サンクタス浅草レジデンス 【契約者専用】

[匿名さん]

契約者用の掲示板がなかったので作りました。
お勧めのお店など、いろいろ情報交換しましょう。
（私のお勧めは洋食のヨシカミさんですhttp://www.yoshikami.co.jp/）

物件URL：http://www.s-asakusa.jp/
検討板URL：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64370/
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：オリックス・ファシリティーズ株式会社

所在地：東京都台東区浅草3丁目155番（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分
間取：Studio～2LDK＋DEN
面積：30.40平米～67.26平米
売主：オリックス不動産
販売代理：ハイネスコーポレーション

[21: 契約済みさん]

予定通り引渡が3/31なので、引越も3/31以降になるのは皆さん同じだと思います。
なので、ほとんどの世帯が4月に入ってから入居するのではないでしょうか。
やはり土日に集中するでしょうから、4/2・3の最初の土日が混みそうですね。

このマンション自体、単身者やDINKSが多いですから、
お子さんがいる世帯は少ないかもしれませんね。

[22: 匿名]

4/2、3はお子さんが居る世帯が優先になるんでしょうね。
自分としては単身者なので中旬以降でいいかなって感じです。

[23: 契約済みさん]

自分は今賃貸なのでできれば3/31に引っ越したいw

[24: 契約済み]

ふと気になったんですが、ここら辺って鳩くるのでしょうか…。
浅草寺も近いですし、周り高い建物無いですし。
昔テレビでこういう立地って鳩が好むって聞いた事があったので急に心配になりました(>_<)

[25: 契約済みさん]

センコー引越プラザのＨＰ見ましたが料金の記載がないし
ファミリーの引越し術みたいなのしか載ってないんですけど
単身者の方はどうされるのでしょうか？
アンケートに「見積り日希望」とかありましたが
単身者だし、丸々引っ越すわけじゃないから来て貰うほどではないけど
だからといって良くある単身者向けのでは足りないしで･･･。

[26: 契約済みさん]

今日はオプション相談会でしたが、やっぱり高かったです。。。
結局何も決めず、見積もりだけもらってきました。
カーテンなんて、予算の倍ぐらいの金額になっちゃいましたし。

ウチは量販店とかで買うことになりそうです。。。

[27: 匿名]

本当に高かったですね(^^;)
私はウッカリ見積もってしまったカーテンが殊の外気に入ってしまって；
今ネットで似たものを探してますが、見つからず焦ってます(苦笑)
締め切り２月始めですし(>_<)

[28: 入居前さん]

引越しセンコーは、まあまあそれなに聞いた事のある会社ですが、とにかく高いです。
それと、オプションは一般の倍の価格設定ですよ。

足元見られないようにして決めた方がいいと思います。

[29: 入居予定]

28さん
27です。そうですねやはり高いですよね。
カーテンを東○ハンズ、ユザ○ヤなどに見にいったら似たようなものが手頃価格だったのでオプションはやめる事にしました。
その代わり家電は住宅エコポイント使うつもりでしたが、申請時期的に夏頃になるとの事なので、そっちに使おうと思ってます(^_^;)

[30: 入居予定さん]

ウチはエコポイントでエアコンでも買おうかと思ってます。
すぐに申請を出せば、夏前に間に合うかなぁ？？？

[31: 契約済みさん]

先日MR行ったときに、すでにセンコーさんと他社の見積を取ったという方の
話が漏れ聞こえてきたんですが、センコーさんがお得そうだったみたいなこと
言ってましたけど・・・
自分は以前利用したアートがすごく良かったんで今回もと思ってましたが、
一応センコーさんも見積もりお願いしました。

ひとまず引越しシーズンなので、金額は覚悟したほうがいいでしょうね＾＾；
４月の末の方なら少しは下がるのかなあ・・・
それとも、GW前になるからかえって人気あるのかな？（GW中片付けができるから）

[32: 周辺住民さん]

ＦタイプかＧタイプで迷っています。

Ｆタイプは過去の書き込みで拝見できましたが、Ｇタイプの良さはいかがでしょうか？

Ｇタイプ購入された方、是非きめてを教えて頂けたらありがたいです。

[33: 契約済み]

31さん
入居説明会で日程表見せて貰いましたが下旬、GWはガラガラでしたよ。
やはり一週目がダントツに多くて抽選してました(笑)
後、平日なら安いと思ったら金曜も土曜も値段変わりませんでしたね。
ただ午前便にすると1万上がると言われました。

[34: 匿名]

うーん人それぞれ好みだと思うけどＧ買った人はなんでだろね

[35: 匿名]

