面に歩いたところに
真間川があり、桜の季節はそれは素晴らしいです。
もちろん、法華経寺も壮大でいいお寺ですよ。

普通に生活するには全く不自由することはないばかりか、
近所にスーパーだけでも3〜4軒あり、どこも価格が安いです。
快速は止まりませんが、これだけ駅近であれば通勤も楽でしょう。

私の場合、近くになくて不便なものは特に思いつきません。
確かにツタヤの様なレンタルビデオ店はないです。
お隣の本八幡と西船橋にはありますが……。
ネットを利用するのもありかと。

クルマなら東京歯科大市川総合病院まで20分くらいでしょうか。
門前町なので静かに生活したい方にとっては
いいところだと思いますよ。

[14: 匿名さん]

間取りがイマイチ

[15: 匿名]

>>12
最近まで法華経寺の先に30年住んでいましたが、生活に必要なものはほとんど揃います。
飲食店も不自由しません。
小さいけど、公園も八幡寄りにありますし。
携帯電話ショップは無かったかもしれない。

普通電車しか止まらないのが物足りないですが、総武線の上り始発が早く、下り終電が遅いのと、比較的成田・羽田両空港に行きやすいのがメリットかな。

[16: ご近所さん]

JR駅南口から30秒のところにdocomoがあります。

騒がしい本八幡と風俗ばかりの西船橋に挟まれた
まさにオアシスのような街です。

[17: 購入検討中さん]

56戸では建て替え積立金は実質的に役に立たないでしょう。
このあたりに住むとなると車を持ちたいね。駐車場の台数が少ないけど、近所に契約駐車場はたくさんあるのかな？
駅北はグーだけど、スーパーは近所にあるのだろうか？このあたりに住んでいる人教えてください。

[18: 購入検討中さん]

12で質問させていただいた者です。

13,15,16番の皆様、貴重なご意見をありがとうございました。
購入に向けて、さらに検討を重ねたいと思います。m(_ _)m

[19: 匿名]

スーパーは駅前に数軒あります。
夜遅くまで営業しているから便利。
北口すぐにパチンコ屋があるのはマイナスポイントですが、駅前交番があるので、治安に関しては気になったことはありません。

[20: 匿名]

っていうかここゲーセン跡のとこ？
あんなとこによくマンションたてれたね。