32さんへ

Ｇは完売してると思うけどキャンセルでたのかな？

参考になれば私の決めてです立地とかは抜きで。
1二人暮らしの間取り
2子どもできたら小さいうちは子ども部屋として使える部屋がある

3開口部が広くベランダは七メートルも横幅がある
4 1LDKだと洗濯機がビルトイン、台所のタイプがかわるが、Gは2LDKと同じ仕様のため
5角住戸
6書斎部屋とウォークインクローゼットがよかったこと。
7スカイツリー側は貸すときメリットだと思ったが、買い換えは将来考えても賃貸は考えてない。
外からすぐ見えるし、ツリーの商業施設がここから２ｷﾛ以内で近いので十分。

こんなとこです。


でも床暖房は欲しかったなぁー

あとこれで間取りがもう一回り大きければ言うことなしでした。

[36: 契約済みさん]

FもGももう完売してますよ。
残ってるのはA,Bの4戸です。

>33さん

ありがとうございます。後半は空いてるんですね～
でも日割り家賃もその分ローン返済とW支払いできついからなる早で引っ越したいです＾＾
金額はいっしょなのか。
閑散期は違ったと思うんだけどな、やっぱシーズンだからですかね。

[37: 入居予定]

36さん
33です。
自分も平日の方が安いと思って金曜にしようと思ったのですが、土曜と変わらないとの事なので土曜にしました(^^;)
他ともネットですが見積もりして貰いましたが、それほど値段の差はありませんでしたね。
センコーは一応幹事の引越会社なんで、そんな雑な仕事はしないかなと思って決めちゃいました。

[38: 匿名]

私も色々見積りを取ってみたのですが、センコーより高いところ、安いところ、まちまちでした。
実際に引っ越しを請け負うのがセンコーではない点、引っ越し大手のような細かいサービスが無い点、より安い大手がある点が気になり、他社にすることにしました。

[39: 入居予定さん]

“センコーグループのＸＸ運送”って、
名乗ってたのでセンコー自体でなくて、
下請けに投げてるみたいですね。

直前になって訪問日時の変更の連絡が来たの（わざわざ予定を空けてたのに…）と、
普通の運送屋さんだと引越対応が大丈夫か心配なので、
結局お断りしました。

大手もこの時期は、チームに1人は新人バイトが入ってると思いますが、
やっぱり引越専業の方が安心できるので…(^_^;)

[40: 入居予定]

確かに「この地域は××運送が近いので此方でやります」と言われて「えっ？引越し専門じゃないとこが？」って思いました…。
営業曰わく「センコーグループなんで大丈夫です！」とか言ってたし、幹事引越会社だしとか思ってたんですが；
ちょっと検討し直してみようと思います。

[41: 匿名さん]

浅草全般が危険地域ですが、浅草3丁目はその中でも特に地域危険度の高いエリアみたいです。
液状化の懸念も否定できないようです。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/6taitou.htm

[42: 匿名]

>40
荷物の量にもよりますが、例えば２Ｌ程度のボリュームで５万円以下って４月は厳しいのかなぁ。見積り取ってますが全体的に高いです。

[43: 入居予定]

自分は家具、大型家電類(冷蔵庫、TV等)は量販店から直接搬送、箱50で見積もってもらったところ4万弱でした。
ちなみに4月下旬です。

[44: 入居予定]

皆さん火災保険ってどこに入られたんでしょうか？
初めての事なんで入居説明会で提示されたところが高いのか安いのか皆目見当がつきません(^^;)

[45: 契約済みさん]

火災保険は、入居説明会にいらしていた代理店の方と
電話でお話しましたら安価なプランを提案してくれましたよ。

[46: 44です]

45さん
ありがとうございます！
確か名刺貰っていたので問い合わせしてみます(^_^)
そういえば昨日自転車の区画決定通知がきました。
いよいよって感じですね。

[47: 匿名]

引越し業者は幹事会社以外にしました 複数見積もりとったら大手でも安くしてくれましたよ やはり引越し専門業者のほうが安心なので

[48: 匿名]

引っ越しは幹事業者によると2トン車じゃないとダメらしいです。初めから言ってくれたら良いのに…

[49: 匿名さん]

いつの書類だったか忘れましたが、
結構前にもらった書類で、
引越は2トン車でって書いてありましたよ。

[50: 契約済みさん]

2tって、2tロングも可なのかな？

[51: 匿名]

幹事業者から引越し業者あてへの案内には２ﾄﾝとしか書いていなくてこれを見積もり先の業者さんにみせたら 「ロングは大丈夫なのかな？」といっていました 結構 細かく荷物を計算して２ﾄﾝに収まることを確認しました センコに確認したほうがいいと思います　シングル以外の人は２ﾄﾝ一台では厳しいかもしれませんね

[52: 契約済みさん]

幹事会社の下請け引越し屋の見積もりに「2tロング」って書いてありました。
ロングでも大丈夫そうですね。

[53: 契約済みさん]

内覧会楽しみですね＾＾

[54: 契約済みさん]

地震の影響ないかな？大丈夫かな？
見た目にはもちろん問題ないんだろうけど。
水平計もってってみようかな・・・

[55: 契約済みさん]

今日の内覧会は中止のようですね
先ほどメールをいただきました

[56: 契約済みさん]

私も先ほど電話が繋がって中止を確認しました。
帰れなかったのでどうなるかと思っていたので安心しました（＾＾；）
地震の影響ないといいですね；

[57: 住民でない人さん]

近所に住むものです。
サンクタンスは全く問題ありません。

内覧会残念でしたね。
まあ、今日でなくてもゆっくり余裕をもって行った方がいいですね。

[58: 入居予定さん]

近所の方、ありがとうございます。
見た目的には問題なくても、都内も場所によっては震度５くらいあったという話なので、
ひびとか、チェックはして欲しいですね。。。

あと少し前にサッシのリコールがニュースになってましたけどここは大丈夫かな？

[59: 入居予定さん]

明日の内覧会も中止みたいですね。
それにしても見事なタイミングで地震が来てしまったものです。

[60: 入居予定さん]

近所の方ありがとうございました(T▽T)

先ほどマンションの方から電話が入り内覧会一週間延期のとのことです。

[61: 入居予定さん]

とすると再内覧会も延期だよね。
引渡しまでキツキツになるね。

間に合うんかな？

[62: 内覧前さん]

昨日の昼に様子を見に行きました。
どっしり構えていたので安心はしています。あとは中ですね。
白金の高級賃貸マンションに住む友達さえ、壁にひびって言ってたので。

確か、内覧は11日から13日の3日間でしたよね。
なかには内覧中に揺れを感じたっていうかたいらっしゃったんじゃ？
と思いました。
引越し御すぐの地震でなくて本当に良かったです。
（引っ越してればもっと早く帰れてたということだけは別として。）
これを教訓に買うもの、物の置き方等よく考えよう。と思えました。

[63: 匿名]

とくに大理石のキッチンは、新築でヒビ入ったとこがあったようです。

確認しなくてはなりませんね。

[64: 入居予定さん]

62さん

＞引越し御すぐの地震でなくて本当に良かったです。
ホントですねえ～
自分は正直、引渡しは遅れてもいいから今回の地震の影響がなかったかしっかりチェックしてほしいです。

まぁ現実問題には、引越し業者の手配とか賃貸の退去期限とかある人もいるし難しいとは思いますけどね。。。

[65: 内覧前さん]

わたくしも、引き渡しは遅れても今回の地震の影響を
しっかりみてほしいというのが本音です。
様子を見に言った限り、心配するほどではなかったけれど。

内覧会はしっかりと、でも楽しみにしています！

[66: 匿名]

どのように問題がないかチェックをしての報告を求めても、大丈夫しかいわない。

子どもじゃないんだから、しっかり説明や報告書が欲しい。どこも引き渡しを安全確認を優先して延期してるのに、無理やり間に合わせようとしてる。
今週内覧会で、再内覧間に合うのか？
内覧会のあとにオプション設置と言ってるが、やっつけ仕事になるのでは？

地震時とはいえ対応が悪すぎる！解約を検討したい。

[67: 匿名さん]

>66

そんなに気に入らないのなら、解約した方が良いんじゃないでしょうか。

地震が発生して、まだ5日ですよ。
現時点で報告書を出されたとしても、きちんと調査したのかかえって疑わしいですね。
まだまだ調査段階・今後の対応を検討中ということも考えられます。

地震が発生したこと、またその時にこのマンションは既に建てられていた事実は変わらないです。
それをこの先何年も気にしながら生活することになりますので。

[68: 匿名]

まぁ家建ってからですし、建築途中ではないですからね。

でも点検はしっかりして欲しいな。解約はしませんが(笑)

[69: 匿名]

66さんは、他の掲示板でも書き込みしてますよね？ 自分も、そんなに気に入らないなら、さっさと解約すればいいのにと思う。

まあ、地震列島なのだから今後着工する物件だって、いつ地震にあってもおかしくないけどね。解約して、ずっと賃貸マンションに住んだらいいよ。

[70: 入居予定さん]

うーん、報告はほしいかも。
こういう観点で調査しました、ここを調査しました、っていうくらいのは。
いくらなんでも無調査で大丈夫ですよ、はないですよね。

すでに入居していれば管理会社が調査をするレベルなはず
(実際職場にそういう理由＝調査が来るので、と休まれた方が多くいます）。
管理会社がするのか、施工会社がする段階なのかはわかりませんが・・・

もちろん私も解約する気は毛頭ありませんよ^^